דירה מודרנית זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלאגה, היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על שפת הים. הנכס כולל מרפסת מרווחת, אידיאלית למנוחה ובידור בחוץ. הדירה ממוקמת באזור עירוני נוח עם גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים שונים, כמו גם קרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כולל שדה תעופה במרחק של כ-18 ק"מ, המבטיח קישוריות טובה. זוהי הזדמנות להתיישב לאורך חוף אנדלוסיה התוסס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפואנגירולה מציעה איזון טוב בין מיקום עירוני נוח לגישה לחוף הים. לדוגמה, Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000) ו-Nova Marina (החל מ-€520,000) ממוקמים גם הם בפואנגירולה, אך עשויים להציע מתקנים שונים או מרחק שונה לחוף. Sunset Views (החל מ-€379,950) מציע אופציה משתלמת יותר, אך עשוי להיות רחוק יותר מהחוף או בעל מפרטים נמוכים יותר. פרויקט זה, במחיר של 509,000 אירו, נראה כי משיג איזון בין עלות, פונקציונליות ונוחות, במיוחד בכל הנוגע לנגישות רגלית לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מציע הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני באזור קוסטה דל סול התוסס, תוך הימנעות מתגי מחיר גבוהים יותר שעשויים להיות קשורים לנכסים יוקרתיים יותר או מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת המציעה אורח חיים נוח. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה פואנגירולה, במרחק של 658 מטרים בלבד. האזור שמסביב שופע מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כולם נגישים בקלות ברגל, מה שמבטיח חיי יום-יום קלים לתושבים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים מודרני עם נוחות, נוחות וקרבה לחוף הים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתוכננים לאכלס משפחות או אורחים. המרפסת המרווחת מציעה שטח מגורים נוסף למנוחה או בידור. הקרבה למתקנים עירוניים וחיבורי תחבורה הופכת אותה לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני נוח.
פרויקט זה מייצג בנייה חדשה, המציעה עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר דירה. כבנייה חדשה, היא נהנית מהסטנדרטים העדכניים ביותר לבנייה וצעדי יעילות אנרגטית. בניינים חדשים בדרך כלל מציעים חווית מגורים חלקה ומגיעים עם אחריות יצרן, המספקת שקט נפשי לבעלי בתים.
זוהי דירה, לא וילה עצמאית, והיא אינה מציעה את פרטיותם של בתים עצמאיים עם גנים פרטיים. למרות הקרבה לחוף הים, היא אינה ממוקמת ישירות בקו הראשון. מתקנים משותפים, כגון בריכה וגן, הם משותפים ולא פרטיים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שהוא עשוי להיות חשוף לרעש עירוני, ולא לשלווה כפרית.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בעיר חוף תוססת. אם אתם נותנים עדיפות לנוחות, מעדיפים שחופים, חנויות ומסעדות יהיו במרחק הליכה, אז המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם למי שמחפש בית שני עם תחזוקה נמוכה או השקעה חכמה באזור שטוף שמש. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה מעשית עבור קונים או תושבים בינלאומיים הנוסעים בתדירות גבוהה או מעדיפים גישה נוחה לנסיעות. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המחפשים סביבת מגורים נוחה ומודרנית עם גישה קלה למתקנים תרבותיים ופנאי מקומיים.
הדירה כוללת גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. היא נהנית ממערכות בקרת אקלים, כמו מיזוג אוויר, ומציעה מרפסת פרטית אידיאלית למגורים בחוץ. הנכס בדרך כלל מרוהט במלואו, מה שמפחית את מאמצי המעבר. איכות הבנייה צפויה לעמוד בסטנדרטים מודרניים, ולהבטיח עמידות ונוחות. עם מרפסת פרטית ואזורים משותפים עם גינה, הדירה מציעה אפשרויות למרחבי חוץ. תכונות אבטחה, כגון אינטרקום ואבטחה 24 שעות ביממה, מגבירות את השקט הנפשי של הדיירים.
דירות אלו עם שני חדרי שינה מתחילות ממחיר של 509,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בפואנגירולה, בקרבת החוף ומתקני העיר. כבנייה חדשה, הוא מציע סטנדרטים מודרניים למגורים. שטח המגורים של הדירה הוא 98 מ"ר, ושטח החלקה הוא 180 מ"ר, מה שמצביע על כך שמדובר ביחידת דיור עם שטחים משותפים. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף וכל תכונות מותאמות אישית נוספות.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה אורח חיים עירוני דינמי. הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ובקרבת חופים עיקריים אחרים. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת במרחק 226 מטרים ומרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו במרחק 600 מטרים. באזור יש 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (2025), 3 מרכזי בריאות ו-15 בתי ספר יסודיים, האזור מספק תשתית מספקת למגורים ארוכי טווח.
אורח החיים בפואנגירולה משלב נוחות עירונית ורגיעה על החוף. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר) מקלה על הנאה מהשמש והים. מרכזי ספורט סמוכים, כמו קומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה (600 מטר), מציעים מתקנים לספורט וכושר. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה הפזורים ברחבי העיר מציעים מגוון אפשרויות אוכל ובילוי חברתי. עבור אלה המעוניינים להישאר פעילים, ישנם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות קלה.
מפה זו מתארת את האזור המרכזי של פואנגירולה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של הדירה. היא מציגה את הנוחות של קרבה לחופים, מתקנים עירוניים ועורקי תחבורה ראשיים. המפה עוזרת להבין את התכנון העירוני של האזור וכיצד הוא משתלב באזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית בליבה של קוסטה דל סול והיא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. היא תופסת מיקום מועדף באזור, עם קשרים טובים לערים סמוכות כמו בנאלמדנה ומיחאס. כחלק מקהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית, היא נהנית מהפעילות התיירותית והכלכלית של האזור. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופיו היפים ובאורח החיים התוסס שלו, המושך אליו תושבים ומבקרים מכל רחבי העולם.
דירה זו מצטיינת במתקני נגישות מעולים. החופים נמצאים במרחק הליכה, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק של 400 מטר בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון קאמפו דה לוס לאגוס במרחק 4 ק"מ וסראדו דל אגילה גולף במרחק 4.5 ק"מ. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נוחה מובטחת על ידי 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, בעוד שתחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד. בנוסף, האזור כולל 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-9 מרפאות שיניים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון עם נוף לים. האזור בעל שיפוע קל (בממוצע 3.0%), במיוחד באזורים המובילים לחוף, מה שמבטיח ניקוז טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו הרבים, מתוכם ארבעה זכו לתעודת דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק 400 מטר בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו קאמפו דה לוס לאגוס (4 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט נרחבים, כולל 269 מתקנים, כגון קומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית בליבה של קוסטה דל סול והיא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. היא תופסת מיקום מועדף באזור, עם קשרים טובים לערים סמוכות כמו בנאלמדנה ומיחאס. כחלק מקהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית, היא נהנית מהפעילות התיירותית והכלכלית של האזור. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופיו היפים ובאורח החיים התוסס שלו, המושך אליו תושבים ומבקרים מכל רחבי העולם.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL485492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
