立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチまで徒歩圏内の場所にあり、日常の必需品にも徒歩でアクセスできる都市環境にあります。海岸および都市サービスへの近さは、利便性と地域とのつながりを求める住民にとって実用的な立地であることを示しています。
快適な暮らしのために設計されたこのマンションは、即入居可の状態で、すぐに入居したいというニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた96 m²のレイアウトは、単身者、カップル、小家族に適した機能的な空間を提供します。都市部という立地により、日常の必需品やレジャー活動がすぐに利用でき、利便性を重視する方のニーズに応えます。
建物は2025年完成とされていますが、この物件は即入居可として提示されており、最近完成した、または完全にリノベーションされた状態であることが示唆されます。つまり、新築工事に通常伴う待機期間を経ることなく、このマンションにすぐに入居できるということです。
データが示すところによれば、この物件にはオーシャンビューや専用駐車スペースなどの物件に直接付随する特徴はありません。また、水関連の設備としては共用プールが主で、立地は都市部でありながら、閑静な自然環境の中に位置しているわけではありません。
このマンションは、地中海の海岸近くで便利な都市生活を求める単身者やカップルに適しています。即入居可の状態は、すぐに入居したい方、たとえば長い建築遅延なしでのライフスタイルの転換やセカンドハウスの購入を検討している方にとって実用的な選択肢です。スーパーマーケット（112 m）や薬局（226 m）への近さ、そして数多くの飲食店やレジャー選択肢は、日常の利便性を重視する住民のニーズに応えます。さらに、フエンヒローラという確立された海浜都市での立地は、通年生活と季節的利用の両方に安定した環境を提供し、観光シーズンのピーク時以外にも一貫した体験を求める方に魅力的です。公共交通機関の利用可能性とマラガ空港（18 km）への比較的近さは、頻繁に旅行する方や家族・友人の訪問がある方も支えます。
このマンションは設備の整ったキッチンを備え、優良な状態で提示されており、高品質な仕上げと機能性へのこだわりがうかがえます。造り付けのワードローブは効率的な収納ソリューションを提供し、冷暖房両対応のエアコンにより一年中快適な室温が確保されます。物件には専用テラスが付いており、リラックスや食事のための屋外空間を提供します。衛星テレビやWiFiなどの現代的な生活利便設備も組み込まれています。収納室も備わっており、実用性を高めています。共用プールは共有のレクリエーション設備を提供します。マンションは家具付きで売却され、新たな所有者への引き渡しが容易になっています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は55万ユーロの固定価格です。既存の住宅として、これは出発点ではなく確定的な市場評価を表しています。物件の即入居可の状態と2025年という完成予定日（示唆）は、即時または非常に近い将来の引き渡し可能性を示唆しています。買い手は、これが単一の固定価格であり、類似ユニットの価格変動はこの特定の物件の提供データには示されていない点に留意してください。
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルに位置する活気ある都市環境で、生活利便施設やサービスが集中的に存在することが特徴です。このマンションの立地は、住民をその活動の中心に位置させ、半径2 km以内に217軒のレストラン、37軒の薬局、27店舗の銀行があります。プレイア・デ・サン・フランシスコ（0.4 km）やプレイア・デ・ロス・ボリチェス（1.2 km）をはじめとする複数のビーチへの近さは、地中海の海岸へ頻繁にアクセスすることを可能にします。269のスポーツ施設と3つの医療センターの存在は、この地域がアクティブで健康的なライフスタイルを支える力を裏付けています。公共交通機関も充実しており、33の停留所と14の路線が、市内の移動や広域ネットワークへの接続を容易にしています。この環境では、日常の用事、社交活動、レジャーを自家用車に常に依存することなく容易に管理でき、都市の利便性と海岸への近さのバランスの取れたライフスタイルを実現できます。
フエンヒローラは地中海のライフスタイルと強いつながりを持つ活気ある都市環境を提供します。マンションは必需サービスがすぐに利用できるエリアに位置し、スーパーマーケットはわずか112 m先、薬局も226 m以内にあります。この都市密度は活気ある雰囲気をもたらし、半径2 km以内に217軒のレストランと64軒のカフェがあります。海への近さはこの地域の特徴であり、プレイア・デ・フエンヒローラをはじめとする複数のビーチが700 m未満の距離にあります。最寄りビーチまでの緩やかな2.8%の傾斜は、アクセス性をさらに高めています。立地は都市部ですが、コンプルホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5 km）などの公園やスポーツ施設の存在は、レクリエーションと余暇の機会を提供します。この立地は、日常の必需品が徒歩または自転車圏内で満たされ、地域社会とのつながりや地域環境との関わりを育むライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル中央部におけるフエンヒローラの位置を示しています。マンションのビーチへの近さと、店舗、交通機関、レクリエーション施設などの主要な利便施設にすぐにアクセスできる都市構造への組み込みを示しています。地図は、この立地が日常生活と余暇において持つ実用的な利点を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、より大きな都市であるマラガ（27 km）とマルベーリャ（24 km）の間にあります。この戦略的な立地は、地域全体の多様な魅力への便利なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一員として、フエンヒローラは整備されたインフラと強固な観光業の恩恵を受ける沿岸都市ネットワークに組み込まれています。人口8万5千人を超えるこの都市自体の規模が、純粋に季節的なリゾート地とは異なり、一年を通じて活気ある雰囲気を保証します。
このマンションは都市の枠組みの中で優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、プレイア・デ・フエンヒローラまで約658 m、その他のビーチも同様の短距離内にあります。フエンヒローラ駅は0.5 km先にあり、海岸沿いや他の主要都市への直通アクセスを提供します。マラガ空港は直線距離で18 kmに位置し、国内外の旅行に便利なアクセスを提供します。ゴルファーにとっては、カンポ・ロス・ラゴスが3.8 km先にあるなど、複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。スーパーマーケットは物件からわずか112 mの便利な場所にあります。公共交通機関も充実しており、多くの停留所と路線がこのエリアをカバーしています。車の利用も近隣のEV充電スポットによって容易で、そのうちの1つは92 m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7℃です。月平均気温は、涼しい時期の14℃から夏の26℃まで変動します。海水温は約4か月間の泳げるシーズンを支え、水温は20℃以上に達します。この地域はコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれています。マンションは海抜14 mの高さに位置し、穏やかな沿岸気候の一因となっています。地形は全体的に平坦で、特にビーチ方向への傾斜は緩やかな2.8%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はフエンヒローラの海岸線にすぐにアクセスでき、プレイア・デ・フエンヒローラ、プレイア・デ・サン・フランシスコ、プレイア・デ・サンタ・アマリアなど複数のビーチがすべて700 m以内にあります。このエリアには、ボリチェス＝ガビオタスやカルバハルを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と施設の基準を満たしています。レクリエーション活動のためには、コンプルホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5 km）やパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.7 km）など、数多くのスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家は、カンポ・ロス・ラゴス（3.8 km）やセラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9 km）などのコースを利用できます。マリーナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラは0.6 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL545160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラの他のマンション（サンセット・ビューズ（最低販売価格399,950ユーロ）、ラグナ・スイーツ（最低販売価格407,925ユーロ）、トーレブランカ・ハイツ（最低販売価格425,000ユーロ）など）と比較すると、この物件の55万ユーロという価格はより高い価格帯に位置しています。この違いは、物件固有の特徴、状態、または市街地内の正確な立地を反映している可能性があります。類似プロジェクトはより低い初期価格を提供しますが、このマンションの固定価格は確定的な評価を示唆しています。都市部という立地は密集したサービス網への即時アクセスを提供し、より閑静な、または開発段階のエリアへの近さよりも利便性を優先する住民にとって重要な要素となります。既存の説明に言及されている貸別荘ライセンスの存在も、市場での位置づけや投資家にとっての認識価値に影響を与える可能性がありますが、これは類似プロジェクトの提供データには明示されていません。
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