Dieses Restaurant befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 244 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für gastronomische Unternehmungen. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Gastronomiebetriebe macht. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und touristischen Anziehungspunkten unterstreicht das Potenzial dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant liegt zentral in Fuengirola, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischem Leben mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage positioniert das Objekt strategisch günstig im Herzen des Geschehens.
Für Gastronomen bedeutet diese Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundennähe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und touristischen Hotspots, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, schafft ideale Bedingungen für ein Restaurant, das sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen möchte.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Restaurant mit einer bebauten Fläche von 244 m². Der Zustand wird als exzellent beschrieben, mit kürzlichen Renovierungen, was auf eine sofortige Einsatzbereitschaft hindeutet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Gewerbeimmobilie in gutem Zustand.
Das Objekt ist als Restaurant konzipiert und bietet daher keine Wohnflächen wie Schlafzimmer oder Badezimmer im klassischen Sinne. Es ist vollständig möbliert und ausgestattet für den gastronomischen Betrieb, was bedeutet, dass es primär für diesen Zweck bestimmt ist und nicht ohne Weiteres für andere Nutzungen umgewandelt werden kann.
Dieses Restaurant eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Marke oder eine Geschäftserweiterung in einer touristisch starken Region anstreben. Es ist auch für Investoren attraktiv, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie mit hohem Potenzial in einer begehrten Lage erwerben möchten. Die exzellente und kürzlich renovierte Ausstattung macht es zu einer sofort einsatzbereiten Option für Betreiber, die schnell Fuß fassen wollen. Die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum von Fuengirola bietet eine ideale Kulisse für ein Restaurant, das auf eine Mischung aus lokalen und internationalen Gästen abzielt, insbesondere während der langen Saison der Costa del Sol. Es passt zu jemandem, der das pulsierende Leben der Küstenstädte sucht und bereit ist, in eine erstklassige Lage zu investieren.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was durch die Angabe 'Recently Renovated' (kürzlich renoviert) unterstrichen wird. Dies impliziert, dass die Einrichtung und Ausstattung auf einem modernen und ansprechenden Niveau sind, was für die Kundenerfahrung in einem Restaurant entscheidend ist. Merkmale wie eine Klimaanlage sorgen für Komfort während des ganzen Jahres. Die Küche ist 'Fully Fitted' (voll ausgestattet), was auf professionelle Küchengeräte und eine funktionale Anordnung für effizientes Arbeiten hindeutet. Das Vorhandensein von Merkmalen wie 'Covered Terrace' (überdachte Terrasse) und 'Private Terrace' (private Terrasse) erweitert den nutzbaren Raum und bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten, möglicherweise im Freien, was an der Costa del Sol besonders geschätzt wird. Die Immobilie wird 'Fully Furnished' (voll möbliert) angeboten, was den Übergang für den neuen Betreiber vereinfacht.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 1.350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenstadt, die Größe der Immobilie von 244 m² und ihren etablierten Charakter als gastronomischer Betrieb wider. Die Beschreibung als 'Investment' deutet darauf hin, dass der Verkäufer das Potenzial für Rendite oder Wertsteigerung hervorhebt. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen angegeben, was auf ein einzelnes Angebot für diese spezifische Immobilie hindeutet. Der Preis positioniert das Objekt im gehobenen Segment des kommerziellen Immobilienmarktes in dieser Region.
Fuengirola ist ein dynamisches Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für sein mediterranes Klima und seine lebendige Atmosphäre. Dieses Restaurant befindet sich im Herzen dieser Stadt, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban, belebt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima, das Besucher und Einwohner gleichermaßen anzieht. Die Gegend ist gut erschlossen, mit vielen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern, darunter über 200 Restaurants, 36 Apotheken und zahlreiche Cafés. Dies schafft ein Umfeld, in dem ein gut platziertes Restaurant von hoher Frequenz und kontinuierlichem Kundenfluss profitieren kann, sowohl tagsüber als auch abends.
Das Leben in dieser Gegend von Fuengirola ist von städtischem Flair und Küstenähe geprägt. Mit nur 112 Metern zur nächsten Supermarkt und 226 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (205 im 2km-Radius) deutet auf eine lebendige kulinarische Szene hin, die sowohl Kunden als auch Lieferanten anzieht. Der Strand ist nur knapp 660 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien macht die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl viele Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar sind. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die über die reine Tourismus-Saison hinaus besteht.
Die Lage des Restaurants in Fuengirola ist zentral und urban, nahe dem Strand und dem Yachthafen. Die Karte zeigt die gute Anbindung an das städtische Netz, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen wird ebenfalls auf der Karte deutlich.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 18 km Luftlinie) und deren internationalem Flughafen erleichtert die Anbindung. Gleichzeitig bleibt Fuengirola ein eigenständiges Zentrum mit einer eigenen Identität, das sowohl städtisches Leben als auch Strandnähe vereint.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Fuengirola, ist nur 658 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang bedeutet. Die Nähe zu vier Blue Flag-Stränden unterstreicht die Qualität der Küste. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 4 km erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 18 km Luftlinie gut, was internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Bahnhof, Fuengirola, ist nur 600 Meter entfernt und bietet Verbindungen entlang der Küste. Mit 33 Haltestellen und 14 Linien ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch über 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine geringe Neigung (3%) zum Strand bedeutet. Dies erleichtert die Zugänglichkeit und den Komfort. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was für Aktivitäten im Freien und die Gastronomie das ganze Jahr über attraktiv ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m). Die Region ist stolz auf vier Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber sind bekannte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, die beide nur 600 Meter entfernt liegen und eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der Yachthafen von Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, ist ebenfalls nur 700 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 18 km Luftlinie) und deren internationalem Flughafen erleichtert die Anbindung. Gleichzeitig bleibt Fuengirola ein eigenständiges Zentrum mit einer eigenen Identität, das sowohl städtisches Leben als auch Strandnähe vereint.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL976633
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola, wie dem Wohnprojekt 'The Kos' (ab 1.120.000 €) oder 'Core Higueron' (ab 979.900 €), positioniert sich dieses Restaurant als spezialisierte Gewerbeimmobilie. Während die genannten Projekte Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um ein voll ausgestattetes Restaurant. Der Preis von 1.350.000 € ist angesichts der Größe von 244 m² und der exzellenten, renovierten Ausstattung in bester Lage angemessen. Im Vergleich zu 'Residencial Molino del Viento' (ab 970.000 €), das ebenfalls Wohnraum umfasst, bietet dieses Objekt eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Die zentrale, städtische Lage in Fuengirola, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und touristischer Infrastruktur, ist ein gemeinsames Merkmal für viele Angebote in dieser Region, doch dieses Restaurant hebt sich durch seine spezifische Nutzung und Ausstattung hervor. Die hohe Dichte an potenziellen Kunden, bedingt durch die urbane Umgebung und die touristische Anziehungskraft Fuengirolas, ist ein entscheidender Faktor, der diese Immobilie von reinen Wohnprojekten unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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