يقع هذا التاون هاوس في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 115 متر مربع ويتطلب التجديد، ولكن موقعه وإمكانيات التوسع تجعله خيارًا جذابًا. تشتهر فوينخيرولا بممشاها البحري الحيوي وخدماتها المتنوعة وسهولة الوصول إليها. تقدم هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان والسياح على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في وسط فوينخيرولا، عبر الشارع من الشاطئ، الوصول الفوري إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن موقعه مركزي للغاية. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن موقع مركزي ويرغبون في تخصيص منازلهم بالكامل لتناسب احتياجاتهم. تتيح الحاجة إلى التجديد إمكانية تكييف المساحات وفقًا للاحتياجات الفردية. يوفر احتمال التوسع مساحة إضافية، مما يجعله مناسبًا للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للهوايات أو العمل عن بُعد.
يتم بيع العقار في حالة تتطلب التجديد، وليس كمبنى جديد. على الرغم من أن المبنى نفسه ليس جديدًا، إلا أن إمكانيات توسعه كبيرة. وفقًا للوائح التخطيط الحضري، من الممكن بناء قبو وطابق أرضي وطابق أول وعلية، تصل مساحة كل منها إلى 87.39 متر مربع. يوفر هذا إمكانية كبيرة لمساحة إضافية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا كبيرًا قبل أن يكون صالحًا للسكن بالكامل. إنه ليس منزلًا جاهزًا للانتقال إليه، بل يتطلب استثمارًا وعملاً. قد يعني الموقع في منطقة حضرية المزيد من الضوضاء الحضرية مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالًا. مساحة المعيشة الحالية البالغة 110 متر مربع محدودة، على الرغم من وجود إمكانيات للتوسع.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر الموقع المركزي وهو على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في تجديد المنزل وتخصيصه. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والمتاجر والمطاعم، والاستمتاع بالبيئة الحضرية النابضة بالحياة. تجعل إمكانيات التوسع منه جذابًا أيضًا للمستثمرين أو العائلات التي تحتاج إلى مزيد من المساحة في المستقبل. سيجد الأشخاص الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم من خلاله إنشاء منزل وفقًا لمظهرهم الخاص إمكانيات هنا. كما أنه يستحق النظر لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، مع الأخذ في الاعتبار المراكز الرياضية والترفيهية القريبة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، لذا فإن تشطيباته الداخلية والخارجية بحاجة إلى تحسينات كبيرة. قد لا تفي المواد والتجهيزات الحالية بالمعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن إمكانيات التوسع تسمح باختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة عند بناء مساحات جديدة. توفر إمكانية بناء طوابق متعددة مرونة في تصميم المساحات المعيشية.
يبلغ السعر المبدئي لهذا التاون هاوس 400,000 يورو. يعكس السعر موقعه المركزي في فوينخيرولا، بالقرب من البحر وجميع الخدمات الحضرية. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن موقعه وإمكانية التوسع هما عاملان مهمان يزيدان من القيمة. تشمل النطاقات السعرية الأخرى خيارات مثل Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو)، والتي توفر ميزات ومواقع مختلفة في منطقة فوينخيرولا.
يقع هذا التاون هاوس في وسط فوينخيرولا، ويوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات قريبة. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ، أو زيارة المتاجر في المدينة، أو الاستمتاع بالمطاعم المحلية. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم)، فرصًا للأنشطة الترفيهية النشطة. تتيح الحاجة إلى التجديد إنشاء منزل مخصص بالكامل يلبي معايير المعيشة الحديثة والتفضيلات الشخصية. يتيح إمكانية التوسع إنشاء مساحة معيشة أكبر بكثير في المستقبل.
العيش في مدينة فوينخيرولا يعني العيش في بيئة نابضة بالحياة ومليئة بالخدمات. يقع هذا التاون هاوس بالقرب من وسط المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي، تضم المنطقة العديد من المدارس والمراكز الصحية. تتمتع المدينة بوسائل نقل عام ممتازة، ويقدم موقعها القريب من الساحل فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة في فوينخيرولا 18.7 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية ما يقرب من 3900 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة مدينة فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول. تؤكد على موقع العقار بالقرب من البحر والشاطئ وخدمات وسط المدينة. تُظهر الخريطة أيضًا المراكز الرياضية والترفيهية القريبة واتصالات النقل الجيدة بالمطار وبقية المنطقة.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تندمج المدينة بشكل جيد مع البنية التحتية الإقليمية وتوفر اتصالات سهلة بوجهات معروفة أخرى مثل ماربيا ومالاغا. على الرغم من أن فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة، إلا أن عدد سكانها الكبير (أكثر من 85,000 نسمة) يضمن أنها تنبض بالحياة على مدار العام. يشير العدد السنوي لصفقات العقارات، حوالي 2391، إلى الاهتمام المستمر بالمنطقة.
موقع العقار مركزي للغاية. الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يوفر القرب أيضًا سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يتوفر النقل العام بكثرة مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط. التنقل بالسيارة سهل أيضًا، وتتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة (92 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة السنوية بشكل ممتع بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3897 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، ويميل الخط الساحلي بشكل معتدل بنسبة 3.0%، مما يجعل الشواطئ سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم المنطقة ما مجموعه أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الفرص الرياضية، بما في ذلك 269 منشأة رياضية مختلفة والعديد من حمامات السباحة، مثل بيسينا ماريا بيليز (0.5 كم). يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا فرصًا للإبحار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تندمج المدينة بشكل جيد مع البنية التحتية الإقليمية وتوفر اتصالات سهلة بوجهات معروفة أخرى مثل ماربيا ومالاغا. على الرغم من أن فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة، إلا أن عدد سكانها الكبير (أكثر من 85,000 نسمة) يضمن أنها تنبض بالحياة على مدار العام. يشير العدد السنوي لصفقات العقارات، حوالي 2391، إلى الاهتمام المستمر بالمنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL746218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا خيارات متنوعة، ويمثل هذا التاون هاوس أحدها. مقارنة بـ Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) أو Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار أقل، ولكنه يتطلب استثمارًا أكبر في التجديد. يقع Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن قد تختلف ميزاته وموقعه الدقيق. تكمن قوة هذا التاون هاوس المعروض للبيع في موقعه المركزي وإمكانية التوسع الكبيرة، والتي يمكن أن توفر قيمة أكبر على المدى الطويل. تشهد المنطقة نشاطًا مستمرًا في معاملات العقارات، مما يدل على الطلب المستمر في كوستا ديل سول. تكمن جاذبية فوينخيرولا في بنيتها التحتية الجيدة، وعروضها الواسعة من الخدمات، ومناخها الممتع، مما يجعلها وجهة جذابة لمجموعة متنوعة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
