Este apartamento recentemente construído em Fuengirola situa-se na zona urbanizada de Higuerón e destaca-se pela sua orientação Sul e uma área habitacional de 116 m². O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho num complexo privativo. A localização oferece acesso direto às infraestruturas da Costa del Sol, mantendo a proximidade com zonas costeiras e de golfe. Trata-se de um apartamento de construção nova, recentemente concluído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Fuengirola, Málaga, numa zona fortemente urbanizada. A linha costeira mais próxima, a Playa de Fuengirola, encontra-se a cerca de 658 metros em linha reta. A edificação circundante é densa e oferece um alto grau de ligação urbana. A altitude topográfica de 15 metros acima do nível do mar proporciona uma localização plana sem desníveis notáveis no ambiente imediato.
Com três quartos e 116 m², a distribuição dirige-se a residentes que valorizam áreas de descanso separadas. O equipamento inclui ar condicionado e pavimento radiante, permitindo uma temperatura controlada durante todo o ano. Inclui uma despensa e dois lugares de estacionamento, o que satisfaz os requisitos logísticos de um apartamento para uso permanente ou longa duração.
O projeto encontra-se no estado "Novo / Excelente" e foi recentemente concluído ("just-completed"). As infraestruturas construtivas, como as piscinas comunitárias e as zonas exteriores, já estão presentes e operacionais. Como a construção está terminada, não se esperam riscos de obra nem atrasos na entrega.
Trata-se de um apartamento num bloco coletivo, o que não oferece privacidade direta num terreno próprio. O acesso à autoestrada deve ser feito através de transporte privado. A proximidade com o aeroporto implica alguma exposição ao tráfego aéreo. A área indicada de 116 m² inclui a varanda.
O imóvel é adequado para compradores que procuram uma casa com disponibilidade imediata e padrões modernos. O equipamento com pavimento radiante e ar condicionado atrairá utilizadores que desejem residir o ano todo ou usá-la por longas temporadas. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou alojar regularmente convidados. Quem procure ligação com o aeroporto (cerca de 18 km em linha reta) e lazer praiano encontrará aqui uma opção. Os compradores dispostos a pagar um prémio por uma urbanização fechada e centralidade serão o público-alvo.
A qualidade dos acabamentos interiores descreve "materiais nobres" e "linhas limpas". Uma particularidade é a parede móvel entre a suite principal e a sala de estar, que permite uma divisão flexível do espaço. A cozinha é uma "elegante cozinha italiana" com eletrodomésticos modernos. O chão é em parquet, o qual possui pavimento radiante em toda a superfície. Há um sistema de domótica ("Alarme Home automation Domotica") instalado. Na garagem há um ponto de carregamento para veículos elétricos preparado.
O preço de compra deste imóvel é de 949.000 €. Para comparação: o projeto comparável Aura Higueron em Fuengirola é oferecido a partir de 669.000 €, o projeto Carat a partir de 822.000 € e o projeto The Kos a partir de 1.120.000 €. O preço por metro quadrado (incluindo varanda) situa-se, portanto, no segmento superior do mercado local para apartamentos novos.
A localização residencial em Fuengirola oferece uma clara separação entre zonas turísticas e necessidades diárias. Com 85.000 habitantes (2025), a cidade dispõe de uma infraestrutura completa de saúde, educação e comércio, acessível a pé ou de bicicleta. A proximidade de quatro praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, permite o acesso à costa sem o uso obrigatório de veículo. A ligação a Málaga e Benalmádena está estandardizada através da A-7 e da estrada costeira.
O ambiente imediato caracteriza-se por uma alta densidade de serviços. Num raio de 2 km há 205 restaurantes e 36 farmácias. Isto significa que a vida diária pode ser gerida a pé. A farmácia mais próxima está a 226 m, o supermercado a 112 m. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e a Piscina María Peláez (0,5 km) complementa a oferta. Para famílias há documentadas 15 escolas primárias e 10 secundárias nos arredores. A elevada população implica também alguma afluência e frequência nos espaços públicos.
O mapa mostra a localização do projeto em Fuengirola, Málaga. Os pontos marcados incluem as praias mais próximas, a estação de comboio Fuengirola (0,6 km) bem como o acesso à autoestrada. A distância ao aeroporto de Málaga está indicada em aprox. 18 km em linha reta. A visualização serve para a orientação na estrutura urbana da Costa del Sol.
Fuengirola está integrada na província de Málaga e na Comunidade Autónoma da Andaluzia. A cidade encontra-se na costa central da província e faz parte da Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Pela sua posição entre Benalmádena e Mijas, Fuengirola atua como nexo central para o abastecimento da Costa del Sol ocidental. A elevada densidade populacional e as numerosas camas hoteleiras (8.085) sublinham a sua importância como centro urbano e turístico.
A ligação ao tráfego aéreo faz-se através do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, situado a cerca de 18 km em linha reta (tempo de condução aprox. 20-30 minutos). A estação de comboio mais próxima (Fuengirola) encontra-se a 0,6 km do imóvel. A autoestrada costeira A-7 liga diretamente Fuengirola a Málaga (aprox. 30 km) e Marbella. As praias Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola são acessíveis entre 0,4 e 0,6 km. Campos de golfe como Campo Los Lagos estão a 3,8 km. Recomenda-se um carro para deslocações à periferia, embora não seja estritamente necessário para o abastecimento diário.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola regista uma temperatura média anual de 18,7 °C com 3.897 horas de sol históricas por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses (temperatura da água ≥ 20 °C). A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (aprox. 3 %) asseguram uma renovação constante do ar. A microubicação é de carácter urbano, não se encontrando espaços naturais diretos no ambiente imediato da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Fuengirola oferece quatro praias com Bandeira Azul, entre elas Boliches-Gaviotas e Carvajal. As praias mais próximas estão entre 0,4 e 0,7 km em linha reta. O Porto Desportivo de Fuengirola está a 0,7 km. Para os amantes de golfe, há vários campos disponíveis: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). A cidade dispõe de 269 instalações desportivas, o que indica uma elevada oferta de atividades de lazer ao ar livre e em recinto fechado.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está integrada na província de Málaga e na Comunidade Autónoma da Andaluzia. A cidade encontra-se na costa central da província e faz parte da Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Pela sua posição entre Benalmádena e Mijas, Fuengirola atua como nexo central para o abastecimento da Costa del Sol ocidental. A elevada densidade populacional e as numerosas camas hoteleiras (8.085) sublinham a sua importância como centro urbano e turístico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL550508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Fuengirola como Aura Higueron (desde 669.000 €) e Carat (desde 822.000 €), este imóvel situa-se em 949.000 € no segmento alto. Concorre, portanto, com ofertas como The Kos (desde 1.120.000 €). O preço elevado reflete a combinação de padrão de obra nova, localização central e equipamento completo. Enquanto projetos mais baratos oferecem frequentemente uma área menor ou uma localização menos central, este projeto oferece uma grande área e acesso direto a comodidades urbanas. Os compradores devem ponderar se o prémio sobre Aura Higueron está justificado, pois este preço se situa exatamente no mercado de luxo.
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