في فوينخيرولا، مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا، توجد شقة بمساحة 66 متر مربع معروضة للبيع بسعر 345,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والراحة ونمط الحياة المتوسطي. يمثل العقار فرصة فريدة للمشترين المحتملين، حيث يجمع بين القرب من الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة.
تقارن هذه الشقة في فوينخيرولا (345,000 يورو) من حيث السعر والموقع بالعقارات المجاورة. تتميز Sunset Views (ابتداءً من 379,950 يورو) بسعر أعلى وقد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة، ولكنها تقع أيضًا في فوينخيرولا، وتقدم وسائل راحة مماثلة. Artemisa (ابتداءً من 250,000 يورو) تمثل خيارًا أكثر اقتصادية، ربما في مرحلة بناء مختلفة أو موقع مختلف، مما يوفر بديلاً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. تمثل Laguna Suites (ابتداءً من 407,925 يورو) شريحة سوق أعلى سعرًا في المنطقة، وربما تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحات معيشة أكبر. يضعها موقع هذه الشقة كميزة جذابة من حيث الراحة والقدرة على تحمل التكاليف ونمط الحياة، وتقع بين الخيارات الأكثر توفرًا والتطورات الأكثر تكلفة. قربها من الشاطئ ووسط المدينة هو نقطة بيع رئيسية، خاصة بالنسبة لمساحة المعيشة الصغيرة نسبيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتقع في قلب مدينة فوينخيرولا الحضري. المنطقة محاطة بالمتاجر والمطاعم وجميع أنواع وسائل الراحة، مما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى الحياة المحلية. يتجلى مدى ملاءمة المنطقة في بيئتها الحضرية المكتظة بالسكان، والتي تلبي احتياجات الحياة اليومية للسكان.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الحضري والقرب من الشاطئ. المساحة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. توفر الشقة المفروشة بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل إمكانية الانتقال الفوري، في حين أن وسائل الراحة الإضافية، بما في ذلك موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، تزيد من جاذبيتها.
على الرغم من أن هذا العقار مبني بالفعل، إلا أن حالته الجيدة ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء تجعله جذابًا. تم تعزيز الجانب العملي للعقار من خلال تصميمه، والذي يتضمن منطقة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وساحة شبه مغلقة مع منطقة غسيل. تشير حالته الجيدة ومرافقه إلى الاهتمام بجودة السكن.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة مثل حمام سباحة مشترك أو حديقة. علاوة على ذلك، على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، قد يؤدي النشاط التجاري القريب إلى مستوى معين من الضوضاء. قد تكون مساحة المعيشة الداخلية التي تبلغ 66 مترًا مربعًا محدودة نسبيًا للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة. لا يوفر العقار أيضًا مساحة خارجية خاصة مخصصة، مثل شرفة أو حديقة.
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة والحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من الشاطئ. إذا كنت مسافرًا متكررًا، فإن المسافة التي تبلغ 18 كم (بالخط المستقيم) إلى مطار مالقة (AGP) توفر سهولة في التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في وسط المدينة أو يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا. خلال غير موسم الذروة، لا تزال المنطقة توفر بيئة معيشية مريحة، مع وجود عدد كبير من السكان الدائمين ووسائل الراحة المتاحة. كما أن تكوين الشقة، بما في ذلك غرفة النوم الثانية التي يمكن أن تستوعب عدة أشخاص، يجعلها مناسبة كمنزل لقضاء العطلات للعائلات الكبيرة أو الأصدقاء. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في الأندلس، فإن موقعها المتميز وإمكانية تأجيرها بسهولة تجعلها خيارًا جذابًا.
تتميز الشقة بحالة جيدة وتشطيبات عملية. تم تجهيزها بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. الحمام مجهز بدش ونافذة للتهوية. غرفة المعيشة الفسيحة بها نافذتان، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ومناسب للطهي. غرفة النوم الرئيسية مجهزة بتكييف هواء ونافذة. غرفة النوم الثانية مزودة بسرير بطابقين وسرير إضافي، ويمكن أن تستوعب ما يصل إلى 5 أشخاص بشكل مريح. توفر الخزائن وخزانة مدمجة مساحة تخزين كافية. تضيف الساحة شبه المغلقة منطقة غسيل، مما يزيد من الجانب العملي. بينما لم يتم تحديد المواد بالتفصيل، فإن الحالة الجيدة والوظيفية للشقة تشير إلى التركيز على الراحة العملية عند السكن.
يبلغ سعر هذه الشقة في فوينخيرولا المعروضة للبيع 345,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مركز حضري نابض بالحياة، وقربها من الشاطئ، وتوفر وسائل الراحة. تشمل الشقة غرفتي نوم وحمامًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وتكييفًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين. تشمل المشاريع الأخرى في المنطقة Sunset Views (ابتداءً من 379,950 يورو) و Artemisa (ابتداءً من 250,000 يورو). يتماشى سعر هذه الشقة مع القيمة الإجمالية التي تقدمها، بما في ذلك موقعها المريح وميزاتها العملية.
توفر هذه الشقة في فوينخيرولا تجربة معيشية نموذجية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوة في مقهى قريب قبل التوجه إلى شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، الذي يبعد 658 مترًا فقط. احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد: يوجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وتنتشر الصيدليات في المنطقة. في المساء، يمكنك الاختيار من بين 205 مطعمًا. بالنسبة للعائلات، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية جيدة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3897 ساعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر الممشى الساحلي الذي يبلغ طوله 7.6 كيلومتر و 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق فرصًا وفيرة للاسترخاء. يضم المنتزه 269 منشأة رياضية، وهو مثالي لنمط حياة نشط. على الرغم من أن المدينة مكتظة بالسكان (85,211 نسمة)، إلا أن هيكلها الحضري المدمج ونظام النقل العام الفعال (14 خط حافلات) يعني أنه يمكن إنجاز معظم الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تقع في قلب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر حياة حضرية صاخبة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بالنسبة للعائلات، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية موارد تعليمية جيدة. تضمن 3 مراكز صحية حصول السكان على رعاية طبية في الوقت المناسب. 34 عطلة محلية سنوية تثري السكان بالتجارب الثقافية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ ووسط المدينة ومحاور النقل الرئيسية. يؤكد على سهولة موقع العقار داخل بيئة حضرية، محاطًا بالمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس، شرق ماربيا وغرب توريمولينوس. كجزء من كوستا ديل سول، تلعب دورًا محوريًا في الربط داخل المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف البلدات المحيطة وأجزاء أخرى من الأندلس. يضمن قربها من مطار مالقة (18 كم) سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تعكس البنية الحضرية لفوينخيرولا ومرافقها السياحية الغنية، بما في ذلك 25 فندقًا، أهميتها في اقتصاد كوستا ديل سول.
تكمن راحة هذه الشقة في قربها من وسائل الراحة المختلفة. إنها على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا)، وشاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وشاطئ بلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم) وميخاس جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، وتبعد محطة الحافلات 150 مترًا فقط ومحطة القطار (فوينخيرولا) على بعد 600 متر. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 18 كم (بالخط المستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر 205 مطعمًا و 63 مقهى في وسط المدينة خيارات متنوعة لتناول الطعام للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. يتمتع الساحل بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من تأثير تلطيف نسيم البحر. في حين أن بيانات الرطوبة المحددة غير متوفرة، فإن مناخ البحر الأبيض المتوسط عادة ما يعني صيفًا جافًا وشتاءً معتدلًا ورطبًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الأربعة الحاصلة على العلم الأزرق على مساحة 10.4 كيلومتر مربع، مما يدل على معاييرها العالية لجودة المياه والإدارة البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم فوينخيرولا ثروة من الشواطئ وأنشطة الترفيه. تقع الشقة على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا)، وشاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وشاطئ بلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يوفر ميناء Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Campo Los Lagos (3.8 كم)، Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم)، و Mijas Golf (4.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم)، وحمام السباحة Piscina María Peláez (0.5 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس، شرق ماربيا وغرب توريمولينوس. كجزء من كوستا ديل سول، تلعب دورًا محوريًا في الربط داخل المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف البلدات المحيطة وأجزاء أخرى من الأندلس. يضمن قربها من مطار مالقة (18 كم) سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تعكس البنية الحضرية لفوينخيرولا ومرافقها السياحية الغنية، بما في ذلك 25 فندقًا، أهميتها في اقتصاد كوستا ديل سول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL380345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
