דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה בשטח 132 מ"ר ממוקמת בעיר התוססת פואנגירולה בקוסטה דל סול. הנכס מוכן למגורים וממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני, בין אם כמקום מגורים עיקרי או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. הקרבה לנמל ולטיילת מעניקה לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים על החוף, תוך שמירה על הנוחות של החיים העירוניים.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי אורח החיים המודרני. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה מרחב בשפע. המטבח המאובזר במלואו ואזור המגורים הנעים אידיאליים למפגשים משפחתיים או להרפיה אישית. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת מציעה שטח חיצוני להירגעות וליהנות מהסביבה.
הנכס מוכן למעבר מיידי, מה שמבטל את הצורך בהמתנה. זה הופך את תהליך הרכישה לישיר יותר ומאפשר לקונים לעבור בהקדם האפשרי. כנכס מוכן, מצבו והמתקנים שלו ברורים, ומסירים את חוסר הוודאות הקשור לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית, אך כולל גינה משותפת. למרות שיש חניה תת-קרקעית, היא עשויה שלא להתאים לכלי רכב גדולים. בנוסף, למרות מיקומו המרכזי בעיר, ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים עקב מיקומו. הנכס אינו מציע נוף לים, אלא במקום זאת מציע נוף לגינה ולחצר.
Ref: VL849511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שלושת חדרי השינה בפואנגירולה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, נוחות ואורח חיים ים תיכוני. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע עם שמש לאורך כל השנה, קרוב לחוף, ועם מגוון מלא של שירותים עירוניים, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא מתאימה גם למי שרוצה לרכוש בית נופש בקוסטה דל סול, כאשר הקרבה לנמל ולחופים מציעה שפע של אפשרויות פנאי. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה, דירה זו ממוקמת אסטרטגית להשכרה קלה. המוכנות של הנכס פירושה שתוכלו להתחיל ליהנות מחייכם הספרדיים באופן מיידי, ללא המתנה. האזור משרת היטב על ידי מוסדות חינוך ורפואה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. יתר על כן, עבור אנשים פעילים, מגרשי הגולף הסמוכים ומרכזי הספורט מציעים הזדמנויות רבות להשתתף בפעילויות ספורטיביות.
הדירה מוגמרת בחומרים איכותיים ובמלאכת יד מעולה. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת רצפת שיש המוסיפה נופך של אלגנטיות. המטבח המאובזר במלואו כולל את כל המכשירים הדרושים לבישול נוח. לנוחות נוספת, בבניין יש מעלית, וכל הארונות בנויים. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני להרפיה, בעוד החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכת אבטחה 24 שעות ביממה ומתחם מאובטח מבטיחים בטיחות ושקט נפשי. בנוסף, הנכס מציע חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים כדי לענות על צרכי התקשורת המודרניים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה, במחיר התחלתי של 440,000 אירו, מייצגת הזדמנות השקעה אטרקטיבית בפואנגירולה. הנכס מוכן למעבר מיידי, וזה יתרון משמעותי בשוק. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף ולמתקנים שונים, ויש לה פוטנציאל טוב למכירה חוזרת והשכרה. בהתחשב בגודלה המרווח (132 מ"ר) ומיקומה המעולה, נקודת המחיר הזו תחרותית מאוד עבור קונים המחפשים נכסים בקוסטה דל סול. זמינות הנכס מבטיחה שקונים יוכלו להתמקם ולהתחיל ליהנות מחייהם החדשים בספרד בהקדם האפשרי.
דירה זו בפואנגירולה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם בילוי על החוף. בכל בוקר תוכלו לרכוש מוצרים טריים מהסופרמרקט במרחק 112 מטרים, או לאסוף את הדברים החיוניים מהבית המרקחת במרחק 226 מטרים. 205 המסעדות במרחק הליכה מציעות מגוון אפשרויות סעודה, בעוד 63 בתי הקפה אידיאליים לבוקר או אחר צהריים רגועים. עבור משפחות, 15 בתי הספר היסודיים ו-10 בתי הספר התיכוניים מציעים שפע של הזדמנויות חינוכיות. האזור משרת 3 מרכזי בריאות לצרכים רפואיים. עם חופים מ-Playa de Fuengirola (658 מ') עד Playa de San Francisco (661 מ') ו-Playa de Santa Amalia (668 מ') במרחק הליכה קצר, החופים קרובים מאוד, מה שהופך אותם לאידיאליים למנוחה או לספורט ימי. לחובבי גולף, קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. קרבת הדירה לנמל מציעה אפשרויות נוספות לפנאי ואכילה. האזור, הנהנה משמש לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס, מושלם ליהנות מפעילויות חוצות ומאקלים ים תיכוני.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה לתושבים קצב חיים תוסס. הסופרמרקט הממוקם במרחק 112 מטרים בלבד ובית המרקחת במרחק 226 מטרים מבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. 205 המסעדות ו-63 בתי הקפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות לכל טעם. האזור משרת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות איכותיות למשפחות. 3 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי בריאות. אוכלוסיית האזור, המונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), יוצרת אווירה תוססת אך נעימה. מתקני הספורט הנרחבים באזור, הכוללים 269 מגרשים, מציעים הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל. 34 החגים המקומיים מוסיפים קסם תרבותי לאזור.
התרשים מציג את מיקומה של פואנגירולה, עיירת חוף בקוסטה דל סול. הוא מדגיש את מיקומה הנוח של העיר, קרבתה לשדה התעופה של מלאגה וגישה קלה לערים פופולריות אחרות. התרשים מציג את המבנה העירוני של העיר, כולל קרבתה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלגה. היא ממוקמת על החוף המרכזי של המחוז והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה אורח חיים עירוני דינמי.
הדירה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלאיה דה פואנגירולה (Playa de Fuengirola) (658 מ') ופלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) (661 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) נמצא במרחק 3.8 ק"מ בלבד. שדה התעופה (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה, הממוקמת במרחק 600 מטרים בלבד. עבור נהגים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטרים נוחה ביותר. בנוסף, נמל פואנגירולה, הממוקם במרחק 700 מטרים, מציע אפשרויות נוספות לסעודה ופנאי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש בשנה. זה הופך אותה ליעד אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור שטוף שפע של אור שמש, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות תנאים נוחים לפעילויות שונות. העיר, הממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרובה לחוף, ונהנית מבריזה נעימה של הים. היא מציעה עונת שחייה של עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה, מה שנעים במיוחד להנאה מהאוקיינוס. באזור יש שטח מישורי עם שיפוע קל של 3.0% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מפורסמת בחופיה הרבים והאיכותיים, שארבעה מהם זכו בדגל הכחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) ופלאיה דה סנטה אמליה (Playa de Santa Amalia) נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. בסך הכל ישנם מספר חופים בטווח שבין 658 ל-668 מטרים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. מרכזי הספורט Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק 600 מטרים בלבד, ומציעים מגוון מתקני ספורט. בריכת השחייה Piscina María Peláez נמצאת במרחק 500 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד, לצד מסלולים נוספים כמו Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf. נמל פואנגירולה, הממוקם במרחק 700 מטרים, מציע אפשרויות נוספות לספורט ימי ולאכילה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלגה. היא ממוקמת על החוף המרכזי של המחוז והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה אורח חיים עירוני דינמי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפואנגירולה מציעה ערך משמעותי. לדוגמה, פרויקט Nova Marina הסמוך מתחיל ב-520,000 אירו, בעוד שפרויקט Sunset Views מתחיל ב-379,950 אירו. Laguna Suites מתחיל ב-407,925 אירו. במחיר של 440,000 אירו, דירה זו ממוקמת בפלח השוק הבינוני-גבוה, ומציעה נקודת מחיר מאוזנת ליהנות ממיקום עירוני נוח וקרבה לחוף. פואנגירולה עצמה ידועה באווירה התוססת שלה, במתקנים הנרחבים ובקשרי תחבורה מעולים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים. האזור מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות קו החוף שלו. בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים אחרים, פואנגירולה מציעה אורח חיים מאוזן יותר, המשלב את הנוחות של החיים העירוניים מבלי להיות עמוס כמו אזורים סמוכים מסוימים. אוכלוסייתה, 85,211 (נכון לשנת 2025), מעידה על קהילה פעילה אך לא עמוסה יתר על המידה. 2,391 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל. מצב הנכס (מצוין) והזמינות המיידית (מוכן) מוסיפים עוד לאטרקטיביות שלו, ומבדילים אותו מנכסים אחרים שעשויים להיות בשלבי פיתוח מוקדמים או דורשים שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID