تقع هذه الشقة الرائعة في منطقة حضرية في فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مع كونها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية للحياة اليومية. نظرًا لأن المبنى جاهز، يمكنك الانتقال على الفور دون انتظار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
مقارنةً بمشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو)، وLaguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو)، وTorreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 379,000 يورو يعد تنافسيًا. إنها توفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا. سعرها قريب جدًا من Sunset Views، ولكنه قد يقدم عرض قيمة مختلفًا قليلاً. Laguna Suites و Torreblanca Heights أغلى ثمنًا، مما قد يشير إلى مساحة أكبر أو وسائل راحة أفضل أو مواقع أكثر تميزًا. ومع ذلك، فإن الميزة الرئيسية لهذا العقار تكمن في موقعه في منطقة حضرية ناضجة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ووسائل الراحة الوفيرة المحيطة به، والتي قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وإمكانية الوصول أكثر من وسائل الراحة الفاخرة البحتة، مقارنة بالخيارات الأعلى سعرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه اللازمة للحياة اليومية. هذا الموقع الحضري الملائم يجمع بين مزايا القرب من الساحل.
تم تصميم هذه الشقة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية وخصوصية. تم تصميم مساحة المعيشة البالغة 75 مترًا مربعًا بعناية لتعظيم الوظائف والراحة، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح وسهل الصيانة.
الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال إليها، مما يلغي أي وقت انتظار مرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الإسباني على الفور دون القلق بشأن دورات البناء الطويلة. العقارات المتاحة على الفور جذابة للغاية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات، ولكن هناك خيارات مواقف عامة في المنطقة المحيطة. قد يعني الموقع الحضري مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية في الضواحي. على الرغم من قربها من الشاطئ، تقع الشقة في الخط الثاني، وقد يكون منظر البحر المباشر محدودًا، اعتمادًا على المنظور المحدد.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، ويقدرون الراحة، والقرب من الشاطئ. سواء كانت مسكنًا دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو استثمارًا ذكيًا، يمكنها تلبية احتياجات متنوعة. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يسهل صيانته في إسبانيا، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالشمس والشاطئ والثقافة المحلية دون متاعب صيانة عقار معقد. كما أن موقعها الحضري يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع الضروريات والترفيه في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الإمكانات السياحية للمنطقة، يمكن أن تكون أيضًا خيارًا جذابًا.
يتم تسليم الشقة بحالة جيدة، مما يعني أنها جاهزة لانتقال المالكين الجدد ولا تتطلب أي تجديدات كبيرة على الفور. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة هنا، فإن وصف "حالة جيدة" يشير عادةً إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وعملي بالكامل. وهذا يشمل اعتبارات مثل الأجهزة والسباكة والتجهيزات. يشير التصميم الداخلي للشقة، مثل المدخل الفسيح ومنطقة المعيشة المشرقة، إلى الاهتمام بالراحة والعملية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة ومريحة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 379,000 يورو، مما يجعلها عرضًا تنافسيًا لشقة بغرفتي نوم في هذا الموقع. إنها تمثل فرصة للحصول على عقار بالقرب من الشاطئ في موقع فوينخيرولا (Fuengirola) المرغوب. في حين أن الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على الوحدة المحددة وأي ميزات إضافية، فإن نقطة السعر المبدئية توفر للمشترين المحتملين مرجعًا واضحًا. العقار مكتمل وجاهز للشراء والانتقال الفوري، وتعتمد إتاحته على الطلب الحالي في السوق وتقدم المبيعات.
تتواجد هذه الشقة في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة، وتوفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية ومتعة القرب من البحر الأبيض المتوسط. تتيح لك سهولة الوصول إلى الشاطئ القيام بنزهات صباحية أو الاسترخاء في المساء بسهولة. المنطقة المحيطة بها مليئة بالعديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يضفي الحيوية والراحة على الحياة اليومية. إنها بيئة مثالية لأولئك الذين يفضلون أن تكون لديهم كل ما يحتاجونه على عتبة دارهم. على بعد 650 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الوصول إلى بلايا دي فوينخيرولا أو بلايا دي سان فرانسيسكو أو بلايا دي سانتا أما ليا في غضون دقائق. المنطقة متصلة جيدًا، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، مما يضمن خيارات تنقل ممتازة.
تقع الشقة في بيئة حضرية ناضجة محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن حياة مريحة ومريحة للمقيمين. تضمن 36 صيدلية و 27 بنكًا و 63 مقهى في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام تلبية الاحتياجات المتنوعة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر 205 مطعمًا والعديد من المقاهي خيارات طعام وفيرة. المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن 3 مراكز صحية حصول المقيمين على الرعاية الطبية. المنطقة نابضة بالحياة، حيث يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (حتى عام 2025) ويشهد قطاع السياحة نشاطًا، حيث يضم 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يدل على شعبية المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في فوينخيرولا. ويبرز قربها من الشاطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. كما تحدد الخريطة المراكز الرياضية والشواطئ وملاعب الجولف القريبة، وتشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى هذا الموقع.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط للأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا وتعتبر واحدة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85000 نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة يمزج بين الثقافة الأندلسية المحلية وتأثير السياحة الدولية. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبنالمايدينا.
يعد موقع الشقة نقطة قوة رئيسية، حيث تبعد مسافة 658 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، ويسهل الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في غضون دقائق بالسيارة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 0.6 كم، مما يوفر اتصالًا ممتازًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة، مما يجعله مكانًا ممتعًا للعيش. في حين أن بيانات المناخ المحددة قد تختلف، إلا أن المنطقة تتمتع بشكل عام بشتاء معتدل وصيف حار، وهو أمر نموذجي لمنطقة الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، بلايا دي لوس بوليشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أما ليا (بالقرب من شاطئ بوليشيس-جافيوتا الحاصل على العلم الأزرق). يوجد إجمالي 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق للاختيار من بينها. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.6 كم، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. بالإضافة إلى ذلك، هناك 269 مرفقًا رياضيًا و 25 مسبحًا، مثل Piscina María Peláez (0.5 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos (3.8 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط للأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا وتعتبر واحدة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85000 نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة يمزج بين الثقافة الأندلسية المحلية وتأثير السياحة الدولية. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبنالمايدينا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL093732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
