Questa casa a schiera a Fuengirola, Málaga, offre 110 m² di spazio abitativo nel suo stato attuale, pronto per personalizzazioni individuali. Situata in un ambiente urbano a pochi passi dalla spiaggia, è ideale per coloro che cercano una posizione centrale con facile accesso ai servizi. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre potenziale per adattamenti ed espansioni secondo le normative edilizie locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel centro di Fuengirola, un'animata città costiera sulla Costa del Sol. È a pochi passi dalla spiaggia e si integra in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Questa posizione consente uno stile di vita attivo in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di adattamento vicino alla spiaggia, questa casa a schiera è un'opzione. L'accento è posto sulla posizione centrale e sulla possibilità di modellare o espandere lo spazio abitativo secondo le proprie idee. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Esiste la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo attraverso lavori di costruzione, tra cui un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una mansarda, nel rispetto delle normative edilizie vigenti e delle norme di arretramento.
La casa a schiera richiede lavori di ristrutturazione. Non offre servizi moderni di nuova costruzione né uno stato pronto all'uso. Le viste attuali sono sulla strada e non ci sono caratteristiche specifiche di lusso come vista mare o giardini privati nello stato attuale. Le possibilità di espansione sono soggette alle normative edilizie comunali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione centrale in una città costiera consolidata e che sono disposti a investire nella ristrutturazione e personalizzazione della loro futura casa. È adatta a persone che apprezzano l'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e trasporti pubblici e preferiscono uno stile di vita attivo. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a istituti scolastici come 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie in un raggio di 2 km. Gli investitori potrebbero vedere il potenziale di apprezzamento del valore attraverso la ristrutturazione e possibili ampliamenti in conformità con le normative edilizie. Coloro che cercano una base per esplorare la Costa del Sol e desiderano beneficiare del buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (18 km) potrebbero anche trovare qui un'opzione adatta.
La proprietà necessita di ristrutturazione, il che significa che le attrezzature e le finiture attuali non sono ai più alti standard. Le caratteristiche esistenti includono una cucina indipendente, un ampio bagno e un portico coperto. Le immagini suggeriscono uno stato funzionale ma semplice, con elementi come armadi a muro e una piccola lavanderia. Il potenziale di espansione (seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda) offre la possibilità di progettare la struttura e le finiture secondo gli standard moderni. La qualità e la finitura finali dipenderanno fortemente dai lavori di ristrutturazione e trasformazione eseguiti, che corrispondano ai desideri e al budget individuali dell'acquirente.
La casa a schiera è offerta a partire da €400.000. Questa offerta si riferisce alla configurazione attuale della proprietà con 110 m² di spazio abitativo, 3 camere da letto e 1 bagno. Il prezzo tiene conto della necessità di ristrutturazione e del potenziale di espansione. Il mercato di Fuengirola è attivo, con 2.391 transazioni immobiliari registrate. Questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa rispetto a offerte simili nella zona, come Laguna Suites (da €407.925) e al di sotto di Nova Marina (da €520.000). La disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato.
Fuengirola, situata nella Costa del Sol centrale, si presenta come una città dinamica con un'estesa passeggiata sul lungomare e un vivace nucleo urbano. La proprietà si integra perfettamente in questo ambiente, che vanta un'alta concentrazione di ristoranti (205), negozi e servizi in un raggio di 2 km. La vicinanza a infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria (0,6 km) e le 33 fermate dei trasporti pubblici sottolinea la buona accessibilità. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita fortemente orientato alle attività all'aperto. Con 85.211 abitanti previsti nel 2025, Fuengirola offre un'atmosfera urbana che rimane vivace anche al di fuori dell'alta stagione turistica. I numerosi centri sportivi e le piscine, come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e la Piscina María Peláez (0,5 km), promuovono uno stile di vita attivo.
Fuengirola offre una vivace vita urbana, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'abbondanza di servizi. L'ambiente circostante la casa a schiera è urbano, con supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una varietà di ristoranti e caffè a poche centinaia di metri. La mobilità è elevata: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e le 33 fermate dei trasporti pubblici e la vicina stazione ferroviaria (0,6 km) garantiscono buoni collegamenti. Per gli sportivi, le 269 strutture sportive della regione, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), offrono svariate possibilità. La città è integrata nella Costa del Sol, consentendo l'accesso ad altre attrazioni e città, pur mantenendo il proprio carattere di centro consolidato.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Fuengirola, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi centrali come la spiaggia, i supermercati, il porto e varie strutture sportive. È visibile anche il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga e altre città costiere.
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle coste più famose della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga in Andalusia ed è integrata nella 'Costa del Sol' e nella 'Costa del Sol Occidental'. Questa posizione centrale consente un buon collegamento con altri importanti centri della regione, come Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) facilita i collegamenti internazionali. Fuengirola stessa si è evoluta da un piccolo villaggio di pescatori a una città importante con oltre 85.000 abitanti, che offre un equilibrio tra vita urbana e attrattiva turistica.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. Spiagge come Playa de Fuengirola distano solo 658 metri, e la spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. La città di Fuengirola offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 112 metri, 36 farmacie e 27 banche sono disponibili in un raggio di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come Campo Los Lagos (3,8 km). La rete di trasporti pubblici con 14 linee e 33 fermate, oltre alla stazione ferroviaria nel centro (0,6 km), garantisce una buona mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente un prolungato soggiorno all'aperto, con la stagione balneare che si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza media verso la spiaggia è di un moderato 3,0%. Questi fattori contribuiscono a un microclima piacevole e salubre, favorevole ad attività come visite alla spiaggia, passeggiate e sport durante tutto l'anno. La posizione costiera assicura una leggera brezza e mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui le spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la stessa Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Oltre alle attività balneari, la zona offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono 269 strutture sportive disponibili, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) con piscina e campi sportivi. La vicinanza a quattro campi da golf (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf) attirerà gli amanti del golf. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) offre anche sport acquatici ed escursioni in barca.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle coste più famose della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga in Andalusia ed è integrata nella 'Costa del Sol' e nella 'Costa del Sol Occidental'. Questa posizione centrale consente un buon collegamento con altri importanti centri della regione, come Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) facilita i collegamenti internazionali. Fuengirola stessa si è evoluta da un piccolo villaggio di pescatori a una città importante con oltre 85.000 abitanti, che offre un equilibrio tra vita urbana e attrattiva turistica.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL746218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, come città consolidata sulla Costa del Sol, offre un'ampia gamma di opzioni immobiliari. Questa casa a schiera, con un prezzo a partire da €400.000, si colloca nella fascia di prezzo medio-bassa per la regione, soprattutto considerando la sua posizione centrale e il potenziale di ristrutturazione. Progetti simili come 'Sunset Views' (a partire da €379.950) offrono alternative in una fascia di prezzo simile, sebbene le caratteristiche specifiche come la posizione e lo stato di manutenzione possano variare. 'Laguna Suites' (a partire da €407.925) rappresenta un'opzione leggermente più costosa, possibilmente con servizi più moderni. Progetti come 'Nova Marina' (a partire da €520.000) si trovano nel segmento superiore, indicando posizioni premium o costruzioni più recenti. La dinamica del mercato a Fuengirola, con 2.391 transazioni immobiliari, mostra un mercato attivo. Questa specifica casa a schiera si distingue per la combinazione di un ambiente urbano centrale con immediata vicinanza alla spiaggia e la possibilità di significative personalizzazioni, che la differenzia dai complessi più recenti con minore flessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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