关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于富恩吉罗拉的城市环境中，紧邻海岸线。周边配套密度极高。在 500 米半径内有多个海滩，包括 Playa de San Francisco 海滩和 Playa de Fuengirola 海滩。这里属于城市环境，适合步行出行的生活方式。
这些公寓适合追求低维护生活并希望直接使用城市配套的人士。户型布局高效，客厅和餐厅区域与厨房相连。对于想要户外空间又不想打理花园的人来说，露台是理想的解决方案。电梯和停车位的配备为各年龄段的居民增添了便利。
Nova Marina 于 2026 年交付使用（预计）。项目状态为“已完工”，即所有建筑装修和技术系统均已全部交付。买家可立即入住，无需承担施工风险。交接包括公共区域和私家花园的完工。
Nova Marina 位于人口密度较高的城市区域。这意味着周边存在环境噪音和交通活动。此外，短租（如度假租赁）的可能性有限，这可能影响投资者的租金收益潜力。项目周边没有大片的绿化区域或公园式环境。
该项目适合寻求城市环境中活跃生活方式的人士。适合不愿在日常出行中依赖汽车的人群。也适合寻找既可永久居住又可长期停留的住宅的人。短租限制使其对纯粹投机性度假租赁买家吸引力较低。
Nova Marina 的装修现代而实用。厨房配备嵌入式电器，设计简洁。地板和卫浴洁具采用中性材料，经久耐看。技术方面，小区配备冷暖空调、双层玻璃和可视对讲门禁。公共区域以便于维护为原则，泳池平台和花园采用耐用材料。
Nova Marina 公寓的起价为 €520,000，最高至 €975,000。价格差异主要取决于公寓面积、在小区内的位置以及是否带阁楼等额外空间。该定价符合富恩吉罗拉市中心新建项目的市场水平，海滨位置相比更靠内陆的项目有一定溢价。
Nova Marina 的日常生活以便利和可达性为核心。早晨可以步行前往 300 米以内的当地咖啡馆或面包店。海滩步行可达，傍晚可沿滨海长廊散步。超市和药店近在咫尺，日常采购十分方便。社区充满活力且以旅游为导向，全年人气不减。休闲娱乐方面，小区泳池是海滨之外的另一个选择。
周边配套设施丰富。各类餐厅和咖啡馆均在步行可达范围内。富恩吉罗拉购物选择众多，从本土品牌到国际时尚品牌一应俱全。游艇码头和滨海长廊增添了海洋氛围。运动和休闲方面，附近有多个设施，包括曲棍球场和足球场。
地图显示了 Nova Marina 在富恩吉罗拉的中心位置，紧邻海岸线和主要通道。绿色区域表示靠近游艇码头和海滩。蓝线代表沿海公路（A-7/N-340）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于太阳海岸西部，介于托雷莫利诺斯和米哈斯之间。它是城市化程度最高的沿海城镇之一，人口密度高。其位置在主要交通干线和机场方面处于中心地位，无论居住还是工作都具有战略优势。
Nova Marina 通过 A-7 高速公路连接，可直达马拉加和马贝拉。马拉加机场直线距离约 18 公里，车程约 20 分钟。富恩吉罗拉火车站距离 5.4 公里，可通往马拉加及其他沿海城镇。虽然日常出行并非必须开车，但前往内陆地区时汽车会很实用。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为 17.8°C，每年日照时间超过 3,800 小时。沿海位置带来海风，可缓解夏季炎热。5 月至 10 月的海水温度超过 20°C。地势平坦，附近骑行和步行都十分轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Playa de San Francisco 和 Playa de Fuengirola 分别距离 464 米和 637 米。这些海滩持有蓝旗认证，表明水质清洁且设施完善。富恩吉罗拉游艇码头在较长步行距离之内。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括 Mijas Golf 和 Campo Los Lagos，均在 5 公里范围内。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL740623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯或贝纳哈维斯的项目相比，Nova Marina 因城市密度较高而价格更实惠。富恩吉罗拉的 Aura Higueron 等项目由于毗邻高尔夫球场，价格普遍更高。与 Sunset Views 相比，Nova Marina 步行范围内有更多配套设施。
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