Cette maison de ville à Fuengirola, Málaga, offre 110 m² d'espace de vie dans son état actuel, prêt pour une personnalisation individuelle. Située dans un environnement urbain à distance de marche de la plage, elle est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un accès facile aux commodités. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'adaptation et d'extension conformément aux réglementations de construction locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Fuengirola, une ville côtière animée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et s'intègre dans un environnement urbain offrant une densité élevée de services et d'activités de loisirs. Cet emplacement permet un style de vie actif où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'adaptation à proximité de la plage, cette maison de ville est une option. L'accent est mis sur l'emplacement central et la possibilité de façonner ou d'étendre l'espace de vie selon vos propres idées. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs facilite le quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. Il existe la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire par des travaux de construction, y compris un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, dans le respect des réglementations de construction en vigueur et des règles de recul.
La maison de ville nécessite des travaux de rénovation. Elle n'offre pas d'équipements modernes de nouvelle construction ni un état prêt à l'emploi. Les vues actuelles donnent sur la rue, et aucun équipement spécifique de luxe tel qu'une vue sur la mer ou des jardins privés n'est présent dans l'état actuel. Les possibilités d'extension sont soumises aux réglementations de construction municipales.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville côtière établie et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la personnalisation de leur futur domicile. Elle convient aux personnes qui privilégient l'accessibilité à pied des plages, des magasins et des transports publics et qui préfèrent un style de vie actif. Les familles pourraient apprécier la proximité des établissements d'enseignement tels que 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Les investisseurs pourraient voir le potentiel d'appréciation de la valeur par la rénovation et les extensions possibles conformément aux réglementations de construction. Ceux qui cherchent une base pour explorer la Costa del Sol et qui souhaitent profiter de la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (18 km) pourraient également trouver ici une option adaptée.
La propriété nécessite des rénovations, ce qui signifie que l'équipement et la finition actuels ne sont pas aux normes les plus récentes. Les caractéristiques existantes comprennent une cuisine indépendante, une grande salle de bain et une véranda couverte. Les images suggèrent un état fonctionnel mais simple, avec des éléments tels que des armoires encastrées et une petite buanderie. Le potentiel d'extension (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, grenier) offre la possibilité de concevoir la structure et la finition selon des normes modernes. La qualité et la finition finales dépendront fortement des travaux de rénovation et de transformation effectués, qui correspondront aux souhaits et au budget individuels de l'acheteur.
La maison de ville est proposée à partir de 400 000 €. Cette offre concerne la configuration actuelle de la propriété avec 110 m² de surface habitable, 3 chambres et 1 salle de bain. La tarification prend en compte le besoin de rénovation et le potentiel d'extension. Le marché de Fuengirola est actif, avec 2 391 transactions immobilières enregistrées. Cette propriété se positionne dans la fourchette de prix moyenne par rapport aux offres similaires dans la région, telles que Laguna Suites (à partir de 407 925 €) et en dessous de Nova Marina (à partir de 520 000 €). La disponibilité dépend de la demande actuelle du marché.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, se présente comme une ville dynamique avec une longue promenade maritime et un noyau urbain animé. La propriété s'intègre parfaitement dans cet environnement, qui présente une forte concentration de restaurants (205), de magasins et de services dans un rayon de 2 km. La proximité d'infrastructures importantes telles que la gare (0.6 km) et les 33 arrêts de transport public soulignent la bonne accessibilité. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie fortement axé sur les activités de plein air. Avec 85 211 habitants prévus en 2025, Fuengirola offre une atmosphère urbaine qui reste vivante même en dehors de la haute saison touristique. Les nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) et la Piscina María Peláez (0.5 km), encouragent un mode de vie actif.
Fuengirola offre une vie urbaine animée, caractérisée par sa proximité avec la plage et une multitude de services. L'environnement immédiat de la maison de ville est urbain, avec des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et une variété de restaurants et de cafés à quelques centaines de mètres. La mobilité est élevée : de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, et les 33 arrêts de transport public ainsi que la gare voisine (0.6 km) assurent de bonnes liaisons. Pour les personnes actives, les 269 installations sportives de la région, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), offrent des possibilités variées. La ville est intégrée à la Costa del Sol, ce qui permet d'accéder à d'autres attractions et villes tout en conservant son propre caractère de centre établi.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Fuengirola, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités centrales telles que la plage, les supermarchés, le port et diverses installations sportives. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et à d'autres villes côtières est également visible.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, l'un des rivages les plus célèbres d'Espagne. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et est intégrée à la 'Costa del Sol' et à la 'Costa del Sol Occidental'. Cette position centrale permet une bonne connexion avec d'autres lieux importants de la région, tels que Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 30 km au sud-ouest). La proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) facilite les liaisons internationales. Fuengirola elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une ville importante de plus de 85 000 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et attrait touristique.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. Les plages telles que la Playa de Fuengirola ne sont qu'à 658 mètres, et la plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. La ville de Fuengirola elle-même offre une forte densité de services : un supermarché est à 112 mètres, 36 pharmacies et 27 banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Campo Los Lagos (3.8 km). Le réseau de transport public avec 14 lignes et 33 arrêts, ainsi que la gare du centre (0.6 km), assurent une bonne mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de passer un temps prolongé en plein air, la saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente moyenne vers la plage est de 3,0%, ce qui est modéré. Ces facteurs contribuent à un microclimat agréable et sain, propice aux activités telles que les visites à la plage, les promenades et le sport tout au long de l'année. L'emplacement côtier assure une légère brise et atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Fuengirola offre un accès direct à plusieurs plages, dont les plages certifiées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola elle-même. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. Outre les activités de plage, la région offre un large éventail de possibilités de loisirs. 269 installations sportives sont disponibles, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) avec piscine et terrains de sport. La proximité de quatre parcours de golf (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf) séduira les amateurs de golf. Le port de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) propose également des sports nautiques et des excursions en bateau.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, l'un des rivages les plus célèbres d'Espagne. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et est intégrée à la 'Costa del Sol' et à la 'Costa del Sol Occidental'. Cette position centrale permet une bonne connexion avec d'autres lieux importants de la région, tels que Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 30 km au sud-ouest). La proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) facilite les liaisons internationales. Fuengirola elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une ville importante de plus de 85 000 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et attrait touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL746218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, en tant que ville établie sur la Costa del Sol, offre une large gamme d'options immobilières. Cette maison de ville, au prix de départ de 400 000 €, se situe dans le segment de prix inférieur à moyen de la région, en particulier compte tenu de son emplacement central et de son potentiel de rénovation. Des projets similaires tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) offrent des alternatives dans une gamme de prix similaire, bien que les caractéristiques spécifiques telles que l'emplacement et l'état de maintenance puissent varier. 'Laguna Suites' (à partir de 407 925 €) représente une option légèrement plus chère, potentiellement avec des équipements plus modernes. Des projets comme 'Nova Marina' (à partir de 520 000 €) se situent dans le segment supérieur, indiquant des emplacements premium ou des constructions plus récentes. La dynamique du marché à Fuengirola, avec 2 391 transactions immobilières, montre un marché actif. Cette maison de ville spécifique se distingue par la combinaison d'un environnement urbain central avec une proximité immédiate de la plage et la possibilité d'adaptations personnelles importantes, ce qui la différencie des complexes plus récents offrant moins de flexibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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