フエンヒロラの中心部、徒歩圏内にすべてが揃う最も人気のあるエリアの一つに位置する、広々として明るいこのマンションは、ロケーション、快適さ、そして非常に価値のある追加要素（約30㎡の広々としたプライベートガレージスペース）の卓越した組み合わせを提供します。この都市中心部では本当に珍しいものです。この物件は、優れた間取りと広々とした居住空間で際立っています。3つのダブルベッドルーム、2つのフルバスルーム、居心地の良いエントランスホール、テラスへのアクセスが可能な広々としたリビング・ダイニングエリアを備えています。独立したキッチンには、独立したランドリールームも備わっており、機能性と利便性の両方を提供します。すべての部屋は適切にプロポーションされており、永住、別荘、または投資機会として理想的です。建物はよく整備されており、エレベーターと障害者用アクセスランプがあり、すべての人にとってのアクセシビリティを確保しています。コミュニティは静かで、確立されており、よく手入れされているため、全体的な生活の質が向上します。スペース、利便性、付加価値をコスタ・デル・ソルの最も望ましいエリアの1つで組み合わせた、比類のない中心部のロケーションにおける希少な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはフエンヒロラの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、日常生活に必要な様々なアメニティに囲まれています。これにより、居住者は便利で都会的なライフスタイルを享受でき、ほとんどの日常活動は車なしで行うことができ、海岸に近いという魅力も維持されています。
このマンションは、実用性と快適性の両立を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、独立したキッチンとランドリールーム、そして広々としたリビングエリアは、家族や追加スペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。プライベートガレージの存在は、都市中心部での駐車問題の解決策となります。
このマンションは新築物件ではなく、適切に維持管理された既存の建物内にあります。これは建物の成熟度と安定性を示しています。具体的な建築年は記載されていませんが、良好な状態とエレベーターなどのアメニティは、長期居住に適していることを示唆しています。
都市中心部に位置するこのマンションは、田舎の静けさや広々としたプライベート屋外スペースを提供しない可能性があります。プライベートテラスはありますが、眺望は主に都市景観や通りに焦点を当てており、自然の景色ではありません。さらに、中心部という立地のため、都市の騒音が存在する可能性があります。
このマンションは、都会的な生活の利便性を求めつつ、ビーチの近くにいたいと願う方々に最適です。フエンヒロラを恒久的な居住地として考えている方々は、すべてが徒歩圏内にあり、十分なスペースがあることに気づくでしょう。休暇を過ごす方々にとって、ビーチへの近さ（658m）と便利な交通アクセス（空港まで18km）は、理想的な休暇の家となります。さらに、その中心的なロケーションとガレージが含まれていることは、長期賃貸投資としても魅力的な選択肢となります。
マンションは良好な状態で、家具はすべて揃っており、設備の整ったキッチンが備わっています。これは、居住者がすぐに生活を始めることができることを意味します。良好な状態は、物件が適切に維持管理されていることを示しています。マンションには、一年中快適さを確保するためのエアコンが備わっています。西向きは午後の日差しをもたらす可能性がありますが、夏の暑さから保護するために日陰を考慮する必要があるかもしれません。眺望は主に都市景観や通りであり、中心的なロケーションに適しています。建物には、居住者のアクセスを容易にするエレベーターがあります。
このマンションの価格は450,000ユーロからで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計100㎡の広さを備えています。価格は、フエンヒロラ中心部でのその優れたロケーションと、都市中心部では非常に珍しい、約30㎡の広々としたプライベートガレージが含まれていることを反映しています。同様のサイズとロケーションのマンションと比較して、特にガレージの希少性を考慮すると、この価格は競争力があります。物件の利用可能性は現在の市場状況によって異なりますが、その中心的なロケーションと実用性は、それを魅力的な選択肢にしています。
このマンションは、フエンヒロラ中心部での活気ある都市生活を提供しており、生活は迅速かつ便利です。スーパーマーケット、レストラン、ビーチまで、必要なものはすべて徒歩圏内にあります。112メートル先のスーパーマーケットと226メートル先の薬局は、日常のタスクを容易にします。0.6km先の鉄道駅と多数のバス路線（33の停留所）は、周辺地域や空港（18km）への良好な交通接続を提供します。0.7km先のマリーナは、セーリングの魅力を高めます。スポーツ愛好家にとって、0.6km以内のスポーツセンターは運動の機会を提供します。このエリアは活気に満ちており、205軒のレストランと63軒のカフェが飲食や社交のニーズを満たしています。
フエンヒロラの都市環境は、住民に豊かな日常体験を提供します。このエリアには205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、利便性と豊富な社会的選択肢を保証します。15の小学校と10の中学校が、家族の教育ニーズに応えています。3つの健康センターと36の薬局が、必要な医療を提供しています。この地域の平均年間気温は18.7℃で、豊富な日照（年間平均3,897時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。4つのブルーフラッグビーチは、リラクゼーションとレクリエーションの場所を提供し、多数のスポーツ施設（269）は、様々なスポーツへの関心に応えています。
地図は、フエンヒロラ中心部にあるマンションの位置を示しており、ビーチ、マリーナ、鉄道駅、そして様々な日々の設備への近さを強調しています。密集した都市環境と多数のサービスポイントがはっきりと見えます。
フエンヒロラは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの中心部にある主要都市です。地域内で中央の地位を占め、コスタ・デル・ソル西部自治体連合の一部です。その戦略的な立地は、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約30km）のような他の主要都市への容易なアクセスを可能にし、同時にそのユニークな都市的特徴と海岸沿いのライフスタイルを維持しています。
マンションはフエンヒロラ中心部に位置し、ビーチからわずか658メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（0.6km）はすべて徒歩圏内です。マラガ空港までは約18kmで、交通の便が良いです。公共交通機関の特定の時刻表は記載されていませんが、14のバス路線と33の停留所は、良好な公共交通ネットワークを示しています。複数のゴルフコース（最も近いものは3.8km）も、ゴルフ愛好家にとって便利です。都市環境は、幅広いアメニティを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温18.7℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,897時間の太陽光は、豊富な太陽光を意味します。水泳シーズン（水温≥20℃）は4ヶ月と推定されていますが、年間を通じて穏やかな気候はアウトドアアクティビティに最適です。この地域は海抜15メートルに位置し、海岸に近いことから、気温の調節に役立っています。ビーチへの3.0%の緩やかな傾斜は、容易な徒歩でのアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチへ徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツに最適です。さらに、このエリアには多数のスポーツ施設（269）があり、近くのスポーツセンター（0.6km）や、マリン愛好家に機会を提供するマリーナ（0.7km）も含まれています。最も近いゴルフコースは約3.8km離れています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの中心部にある主要都市です。地域内で中央の地位を占め、コスタ・デル・ソル西部自治体連合の一部です。その戦略的な立地は、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約30km）のような他の主要都市への容易なアクセスを可能にし、同時にそのユニークな都市的特徴と海岸沿いのライフスタイルを維持しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL176652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラにある他の物件と比較して、このマンションの価格（580,000ユーロから）は中心部では中程度であり、特に100㎡の広さと都市中心部では非常に珍しい広々としたプライベートガレージが含まれていることを考慮すると、競争力があります。Higuerón Bay Residences（580,000ユーロから）とNova Marina（520,000ユーロから）は、より高い価格であり、よりモダンな設備や海の景色を提供する可能性があります。Sunset Views（379,995ユーロから）は、より低い価格であり、おそらく中心部から少し離れているか、面積が小さいです。このマンションの利点は、その比類のない中心的なロケーションと利便性にあり、広大な眺望や新築物件よりも徒歩でのアクセスを優先する購入者にとって強力な競争相手となります。3.8km以内の複数のゴルフコースも、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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