关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于富恩吉罗拉充满活力的商业区，步行即可到达海滩和码头。其优越的地理位置确保了高客流量和便利性，使其成为寻求在繁华地段开展业务的投资者的理想选择。周围的城市环境提供了充足的便利设施。
该房产专为商业用途设计，非常适合餐饮业投资者。其优越的地理位置、完善的设施和现成的运营环境使其成为寻求在西班牙南部热门目的地开展餐厅业务的理想选择。
虽然该物业并非新建，但它经过了最近的翻新，处于优秀状态。这意味着买家可以立即使用该空间，而无需进行大量翻新。卓越的条件和先进的设施确保了高效的运营。
该物业专为商业用途设计，不提供住宅功能。它不设卧室或浴室。其设计和功能侧重于餐饮业务的运营，而不是居住。
该餐厅适合寻求在西班牙南部繁华旅游目的地开展成功餐饮业务的投资者。其优越的地理位置，靠近海滩和市中心，使其成为吸引游客和当地居民的理想选择。该物业经过翻新，设备齐全，可供立即投入运营，非常适合希望快速启动业务的买家。此外，富恩吉罗拉作为一个受欢迎的度假胜地，为餐厅提供了持续的客流量，使其成为一项有吸引力的长期投资。
该餐厅状况极佳，最近经过翻新。它拥有高品质的装修和设备，确保了舒适高效的运营环境。餐厅配备了空调系统，保证了全年的舒适度。设施包括一个设备齐全的厨房、一个带顶棚的露台和一个私人露台，为顾客提供了多种用餐选择。此外，还有一个储藏室，可用于存放物品。该餐厅还提供现场餐饮服务。
该餐厅的售价为 1,350,000 欧元。该价格反映了其在富恩吉罗拉黄金地段的优越位置、244 平方米的面积以及最近翻新至卓越状态的状况。该物业被视为一项有吸引力的投资，尤其是在旅游业蓬勃发展的地区。价格包含所有家具和设备，便于立即运营。
富恩吉罗拉是一个充满活力的沿海城市，以其美丽的海滩、热闹的夜生活和宜人的气候而闻名。该餐厅位于市中心，地理位置优越，交通便利，靠近海滩、码头和各种商业机构。该地区全年吸引游客和当地居民，为餐厅提供了稳定且活跃的客户群。周围的城市环境提供了丰富的便利设施，包括商店、银行和娱乐场所，进一步增强了该物业的吸引力。
富恩吉罗拉是一个位于安达卢西亚的繁华城市，拥有便利的城市环境。该餐厅位于商业区，步行即可到达海滩、码头和各种便利设施。周围地区提供 205 家餐厅、36 家药店、27 家银行和 63 家咖啡馆，可满足各种需求。该地区交通便利，拥有 14 条公交线路和 33 个公交站点，方便出行。
该餐厅位于富恩吉罗拉的中心地带，紧邻海滨和繁华的商业区。此地图显示了其与海滩、码头、主要交通线路和当地便利设施的相对位置，突显了其便利性和可达性。
富恩吉罗拉是太阳海岸中部的一个重要城市，位于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。它在区域内拥有重要的地位，并被纳入太阳海岸及西部太阳海岸市政协会。该城市面积为 10.4 平方公里，人口众多，是安达卢西亚人口最稠密的地区之一。其战略位置使其成为探索太阳海岸其他地区（如马拉加市、贝纳尔马德纳和米哈斯）的理想基地。
该餐厅地理位置优越，距离海滩仅 658 米，距离富恩吉罗拉火车站 600 米。最近的马拉加机场距离酒店约 18 公里，交通十分便利。该地区拥有完善的交通网络，包括 14 条公交线路和 33 个公交站点。此外，该物业距离超市、药店和银行等各种便利设施仅几步之遥，为顾客和员工提供了极大的便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，阳光充足，年均日照时间长达 3,897 小时。这个宜人的气候为户外用餐和全年的旅游活动创造了理想的条件。该地区海拔 15 米，地势平坦，靠近海边，但有 3.0% 的缓坡，方便前往海滩。该地区拥有 4 个蓝旗海滩，提供干净的海水和完善的设施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离多个迷人的海滩仅几步之遥，包括 Playa de San Francisco（400 米）、Playa de los Boliches（1.0 公里）和 Playa de Santa Amalia（1.2 公里）。富恩吉罗拉拥有 4 个蓝旗海滩，为游客提供了卓越的海滨体验。此外，周边地区还设有多个高尔夫球场，包括 Campo Los Lagos（3.8 公里）和 Cerrado del Aguila Golf（3.9 公里）。该地区还提供各种体育设施，包括游泳池和体育中心。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉是太阳海岸中部的一个重要城市，位于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。它在区域内拥有重要的地位，并被纳入太阳海岸及西部太阳海岸市政协会。该城市面积为 10.4 平方公里，人口众多，是安达卢西亚人口最稠密的地区之一。其战略位置使其成为探索太阳海岸其他地区（如马拉加市、贝纳尔马德纳和米哈斯）的理想基地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL976633
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉的其他商业地产或餐厅相比，该物业以其优越的地理位置和卓越的条件脱颖而出。位于核心商业区，距离海滩仅几步之遥，使其成为一项有吸引力的投资。虽然像 The Kos、Core Higueron 和 Residencial Molino del Viento 这样的项目（起价分别为 1,120,000 欧元、979,900 欧元和 970,000 欧元）在住宅领域提供不同的选择，但该餐厅的售价为 1,350,000 欧元，但它针对的是商业市场，特别是餐饮业。其近期的翻新和提供的设施，如私人露台和设备齐全的厨房，使其在竞争中占据优势。该地区拥有大量的游客和居民，为餐厅提供了强劲的客流量，使其成为一项有潜力的投资。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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