立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、フエンヒロラの活気ある商業中心部に位置し、ビーチやマリーナからわずか数歩の距離にあります。その有利な立地は、高い交通量と容易なアクセスを確保し、賑やかな場所での商業プレゼンスを求める投資家にとって理想的な選択肢となります。周辺の都市環境は、豊富なアメニティを提供しています。
この物件は商業用途に設計されており、飲食業界の投資家に最適です。その有利な立地、充実した設備、すぐに利用できる運営環境は、スペイン南部の人気のある目的地でレストランビジネスを始めたい方にとって完璧な選択肢となります。
この物件は新築ではありませんが、最近改装され、優れた状態にあります。これは、購入者が大幅な改修なしにすぐにスペースを使用できることを意味します。優れた状態とモダンな設備は、効率的な運営を保証します。
この物件は商業用途専用であり、住宅機能は提供していません。寝室やバスルームはありません。そのデザインと機能は、居住よりもレストラン事業の運営に焦点を当てています。
このレストランは、スペイン南部の賑やかな観光地で成功したレストランビジネスを始めたい投資家に最適です。ビーチや市内中心部への近さという有利な立地は、観光客と地元住民の両方を惹きつけるのに理想的です。物件は改装され、すぐに運用できる状態にあり、ビジネスを迅速に開始したい人々にとって優れた選択肢となっています。さらに、人気の高いリゾート地であるフエンヒロラは、レストランに継続的な顧客の流れを保証し、魅力的な長期投資となっています。
レストランは優れた状態で、最近改装されました。高品質の仕上げと設備を備えており、快適で効率的な運営環境を保証します。レストランには、一年中の快適さを確保するためのエアコンシステムが備わっています。設備には、設備の整ったキッチン、屋根付きテラス、プライベートテラスがあり、顧客に多様なダイニングオプションを提供しています。さらに、収納用の保管室もあります。レストランでは、敷地内でのダイニングサービスも提供しています。
このレストランは1,350,000ユーロで販売されています。この価格は、フエンヒロラの主要エリアにおけるその優れた立地、244平方メートルの広さ、そして最近の優れた状態への改装を反映しています。この物件は、特に観光が盛んな地域において、魅力的な投資と見なされています。価格にはすべての家具と設備が含まれており、即時運用を容易にします。
フエンヒロラは、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして快適な気候で知られるダイナミックな海岸沿いの都市です。市内中心部に位置するこのレストランは、ビーチ、マリーナ、さまざまな商業施設への簡単なアクセスを提供します。このエリアは一年中観光客や地元の人々を惹きつけ、レストランに安定した活発な顧客基盤を提供しています。周辺の都市環境は、店舗、銀行、エンターテイメント施設を含む豊富なアメニティを提供しており、物件の魅力をさらに高めています。
フエンヒロラは、一流のアメニティを備えた活気ある都市中心部です。レストランは商業地区にあり、ビーチ、マリーナ、さまざまな施設から徒歩圏内にあります。周辺エリアには、205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェがあり、多様なニーズに応えています。このエリアは、14のバス路線と33のバス停があり、交通の便も良く、移動が容易です。
このレストランはフエンヒロラの中心部に位置し、海岸沿いや賑やかな商業地区のすぐそばにあります。この地図は、ビーチ、マリーナ、主要な交通ルート、および地元の施設に対する相対的な位置を示しており、その利便性とアクセシビリティを強調しています。
フエンヒロラは、マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソルの中央部における重要な都市です。地域内で重要な位置を占め、コスタ・デル・ソルおよび西コスタ・デル・ソル自治体連盟に統合されています。この都市は10.4平方キロメートルの面積をカバーし、かなりの人口を抱えており、アンダルシアで最も人口密度の高い地域の一つとなっています。その戦略的な立地は、マラガ市、ベナルマデナ、ミハスなどのコスタ・デル・ソル diğer 部分を探索するための理想的な拠点となっています。
レストランはビーチに戦略的に近接しており、フエンヒロラビーチからわずか658メートルです。近くのマラガ空港は約18km離れており、容易にアクセスできます。このエリアには、14のバス路線と33のバス停がある発達した交通網があります。さらに、物件はスーパーマーケット、薬局、銀行などのさまざまな施設に近く、顧客と従業員に大きな利便性を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,897時間の豊富な日照があります。この快適な気候は、屋外での食事や年間を通じた観光活動に理想的な条件を作り出しています。物件は海抜15メートルの高さにあり、ビーチに向かって3.0%の緩やかな傾斜があり、容易にアクセスできます。4つのブルーフラッグビーチがあり、清潔な水と優れた施設を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・סנטה・ア玛リア（1.2km）を含む、いくつかの魅力的なビーチから徒歩圏内にあります。フエンヒロラには4つのブルーフラッグビーチがあり、訪問者に優れたビーチ体験を提供しています。さらに、周辺エリアには、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Águila Golf（3.9km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。このエリアには、プールやスポーツセンターなど、さまざまなスポーツ施設もあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソルの中央部における重要な都市です。地域内で重要な位置を占め、コスタ・デル・ソルおよび西コスタ・デル・ソル自治体連盟に統合されています。この都市は10.4平方キロメートルの面積をカバーし、かなりの人口を抱えており、アンダルシアで最も人口密度の高い地域の一つとなっています。その戦略的な立地は、マラガ市、ベナルマデナ、ミハスなどのコスタ・デル・ソル diğer 部分を探索するための理想的な拠点となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL976633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラの他の商業用物件やレストランと比較して、この物件はその優れた立地と状態の良さで際立っています。商業地区の中心にあり、ビーチからわずか数歩の場所にあるため、魅力的な投資対象となっています。フエンヒロラにあるThe Kos（€1,120,000から）、Core Higueron（€979,900から）、Residencial Molino del Viento（€970,000から）のようなプロジェクトは、住宅セクターでさまざまな選択肢を提供していますが、€1,350,000で販売されているこのレストランは、商業市場、特にレストランセクターをターゲットとしています。最近の改装と、プライベートテラスや設備の整ったキッチンなどの提供されているアメニティは、競合他社に対する優位性を与えています。この地域には多数の観光客と住民がおり、レストランに強力な顧客の流れを保証し、有望な投資となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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