Ce restaurant est situé dans un quartier urbain animé de Fuengirola, une station balnéaire populaire sur la Costa del Sol. Avec une superficie construite de 244 m², la propriété offre une base solide pour des entreprises de restauration. L'emplacement se caractérise par un trafic piétonnier élevé et une bonne accessibilité, ce qui en fait un lieu attrayant pour les établissements de restauration. La proximité d'infrastructures clés et d'attractions touristiques souligne le potentiel de cet établissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé au cœur de Fuengirola, une ville connue pour son atmosphère vibrante et sa proximité avec la Méditerranée. L'environnement immédiat est dominé par la vie urbaine, avec de nombreux magasins et services facilement accessibles à pied. Cet emplacement positionne stratégiquement le bien au centre de l'action.
Pour les restaurateurs, cet emplacement offre une excellente visibilité et une proximité avec la clientèle. L'accessibilité à pied des plages et des points chauds touristiques, combinée à l'infrastructure urbaine, crée des conditions idéales pour un restaurant qui souhaite attirer à la fois les habitants et les touristes.
Cette propriété est un restaurant établi d'une superficie construite de 244 m². L'état est décrit comme excellent, avec des rénovations récentes, suggérant une immédiate disponibilité opérationnelle. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien commercial existant en bon état.
Le bien est conçu comme un restaurant et n'offre donc pas d'espaces de vie tels que des chambres ou des salles de bains au sens classique. Il est entièrement meublé et équipé pour l'exploitation gastronomique, ce qui signifie qu'il est principalement destiné à cet usage et ne peut pas être facilement converti à d'autres fins.
Ce restaurant convient aux restaurateurs expérimentés qui cherchent à établir une marque ou à étendre leur activité dans une région à forte vocation touristique. Il est également attrayant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien commercial rentable avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. L'équipement excellent et récemment rénové en fait une option immédiatement opérationnelle pour les exploitants qui veulent s'implanter rapidement. La proximité des plages, du port de plaisance et du centre-ville de Fuengirola offre un cadre idéal pour un restaurant visant un mélange de clientèle locale et internationale, en particulier pendant la longue saison de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui recherchent la vie trépidante des villes côtières et sont prêts à investir dans un emplacement de premier ordre.
La propriété se présente dans un excellent état, souligné par la mention 'Recently Renovated' (récemment rénové). Cela implique que l'ameublement et l'équipement sont d'un niveau moderne et attrayant, essentiel pour l'expérience client dans un restaurant. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent le confort tout au long de l'année. La cuisine est 'Fully Fitted' (entièrement équipée), indiquant des appareils professionnels et une disposition fonctionnelle pour un travail efficace. La présence de caractéristiques telles qu'une 'Covered Terrace' (terrasse couverte) et une 'Private Terrace' (terrasse privée) élargit l'espace utilisable et offre des places assises supplémentaires, potentiellement en extérieur, ce qui est particulièrement apprécié sur la Costa del Sol. La propriété est proposée 'Fully Furnished' (entièrement meublée), simplifiant la transition pour le nouvel exploitant.
Le restaurant est proposé au prix de 1.350.000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une ville côtière recherchée, la taille de la propriété de 244 m² et son caractère établi en tant qu'établissement gastronomique. La description comme 'Investissement' suggère que le vendeur met en avant le potentiel de rendement ou d'appréciation de la valeur. Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est indiqué, ce qui suggère une offre unique pour cette propriété spécifique. Le prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier commercial de cette région.
Fuengirola est un centre dynamique de la Costa del Sol, réputé pour son climat méditerranéen et son atmosphère animée. Ce restaurant est situé au cœur de cette ville, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est urbain, animé et offre une forte densité de magasins, de services et d'attractions touristiques. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année, attirant visiteurs et résidents. La région est bien desservie, avec de nombreuses installations dans un rayon de 2 km, dont plus de 200 restaurants, 36 pharmacies et de nombreux cafés. Cela crée un environnement où un restaurant bien situé peut bénéficier d'un trafic et d'un flux de clients continus, de jour comme de nuit.
La vie dans ce quartier de Fuengirola est caractérisée par une ambiance urbaine et la proximité de la côte. Avec seulement 112 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes sont effectuées sans effort. La proximité de nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km) suggère une scène culinaire animée qui attire à la fois les clients et les fournisseurs. La plage est à seulement 658 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion au réseau de transports en commun, avec 33 arrêts et 14 lignes, rend les déplacements possibles sans voiture, bien que de nombreuses installations soient également accessibles à pied. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans le voisinage indique une communauté établie qui perdure au-delà de la saison purement touristique.
L'emplacement du restaurant à Fuengirola est central et urbain, proche de la plage et du port de plaisance. La carte montre la bonne connexion au réseau urbain, avec des distances courtes aux magasins, restaurants et transports en commun. La proximité de plusieurs plages et terrains de golf est également évidente sur la carte.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol offre un accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles de toute la région. La proximité de la capitale, Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) et de son aéroport international facilite la connexion. Dans le même temps, Fuengirola reste un centre distinct avec sa propre identité, combinant vie urbaine et proximité de la plage.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Fuengirola, n'est qu'à 658 mètres, soit une courte promenade. La proximité de quatre plages du Pavillon Bleu souligne la qualité de la côte. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 4 km, notamment Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est bonne avec 18 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. La gare la plus proche, Fuengirola, n'est qu'à 600 mètres et offre des liaisons le long de la côte. Avec 33 arrêts et 14 lignes, le réseau de transports publics est bien développé. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région compte historiquement plus de 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air longue et agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et une faible pente (3%) vers la plage. Cela facilite l'accessibilité et le confort. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 26°C pendant les mois les plus chauds, ce qui est attrayant pour les activités de plein air et la restauration toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Fuengirola offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) et Playa de Santa Amalia (668 m). La région compte quatre plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont à proximité immédiate. De plus, de nombreux centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux situés à 600 mètres, offrent une large gamme d'activités sportives. Le port de plaisance de Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, se trouve également à 700 mètres et propose des activités nautiques et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol offre un accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles de toute la région. La proximité de la capitale, Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) et de son aéroport international facilite la connexion. Dans le même temps, Fuengirola reste un centre distinct avec sa propre identité, combinant vie urbaine et proximité de la plage.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL976633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Fuengirola, comme le projet résidentiel 'The Kos' (à partir de 1.120.000 €) ou 'Core Higueron' (à partir de 979.900 €), ce restaurant se positionne comme un bien commercial spécialisé. Alors que les projets mentionnés proposent des appartements, il s'agit ici d'un restaurant entièrement équipé. Le prix de 1.350.000 € est justifié compte tenu de la taille de 244 m² et de son excellent état rénové dans un emplacement de choix. Par rapport au 'Residencial Molino del Viento' (à partir de 970.000 €), qui comprend également des logements, cette propriété offre une opportunité d'investissement différente. L'emplacement central et urbain à Fuengirola, à proximité immédiate des plages et de l'infrastructure touristique, est une caractéristique commune à de nombreuses offres dans cette région, mais ce restaurant se distingue par son usage et son équipement spécifiques. La forte densité de clients potentiels, due à l'environnement urbain et à l'attrait touristique de Fuengirola, est un facteur clé qui différencie ce bien des projets purement résidentiels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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