דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה מגורים בעלי פוטנציאל עצום. הנכס בשטח 110 מ"ר, שנבנה בשנת 1974, כולל ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המאפשרים מודרניזציה שתענה על צרכים אישיים. הוא מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית המותאם לטעמו ו לסגנון החיים של הקונה, תוך הנאה מנוחות החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכזה של פואנגירולה, עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים לחיי היומיום. חופים, חנויות, בתי ספר ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב ופוטנציאל לשיפוץ. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות שניתן לנצל עבור משפחה, משרד ביתי או הסבה מחדש בהתאם להעדפות אישיות. מצבה המקורי מאפשר התאמה אישית של הבית לסגנון ולצרכים האישיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1974, במצב טוב אך דורשת שיפוץ. היא מייצגת הזדמנות מצוינת למודרניזציה של החלל הקיים לפי הסטנדרטים העכשוויים. הבעלים יכולים לבצע שיפוצים בשלבים, תוך כדי המשך מגורים בנכס.
נכס זה דורש שיפוץ, הכרוך בהשקעת זמן וכסף נוספים. למרות שיש מרפסת, היא אינה מציעה גינה פרטית או בריכה. מיקומה העירוני פירושו שהיא עשויה להיות רועשת יותר מנכסים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר.
דירה זו בפואנגירולה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב ופוטנציאל לשיפוץ. ארבעת חדרי השינה שלה מציעים רבגוניות, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות גדולות, לאלה הזקוקים למשרד ביתי, או לאלה שרוצים לנצל את החלל בגמישות. היא אידיאלית ליחידים המחפשים בית שהם יכולים להתאים אישית לפי טעמם, מכיוון שהנכס דורש שיפוץ. עבור משקיעים, זוהי הזדמנות אטרקטיבית, בשל מיקומה וגודלה המעולים להשכרה לטווח ארוך או להשכרת נופש, עם אפשרות להתאמה לצרכי שוכרים שונים. קונים המעוניינים לחיות בסביבה עירונית תוססת, תוך כדי גישה קלה לחופים ולמתקנים מקומיים, ימצאו את המיקום הזה מועיל ביותר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1974, נמצאת במצבה המקורי, ומעניקה לקונים הזדמנות לבצע שיפוץ מקיף שיתאים לטעמם ו לסגנונותיהם האישיים. למרות הצורך בעדכון, התוכנית המרווחת שלה והשטח של 110 מ"ר מספקים בסיס איתן לשדרוג. המטבח הנפרד וחדר הרחצה המרווח הם אזורים עיקריים שניתן למודרניזציה. כיום, הנכס מצויד בנוחיות סטנדרטיות כמו חשמל ומים לשתייה. אמנם מתקנים וגימורים ספציפיים אינם מפורטים, אך מצב הנכס מרמז כי הפוטנציאל שלו טמון ביכולתם של הקונים לבחור את כל החומרים והגימורים החדשים התואמים את העדפותיהם. הדירה עשויה להיות מצוידת בטלוויזיה לוויינית, שהייתה תכונה נפוطة באותה תקופה.
דירה זו מוצעת כעת למכירה בסך 269,500 אירו, המייצגת הזדמנות לבעלות על מגורים מרווחים וניתנים להתאמה אישית באזור פואנגירולה. הנכס, הכולל ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים של 110 מ"ר, מציע ערך משמעותי. מצבו הדורש שיפוץ פירושו שקונים פוטנציאליים יכולים להתאים אותו לסגנונם ולתקציבם. בשל מיקומו העירוני הנוח וקרבתו לחופים, הנכס יכול להיות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית להשכרה. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת פוטנציאל המודרניזציה שלו.
דירה זו בשטח 110 מ"ר, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה חווית מגורים בסביבה עירונית נוחה. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה (אחד ניתן להסב לחדר אוכל או משרד) וחדר רחצה גדול שניתן למודרניזציה, ומספק מספיק מקום להתאמה אישית. המטבח הנפרד מציע גם אפשרויות שדרוג. בעוד שהוא שומר על מצבו המקורי משנת 1974, מצב זה גם מעניק לקונים הזדמנות ייחודית לתכנן ולשפץ את הבית בהתאם לטעמם ו לסגנון חייהם. דירה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים מרחב, מיקום ופוטנציאל משפחתי. בנוסף, מיקומה הנוח הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים השקעות לטווח ארוך או הזדמנויות להשכרת נופש. סביבתו העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים לחיים נמצאים בסמוך, בעוד הקרבה לחופים מציעה אפשרויות רגיעה.
החיים בדירה זו בפואנגירולה מציעים סביבה עירונית תוססת. האזור מספק לתושבים שפע של מתקנים, כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ופארק אחד, כולם במרחק הליכה. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוך. 3 מרכזים בריאותיים מבטיחים גישה לשירותי בריאות. האזור מונה 85,211 תושבים (הערכה לשנת 2025), קהילה תוססת ומוקד משיכה תיירותי, עם 25 מלונות ו-8085 מיטות. 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס מקלים על הניידות. 269 מתקני ספורט עונים על צרכי חובבי הספורט. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים מתון.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה. היא מדגישה את הנוחות שלה בקרבה מיידית לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף העירוניים.
דירה זו ממוקמת בלב התוסס של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. פואנגירולה עצמה היא עיר תוססת עם למעלה מ-85,000 תושבים, המציעה מתקנים עירוניים מפותחים ואטרקציות תיירותיות. היא ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מקושרת לערים חוף אחרות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומציעה גישה נוחה למלגה. הקרבה שלה לשדה התעופה (18 ק"מ) ורשתות התחבורה הראשיות הופכת אותה לבסיס נוח לחקר קוסטה דל סול והאזורים הסובבים אותה.
לדירה מיקום מצוין בלב פואנגירולה, עם כל הצרכים בהישג יד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטר בלבד, בעוד חופים אחרים כמו פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים גם הם במרחק קצר. חנויות מכולת (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות בקניות יומיות. באזור 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. לחובבי גולף, מסלולי גולף כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית נוחה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, בעוד שתחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה חיבורים רחבים יותר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-26 מעלות צלזיוס בחודשי הקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. ישנן 3,897 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. באזור יש גם עונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח קרוב לים. שיפוע החוף הוא 3.0%, מה שמרמז על שיפוע מתון מהרחוב אל החוף. למרות היותו מרכז עירוני, ישנם מספר פארקים באזור, והקרבה לים מספקת משב רוח מרענן. עם זאת, בהיותה סביבה עירונית, הנופים הטבעיים עשויים לא להיות נרחבים כמו באזורים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה לחופים ומגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים גם הם בקרבת מקום. פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל בליצ'ס-גוויאוטאס, קרוואחל, קסטילו-איג'ידו ופואנגירולה, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, בסך הכל 269, כולל בריכות כמו פיסינה מריה פלאיז (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בלב התוסס של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. פואנגירולה עצמה היא עיר תוססת עם למעלה מ-85,000 תושבים, המציעה מתקנים עירוניים מפותחים ואטרקציות תיירותיות. היא ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מקושרת לערים חוף אחרות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומציעה גישה נוחה למלגה. הקרבה שלה לשדה התעופה (18 ק"מ) ורשתות התחבורה הראשיות הופכת אותה לבסיס נוח לחקר קוסטה דל סול והאזורים הסובבים אותה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL449723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפואנגירולה מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-€250,000) ו-Artemisa (החל מ-€250,000) עשויים להציע נכסים חדשים יותר, ייתכן שלא יהיה להם את המרחב הנדיב ואת פוטנציאל השיפוץ של דירה זו בשטח 110 מ"ר. Belvedere Collection (החל מ-€309,000) עשוי להציע נכסים חדשים יותר או מאובזרים יותר, אך במחיר גבוה יותר. דירה זו, הנמכרת ב-€269,500, מצבה המקורי פירושו שקונים יכולים להתאים אותה באופן מלא לצרכיהם ותקציבם הספציפיים, דבר שעשוי להיות פחות גמיש בבנייה חדשה או בנכסים משופצים. מיקומה המרכזי, קרבתה לכל השירותים והחופים, אידיאלי לכל אזור פואנגירולה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID