Nova Marina é um novo desenvolvimento residencial situado no centro de Fuengirola, composto por 127 apartamentos de T2 e T3. O projeto localiza-se a uma curta distância a pé do mar, oferecendo uma solução habitacional moderna e funcional. As habitações dispõem de varandas privadas, áreas integradas e orientações a nordeste ou sudeste. O edifício inclui piscinas comunitárias, ginásio e zonas verdes. A localização proporciona acesso direto às infraestruturas urbanas e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no centro urbano de Fuengirola, a cerca de 464 metros da Playa de San Francisco. A localização prevê uma integração direta com o tecido urbano, garantindo acesso pedonal a serviços essenciais como supermercados e farmácias. O contexto é o de uma área costeira desenvolvida, com elevada densidade habitacional e serviços de receção. O projeto situa-se a 18 quilómetros do aeroporto de Málaga.
As unidades habitacionais são desenhadas para maximizar a funcionalidade através de espaços abertos que integram a cozinha com a sala de estar. As salas dão para varandas cobertas, idealizadas para estender o espaço de habitação para o exterior. A distribuição interna inclui quartos com roupeiros embutidos e casas de banho modernas. Algumas unidades de penthouse dispõem de pisos superiores adicionais, utilizáveis como estúdios ou áreas de hobby, aumentando a versatilidade da habitação.
O projeto é classificado como nova construção com estado de conclusão 'Gereed' (concluído). As especificações técnicas incluem ar condicionado (quente/frio), vidro duplo e ligação em fibra ótica. O edifício está equipado com elevador, parqueamento subterrâneo privado e áreas de armazenamento. As áreas comuns estão concluídas e incluem uma piscina paisagística e um ginásio, prontas para uso imediato.
O desenvolvimento está situado num ambiente urbano de alta densidade, o que implica um nível de ruído e atividade ambiental superior ao das zonas residenciais periféricas. A legislação local limita os aluguéis de curto prazo. As distâncias de referência fornecidas são calculadas em linha reta; o acesso rodoviário aos serviços e às praias pode requerer percursos mais longos devido à planta urbana.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente num ambiente urbano servido, eliminando a dependência do automóvel para as necessidades diárias. É também adequada para quem deseja uma segunda casa para férias, dada a proximidade ao mar e às infraestruturas recreativas. Os investidores devem ter em conta as restrições aos aluguéis de curto prazo. A configuração dos espaços, com escritórios integrados e zonas de estar abertas, responde às necessidades de quem trabalha remotamente.
A qualidade dos acabamentos reflete-se no uso de materiais modernos e linhas limpas. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala, criando um ambiente contínuo. As casas de banho apresentam um design contemporâneo. A eficiência energética é garantida por janelas de vidro duplo e sistemas de climatização centralizados. Os pavimentos e revestimentos são escolhidos para resistir ao uso intensivo e ao clima costeiro. A inclusão de estores elétricos e sistemas de segurança como o vídeofone aumenta a funcionalidade técnica do edifício.
Os preços de partida para as unidades residenciais estão fixados em 520.000 euros, chegando até 975.000 euros para as soluções mais espaçosas ou com características superiores. As variações de preço dependem da orientação, da área (84 metros quadrados) e da presença de espaços adicionais como os pisos superiores nos penthouses. Os custos de manutenção das áreas comuns não estão incluídos no preço de compra. A moeda de transação é o euro.
Viver em Nova Marina significa integrar-se no ritmo urbano de Fuengirola. A localização permite realizar a maior parte das tarefas diárias a pé ou de bicicleta, dada a proximidade aos supermercados (288 metros) e farmácias (164 metros). A vida exterior é influenciada pela proximidade ao porto e às praias, acessíveis a pé em poucos minutos. A orientação das varandas para leste ou nordeste favorece a exposição ao sol matinal, mantendo os interiores frescos durante as tardes mais quentes. O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e atividades turísticas.
Fuengirola é uma cidade com 85.211 habitantes (dados 2025) que oferece uma vasta gama de serviços. Existem 15 escolas primárias e 10 secundárias, além de três centros de saúde. A presença de 25 hotéis e mais de 8.000 camas indica uma alta vocação turística. A oferta cultural e de lazer é ampla, com miradouros e centros desportivos nas proximidades. O tecido comercial é denso, garantindo disponibilidade de lojas e restaurantes todo o ano.
O mapa mostra a posição central de Nova Marina no tecido urbano de Fuengirola. Evidencia a proximidade às linhas de costa e o acesso às vias principais de comunicação. A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços e infraestruturas.
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 20 minutos de Málaga. A cidade serve de entreposto entre os centros turísticos da costa e as áreas residenciais do interior como Mijas. A presença da autoestrada A-7 e da rede ferroviária local integra Fuengirola no sistema de transportes regional.
A estrutura é servida por uma rede de transporte público com 15 linhas e 33 paragens num raio de 5 km. A estação ferroviária de Carvajal encontra-se a 2,0 quilómetros, oferecendo ligações com Málaga. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 20 minutos de carro (18 quilómetros). Para quem viaja em elétrico, existe um ponto de carregamento a 322 metros e um Supercharger a 0,9 quilómetros. As praias com Bandeira Azul são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é caracterizado por uma temperatura média anual de 17,8°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banho dura quatro meses. A altitude de 234 metros acima do nível do mar e a posição costeira influenciam a ventilação. A orientação dos edifícios a nordeste ou sudeste otimiza a luz natural, reduzindo a exposição direta aos raios mais quentes da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O projeto encontra-se a curta distância de várias praias, incluindo Playa de San Francisco (464 metros). Para os amantes do golfe, estão disponíveis campos como Campo Los Lagos (4,0 km). A área circundante oferece 269 infraestruturas desportivas. A proximidade do porto de Fuengirola oferece oportunidades para atividades náuticas. A presença de 4 praias Bandeira Azul confirma a qualidade das águas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 20 minutos de Málaga. A cidade serve de entreposto entre os centros turísticos da costa e as áreas residenciais do interior como Mijas. A presença da autoestrada A-7 e da rede ferroviária local integra Fuengirola no sistema de transportes regional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL740623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Aura Higuerón, Nova Marina distingue-se pela sua posição extremamente central. Enquanto projetos como Higuerón Bay Residences oferecem vistas panorâmicas, Nova Marina privilegia a integração urbana.
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