تقع هذه الشقة الواسعة والمشرقة في قلب فوينخيرولا، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة حيث كل شيء على مسافة قريبة، وتقدم مزيجًا استثنائيًا من الموقع والراحة وميزة إضافية ذات قيمة عالية: مساحة مرآب خاصة كبيرة تبلغ حوالي 30 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر حقًا في وسط المدينة. يتميز العقار بتصميمه الممتاز ومساحات المعيشة الفسيحة. يضم ثلاث غرف نوم مزدوجة، وحمامين كاملين، وردهة مدخل ترحيبية، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى تراس. يشمل المطبخ المنفصل منطقة منفصلة للمرافق/الغسيل، مما يوفر الوظائف والراحة. جميع الغرف متناسبة بشكل جيد، مما يجعل العقار مثاليًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية. المبنى جيد الصيانة ويوفر مصعدًا ومنحدر وصول لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يضمن سهولة الوصول للجميع. المجتمع هادئ ومستقر ويحظى بعناية جيدة، مما يعزز جودة المعيشة الإجمالية. فرصة نادرة في موقع مركزي لا مثيل له، تجمع بين المساحة والراحة والقيمة المضافة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بمرافق الحياة اليومية المتنوعة. يوفر هذا للمقيمين نمط حياة حضري مريح، حيث يمكن إنجاز معظم الأنشطة اليومية بدون سيارة، مع الحفاظ على جاذبية القرب من الساحل.
تعتبر هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من العملية والراحة. توفر ثلاث غرف نوم، وحمامين، ومطبخ منفصل مع منطقة غسيل، ومناطق معيشة واسعة مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المرآب الخاص حلاً لمشكلة مواقف السيارات في وسط المدينة.
نظرًا لموقع الشقة في وسط المدينة، قد لا توفر هدوء الريف أو مساحة خارجية خاصة واسعة. بينما يوجد تراس خاص، فإن الإطلالات تركز بشكل أساسي على المناظر الحضرية أو الشوارع، وليس على المناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك ضوضاء حضرية بسبب موقعها المركزي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشاطئ. سيجد أولئك الذين يعتبرون فوينخيرولا موطنًا دائمًا أن جميع الضروريات على مسافة قريبة وهناك مساحة كافية. بالنسبة للمصطافين، فإن القرب من الشاطئ (658 مترًا) وسهولة الوصول إلى وسائل النقل (18 كم إلى المطار) تجعلها وجهة عطلات مثالية. علاوة على ذلك، فإن موقعها المركزي ومرآبها الخاص يجعلانها خيارًا جذابًا للاستثمار الإيجاري طويل الأجل.
الشقة بحالة جيدة، ومفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أن السكان يمكنهم البدء في الاستمتاع بحياتهم على الفور. تشير الحالة الجيدة إلى أنه تم الاعتناء بالشقة جيدًا. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. يوفر التوجه الغربي أشعة الشمس بعد الظهر، ولكن قد يلزم النظر في التظليل للحماية من حرارة الصيف. تتركز المناظر بشكل أساسي على المناظر الحضرية والشوارع، بما يتناسب مع موقعها المركزي. يحتوي المبنى على مصعد لسهولة وصول السكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 100 متر مربع. يعكس السعر موقعها المتميز في وسط فوينخيرولا والمرآب الخاص الكبير المتضمن، وهو أمر نادر للغاية في وسط المدينة. مقارنة بالشقق المماثلة في الحجم والموقع، فإن هذا السعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى ندرة المرآب. تعتمد إتاحة العقار على ظروف السوق الحالية، لكن موقعه المركزي وعمليته يجعلان منه خيارًا جذابًا.
تقدم هذه الشقة أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة في وسط فوينخيرولا، حيث الحياة سريعة ومريحة. كل ما تحتاجه - من المحلات التجارية إلى المطاعم والشواطئ - يقع على مسافة قريبة. سوبر ماركت على بعد 112 متر وصيدلية على بعد 226 متر تجعل المهام اليومية سهلة. محطة القطار على بعد 0.6 كم والعديد من خطوط الحافلات (33 محطة) توفر اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة أو المطار (18 كم). المارينا على بعد 0.7 كم تضيف سحر الإبحار. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية على بعد 0.6 كم فرصًا لممارسة الرياضة. المنطقة نابضة بالحياة، مع 205 مطاعم و 63 مقهى تلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
توفر البيئة الحضرية في فوينخيرولا تجربة يومية غنية للسكان. تضم المنطقة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يضمن الراحة وخيارات اجتماعية وفيرة. 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تلبي الاحتياجات التعليمية للعائلات. 3 مراكز صحية و 36 صيدلية توفر الرعاية الطبية اللازمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3897 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق أماكن للاسترخاء والاستجمام، في حين تلبي المرافق الرياضية العديدة (269) الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على موقعها المركزي المتميز بالقرب من الشاطئ والمارينا ومحطة القطار ومرافق الحياة اليومية المتنوعة. البيئة الحضرية الكثيفة ونقاط الخدمة العديدة واضحة.
تعد فوينخيرولا مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حكم ذاتي في الأندلس. إنها تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة، وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مع الحفاظ على طابعها الحضري الفريد ونمط حياتها الساحلي.
تقع الشقة في وسط فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. في حين أن جداول النقل العام المحددة غير مذكورة، فإن 14 خط حافلات و 33 محطة تشير إلى شبكة نقل عام جيدة. تقع ملاعب الجولف المتعددة (أقربها 3.8 كم) أيضًا في مكان مناسب لمحبي الجولف. توفر البيئة الحضرية مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني وفرة في ضوء الشمس. في حين أن موسم السباحة (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) يقدر بـ 4 أشهر، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساعد على تنظيم درجة الحرارة. يوفر المنحدر المعتدل بنسبة 3.0٪ إلى الشاطئ وصولاً سهلاً سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية وفيرة (269)، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.6 كم)، ومارينا على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الإبحار. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 3.8 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد فوينخيرولا مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حكم ذاتي في الأندلس. إنها تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة، وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مع الحفاظ على طابعها الحضري الفريد ونمط حياتها الساحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL176652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا، فإن سعر هذه الشقة (ابتداءً من 450,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط للمنطقة المركزية، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 100 متر مربع والمرآب الخاص الكبير المتضمن، وهو أمر نادر جدًا في وسط المدينة. تتميز Higuerón Bay Residences (ابتداءً من 580,000 يورو) و Nova Marina (ابتداءً من 520,000 يورو) بأسعار أعلى وقد تقدم مرافق أكثر حداثة أو إطلالات على البحر. تتميز Sunset Views (ابتداءً من 379,995 يورو) بسعر أقل، ومن المحتمل أنها تقع على بعد مسافة أبعد قليلاً من وسط المدينة، أو أن مساحتها أصغر. تكمن ميزة هذه الشقة في موقعها المركزي الذي لا مثيل له وراحتها، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق على المناظر البانورامية أو المساكن الجديدة. كما أن وجود العديد من ملاعب الجولف على بعد 3.8 كم يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
