Esta casa de cidade em Fuengirola, Málaga, oferece 110 m² de área útil no estado atual, pronta para personalização individual. Situada num ambiente urbano a uma curta distância da praia, é ideal para quem procura uma localização central com fácil acesso a comodidades. A propriedade requer obras de renovação, mas oferece potencial para adaptação e ampliação de acordo com os regulamentos de construção locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está localizada no centro de Fuengirola, uma animada cidade costeira na Costa del Sol. Fica a uma curta distância da praia e integra-se num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Esta localização permite um estilo de vida ativo onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta.
Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de adaptação perto da praia, esta casa de cidade é uma opção. O foco está na localização central e na possibilidade de moldar ou expandir o espaço de vida de acordo com as suas próprias ideias. A proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o dia a dia.
Trata-se de um imóvel existente que necessita de renovações. Existe a possibilidade de criar espaço de habitação adicional através de obras de construção, incluindo uma cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, respeitando os regulamentos de construção em vigor e as regras de recuo.
A casa de cidade requer obras de renovação. Não oferece comodidades modernas de nova construção nem um estado pronto a habitar. As vistas atuais dão para a rua e não existem características específicas de luxo, como vista mar ou jardins privados no estado atual. As possibilidades de ampliação estão sujeitas aos regulamentos de construção municipais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização central numa cidade costeira estabelecida e que estão dispostos a investir na renovação e personalização da sua futura casa. É adequada para pessoas que valorizam o acesso a pé a praias, lojas e transportes públicos e preferem um estilo de vida ativo. As famílias podem apreciar a proximidade a estabelecimentos de ensino, como 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km. Os investidores podem ver o potencial de valorização através da renovação e possíveis ampliações de acordo com os regulamentos de construção. Aqueles que procuram uma base para explorar a Costa del Sol e desejam beneficiar da boa ligação ao aeroporto de Málaga (18 km) também podem encontrar aqui uma opção adequada.
A propriedade requer renovação, o que significa que o equipamento e acabamento atuais não estão ao mais alto nível. As características existentes incluem uma cozinha independente, uma casa de banho ampla e uma varanda coberta. As imagens sugerem um estado funcional mas simples, com elementos como roupeiros embutidos e uma pequena lavandaria. O potencial de ampliação (cave, rés-do-chão, primeiro andar, sótão) oferece a possibilidade de projetar a estrutura e o acabamento de acordo com padrões modernos. A qualidade e acabamento finais dependerão fortemente das obras de renovação e transformação realizadas, que correspondam aos desejos e orçamento individuais do comprador.
A casa de cidade é oferecida a partir de 400.000 €. Esta oferta refere-se à configuração atual da propriedade com 110 m² de área útil, 3 quartos e 1 casa de banho. A precificação tem em conta a necessidade de renovação e o potencial de ampliação. O mercado em Fuengirola é ativo, com 2.391 transações imobiliárias registadas. Esta propriedade posiciona-se na gama de preço médio-baixo em comparação com ofertas semelhantes na área, como Laguna Suites (a partir de 407.925 €) e abaixo de Nova Marina (a partir de 520.000 €). A disponibilidade depende da procura atual do mercado.
Fuengirola, situada na Costa del Sol central, apresenta-se como uma cidade dinâmica com um extenso passeio marítimo e um animado centro urbano. A propriedade integra-se perfeitamente neste ambiente, que possui uma elevada concentração de restaurantes (205), lojas e serviços num raio de 2 km. A proximidade a infraestruturas chave como a estação de comboios (0,6 km) e as 33 paragens de transportes públicos sublinha a boa acessibilidade. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida fortemente focado em atividades ao ar livre. Com 85.211 habitantes previstos para 2025, Fuengirola oferece uma atmosfera urbana que se mantém animada mesmo fora da época alta turística. Os numerosos centros desportivos e piscinas, como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e a Piscina María Peláez (0,5 km), promovem um estilo de vida ativo.
Fuengirola oferece uma vida urbana vibrante, caracterizada pela sua proximidade à praia e uma abundância de serviços. O ambiente imediato da casa de cidade é urbano, com supermercados (112 m), farmácias (226 m) e uma variedade de restaurantes e cafés a poucas centenas de metros. A mobilidade é elevada: muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, e as 33 paragens de transporte público e a estação de comboios próxima (0,6 km) garantem boas ligações. Para os mais ativos, as 269 instalações desportivas da região, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), oferecem variadas possibilidades. A cidade está integrada na Costa del Sol, permitindo o acesso a outras atrações e cidades, ao mesmo tempo que mantém o seu próprio carácter de centro estabelecido.
Este mapa mostra a localização da casa de cidade em Fuengirola, província de Málaga. Destaca a proximidade a comodidades centrais como a praia, supermercados, a marina e várias instalações desportivas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a outras cidades costeiras também é visível.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, um dos litorais mais famosos de Espanha. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e está integrada na 'Costa del Sol' e na 'Costa del Sol Occidental'. Esta posição central permite uma boa ligação a outros locais importantes da região, como Málaga (aproximadamente 30 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) facilita as ligações internacionais. A própria Fuengirola evoluiu de uma pequena vila piscatória para uma cidade significativa com mais de 85.000 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o atrativo turístico.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. Praias como a Playa de Fuengirola ficam apenas a 658 metros, e a praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a apenas 400 metros. A cidade de Fuengirola em si oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado está a 112 metros, 36 farmácias e 27 bancos estão disponíveis num raio de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Campo Los Lagos (3,8 km). A rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens, bem como a estação de comboios no centro (0,6 km), garantem boa mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.897 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante um período prolongado, com a época de banhos a estender-se por cerca de 4 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação média para a praia é de moderados 3,0%. Estes fatores contribuem para um microclima agradável e saudável, propício a atividades como visitas à praia, passeios e desporto ao longo do ano. A localização costeira assegura uma brisa ligeira e modera o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Fuengirola oferece acesso direto a várias praias, incluindo as praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a própria Fuengirola. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica apenas a 400 metros. Para além das atividades de praia, a região oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Existem 269 instalações desportivas disponíveis, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) com piscina e campos desportivos. A proximidade a quatro campos de golfe (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf) irá atrair os amantes do golfe. A marina de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) também oferece desportos aquáticos e passeios de barco.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, um dos litorais mais famosos de Espanha. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e está integrada na 'Costa del Sol' e na 'Costa del Sol Occidental'. Esta posição central permite uma boa ligação a outros locais importantes da região, como Málaga (aproximadamente 30 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) facilita as ligações internacionais. A própria Fuengirola evoluiu de uma pequena vila piscatória para uma cidade significativa com mais de 85.000 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o atrativo turístico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL746218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, como uma cidade estabelecida na Costa del Sol, oferece uma vasta gama de opções imobiliárias. Esta casa de cidade, com preço a partir de 400.000 €, situa-se no segmento de preço médio-baixo para a região, especialmente considerando a sua localização central e potencial de renovação. Projetos semelhantes como 'Sunset Views' (a partir de 379.950 €) oferecem alternativas numa faixa de preço semelhante, embora as características específicas como localização e estado de conservação possam variar. 'Laguna Suites' (a partir de 407.925 €) representa uma opção ligeiramente mais cara, possivelmente com comodidades mais modernas. Projetos como 'Nova Marina' (a partir de 520.000 €) situam-se no segmento superior, indicando localizações premium ou construções mais recentes. A dinâmica do mercado em Fuengirola, com 2.391 transações imobiliárias, demonstra um mercado ativo. Esta casa de cidade em particular destaca-se pela combinação de um ambiente urbano central com proximidade imediata à praia e a possibilidade de significativas adaptações pessoais, o que a diferencia de complexos mais recentes com menor flexibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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