フエンヒロラ中心部に位置するこの明るい2ベッドルーム、最上階のアパートは便利なロケーションを提供します。65㎡の居住スペースと1つのバスルームを持つこの物件は、都会的な生活の利便性を求める購入者にとって実用的な選択肢です。北東と東向きのアパートは、朝の太陽の光を浴び、年間を通して快適さを保証するエアコンが備わっています。わずか2つの賃貸ユニットがある小さな建物に位置するアパートは、最上階にあり、階段でアクセスできます（エレベーターなし）。これは、静けさと潜在的に低い共用費を重視する人々にとってユニークな生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、活気あるフエンヒロラ中心部の都市環境に戦略的に位置しています。ビーチまで徒歩圏内で、日常のニーズに応える様々なアメニティに囲まれています。このロケーションは、海岸に近いまま、都会的な生活の利便性を提供します。
このアパートは、快適さと不動産の簡単なメンテナンスを評価する購入者に適しています。屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスを備えています。内部には、組み込みのクローゼットと、さまざまな季節のニーズに適応できる（温冷）空調システムがあり、快適な生活環境を保証します。
プロジェクトが新規であるとは明記されていませんが、この物件は「最近改装済み」で「良好」な状態にあると説明されています。これは、アパートが更新され、大規模な改修なしですぐに入居できる状態であることを示唆しています。最近の改修には、改良されたキッチンのデザインが含まれます。
アパートは最上階にあり、エレベーターなしで階段でのみアクセスできます。北東と東向きは、朝の日差しをもたらしますが、一日の最も暑い時間帯には直射日光が少なくなる可能性があります。眺望は主に街と通りであり、広大な自然の風景を求める購入者には適さないかもしれません。
Ref: VL752651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、賑やかな都市環境で便利なライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。（店、レストラン、公共交通機関）すべてが徒歩圏内にある場所に住むことを好むなら、この立地は理想的です。ビーチへの近さは、ビーチや海岸のライフスタイルを楽しみたい人々にとって大きな利点です。さらに、頻繁に旅行する人は、マラガ空港からわずか18km（直線距離）の立地の利便性を魅力的に感じるかもしれません。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります。アパートの最近の改装と実用的なレイアウトは快適な家を約束し、一方、小規模な建物にある最上階の立地は、プライバシーと潜在的に静かな環境を重視する人々にとって魅力的です。
アパートは最近改装され、良好な仕上げ基準を示しています。改装には、おそらく機能性と現代的な美学に焦点を当てた、更新されたキッチンが含まれています。内部には、スペースの利用を最適化し、十分な収納ソリューションを提供する組み込みクローゼットがあります。（温冷）空調システムは、年間を通じて温度管理を可能にし、全体的な居住快適性を向上させます。不動産の「良好な」状態は、そのメンテナンスと仕上げの品質をさらに裏付けています。テラスは、追加のリビングスペースと山の景色を提供し、不動産の魅力を高めています。
アパートの価格は289,000ユーロで、フエンヒロラの不動産市場への参入機会を提供しています。2ベッドルームのアパートとして、その価格は立地とアメニティを反映しています。この物件は最近の改装が特徴であり、通常は市場価値を高めます。小規模な建物にあるため、運営コストが削減され、これはより低い共益費につながる可能性があります。具体的な空室状況の詳細はここでは提供されていませんが、この地域は通常、特にビーチや市内中心部近くの物件に対するかなりの需要がある活気のある市場です。
フエンヒロラにあるこの最上階のアパートは、住民に便利な都市生活スタイルを提供します。65㎡の居住スペースには、2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、単身者、カップル、または小規模な家族に適しています。アパートのプライベートテラスは、ミハス山脈の景色を望む屋外のリラクゼーションスペースを提供し、静けさを加えています。室内設備には、十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットが含まれています。（温冷）空調システムは、年間を通じて温度管理を確保し、全体的な居住快適性を向上させます。改装されたキッチンは実用性を考慮して設計されており、柔軟なレイアウトオプションを提供できます。周辺地域は、ショップ、レストラン、公共交通機関がすぐそばにある活気ある都市環境を提供しており、ビーチへの近さも日常生活に利便性とレクリエーションの機会をもたらしています。
アパートはフエンヒロラ中心部に位置し、活気ある都市環境に囲まれています。ショップ（112m）、薬局（226m）、レストラン（2km圏内に205軒）がすべて徒歩圏内にあるため、日常生活は利便性の中心となるでしょう。この地域は、33のバス停と14の路線を持つ良好な公共交通網を備えており、移動を容易にします。近くには、住民に十分なレクリエーションと運動の機会を提供するいくつかのスポーツセンター（例：Pabellón Juan Gómez Juanito、0.6km）やプール（例：Piscina María Peláez、0.5km）があります。この地域は、15の小学校と10の中学校があり、家族にも適しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部にあるアパートの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、さまざまなアメニティ、ゴルフコースへの優れた近さを強調しています。地図は、この地域の便利な交通網と都市生活を強調しています。
アパートは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるスペイン、アンダルシア州マラガ県沿岸のフエンヒロラに位置しています。フエンヒロラ自体は、広範な都市アメニティとビーチライフを提供する活気ある都市です。海岸沿いの中心的な立地は、より広い地域を探索するための便利な拠点となっています。マラガ県内に位置し、県都マラガ市から直線距離で約18kmにあり、国際空港や都市部の観光スポットへのアクセスが容易です。西には、ミハスやマルベーリャのような他の有名なコスタ・デル・ソル沿岸の町に近く、さらなる多様性を提供しています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。
アパートは、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを備えた戦略的なロケーションにあります。プラヤ・デ・サン・フランシスコのような最も近いビーチはわずか658メートル先ですが、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・デ・サンタ・アマリアのような他のビーチは1.2km以内にあります。頻繁に旅行する人々にとって、マラガ空港（AGP）からわずか18km（直線距離）という近さは大きな利点です。ゴルファーは、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関は、33のバス停と14の路線でよく整備されており、フエンヒロラ駅はわずか0.6km先です。電気自動車の所有者にとっては、EV充電ステーションはわずか92メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アパートは海抜15メートルの高さに位置し、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域の年間平均気温は18.7℃で、穏やかな冬と快適な夏があり、気温は12℃から26℃の間で変動します。フエンヒロラは年間約3,897時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや海岸沿いのライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。山々（例：ミハス山脈）への近さは、自然の景観にレイヤーを追加し、純粋な海岸地域とは異なる微気候を提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートは、ブルーフラッグ認定のプラヤ・デ・サン・フランシスコ（658m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマリア（668m）を含むいくつかのビーチに徒歩圏内にあります。合計4つのブルーフラッグビーチがあり、質の高い海岸体験を保証します。ビーチに加えて、周辺地域は幅広いレクリエーション活動を提供しています。わずか0.7km先にあるフエンヒロラマリーナは、ウォータースポーツや海辺のダイニングを提供しています。ゴルファーは、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Mijas Golf（4.7km）など、複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には269のスポーツ施設があり、近くのスポーツセンターPabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）も含まれます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アパートは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるスペイン、アンダルシア州マラガ県沿岸のフエンヒロラに位置しています。フエンヒロラ自体は、広範な都市アメニティとビーチライフを提供する活気ある都市です。海岸沿いの中心的な立地は、より広い地域を探索するための便利な拠点となっています。マラガ県内に位置し、県都マラガ市から直線距離で約18kmにあり、国際空港や都市部の観光スポットへのアクセスが容易です。西には、ミハスやマルベーリャのような他の有名なコスタ・デル・ソル沿岸の町に近く、さらなる多様性を提供しています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラの不動産市場において、このアパートの価格（289,000ユーロから）は、アルテミサ（250,000ユーロから）やルミナルホームズ（259,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して競争力があります。これは、最近の改装と最上階という立地を反映している可能性があります。ベルヴェデーレコレクション（309,000ユーロから）は、より高い価格帯であり、おそらく異なるアメニティやより広いスペースを提供し、より高級な選択肢として位置づけられています。フエンヒロラは、ビーチフロントの生活、都市のアメニティ、良好な交通アクセスを提供する人気のある地域であり、不動産取引量（2,391件）によって裏付けられています。この都市の観光業（8,085ベッド）は、賃貸物件に対する安定した需要を示唆しています。205軒のレストランと36軒の薬局があるアパートの都市環境は利便性を提供しており、これは静けさや高級住宅に焦点を当てている可能性のある地域内の他の場所とは異なります。海抜15mの高さとビーチへの3.0%の傾斜は、アクセスしやすい、良好に位置する物件を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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