Nova Marina rappresenta una nuova sviluppo residenziale situato nel centro di Fuengirola, composto da 127 appartamenti con 2 e 3 camere da letto. Il progetto si trova a breve distanza a piedi dal mare e offre una soluzione abitativa moderna e funzionale. Gli alloggi dispongono di terrazzi privati, uffici integrati e orientamenti a nordest o sudest. L'edificio include piscine comuni, palestra e aree verdi. La posizione offre accesso diretto alle infrastrutture urbane e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel centro urbano di Fuengirola, a circa 460 metri dal Playa de San Francisco. La localizzazione prevede un'integrazione diretta con il tessuto cittadino, garantendo accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il contesto è quello di un'area costiera sviluppata, con elevata densità abitativa e servizi ricettivi. Il progetto si colloca a 18 chilometri dall'aeroporto di Malaga.
Le unità abitative sono progettate per massimizzare la funzionalità attraverso spazi aperti che integrano la cucina con la zona giorno. I soggiorni si affacciano su terrazzi coperti, ideati per estendere lo spazio abitativo all'aperto. La distribuzione interna include camere da letto con armadi a muro e bagni moderni. Alcune unità penthouse dispongono di ulteriori piani superiori, utilizzabili come studi o aree hobby, aumentando la versatilità dell'abitazione.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento 'Gereed' (pronto). Le specifiche tecniche includono aria condizionata (caldo/freddo), doppio vetro e connessione in fibra ottica. L'edificio è dotato di ascensore, parcheggio sotterraneo privato e locali deposito. Le aree comuni sono completate e includono una piscina paesaggistica e una palestra, pronte per l'uso immediato.
Lo sviluppo è situato in un ambiente urbano ad alta densità, il che implica un livello di rumore e attività ambientale superiore rispetto alle zone residenziali periferiche. La normativa locale limita le locazioni a breve termine. Le distanze di riferimento fornite sono calcolate in linea d'aria; l'accesso stradale ai servizi e alle spiagge potrebbe richiedere percorsi più lunghi a causa della planimetria urbana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente urbano servito, eliminando la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per vacanze, data la vicinanza al mare e alle infrastrutture ricreative. Gli investitori dovrebbero considerare le restrizioni sugli affitti a breve termine. La configurazione degli spazi, con uffici integrati e zone living aperte, risponde alle esigenze di chi lavora da remoto e necessita di spazi dedicati all'interno dell'abitazione.
La qualità delle finiture si riflette nell'uso di materiali moderni e linee pulite. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno, creando un ambiente continuo. I bagni presentano uno design contemporaneo. L'efficienza energetica è garantita da infissi a doppio vetro e sistemi di climatizzazione centralizzati. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per resistere all'uso intensivo e al clima costiero. L'inclusione di tapparelle elettriche e sistemi di sicurezza come il videocitofono aumenta la funzionalità tecnica dell'edificio.
I prezzi di partenza per le unità residenziali sono fissati a 520.000 euro, arrivando fino a 975.000 euro per le soluzioni più amichevoli o con caratteristiche superiori. Le variazioni di prezzo dipendono dall'orientamento, dalla metratura (84 metri quadrati) e dalla presenza di spazi aggiuntivi come i piani superiori nei penthouse. I costi di manutenzione delle aree comuni non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La valuta di transazione è l'euro.
Vivere a Nova Marina significa integrarsi nel ritmo urbano di Fuengirola. La posizione permette di svolgere la maggior parte delle commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, data la vicinanza ai supermercati (288 metri) e alle farmacie (164 metri). La vita esterna è influenzata dalla vicinanza al porto e alle spiagge, che sono accessibili a piedi in pochi minuti. L'orientamento dei terrassi verso est o nordest favorisce l'esposizione al sole mattutino, mantenendo gli interni freschi durante i pomeriggi più caldi. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e attività turistiche, tipico di una località costiera della Costa del Sol.
Fuengirola è una città con 85.211 abitanti (dati 2025) che offre una vasta gamma di servizi. Ci sono 15 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a tre centri sanitari. La presenza di 25 hotel e oltre 8.000 letti indica un'alta vocazione turistica, specialmente durante i mesi estivi. L'offerta culturale e di svago è ampia, con mirador e centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena nelle vicinanze. Il tessuto commerciale è denso, garantendo disponibilità di negozi e ristoranti tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione centrale di Nova Marina all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Si evidenzia la vicinanza alle linee di costa e l'accesso alle vie principali di comunicazione. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture, con le spiagge principali a meno di un chilometro di distanza in linea d'aria.
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental, a circa 20 minuti da Malaga. La città funge da snodo tra i centri turistici della costa e le aree residenziali dell'entroterra come Mijas. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Malaga a est. La presenza dell'autostrada A-7 e della rete ferroviaria locale integra Fuengirola nel sistema di trasporti regionale, facilitando l'accesso a tutta l'Andalusia.
La struttura è servita da una rete di trasporto pubblico con 15 linee e 33 fermate nel raggio di 5 km. La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a 2,0 chilometri, offrendo collegamenti con Malaga. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (18 chilometri). Per chi viaggia in elettrico, è presente una colonnina di ricarica a 322 metri e un Supercharger a 0,9 chilometri. Le spiagge con Bandiera Blu sono accessibili a piedi, rendendo l'uso dell'auto non necessario per l'accesso al mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è caratterizzato da una temperatura media annua di 17,8°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 234 metri sopra il livello del mare e la posizione costiera influenzano la ventilazione, fornendo refrigerio naturale durante l'estate. L'orientamento degli edifici a nordest o sudest ottimizza la luce naturale, riducendo l'esposizione diretta ai raggi più caldi del pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il progetto si trova a breve distanza da diverse spiagge, inclusa Playa de San Francisco (464 metri), che vanta la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, sono disponibili campi come Campo Los Lagos (4,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (4,2 km). L'area circostante offre 269 strutture sportive, inclusi centri polivalenti e piste da karting. La vicinanza al porto di Fuengirola offre opportunità per attività nautiche. La presenza di 4 spiagge Bandiera Blu nella città conferma la qualità delle acque e dei servizi balneari.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental, a circa 20 minuti da Malaga. La città funge da snodo tra i centri turistici della costa e le aree residenziali dell'entroterra come Mijas. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Malaga a est. La presenza dell'autostrada A-7 e della rete ferroviaria locale integra Fuengirola nel sistema di trasporti regionale, facilitando l'accesso a tutta l'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL740623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aura Higuerón e Sunset Views, Nova Marina si distingue per la sua posizione estremamente centrale a Fuengirola, eliminando la necessità di un'auto per la spiaggia o la spesa. Mentre progetti come Higuerón Bay Residences offrono viste panoramiche e servizi resort, Nova Marina privilegia l'integrazione urbana e la vicinanza ai servizi quotidiani. A livello di prezzo, si posiziona nella fascia medio-alta, offrendo finiture moderne in un contesto già consolidato.
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