Dieses Townhouse in Fuengirola, Málaga, bietet auf 110 m² Wohnfläche im aktuellen Zustand Raum für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist somit ideal für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch Potenzial für Anpassungen und Erweiterungen gemäß den örtlichen Bauvorschriften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Fuengirola, einer belebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und integriert sich in eine städtische Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Anpassungspotenzial in Strandnähe suchen, ist dieses Townhouse eine Option. Der Fokus liegt auf der zentralen Lage und der Möglichkeit, die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder zu erweitern. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Es besteht die Möglichkeit, durch bauliche Maßnahmen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, einschließlich eines Kellers, Erdgeschosses, ersten Obergeschosses und Dachgeschosses, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften und Rücksprungregelungen.
Das Townhouse befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Es bietet keine modernen Neubau-Ausstattungen oder schlüsselfertigen Zustand. Derzeitige Ansichten sind auf die Straße ausgerichtet, und es sind keine spezifischen Premium-Ausstattungen wie Meerblick oder private Gärten im aktuellen Zustand vorhanden. Die Erweiterungsmöglichkeiten unterliegen städtischen Bauvorschriften.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und bereit sind, in die Renovierung und Anpassung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Es passt für Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Familien könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in einem Umkreis von 2 km schätzen. Investoren könnten das Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und mögliche Erweiterung gemäß den Bauvorschriften sehen. Auch diejenigen, die eine Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen und von der guten Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) profitieren möchten, könnten hier eine passende Option finden.
Die Immobilie weist einen Renovierungsbedarf auf, was bedeutet, dass die aktuelle Ausstattung und Verarbeitung nicht dem neuesten Standard entspricht. Die vorhandenen Merkmale umfassen eine unabhängige Küche, ein großes Badezimmer und eine überdachte Veranda. Die Bilder deuten auf einen funktionalen, aber einfachen Zustand hin, mit Elementen wie Einbauschränken und einem kleinen Waschraum. Das Potenzial für Erweiterungen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock, Dachgeschoss) bietet die Möglichkeit, die Bausubstanz und die Ausführung nach modernen Standards zu gestalten. Die finale Qualität und Ausführung hängen stark von den durchgeführten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ab, die den individuellen Wünschen und dem Budget des Käufers entsprechen.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €400.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die aktuelle Konfiguration der Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Preisgestaltung berücksichtigt den Renovierungsbedarf und das Potenzial für Erweiterungen. Der Markt in Fuengirola ist aktiv, mit 2.391 verzeichneten Immobilientransaktionen. Diese Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Bereich im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung, wie z.B. Laguna Suites (ab €407.925) und unterhalb von Nova Marina (ab €520.000). Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktnachfrage ab.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine dynamische Stadt mit einer ausgedehnten Strandpromenade und einem lebhaften urbanen Kern. Die Immobilie integriert sich nahtlos in dieses Umfeld, das eine hohe Dichte an Restaurants (205), Geschäften und Dienstleistungen innerhalb eines 2km-Radius aufweist. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Bahnhof (0.6 km) und 33 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der stark von Außenaktivitäten geprägt ist. Mit 85.211 Einwohnern im Jahr 2025 bietet Fuengirola eine städtische Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison lebendig bleibt. Die zahlreichen Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) und die Piscina María Peláez (0.5 km), fördern eine aktive Lebensweise.
Fuengirola bietet ein lebendiges städtisches Leben, das durch die Nähe zum Strand und eine Fülle von Dienstleistungen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist urban, mit Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Mobilität ist hoch: Viele Ziele sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, und 33 öffentliche Nahverkehrshaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof (0.6 km) gewährleisten gute Verbindungen. Für sportlich Aktive bieten die 269 Sporteinrichtungen der Region, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt ist in die Costa del Sol integriert, was Zugang zu weiteren Attraktionen und Städten ermöglicht, während sie gleichzeitig ihren eigenen Charakter als etabliertes Zentrum bewahrt.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Fuengirola, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, dem Hafen und verschiedenen Sportanlagen hervor. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und andere Küstenstädte ist ebenfalls ersichtlich.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und integriert in die 'Costa del Sol' und die 'Costa del Sol Occidental'. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Region, wie Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) erleichtert internationale Verbindungen. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer bedeutenden Stadt mit über 85.000 Einwohnern entwickelt, die eine Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Attraktivität bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie die Playa de Fuengirola sind nur 658 Meter entfernt, und der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt nur 400 Meter entfernt. Die Stadt Fuengirola selbst bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: ein Supermarkt ist 112 Meter entfernt, 36 Apotheken und 27 Banken sind im 2km-Radius verfügbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos (3.8 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen, sowie der Bahnhof im Zentrum (0.6 km), sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18.7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die durchschnittliche Neigung zum Strand beträgt moderate 3.0%. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen und gesunden Mikroklima bei, das Aktivitäten wie Strandbesuche, Spaziergänge und Sport das ganze Jahr über begünstigt. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-zertifizierten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. 269 Sporteinrichtungen sind verfügbar, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) mit Schwimmbecken und Sportplätzen. Die Nähe zu vier Golfplätzen (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf) spricht Golfliebhaber an. Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) bietet zudem Wassersport und Bootsausflüge.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und integriert in die 'Costa del Sol' und die 'Costa del Sol Occidental'. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Region, wie Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) erleichtert internationale Verbindungen. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer bedeutenden Stadt mit über 85.000 Einwohnern entwickelt, die eine Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Attraktivität bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL746218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, als een gevestigde stad aan de Costa del Sol, biedt een breed scala aan vastgoedopties. Dit Townhouse, geprijsd vanaf €400.000, bevindt zich in het lagere tot midden prijssegment voor de regio, vooral gezien de centrale ligging en het renovatiepotentieel. Vergelijkbare projecten zoals 'Sunset Views' (vanaf €379.950) bieden alternatieven in een vergelijkbare prijsklasse, hoewel de specifieke kenmerken zoals locatie en staat van onderhoud kunnen verschillen. 'Laguna Suites' (vanaf €407.925) vertegenwoordigt een iets hoger geprijsde optie, mogelijk met modernere voorzieningen. Projecten als 'Nova Marina' (vanaf €520.000) bevinden zich in het hogere segment, wat duidt op premium locaties of nieuwere constructies. De marktdynamiek in Fuengirola, met 2.391 vastgoedtransacties, toont een actieve markt. Dit specifieke Townhouse valt op door de combinatie van een centrale, stedelijke omgeving met directe strandnabijheid en de mogelijkheid tot significante persoonlijke aanpassingen, wat het onderscheidt van nieuwere complexen met minder flexibiliteit.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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