Este projeto apresenta uma moradia em banda concluída situada na zona urbanizada de Fuengirola. A propriedade localiza-se num ambiente urbano com proximidade imediata a serviços diários. Com uma área habitacional de 84 m² e dois quartos, o imóvel oferece espaço para um agregado familiar que valoriza uma localização central. O estado é descrito como recentemente renovado, o que permite uma ocupação direta. Fuengirola é um município com alta densidade populacional e infraestrutura desenvolvida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização da casa é caracterizada pela sua integração no tecido urbano de Fuengirola. Situa-se numa zona classificada como urbana. As edificações vizinhas são diretamente adjacentes. A topografia é plana com uma pendente suave de 3,0 % em direção ao mar. O ambiente permite um uso pedonal, uma vez que numerosos serviços estão ao alcance da mão. A altitude é de cerca de 15 metros acima do nível do mar.
O conceito de distribuição com dois quartos e duas casas de banho é adequado para pequenos agregados ou casais. A distribuição por dois pisos permite uma separação entre zonas de dia e de noite. A ausência de jardim é compensada por terraços existentes. O equipamento inclui ar condicionado, o que assegura o conforto térmico. A orientação norte do edifício implica uma iluminação uniforme sem calor excessivo à tarde.
O projeto de construção encontra-se no estado « Gereed » (Concluído). Isto significa que o imóvel está entregue e não restam obras de construção pendentes. A documentação indica uma renovação recente, colocando o interior nos padrões atuais. A estrutura do edifício está terminada e integrada na imagem urbana.
Tratando-se de uma moradia em banda num ambiente urbano, deve esperar-se ruído do trânsito rodoviário e dos vizinhos. As vistas são limitadas e orientadas principalmente para a rua. A superfície do terreno é menor do que a das moradias isoladas. Não há jardim no rés de chão. A distância ao mar é curta, mas a casa não está na primeira linha de praia. O estacionamento pode ser escasso em zonas urbanas.
Ref: VL667580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central numa cidade animada. O número de quartos é apto para solteiros, casais ou famílias pequenas. Aqueles que deem importância a uma infraestrutura superior com lojas, restaurantes e proximidade à praia encontrarão aqui condições adequadas. Também é válida como segunda residência para estadas temporárias devido à ligação direta ao aeroporto e ao centro urbano. Não é adequada para quem procura tranquilidade absoluta e isolamento.
A acabamento está classificado como « recentemente renovado », o que indica materiais modernos. As imagens mostram uma cozinha moderna com eletrodomésticos de aço inoxidável e uma casa de banho com plato de duche. O ar condicionado permite o controlo da temperatura. O estado é avaliado geralmente como « excelente » e « bom ». As instalações correspondem aos padrões atuais. Um solário está disponível como característica adicional.
O preço de compra começa em 520.000 €. Esta posição situa-se no segmento médio-baixo para moradias em banda em Fuengirola. Os custos refletem o estado após a renovação e a área habitacional. A disponibilidade depende da dinâmica atual do mercado. Projetos comparáveis como Nova Marina começam com um nível semelhante, enquanto projetos como Aura Higueron são mais dispendiosos. As despesas de notariado e impostos devem ser consideradas à parte.
Fuengirola distingue-se por uma alta densidade de vida e uma infraestrutura extensa. No envolvimento imediato encontram-se comércios e estabelecimentos médicos. A vida diária é marcada por trajetos curtos; não é imprescindível um carro para as tarefas diárias. A proximidade da praia permite o uso do passeio marítimo para o lazer. A oferta urbana é de natureza turística, o que implica uma maior afluência no verão. O ambiente oferece uma mistura de residência e comércio. À noite, a restauração é acessível a pé.
A infraestrutura está muito desenvolvida. Os supermercados encontram-se a menos de 100 m. Os médicos e farmácias estão no bairro direto. A cidade de Fuengirola oferece uma vasta gama de serviços, incluindo 205 restaurantes e numerosos bancos. A oferta de lazer é grande, com vários centros desportivos no envolvimento imediato. O abastecimento através de transporte público é garantido por 14 linhas e 33 paragens.
O mapa mostra a posição central da propriedade em Fuengirola. Vê-se a proximidade direta ao mar e a integração na rede viária urbana. As distâncias a praias, paragens de comboio e centros comerciais estão visualizadas.
Fuengirola está situada no centro da Costa del Sol. A posição é estrategicamente favorável entre Málaga e Marbella. A cidade está integrada na rede rodoviária da Autovía del Mediterráneo. A importância regional reside no alto uso turístico e residencial. A proximidade à cidade de Málaga (18 km ao aeroporto) é uma vantagem logística.
O passeio marítimo é acessível em menos de um quilómetro. O aeroporto de Málaga encontra-se a 18 km. A ligação realiza-se pela autovía del Mediterráneo. Os campos de golfe estão num raio de 4 km. As estações de comboio encontram-se em Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km). O uso de carro próprio é possível, mas devido à densidade urbana o trânsito é muitas vezes denso.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias entre 12 °C e 26 °C. A duração do sol é de cerca de 3.897 horas por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses. A topografia é plana com uma pendente suave para o mar. A vegetação é tipicamente urbana com parques nos arredores. A altitude de 15 m acima do nível do mar protege de ventos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Há quatro praias com Bandeira Azul em Fuengirola. A praia mais próxima é Playa de San Francisco a 400 m. Os centros desportivos e as instalações para desportos aquáticos estão presentes. Os campos de golfe são acessíveis de carro em pouco tempo (a partir de 3,8 km). A oferta de atividades de lazer é variada, adaptada a uma clientela urbana.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está situada no centro da Costa del Sol. A posição é estrategicamente favorável entre Málaga e Marbella. A cidade está integrada na rede rodoviária da Autovía del Mediterráneo. A importância regional reside no alto uso turístico e residencial. A proximidade à cidade de Málaga (18 km ao aeroporto) é uma vantagem logística.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com projetos novos como Aura Higueron, este projeto oferece um preço de entrada mais baixo. Enquanto Aura Higueron oferece frequentemente instalações comunitárias mais luxuosas e vistas panorâmicas, a ênfase aqui está na usabilidade urbana direta. Nova Marina oferece um nível de preço e proximidade geográfica semelhante. Esta localização distingue-se por uma maior densidade de construção e a proximidade imediata às instalações urbanas de Fuengirola, em oposição às urbanizações fechadas na periferia.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa adequada. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
