Овај комерцијални простор, смештен у Фуенхироли, представља јединствену прилику за угоститељство на престижној локацији на Коста дел Сол. Са површином од 244 м², овај недавно реновирани објекат нуди одличну основу за нови ресторански подухват. Позициониран у близини мора и луке, нуди потенцијал за велики проток клијената, како локалног становништва тако и туриста, захваљујући близини плажа и урбаних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у комерцијалној зони Фуенхироле, на само неколико корака од плаже, обезбеђује директан приступ мору и луци. Ова позиција је посебно повољна за угоститељске објекте, јер гарантује видљивост и лак приступ потенцијалним муштеријама током целе године, комбинујући предности урбане средине и близине приморја.
Иако је ово комерцијални простор, његова локација у урбаном центру Фуенхироле испуњава потребе за лако доступним садржајима. Близина транспортних чворишта, продавница и рекреативних активности чини околину функционалном за запослене и посетиоце, стварајући динамично окружење погодно за угоститељски бизнис.
Објекат је недавно реновиран и налази се у одличном стању, што елиминише потребу за додатним инвестицијама у структуру. Иако није новије градње у смислу потпуно новог пројекта, његов тренутни статус омогућава брзо прилагођавање и отварање, минимизирајући време припреме за покретање новог посла.
Простор је намењен искључиво комерцијалној употреби, конкретно за ресторанску делатност, што значи да није погодан за становање. Не нуди додатне стамбене или приватне просторије попут спаваћих соба или приватних тераса у смислу резиденцијалне употребе. Фокус је искључиво на функционалности угоститељског објекта.
Овај простор је идеалан за предузетнике и инвеститоре који траже етаблирану локацију за угоститељски бизнис на Коста дел Сол. Одговараће онима који желе да искористе велики туристички промет и локално становништво Фуенхироле, посебно због близине плаже и марине. Инвеститори који желе да отворе ресторан са високим потенцијалом зараде, уз минимална улагања у реновирање, наћи ће га посебно привлачним. Такође, овај објекат је погодан за компаније које желе да диверзификују своје пословање или да уђу на шпанско тржиште некретнина и угоститељства. Позиција у комерцијалној зони значи да је подручје живописно током целе године, што га чини погодним за стално пословање, а не само сезонско.
Објекат је недавно реновиран и описује се као у одличном стању, што имплицира да су завршни радови изведени са пажњом и коришћењем квалитетних материјала. Потпуно опремљена кухиња и намештај су такође део понуде, што упућује на висок стандард припремљености за почетак рада. Нагласак је стављен на функционалност и естетску привлачност, са покривеним терасама и рестораном на лицу места, што све доприноси укупном квалитету простора и искуству посетилаца.
Цена овог комерцијалног простора износи 1.350.000 евра. Ова цена одражава локацију у атрактивној комерцијалној зони Фуенхироле, са директним приступом мору и луци, као и недавну реновацију објекта. Повезаност са околним туристичким подручјима и близина аеродрома у Малаги додатно оправдавају инвестицију. Тренутно је овај простор доступан за куповину, што га чини приликом за предузетнике који желе да отворе или прошире свој угоститељски бизнис на Коста дел Сол.
Овај објекат представља срце урбане динамике Фуенхироле, смештен у комерцијалној зони која врви од живота. Налази се на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Франциско, што га чини идеалним местом за ресторан који циља како локално становништво, тако и туристе. Близина марина и луке додатно повећава потенцијал за промет, посебно током летњих месеци. Свакодневни живот у овој области карактерише лака доступност свих врста садржаја, од супермаркета и апотека до спортских центара и рекреативних површина. Функционалност је на високом нивоу, са многим локалним услугама доступним пешице или бициклом, што ствара живописно и удобно окружење за рад и посету.
Живот у Фуенхироли нуди комбинацију урбаног ритма и медитеранског опуштања. Као део просперитетне провинције Малага, Фуенхирола пружа обиље садржаја: 205 ресторана, 36 апотека, 27 банака и 63 кафића у радијусу од 2 км. Ова густина услуга осигурава лак приступ свакодневним потребама. За здравље, ту су 3 здравствена центра, а за образовање 15 основних и 10 средњих школа. Постоји и 1 парк за рекреацију. Са 85.211 становника (прогноза за 2025.) и значајним туристичким капацитетом од 8085 кревета у 25 хотела, подручје је динамично током целе године. Активности укључују спортске центре и мноштво плажа.
Овај интерактивни приказ локације смешта Фуенхиролу у срце Коста дел Сол. Истичу се кључни географски елементи попут близине мора, марине и урбаног центра, као и релативне удаљености до аеродрома Малага и суседних градова, пружајући визуелни контекст за анализиране податке.
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се на око 27 км од главног града Малаге (579.076 становника) и 24 км од познатог туристичког центра Марбеље (147.958 становника). Ова централна позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким атракцијама у оба града, док истовремено задржава карактер самосталне урбане целине. Близина важних саобраћајница чини је добро повезаном са осталим деловима Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 18 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Железничка станица Фуенхирола је удаљена 0.6 км, са 14 линија јавног превоза и 33 аутобуске станице у близини, обезбеђујући одличну покретљивост. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара, док су супермаркети (112 м) и апотеке (226 м) на пешачкој удаљености. За голфере, терени попут Campo Los Lagos удаљени су око 3.8 км. EV пуњач је доступан на 92 метра, додатно наглашавајући модерну инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Са историјски забележеним 3.897 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током већег дела године. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Са надморском висином од 15 метара, локација је близу нивоа мора, са благим нагибом од 3.0% према најближој плажи, што доприноси пријатној клими и лаком приступу приморју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Фуенхироле се може похвалити са четири плаже које носе Плаву заставу, укључујући Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и саму Fuengirola. Најближа плажа, Playa de San Francisco, удаљена је само 400 метара. Поред плажа, на располагању су и бројни спортски објекти: Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola су удаљени 0.6 км, а Polideportivo Las Cañadas 0.9 км. Ова близина спортских и рекреативних садржаја, као и марине Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км), чини ову локацију изузетно атрактивном за активности на отвореном.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се на око 27 км од главног града Малаге (579.076 становника) и 24 км од познатог туристичког центра Марбеље (147.958 становника). Ова централна позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким атракцијама у оба града, док истовремено задржава карактер самосталне урбане целине. Близина важних саобраћајница чини је добро повезаном са осталим деловима Андалузије.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL976633
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним или стамбеним пројектима у Фуенхироли, овај простор се истиче својом специфичном наменом и локацијом. Док су пројекти попут The Kos (од €1.120.000), Core Higueron (од €989.900) и Residencial Molino del Viento (од €970.000) углавном усмерени на становање, овај објекат је искључиво комерцијални. Цена од 1.350.000 евра је у складу са премијум локацијом у близини луке и плаже, нудећи готову инфраструктуру за ресторан, што може бити исплативије од почетних цена стамбених пројеката када се узму у обзир трошкови адаптације за комерцијалну употребу. Предност је несумњиво у непосредној близини морских и урбаних атракција, што обезбеђује константан проток потенцијалних муштерија, за разлику од неких стамбених насеља која могу бити сезонски мање активна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
