דירה מרווחת ומוארת זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, באחד האזורים המבוקשים ביותר שבהם הכל נמצא במרחק הליכה, מציעה שילוב יוצא דופן של מיקום, נוחות ותוספת בעלת ערך רב: חנייה פרטית גדולה בשטח של כ-30 מ"ר, דבר נדיר באמת במרכז העיר. הנכס מתאפיין בתכנון מעולה ובחללי מגורים נדיבים. הוא כולל שלושה חדרי שינה זוגיים, שני חדרי אמבטיה מלאים, מבואת כניסה מזמינה וסלון-פינת אוכל מרווחים עם גישה למרפסת. המטבח הנפרד כולל אזור שירות/כביסה נפרד, המספק פונקציונליות ונוחות כאחד. כל החדרים מידתיים היטב, מה שהופך את הנכס לאידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה. הבניין מתוחזק היטב ומציע מעלית ורמפה לגישה של נכים, המבטיחה נגישות לכולם. הקהילה שקטה, מבוססת ומטופחת היטב, מה שתורם לאיכות החיים הכוללת. הזדמנות נדירה במיקום מרכזי ללא תחרות, המשלבת שטח, נוחות וערך מוסף באחד האזורים הנחשקים ביותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגוון שירותים חיוניים לחיי היומיום. הדבר מעניק לתושבים אורח חיים עירוני נוח, שבו ניתן לבצע את רוב הפעילויות היומיומיות ללא רכב, תוך שמירה על האטרקטיביות של קרבה לחוף הים.
דירה זו מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של פרקטיות ונוחות. שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח נפרד עם אזור כביסה ושטחי מגורים מרווחים מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. החנייה הפרטית פותרת את בעיית החניה במרכז העיר.
בהיותה ממוקמת במרכז העיר, דירה זו עשויה שלא להציע את השקט הכפרי או שטחי חוץ פרטיים נרחבים. בעוד שיש מרפסת פרטית, הנופים מתמקדים בעיקר בנופים אורבניים או ברחובות, ולא בנופים טבעיים. בנוסף, בשל מיקומה המרכזי, ייתכנו רעשי עיר.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים את נוחות החיים העירוניים, תוך רצון להיות קרובים לחוף הים. אלו השוקלים את פואנגירולה כמקום מגורים קבוע, ימצאו את כל הדרוש במרחק הליכה ושטח מספיק. עבור נופשים, הקרבה לחוף (658 מ') וקשרי התחבורה הנוחים (18 ק"מ לשדה התעופה) הופכים אותה לבית נופש אידיאלי. בנוסף, מיקומה המרכזי והחניה הכלולה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשקעה לטווח ארוך.
הדירה במצב טוב, מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהדיירים יכולים להתחיל ליהנות מחייהם באופן מיידי. המצב הטוב מעיד על כך שהנכס טופל היטב. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הכיוון המערבי עשוי לספק אור שמש אחר הצהריים, אך ייתכן שיהיה צורך לשקול הצללה להגנה מפני חום הקיץ. הנופים הם בעיקר אורבניים ורחוב, התואמים למיקומה המרכזי. בבניין יש מעלית לגישה נוחה של הדיירים.
מחירי דירה זו מתחילים מ-450,000 אירו וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 100 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה במרכז פואנגירולה ואת הכללת חניה פרטית גדולה, שהיא נדירה מאוד במרכז העיר. בהשוואה לדירות דומות בגודלן ובמיקומן, מחיר זה תחרותי, במיוחד בהתחשב בנדירות החניה. זמינות הנכס תלויה בתנאי השוק הנוכחיים, אך מיקומו המרכזי והפרקטיות שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
דירה זו מציעה אורח חיים עירוני תוסס במרכז פואנגירולה, שבו החיים מהירים ונוחים. כל מה שאתם צריכים, מסופרמרקטים ומסעדות ועד חופים, נמצא במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר הופכים את המשימות היומיומיות לקלות. תחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ ושפע קווי אוטובוס (33 תחנות) מספקים חיבור תחבורה טוב לאזורים הסובבים או לשדה התעופה (18 ק"מ). המרינה במרחק 0.7 ק"מ מוסיפה קסם לשייט. לחובבי הספורט, מרכזי הספורט במרחק 0.6 ק"מ מציעים הזדמנויות לאימון. האזור תוסס, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה המספקים צרכי אוכל וחברה.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה לדיירים חוויה יומיומית עשירה. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות ושפע של אפשרויות חברתיות. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך של משפחות. 3 מרכזי בריאות ו-36 בתי מרקחת מספקים את הטיפול הרפואי הדרוש. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס עם שפע של אור שמש (בממוצע 3897 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. 4 חופים בעלי דגל כחול מציעים מקומות למנוחת רגיעה, בעוד מתקני ספורט רבים (269) מספקים אינטרסים ספורטיביים מגוונים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנגירולה, מדגישה את מיקומה המרכזי המעולה בסמוך לחוף, למרינה, לתחנת הרכבת ולמתקני יומיום שונים. הסביבה העירונית הצפופה ונקודות השירות הרבות נראים בבירור.
פואנגירולה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מרכזי באזור והיא חלק מאיגוד העיריות של מערב קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אופייה העירוני הייחודי ואורח החיים החופי שלה.
הדירה ממוקמת במרכז פואנגירולה, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, נגישה ברגל. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה. למרות שפרטי לוחות זמנים של תחבורה ציבורית אינם מוזכרים, 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות מצביעים על רשת תחבורה ציבורית טובה. מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ) נוחים גם לחובבי גולף. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של מתקנים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. כ-3897 שעות אור שמש בשנה משמעותן שפע של אור שמש. בעוד שעונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מוערכת ב-4 חודשים, האקלים המתון לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות חוצות. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שעוזר לווסת את הטמפרטורה. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמלייה (1.2 ק"מ). חופים אלו אידיאליים למנוחה וספורט מים. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים (269), כולל מרכזי ספורט סמוכים (0.6 ק"מ) ומרינה במרחק 0.7 ק"מ, המציעים הזדמנויות לחובבי שייט. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מרכזי באזור והיא חלק מאיגוד העיריות של מערב קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אופייה העירוני הייחודי ואורח החיים החופי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL176652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנגירולה, מחיר דירה זו (החל מ-450,000 אירו) הוא ממוצע באזור המרכזי, במיוחד בהתחשב בשטחה של 100 מ"ר והכללת חניה פרטית גדולה, שהיא נדירה מאוד במרכז העיר. Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) מציעות מחירים גבוהים יותר ואולי מתקנים מודרניים יותר או נוף לים. Sunset Views (החל מ-379,995 אירו) מציעה מחיר נמוך יותר, כנראה ממוקמת מעט רחוק יותר ממרכז העיר או שהיא קטנה יותר בשטחה. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי ללא תחרות ובנוחותה, מה שהופך אותה למתחרה חזקה עבור קונים המעדיפים נגישות ברגל על פני נופים פנורמיים או בתי מגורים חדשים. מספר מגרשי גולף במרחק 3.8 ק"מ הופכים אותה גם לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID