דירה זו בשטח 82 מ"ר בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מוצעת למכירה. הנכס ממוקם באזור מבוסס עם נופים פתוחים מצוינים של הרי מיחאס וקו הרקיע של העיר. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה, חדר רחצה אחד וסלון עם גישה למרפסת הפונה מערבה, אידיאלית ליהנות משמש אחר הצהריים. הבניין כולל מעלית, גורם מפתח להערכה עתידית. שים לב שהדירה דורשת שיפוץ מלא, מה שמעניק לך הזדמנות ייחודית לעצב מחדש את החלל באופן מלא בהתאם לסטנדרטים מודרניים, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף. היא מוקפת במגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה מציעה נופים של הרי מיחאס ונוף עירוני.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים להתאים בית לטעמם האישי. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים, שכן לאחר שיפוץ ניתן למכור אותו מחדש או להשתמש בו להשכרת דיור מבוקשת. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות בשימוש.
הדירה מוכנה למגורים, ומציעה הזדמנות מיידית לשיפוץ. למרות שאינה בנייה חדשה, המבנה הקיים שלה ומתקנים כמו מעלית מספקים בסיס למודרניזציה. ניתן לבצע שיפוץ בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הדירה דורשת כעת שיפוץ מלא. היא אינה מרוהטת, ואזורים כמו חדר האמבטיה והמטבח זקוקים לעדכון. מידע על חניה אינו מסופק, והנכס אינו כולל חניה פרטית.
Ref: VL178908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המתעניינים בפרויקטים של שיפוץ והתאמה אישית. אם אתם מחפשים חלל שתוכלו לעצב לפי העיצוב והטעם האישי שלכם, נכס זה עשוי להתאים. הוא עשוי גם לעניין משקיעים, הרואים פוטנציאל במכירה חוזרת או בהשכרה לאחר שיפוץ. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום ליחידים או למשפחות המעוניינים ליצור בית במרכז פואנגירולה. המיקום באזור נוח, קרוב לחנויות ולחוף, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, הוא מהווה הזדמנות עבור אלו שיכולים לכלול עלויות שיפוץ בתקציבם.
הדירה דורשת כעת שיפוץ מלא, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הקיימים זקוקים להחלפה. יש לה רצפות עץ והיא מציעה חימום מרכזי. בהתחשב בהיקף השיפוץ הנדרש, לקונים יש הזדמנות לבחור את כל הגימורים והמתקנים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. זה כולל עדכון חדר האמבטיה, המטבח וייתכן שגם רצפות וקירות. מבנה הבניין, כולל קיומו של מעלית, מספק בסיס לגימורים איכותיים לאחר השיפוץ. המרפסת הפונה מערבה היא מאפיין ליהנות משמש אחר הצהריים. הנכס מספק מים לשתייה וקווי טלפון זמינים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-275,000 אירו. הנכס דורש כעת שיפוץ מלא, מה שנותן לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאמה אישית במחיר אטרקטיבי. בשל מיקומו באזור נוח ופוטנציאל הערך לאחר השיפוץ, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים הן מגורים עיקריים והן השקעה. תצורת שלושת חדרי השינה וחדר הרחצה האחד בשטח 82 מ"ר מציעה גמישות. המחיר משקף את מצבו הדורש שיפוץ ומציע לקונים הזדמנות להכניס חיים חדשים לחלל.
דירה זו בפואנגירולה מציעה קצב חיים נוח בסביבה עירונית. שטח המגורים של 82 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וחדר המגורים נפתח למרפסת הפונה מערבה, אידיאלית לבילוי בחוץ. הבניין מצויד במעלית, יתרון מעשי חשוב. הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שמעניק לכם הזדמנות ייחודית לעצב מחדש את החלל לפי רצונכם. ניתן לשדרג אותו לסטנדרטים מודרניים, בין אם כבית נעים או כהשקעה אטרקטיבית. הסביבה מלאה בשירותים, מסופרמרקטים לבתי מרקחת, כולם במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום.
קצב החיים בפואנגירולה הוא שילוב של חיים עירוניים וקסם חופי. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר. האזור כולל 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המספקים את צרכי הקולינריה. העיר, עם למעלה מ-85,000 תושבים ו-15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, היא קהילה תוססת. מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) במרחק 3.8 ק"מ, מציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות מבטיחה קישוריות טובה.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, קרוב לחוף ולמגוון שירותים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה שלה לחנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית ואזור החוף, תוך הדגשת מיקומה הנוח.
פואנגירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא חלק מאגודת הרשויות של חוף קוסטה דל סול המערבי. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר והיא מרכז תוסס באנדלוסיה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ומאפשרת גישה נוחה לעיר מלאגה ולערים חוף אחרות.
לדירה מיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים כמו פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-18 ק"מ בקו אווירי, מבטיחה גישה קלה. בתוך העיר, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, קאמפו לוס לאגוס נמצא במרחק 3.8 ק"מ, ו-Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המציעה חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים נעים. למרות המיקום העירוני, ישנו פארק בקרבת מקום (1) המציע שטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מכמה חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ). פואנגירולה מתגאה ב-4 חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוויאוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במרכזים ספורטיביים כמו פאבלון חואן גומז חואניטו או קומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, הממוקמים במרחק של כ-0.6 ק"מ. בנוסף, מספר מגרשי גולף בטווח של 3.8 ק"מ מספקים את צרכי חובבי הגולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא חלק מאגודת הרשויות של חוף קוסטה דל סול המערבי. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר והיא מרכז תוסס באנדלוסיה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ומאפשרת גישה נוחה לעיר מלאגה ולערים חוף אחרות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בשוק הנדל"ן של פואנגירולה, דירה זו, עם מחיר התחלתי של 275,000 אירו, ממוקמת בעמדה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בכך שהיא דורשת שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומינל הומס (החל מ-259,000 אירו), המחיר שלה תחרותי, אם כי הם עשויים להציע רמות גימור או מיקומים שונים. קולקציית בלבדריר (החל מ-309,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, ועלולה לייצג סטנדרטים או מתקנים שונים. מה שמייחד דירה זו הוא הפוטנציאל שלה. בהשוואה לארטימיסה ולומינל הומס הסמוכים, למרות המחירים הדומים, היא דורשת מהקונה שיפוץ משמעותי. עם זאת, פוטנציאל השיפוץ הזה יכול להיות יתרון עבור אלו השואפים להתאים אישית את הנכס להעדפותיהם או מחפשים השקעה עם פוטנציאל צמיחה משמעותי בערך. הקרבה שלה לחוף ולמתקנים עירוניים, יחד עם קרבתה לשדה התעופה במרחק 18 ק"מ בלבד, הופכים אותה לבחירה אסטרטגית, במיוחד בהשוואה לפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים במקומות מעט מרוחקים יותר, אך במחירים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
