Questo ristorante si trova in una vivace zona urbana di Fuengirola, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 244 m², la proprietà offre una solida base per iniziative gastronomiche. La posizione è caratterizzata da un elevato traffico pedonale e buona accessibilità, rendendola un luogo attraente per gli esercizi di ristorazione. La vicinanza a infrastrutture chiave e attrazioni turistiche sottolinea il potenziale di questo immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato in posizione centrale a Fuengirola, una città nota per la sua atmosfera vibrante e la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante è dominato dalla vita urbana, con numerosi negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione posiziona strategicamente l'immobile al centro dell'azione.
Per i ristoratori, questa posizione offre un'eccellente visibilità e vicinanza alla clientela. L'accessibilità a piedi a spiagge e punti di interesse turistico, combinata con l'infrastruttura urbana, crea le condizioni ideali per un ristorante che desidera attrarre sia residenti locali che turisti.
Questa proprietà è un ristorante consolidato con una superficie costruita di 244 m². Lo stato è descritto come eccellente, con recenti ristrutturazioni, il che suggerisce una disponibilità operativa immediata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile commerciale esistente in buone condizioni.
L'immobile è concepito come ristorante e, pertanto, non offre spazi abitativi come camere da letto o bagni nel senso classico. È completamente arredato e attrezzato per l'operatività gastronomica, il che significa che è principalmente destinato a tale scopo e non può essere facilmente convertito per altri usi.
Questo ristorante è adatto a ristoratori esperti che cercano di stabilire un marchio o espandere la loro attività in una regione a forte vocazione turistica. È anche attraente per gli investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale redditizio con un alto potenziale in una posizione ambita. L'eccellente e recentemente ristrutturato arredamento lo rende un'opzione immediatamente operativa per coloro che vogliono affermarsi rapidamente. La vicinanza a spiagge, marina e al centro di Fuengirola offre uno scenario ideale per un ristorante rivolto a un mix di clientela locale e internazionale, specialmente durante la lunga stagione della Costa del Sol. È adatto a chi cerca la vita vibrante delle città costiere ed è disposto a investire in una location di prima classe.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, sottolineato dalla menzione 'Recently Renovated' (recentemente ristrutturato). Ciò implica che l'arredamento e le attrezzature sono di livello moderno e attraente, fondamentale per l'esperienza del cliente in un ristorante. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La cucina è 'Fully Fitted' (completamente attrezzata), indicando elettrodomestici professionali e una disposizione funzionale per un lavoro efficiente. La presenza di caratteristiche come 'Covered Terrace' (terrazza coperta) e 'Private Terrace' (terrazza privata) amplia lo spazio utilizzabile e offre ulteriori posti a sedere, potenzialmente all'aperto, cosa particolarmente apprezzata sulla Costa del Sol. La proprietà viene offerta 'Fully Furnished' (completamente arredata), semplificando la transizione per il nuovo gestore.
Il ristorante è offerto al prezzo di 1.350.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una ambita città costiera, la dimensione della proprietà di 244 m² e il suo carattere consolidato di locale gastronomico. La descrizione come 'Investimento' suggerisce che il venditore evidenzia il potenziale di rendimento o di apprezzamento del valore. Non sono indicate altre varianti o scaglionamenti di prezzo, il che suggerisce un'offerta unica per questa specifica proprietà. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato immobiliare commerciale di questa regione.
Fuengirola è un centro dinamico della Costa del Sol, rinomato per il suo clima mediterraneo e la sua vivace atmosfera. Questo ristorante si trova nel cuore di questa città, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano, animato e offre un'alta densità di negozi, servizi e attrazioni turistiche. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno, attirando visitatori e residenti. La zona è ben servita, con numerose strutture in un raggio di 2 km, tra cui oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e numerosi caffè. Ciò crea un ambiente in cui un ristorante ben posizionato può beneficiare di un elevato traffico e di un flusso continuo di clienti, sia di giorno che di notte.
La vita in questa zona di Fuengirola è caratterizzata da un'atmosfera urbana e dalla vicinanza alla costa. Con soli 112 metri dal supermercato più vicino e 226 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono effettuate senza sforzo. La vicinanza a numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) suggerisce una vivace scena culinaria che attrae sia clienti che fornitori. La spiaggia si trova a poco meno di 660 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, rende possibile gli spostamenti senza auto, anche se molte strutture sono raggiungibili a piedi. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel quartiere indica una comunità consolidata che perdura oltre la stagione puramente turistica.
La posizione del ristorante a Fuengirola è centrale e urbana, vicino alla spiaggia e al porto turistico. La mappa mostra il buon collegamento alla rete urbana, con brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf è inoltre evidente sulla mappa.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol offre accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali dell'intera regione. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 18 km in linea d'aria) e al suo aeroporto internazionale facilita i collegamenti. Allo stesso tempo, Fuengirola rimane un centro distinto con una propria identità, che combina vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Fuengirola, si trova a soli 658 metri, il che richiede una breve passeggiata. La vicinanza a quattro spiagge Bandiera Blu sottolinea la qualità della costa. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 4 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è buono, con 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria più vicina, Fuengirola, si trova a soli 600 metri e offre collegamenti lungo la costa. Con 33 fermate e 14 linee, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata. L'accesso in auto è anch'esso buono, con un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione vanta storicamente oltre 3.897 ore di sole all'anno, che consentono una vita all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e una pendenza dolce (3%) verso la spiaggia. Ciò facilita l'accessibilità e il comfort. Le temperature medie variano tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C nei mesi più caldi, rendendo la zona attraente per attività all'aperto e ristorazione tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). La regione vanta quattro spiagge Bandiera Blu, riconosciute per la qualità delle loro acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, offrono una vasta gamma di attività sportive. Il porto turistico di Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, si trova anch'esso a 700 metri e offre opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol offre accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali dell'intera regione. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 18 km in linea d'aria) e al suo aeroporto internazionale facilita i collegamenti. Allo stesso tempo, Fuengirola rimane un centro distinto con una propria identità, che combina vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL976633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, come il progetto residenziale 'The Kos' (da 1.120.000 €) o 'Core Higueron' (da 979.900 €), questo ristorante si posiziona come un immobile commerciale specializzato. Mentre i progetti menzionati offrono appartamenti, questo è un ristorante completamente attrezzato. Il prezzo di 1.350.000 € è adeguato considerando la dimensione di 244 m² e le sue eccellenti condizioni ristrutturate in una posizione privilegiata. Rispetto a 'Residencial Molino del Viento' (da 970.000 €), che comprende anche alloggi, questa proprietà offre un diverso tipo di opportunità di investimento. La posizione centrale e urbana a Fuengirola, con immediata vicinanza a spiagge e infrastrutture turistiche, è una caratteristica comune a molte offerte in questa regione, ma questo ristorante si distingue per il suo uso e le sue attrezzature specifiche. L'alta densità di potenziali clienti, dovuta all'ambiente urbano e all'attrattiva turistica di Fuengirola, è un fattore chiave che differenzia questa proprietà dai progetti puramente residenziali.
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