נכס זה בפואנגירולה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, מציע הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים תיכוני במלואו. ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה, בית זה אידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש. הפרויקט משלב בהצלחה את היתרונות של חיים עירוניים עם גישה נוחה ליעדים מרכזיים, כולל שדה התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב פואנגירולה, בית טור זה ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לטיילת החוף. האזור למגורים הוא חלק מסביבה עירונית תוססת, שבה רבים מהנוחיות היומיומיות, כולל חנויות ומסעדות, נגישים בקלות ברגל. האזור מציע איזון בין הנוחות של החיים העירוניים לבין הקרבה לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני דינמי עם שירותים נגישים בהישג יד. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מספקת נוחות יומיומית. הפוטנציאל להתאמה אישית והרחבה לפי רצון אישי הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים ליצור את ביתם האידיאלי.
למרות שהמבנה הנוכחי דורש שיפוץ, בית זה מציע פוטנציאל משמעותי להרחבה ולבנייה מחדש. על פי תקנות התכנון העירוני, ניתן לבנות מרתף, שתי קומות ראשונות ועליית גג, מה שמאפשר להתאים את הבניין לצרכים ולדרישות האישיות.
נכס זה דורש שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים חיים מודרניים. בנוסף, אפשרויות הבנייה של הבניין מוגבלות על ידי תקנות התכנון העירוני התקפות, הקובעות את שטח הבנייה המותר ואת הגובה. אין נוף ישיר לים עקב המיקום בשורה השנייה מהחוף.
בית טור זה אידיאלי עבור אלו המחפשים חיים עירוניים פעילים, עם קרבה לים וכל מה שצריך בהישג יד. זוהי בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות ונגישות. הצורך בשיפוץ הנכס הופך אותו לאפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים או עבור אלו שרוצים להתאים אישית את ביתם לפי טעמם וצרכיהם. הפוטנציאל לבנייה מאפשר הרחבה עתידית של שטח המגורים, מה שיכול להיות מועיל עם גידול המשפחה. התוססות של האזור לאורך כל השנה מבטיחה שהוא מתאים גם למי שמחפש מקום מגורים קבוע, לא רק בית נופש. הקרבה לבתי ספר ושירותי בריאות מחזקת עוד יותר את התאמתו כמקום משפחתי. הוא גם מהווה הזדמנות טובה עבור אלו המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן הספרדי, שכן פואנגירולה היא יעד פופולרי ונגיש.
בית טור זה, בשטח מגורים של 115 מ"ר, נמצא כעת במצב טוב אך דורש שיפוץ. הוא כולל אזור סלון-פינת אוכל מרווח, שלוש חדרי שינה, מטבח נפרד וחדר אמבטיה גדול. בנוסף, ישנו חדר אחסון, חצר פנימית ומרפסת מקורה בכניסה, כמו גם טרסה עליונה (סולריום). הנכס מאפשר בניית מרתף, קומה ראשונה ושנייה ועליית גג, מה שמציע גמישות משמעותית להתאמה אישית. האוריינטציה הדרומית של הבניין מבטיחה אור טבעי טוב. הצורך בשיפוץ מעניק לקונה את האפשרות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיו, וליצור מרחב מחיה ייחודי באמת.
בית טור זה בפואנגירולה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 400,000 €. מחיר זה משקף את מיקום הנכס במרכז העיר, את הפוטנציאל שלו ואת הצורך בשיפוץ. למרות שהמחיר תחרותי, קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. באזור זמינים גם בתים דומים אחרים, כמו Sunset Views החל מ-379,950 € ו-Laguna Suites החל מ-407,925 €, המציעים רמות מחיר שונות. Nova Marina יקרה יותר, החל מ-520,000 €. באמצעות מודלים השוואתיים אלה, קונים יכולים להעריך את שווי השוק ולקבל החלטות מושכלות.
בית טור זה בפואנגירולה מציע אורח חיים ייחודי שבו נוחיות עירוניות וקרבה לחוף משתלבים בהרמוניה. חיי היומיום מתנהלים בקצב שבו ניתן ליהנות מקפה הבוקר בבית קפה במרחק הליכה, בעוד שהאחר הצהריים ניתן לבלות על החוף החולי. צפיפות הבנייה באזור פירושה שניתן להגיע בקלות למגוון חנויות, מסעדות ושירותים, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור אלו שמעריכים קרבה למרכז. התניידות באופניים קלה, ובקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט רבים. חלל מגורים זה, למרות אופיו העירוני, שמר על קסמו הים תיכוני, ומציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהתרבות המקומית ומאורח חיים פעיל. האזור ידוע בינלאומית בפוטנציאל התיירותי שלו, אך מציע גם סביבת מגורים יציבה לתושבים מקומיים, במיוחד מחוץ לעונות התיירות העיקריות. העיר מציעה מגוון פארקים והזדמנויות לאירועים תרבותיים.
בית הטור הממוקם במרכז פואנגירולה מציע אורח חיים שבו נוחות ונגישות הן בראש סדר העדיפויות. מסעדות, חנויות ושירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לחלקים. הקרבה לחוף (658 מ') מאפשרת הנאה תכופה וקלה מאורח חיים של קו החוף. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום (0.6 ק"מ) ומגרשי גולף, כמו קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). הסביבה העירונית פירושה שכל מה שנדרש לחיים זמין, כולל בתי ספר ושירותי בריאות. האזור גם נהנה מקישוריות טובה בתחבורה ציבורית, כולל תחנות אוטובוס ותחנת רכבת סמוכה (0.6 ק"מ) המקשרת אותך לערים אחרות בקוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של העיר פואנגירולה על חוף קוסטה דל סול. יודגשו הקרבה של אזור המגורים לים, לנוחיות העיר ולצמתי תחבורה. המפה מסייעת להמחיש את המרחקים בין האובייקטים ואת הסידור הכללי של האזור.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה מיקום אסטרטגי לחקר האזור. היא חלק מפרובינציית מלאגה ומהקהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית. פואנגירולה מחוברת היטב לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה ועיר מלאגה, שניתן לבקר בהן בקלות ברכב או ברכבת. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופים הארוכים ובמגוון רחב של אפשרויות בילוי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים.
בית טור זה בלב פואנגירולה מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, ומאפשר נסיעות קלות. בעיר, שירותים רבים, כגון סופרמרקט (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), נגישים ברגל או באופניים. בקרבת מקום נמצאים גם 36 בתי מרקחת ו-205 מסעדות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, החל מקאמפו דה לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 33 תחנות ו-14 קווים, כמו גם תחנת הרכבת הקרובה פואנגירולה (0.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנגירולה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. מספר השעות הממוצע של שמש בשנה הוא קרוב ל-3,897 שעות, מה שמספק ימים שמשיים רבים. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.0%) לכיוון החוף, מה שמבטיח אווירה נעימה. החורפים מתונים והקיצים חמים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה ידועה בחופיה, עם 4 חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. האזור מציע אפשרויות פנאי נרחבות: מרכזי ספורט רבים (269 בכל האזור), כולל Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ), ומספר בריכות שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ) ושפע של מסעדות (205 ברדיוס של 2 ק"מ), המבטיחים בילוי פנאי מגוון.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה מיקום אסטרטגי לחקר האזור. היא חלק מפרובינציית מלאגה ומהקהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית. פואנגירולה מחוברת היטב לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה ועיר מלאגה, שניתן לבקר בהן בקלות ברכב או ברכבת. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופים הארוכים ובמגוון רחב של אפשרויות בילוי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL746218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס, השונה ממקומות רגועים או אקסקלוסיביים יותר בקוסטה דל סול. מחיר בית הטור הנוכחי החל מ-400,000 € ממקם אותו בטווח מחירים בינוני בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 €) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 €). Nova Marina (החל מ-520,000 €) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים אלו, בית טור זה מציע אפשרות להתאמה אישית והרחבה, למרות שהוא דורש שיפוץ מיידי. צפיפות האוכלוסייה ושפע השירותים באזור מבדילים אותו מאזורי חוף שקטים יותר או אתרי נופש הרריים בקוסטה דל סול, ומציעים אורח חיים פעיל למי שמעדיף הכל בהישג יד. הפופולריות של פואנגירולה בקרב תושבים ותיירים כאחד מבטיחה שוק נדל"ן יציב, אך הצורך בשיפוץ פירושו שקונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
