يقع هذا المطعم في منطقة الأعمال الحضرية النابضة بالحياة في فوينخيرولا، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تبلغ مساحة العقار 244 مترًا مربعًا، وهو يمثل فرصة استثمارية استثنائية. المنطقة سهلة الوصول إليها ومجهزة بوسائل الراحة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية. تم تجديد هذا المطعم مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، ويتميز بمرافق حديثة ونظام تكييف لضمان بيئة تشغيل مريحة. بفضل موقعه المتميز ومرافقه الكاملة، من المتوقع أن يكون هذا المطعم استثمارًا مربحًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في المركز التجاري المزدهر في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا. يضمن موقعه المتميز حركة مرور عالية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تواجد تجاري في موقع حيوي. توفر البيئة الحضرية المحيطة وفرة من وسائل الراحة.
تم تصميم هذا العقار للاستخدام التجاري وهو مثالي للمستثمرين في قطاع الأغذية والمشروبات. موقعه المتميز، والمرافق الكاملة، وبيئة التشغيل الجاهزة تجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم في وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا.
على الرغم من أن العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم استخدام المساحة على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. تضمن الحالة الممتازة والمرافق الحديثة التشغيل الفعال.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري فقط ولا يوفر أي ميزات سكنية. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. يركز تصميمه ووظيفته على تشغيل أعمال المطاعم بدلاً من الإقامة.
هذا المطعم مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء أعمال مطاعم ناجحة في وجهة سياحية مزدحمة في جنوب إسبانيا. موقعه المتميز، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، يجعله مثاليًا لجذب السياح والمقيمين على حد سواء. تم تجديد العقار وتجهيزه بالكامل ليكون جاهزًا للتشغيل على الفور، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن فوينخيرولا، كونها منتجعًا شهيرًا، تدفقًا مستمرًا للعملاء للمطعم، مما يجعله استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
المطعم في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يتميز بتشطيبات ومعدات عالية الجودة، مما يضمن بيئة تشغيل مريحة وفعالة. تم تجهيز المطعم بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة، مما يوفر للعملاء خيارات تناول طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين للأغراض. يوفر المطعم أيضًا خدمة الطعام في الموقع.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية في فوينخيرولا، ومساحته البالغة 244 مترًا مربعًا، وحالته الممتازة بعد التجديد الأخير. يُنظر إلى العقار على أنه استثمار جذاب، لا سيما في منطقة تزدهر فيها السياحة. يشمل السعر جميع الأثاث والمعدات، مما يسهل التشغيل الفوري.
فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية الصاخبة ومناخها اللطيف. يقع هذا المطعم في موقع مركزي، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا والمؤسسات التجارية المختلفة. تجذب المنطقة السياح والمقيمين على مدار العام، مما يضمن قاعدة عملاء ثابتة ونشطة للمطعم. توفر البيئة الحضرية المحيطة وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والبنوك ومناطق الترفيه، مما يعزز جاذبية العقار.
فوينخيرولا هي مدينة حضرية نابضة بالحياة في الأندلس. يقع المطعم في منطقة تجارية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا والمرافق المختلفة. توفر المنطقة المحيطة 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا و 63 مقهى، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا المطعم في قلب فوينخيرولا، بجوار الواجهة البحرية والمنطقة التجارية الصاخبة. توضح هذه الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ والمارينا وطرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة المحلية، مما يسلط الضوء على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
فوينخيرولا هي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل موقعًا مهمًا في المنطقة وهي مدمجة في كوستا ديل سول ورابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها كبير، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق كثافة سكانية في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، مثل مدينة مالقة، وبنالمادينا، وميخاس.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا. يقع مطار مالقة القريب على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتميز المنطقة بشبكة نقل متطورة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، مما يوفر راحة كبيرة للعملاء والموظفين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة توفر 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا المناخ اللطيف ظروفًا مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والأنشطة السياحية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، توفر مياه نظيفة ومرافق ممتازة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم فوينخيرولا 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجارب شاطئية ممتازة للزوار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فوينخيرولا هي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل موقعًا مهمًا في المنطقة وهي مدمجة في كوستا ديل سول ورابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها كبير، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق كثافة سكانية في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، مثل مدينة مالقة، وبنالمادينا، وميخاس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL976633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية أو المطاعم الأخرى في فوينخيرولا، يتميز هذا العقار بموقعه المتميز وحالته الممتازة. يجعله موقعه في قلب المنطقة التجارية، على بعد خطوات من الشاطئ، استثمارًا جذابًا. في حين أن مشاريع مثل The Kos في فوينخيرولا (بدءًا من 1,120,000 يورو)، و Core Higueron (بدءًا من 979,900 يورو)، و Residencial Molino del Viento (بدءًا من 970,000 يورو) تقدم خيارات مختلفة في القطاع السكني، فإن هذا المطعم، المعروض للبيع بسعر 1,350,000 يورو، يستهدف السوق التجارية، وخاصة قطاع المطاعم. يمنحه تجديده الأخير والمرافق المقدمة، مثل الشرفة الخاصة والمطبخ المجهز بالكامل، ميزة تنافسية. يضمن العدد الكبير من السياح والمقيمين في المنطقة تدفقًا قويًا من العملاء للمطعم، مما يجعله استثمارًا واعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
