בלב הקוסטה דל סול שטופת השמש, אנו מציעים דירה בפואנג'ירולה, המיועדת לרוכשים בינלאומיים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. תוך שימוש בנתוני שוק מקומיים ובניתוח אזורי קפדני, אנו מציגים סקירה אמינה ואינפורמטיבית של הפרויקט, שתסייע לך לקבל החלטה מושכלת. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, אך עדיין קרוב לחוף ולמגוון שירותים, ומיועד לענות על צרכי דיור מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של פואנג'ירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה מחנויות ומסעדות מקומיות. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית ופנאי חופי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לחוות את תמצית החיים בדרום ספרד.
דירה זו מתוכננת לענות על דרישות המגורים המודרניות, ומציעה מרחב מחיה נוח ונוחות של חיים עירוניים. הקרבה שלה לחוף, לחנויות ולצמתי תחבורה הופכת אותה לבחירה אפשרית עבור רוכשים המחפשים נכס מעשי ובר-קיימא בספרד.
פרויקט זה מייצג פיתוח עכשווי, המציע מתקנים ועיצוב מודרניים. כעת בשלב פיתוח, הוא צפוי להימסר ברמת איכות וגימור גבוהה. תוכניות הפרויקט מתמקדות בנוחות המגורים ובפונקציונליות.
הנכס אינו מציע מרפסת פרטית עם נוף לים או חניה פרטית. המתקנים המשותפים כוללים בריכה קהילתית, לא פרטית. מיקומו העירוני מרמז שהוא עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים ומוקף בבניינים אחרים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש בעיר חוף תוססת. סביבתה העירונית וקרבתה לשירותים הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות, ומעדיפים הליכה או שימוש בתחבורה ציבורית. מאפייני הנכס, כגון ארונות מובנים ובריכה קהילתית, מתאימים לסגנון חיים פרקטי ונוח. זוהי גם אפשרות שיש לשקול עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה ביעד תיירותי פופולרי, בהתחשב במגזר התיירות המשמעותי של פואנג'ירולה ובעסקאות הנדל"ן היציבות.
אף שאינם מסופקים פרטים ספציפיים, פרויקטים מסוג זה מתמקדים בדרך כלל באסתטיקה מודרנית ובפונקציונליות. צפוי כי הפנים יהיו בעלי סכמת צבעים ניטרלית וישתמשו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. סביר להניח כי חדרי הרחצה והמטבחים יהיו מצוידים במכשירים ומתקנים מודרניים. מצבה הכללי של הדירה מוערך כ"מצוין", מה שמרמז שהוא מטופח היטב או בנוי חדש ועומד בתקני הבנייה הנוכחיים.
דירה זו בשטח 71 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, זמינה החל מ-736,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני המעולה בפואנג'ירולה, קרבתה לחוף ולכל השירותים. ייתכנו סוגי יחידות וקומות שונים הזמינים בפרויקט זה, עם שינויי מחיר מתאימים; מומלץ ליצור קשר לקבלת פרטים על זמינות ורשימת מחירים.
פואנג'ירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית דינמית המשולבת בפרובינציית מלגה. עם שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה צפויה להגיע ל-85,211 עד 2025, היא מאזנת בין מגורים לבין תיירות משמעותית, כפי שמעידים 25 מלונות ו-8,085 מיטות. העיר מתגאה ב-3,897 שעות שמש שנתיות ובאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מיקומה האסטרטגי, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, מבטיח קישוריות מעולה. האזור מצויד היטב עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות, המשרתים משפחות ותושבים לאורך כל השנה. נוכחותם של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את נוחותם לחיי היומיום. למרות סביבתה העירונית, פואנג'ירולה מציעה גישה לארבעה חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו, הממוקם במרחק של 658 מטר בלבד. גובהה של העיר, 15 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון שלה.
הסביבה העירונית של פואנג'ירולה מציעה רשת צפופה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים גישה ל-205 מסעדות, 63 בתי קפה, 27 בנקים ו-36 בתי מרקחת, המבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. קרבתם של מתקני ספורט כמו פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ), כמו גם בריכות כמו פיסינה מריה פלאז (0.5 ק"מ), תומכים באורח חיים פעיל. 15 בתי הספר היסודיים ו-10 בתי הספר התיכוניים בעיר משרתים את צרכי החינוך, בעוד ש-3 מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי. ריכוז זה של שירותים באזור קומפקטי משפר את הנוחות היומיומית של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנג'ירולה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים. היא מספקת ייצוג חזותי של הסביבה העירונית והגישה הנוחה לשירותים ולקשרי תחבורה המגדירים אזור חוף זה.
ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, פואנג'ירולה היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בתוך קוסטה דל סול אוקסידנטל (קוסטה דל סול המערבית). מיקומה בין הערים הגדולות מלגה ומארבלה הופך אותה למרכז אסטרטגי. הפיתוח העירוני של העיר מאוזן עם סביבתה החופית, ומציע לתושבים גישה לאזור אנדלוסיה הרחב יותר, תוך שמירה על זהות מובחנת כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 658 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים גם הם ברדיוס של 700 מטרים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. שירותים חיוניים נגישים בקלות: סופרמרקט במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 4.4 ק"מ, כולל קאמפו לוס לאגוס. התחבורה הציבורית חזקה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ימי תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וכ-3,897 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לתנאים המתונים שלה. המדרון המתון יחסית של 3.0% לכיוון הים מספק גישה קלה ללא שינויים משמעותיים בגובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בקו החוף שלו, ומתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. אפשרויות הפנאי רבות, עם מרכזי ספורט רבים כמו פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ), כמו גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (0.7 ק"מ) המציעות פעילויות מים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים במרחק קצר, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, פואנג'ירולה היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בתוך קוסטה דל סול אוקסידנטל (קוסטה דל סול המערבית). מיקומה בין הערים הגדולות מלגה ומארבלה הופך אותה למרכז אסטרטגי. הפיתוח העירוני של העיר מאוזן עם סביבתה החופית, ומציע לתושבים גישה לאזור אנדלוסיה הרחב יותר, תוך שמירה על זהות מובחנת כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL316261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), דירה זו בפואנג'ירולה, במחיר התחלתי של 736,000 אירו, מייצגת נקודת כניסה גבוהה יותר, ככל הנראה משקפת את מיקומה הספציפי או את השירותים שלה. Carat, גם בפואנג'ירולה, מתחיל במחיר גבוה יותר של 822,000 אירו. רמת המחיר מרמזת על התמקדות בגימורים איכותיים או במיקום מועדף במיוחד בנוף העירוני, המבדיל אותה מפרויקטים המציעים אולי מחירים נמוכים יותר, אך ככל הנראה באזורים פחות מרכזיים או עשירים בשירותים. פואנג'ירולה עצמה מאופיינת במרקם העירוני הצפוף שלה ובגישה הישירה לחוף, המושכת קונים המעדיפים נוחות ואווירה תוססת על פני בידוד. בעוד ערים אחרות בקוסטה דל סול עשויות להציע סביבות אקסקלוסיביות או שקטות יותר, כוחה של פואנג'ירולה טמון בתשתית המקיפה שלה ובנגישותה, מה שהופך דירה זו לבחירה מוצקה עבור אלה שמעריכים אורח חיים חופי עירוני מחובר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID