تقع هذه الشقة التي تم تجديدها في قلب لوس بوليتشس النابض بالحياة في فوينخيرولا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 90 مترًا مربعًا. على بعد 300 متر فقط من الممشى الساحلي والشاطئ، يوفر هذا العقار المشرق المواجه للغرب أيضًا إطلالات مفتوحة نحو المركز الطبي وجبال ميخاس. يتميز المجمع بتكييف الهواء بالتبريد والتدفئة في جميع الغرف، ويضم مصعدًا ومنحدرات لمقدمي الإعاقة، بالإضافة إلى مناطق مشتركة كبيرة بما في ذلك حمام سباحة وحدائق مصانة جيدًا. موقعه لا مثيل له، محاطًا بالمحلات التجارية الكبرى، مع مدارس ابتدائية وثانوية على بعد خطوات، واتصالات قطار وطرق سريعة ممتازة توفر وصولاً سريعًا إلى بقية كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة لوس بوليتشس بفوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي بيئة حضرية متكاملة. تحيط به المحلات التجارية والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع جبال ميخاس على بعد حوالي 18 كم، وتوفر مناظر بعيدة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة ونمط الحياة الساحلي. توفر مساحات المعيشة الداخلية الواسعة والمطبخ والحمامات المحدثة والشرفة المغلقة ووسائل الراحة المشتركة مثل المسبح، خيارًا عمليًا للإقامة اليومية أو العطلات. كما أنها تلبي احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا ليس مبنى جديدًا ولكنه شقة تم تجديدها. في حين أن تاريخ التجديد الدقيق غير محدد، فقد تم تحديث التصميمات الداخلية لتلبية معايير المعيشة الحالية. توفر وسائل الراحة في المبنى، مثل المصعد والمنحدرات، دليلًا على الاهتمام بالوصول.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مرآبًا. على الرغم من وجود مسبح مشترك، فقد تحتاج إلى مشاركته مع السكان الآخرين. الشرفة المغلقة، بينما هي عملية، توفر رؤية أقل اتساعًا من الشرفة المفتوحة. قد تكون هناك مستويات ضوضاء معينة بسبب البيئة الحضرية.
هذه الشقة في فوينخيرولا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. توفر الغرف الثلاث ذات الحجم الجيد والمرافق الحديثة مساحة ووظائف كافية للعائلات التي ترغب في العيش على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. سيجد المتقاعدون أو الأزواج الذين يبحثون عن قربهم من مراكز النقل الرئيسية (18 كم إلى مطار ملقا، ومحطات القطار القريبة) وسائل الراحة جذابة. قد تكون الشقة أيضًا مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل عطلة مشمس أو مصدر محتمل للدخل الإيجاري لجزء كبير من العام. توفر البيئة الحضرية، والقرب من المدارس والمرافق الصحية، إمكانية عملية لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم في جنوب إسبانيا.
تم تجديد الشقة، وهي توفر حالة جيدة من السكن. تم تحديث المطبخ والحمامات بالكامل، مع تشطيبات حديثة وتصميمات عملية. من المحتمل أن تكون الأرضيات مصنوعة من مواد متينة مناسبة للبيئة الساحلية. عادة ما تكون الجدران مطلية، مما يوفر خلفية نظيفة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية وتحافظ على مظهر أنيق. من المحتمل أن تكون النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. توفر الشرفة المغلقة، المزودة بنوافذ Lumon، مساحة إضافية قابلة للاستخدام وتوفر الحماية من الطقس. يضيف وجود المصعد والمنحدرات في المبنى إلى إمكانية الوصول. تعد حالة المناطق المشتركة، مثل الحدائق وحمام السباحة، مؤشرًا آخر على الجودة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 388,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 90 مترًا مربعًا، ويتميز بتجديدات ووسائل راحة مثل المسبح المشترك والمصعد. لا يشمل السعر الرسوم الإضافية المرتبطة بشراء العقارات، مثل ضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، ورسوم الإدارة، وفقًا للتشريعات الحالية. يخضع العرض للأخطاء وتغييرات الأسعار والإغفالات والتوافر و/أو السحب من السوق دون إشعار مسبق.
تمثل هذه الشقة التي تم تجديدها بمساحة 90 مترًا مربعًا في لوس بوليتشس، فوينخيرولا، نمط حياة ساحلي مريح. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على بعد 300 متر فقط من الشاطئ والممشى، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وجاذبية الشاطئ. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، ومجهزة بخزائن مدمجة، وقد تم تحديثها مع التركيز على العملانية. توفر منطقة المطبخ المستقلة وغرفة المعيشة مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه. توفر الشرفة المغلقة، المزودة بنوافذ Lumon، مساحة إضافية قابلة للاستخدام في أي وقت من السنة، مع إطلالات على المركز الطبي وجبال ميخاس. يشتمل المجمع على مصعد ومنحدرات وحدائق مشتركة، مما يجعله مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح مشترك للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تتوفر وسائل الراحة بكثرة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية، وكلها في نطاق المشي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3897 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
العيش في لوس بوليتشس، فوينخيرولا، يعني العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع كل ما تحتاجه في متناول يدك. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثالي للمشي اليومي أو الاستمتاع بالشمس. المنطقة مليئة بالمطاعم (205) والمقاهي (63) والصيدليات (36)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تضمن 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية سهولة الوصول إلى التعليم، بينما تلبي 3 مراكز صحية و 36 صيدلية الاحتياجات الطبية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 27 بنكًا و 9 عيادات أسنان لتلبية الاحتياجات المالية والصحية. يمكن لعشاق الرياضة العثور على المرافق في مركز بابيلون خوان غوميز خوانيتو الرياضي (0.6 كم). توفر المدينة 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر وفرة من فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في فوينخيرولا، مع التركيز على قربه من الشواطئ وخطوط النقل الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق المحلية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. إنها تسلط الضوء على السمات الساحلية للمنطقة وسهولة الوصول إليها في المناطق الحضرية.
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي مدينة رئيسية على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول. إنها مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلدية كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع وتقع على الخط الساحلي، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع بين المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى هذه المناطق. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وشواطئها المشمسة وصناعتها السياحية المزدهرة، مما يوفر للسكان نمط حياة ديناميكي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا ضمن مسافة 700 متر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الجوي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم). تسهل وسائل النقل داخل المدينة من خلال 33 محطة مواصلات عامة و 14 خطًا، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات الأخرى. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) سهولة الحصول على الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستمتع المنطقة بما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن الشواطئ الرملية القريبة ونسيم البحر يوفران عناصر طبيعية. يبلغ انحدار الشاطئ 3.0% (معتدل)، مما يجعله ليس شديد الانحدار للوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). يوفر هذا للسكان فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (0.7 كم) والمراكز الرياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) وكومبليجو ديبورتيفو مونيسيبال إلولا (0.6 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (4.0 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (4.5 كم) في رحلة قصيرة. يوجد ما مجموعه 269 مرفقًا رياضيًا، مما يضمن توفر مجموعة واسعة من الخيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي مدينة رئيسية على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول. إنها مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلدية كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع وتقع على الخط الساحلي، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع بين المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى هذه المناطق. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وشواطئها المشمسة وصناعتها السياحية المزدهرة، مما يوفر للسكان نمط حياة ديناميكي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL311725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، توفر هذه الشقة في فوينخيرولا توازنًا جيدًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إن سعرها المبدئي البالغ 388,000 يورو تنافسي مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو)، وتقدم عددًا مماثلًا من غرف النوم والمساحة. يتمتع Torreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو) بسعر أعلى وقد يوفر مناظر أو وسائل راحة مختلفة. تكمن الجاذبية الرئيسية لفوينخيرولا في بنيتها التحتية الحضرية الراسخة، بما في ذلك وفرة المتاجر والمطاعم والاتصالات، مما يميزها عن المناطق الأكثر عزلة أو المنتجعات السياحية. تزيد المرافق الرياضية الوفيرة في المنطقة (269) والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (4) من جاذبيتها للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. ومع ذلك، مقارنة ببعض المشاريع المكونة من فيلات فقط، قد تكون الكثافة أعلى هنا، وقد تفتقر إلى الحدائق الخاصة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
