דירה זו בת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 94 מ"ר במרכז העיר פואנג'ירולה, מחוז מלאגה, הושלמה ומחירה ההתחלתי הוא 339,000 אירו. הדירה נהנית ממיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים תוסס על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב פואנג'ירולה, הדירה מציעה גישה נוחה לחוף הים ולחנויות. אזור תוסס זה אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
דירה זו מתאימה למי שרוצה לגור קרוב לחוף, עם גישה נוחה לתחבורה ומגוון מלא של מתקנים בקרבת מקום. ניתן להתאים את הפריסה לצרכים אישיים, כגון יצירת חדר רחצה נוסף.
פרויקט מגורים זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זה נותן לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות לעבור מיד או לבצע שיפוצים לפי העדפותיהם, ללא צורך בהמתנה.
לדירה יש כרגע חדר רחצה אחד, אך יש אפשרות להסב את השירותים הקיימים לחדר רחצה נוסף. יתר על כן, בעוד שהדירה במצב טוב, ייתכן שיידרש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים את הנוחות של מגורים במרכז עיר תוסס. אם אתם אנשים המעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות וחוף הים, הנוחות כאן היא ללא תחרות. לדירה יש פוטנציאל רב עבור אלו שרוצים לבצע התאמות אישיות לאחר הרכישה כדי להתאים אותה לסגנון חייהם. היא גם עשויה למשוך משקיעים המחפשים נכס יציב באזור תיירותי עמוס. קרבת הדירה לתחנת הרכבת והאוטובוס הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אלו התלויים בתחבורה ציבורית. גם מחוץ לעונת השיא התיירותית, מגורים במיקום זה כתושב מקומי יכולים לספק איכות חיים טובה.
הדירה במצב בסיסי טוב עם פוטנציאל לשיפוץ. יש לה רצפות שיש ומצוידת במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. בדירה יש ארונות מובנים וחדר כביסה נפרד. שפע החלונות מספק אור טבעי, ויוצר אווירה בהירה. בעוד שניתן לשפר את הפרטים הפנימיים לפי טעמים אישיים, המבנה והפונקציות הבסיסיות שלה אמינים. הבניין כולל טרסת גג משותפת וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות. הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, מה שמאפשר ליהנות משמש אחר הצהריים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 94 מ"ר מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בעוד שהוא מציע חלל עם פוטנציאל, ייתכן שיידרש שיפוץ כדי לשפר את המשיכה המודרנית שלו. מיקומו המרכזי הנוח וקרבתו לחוף הים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים וגם עבור אלה המחפשים בית קבע.
מרכז העיר פואנג'ירולה מציע חווית חיים עירונית תוססת עם גישה לכל המתקנים במרחק הליכה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס אידיאלית לפעילויות חוץ. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. כמעט 3,897 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש. בעיר 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 3 מרכזי בריאות, המספקים תשתית טובה למשפחות. 2,391 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל באזור. הדירה נמצאת במרחק של 400 מטר בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אוהבי חיי החוף.
הדירה ממוקמת בלב פואנג'ירולה, ומציעה נוחות ללא תחרות. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. היא במרחק צעדים ספורים מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר. העיר משרתת 33 תחנות אוטובוס הפועלות ב-14 קווים, מה שמקל על הניידות. בנוסף, היא קרובה לתחנת הרכבת, במרחק של 600 מטר בלבד מתחנת פואנג'ירולה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, קאמפו לוס לאגוס נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנג'ירולה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, חנויות, מסעדות, תחנת הרכבת ותחנות האוטובוס. היא מדגישה את האווירה העירונית התוססת של האזור ואת נגישותו לנתיבי תחבורה עיקריים.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין מיחאס לבנלמדנה, ומציעה מיקום אסטרטגי. שטח העיר הוא 10.4 קמ"ר, והיא חלק מאיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת כ-30 ק"מ ממלאגה, ומספקת גישה נוחה למתקנים ולמרכזי התחבורה של בירת המחוז.
נגישות קלה היא היתרון העיקרי של דירה זו. היא ממוקמת במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, עם קרבה גדולה עוד יותר לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (0.6 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד ומציע טיסות בינלאומיות. האזור כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש קאמפו לוס לאגוס נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים, וכן תחנת רכבת במרחק 600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המגיעה ל-26°C בקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. האזור נהנה מכמעט 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, מה שמבטיח ימים שמשיים במשך רוב השנה. למרות מיקומו המרכזי, השיפוע לכיוון החוף הוא רק 3.0%, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמדגיש את קרבתה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ). אזור פואנג'ירולה כולל 4 חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. בנוסף לחופים, האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בקרבת מקום ישנם 269 מתקני ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. המרינות של Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאות במרחק 0.7 ק"מ ומציעות מגוון ענפי ספורט ימי. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולם במרחק של 4.7 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין מיחאס לבנלמדנה, ומציעה מיקום אסטרטגי. שטח העיר הוא 10.4 קמ"ר, והיא חלק מאיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת כ-30 ק"מ ממלאגה, ומספקת גישה נוחה למתקנים ולמרכזי התחבורה של בירת המחוז.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL152171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, דירה זו בפואנג'ירולה בולטת בנוחותה ונגישותה. פרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים לים, אך הם גם יקרים יותר ולא בהכרח ממוקמים במיקום מרכזי כל כך. Artemisa (החל מ-250,000 אירו) בעלת מחיר נמוך יותר, אך עשויה לדרוש יותר שיפוץ או לא להיות קרובה למתקנים חיוניים כמו דירה זו. פרויקט זה מתאים במיוחד לרוכשים שמתעדפים אורח חיים נגיש ברגל, קרבה למרכזי תחבורה ולחופים. מיקומה המרכזי בעיר מבדיל אותה מנכסים הממוקמים באזורים פחות רועשים או ממש על קו החוף, ומספק רמה גבוהה יותר של נוחות לחיי היומיום. עם זאת, בניגוד לנכסים הקרובים יותר לחוף, אך אולי שקטים יותר, הפעילות העירונית כאן בולטת יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
