דירה זו בפואנחירולה, מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים, מציעה שטח מגורים פרקטי של 96 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת ומספקת גישה מיידית לשפע של שירותים. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €550,000, המשקף את מעמדו בשוק כיום. הדירה הושלמה בשנת 2025 ומיועדת לאכלוס מיידי ולשילוב באורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לכל צרכי היום-יום. קרבתה לחוף ולשירותים העירוניים מגדירה את מיקומה הפרקטי עבור תושבים המחפשים נוחות וחיבור לסביבה המקומית.
הדירה תוכננה למגורים נוחים ועונה על הצורך באכלוס מיידי הודות להיותה מוכנה למגורים. התכנון של 96 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספק שטח פונקציונלי המתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. מיקומה העירוני מבטיח שצרכי היום-יום והפעילויות בפנאי זמינים תמיד, ועונה על הרצון בנוחות.
אף שהמבנה מציין השלמה בשנת 2025, הנכס מוצע כמוכן למגורים, מה שמעיד על בנייה שהסתיימה לאחרונה או שיפוץ מלא. משמעות הדבר היא שהדירה זמינה לאכלוס מיידי, ללא תקופות ההמתנה המקובלות בפרויקטים של בנייה חדשה.
לנכס זה אין תכונות כגון נוף לים או חניה פרטית הקשורה ישירות ליחידה, כפי שעולה מהנתונים. בנוסף, הבריכה המשותפת היא המתקן המימי העיקרי, ולמרות שהמיקום עירוני, הוא אינו ממוקם באופן מפורש בסביבה טבעית מבודדת.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח בקרבת חוף הים התיכון. היותה מוכנה למגורים הופך אותה לבחירה פרקטית עבור מי שמעדיף אכלוס מיידי, למשל לשינוי אורח חיים או בית שני ללא עיכובי בנייה ממושכים. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), יחד עם שפע אפשרויות אוכל ופנאי, נועדה לתושבים המעריכים נגישות בשגרת היום-יום. יתרה מזאת, מיקומה בפואנחירולה, עיר חוף מבוססת היטב, מספק סביבה יציבה גם למגורים במשך כל השנה וגם לשימוש עונתי, ועשוי למשוך את מי שמחפש חוויה עקבית מחוץ לעונות התיירות השיא. זמינות התחבורה הציבורית וקרבתה היחסית לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ) תומכות גם בתושבים שנוסעים לעיתים קרובות או מארחים משפחה וחברים.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו ומוצעת במצב מעולה, מה שמעיד על דגש באיכות הגימורים ובפונקציונליות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, ואילו מיזוג האוויר, חם וקר כאחד, מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית המציעה שטח חוצות לרגיעה או לארוחות. שירותים מודרניים כמו טלוויזיה בלוויין ו-WiFi משולבים בדירה. כמו כן כלול מחסן, המוסיף תועלת מעשית. הבריכה המשותפת מציעה מתקן פנאי משותף. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמפשט את המעבר עבור הבעלים החדשים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 2 חדרי השינה קבוע על €550,000. כנכס קיים, מדובר בהערכת שווי שוק סופית ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן. מעמד הנכס כמוכן למגורים ותאריך ההשלמה המצוין של 2025 מעידים על זמינות מיידית או קבלת חזקה בטווח הקרוב מאוד. על הקונים לציין כי זהו מחיר יחיד וקבוע, ואין בנתונים שסופקו עבור רישום ספציפי זה אינדיקציה לשינויים בתמחור עבור יחידות דומות.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המאופיינת בריכוז צפוף של שירותים ומתקנים. מיקום הדירה מציב את התושבים בלב הפעילות, עם 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחופים רבים, ובהם Playa de San Francisco (0.4 ק"מ) ו-Playa de Los Boliches (1.2 ק"מ), מספקת גישה תדירה לחוף הים התיכון. הימצאותם של 269 מתקני ספורט ו-3 מרפאות מדגישה את יכולת האזור לתמוך באורח חיים פעיל ובריא. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 33 תחנות ו-14 קווים, המקלים על התניידות בעיר ומחברים לרשתות אזוריות רחבות יותר. מערך זה תומך באורח חיים שבו סידורים יומיומיים, פעילויות חברתיות ופנאי מנוהלים בקלות ללא תלות מתמדת ברכב פרטי, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית תוססת עם חיבור חזק לאורח החיים הים תיכוני. הדירה ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים זמינים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. הצפיפות העירונית מתורגמת לפעילות שוקקת כל הזמן, נתמכת ב-217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים, ובהם Playa de Fuengirola, במרחק של פחות מ-700 מטרים. שיפוע מתון של 2.8% אל החוף הקרוב משפר עוד יותר את הנגישות. למרות שהסביבה עירונית, הימצאותם של פארקים ומתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) מספקת הזדמנויות לפנאי ובילוי. המיקום תומך באורח חיים שבו צרכי היום-יום מסופקים במרחק הליכה או רכיבה, ומטפח תחושת קהילה ומעורבות בסביבה המקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פואנחירולה במרכז קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הדירה לחוף ואת שילובה ברקמה העירונית, כאשר שירותים מרכזיים כמו חנויות, קישורי תחבורה ומתקני פנאי נגישים בקלות. המפה ממחישה את היתרונות הפרקטיים של מיקום זה לחיי היום-יום ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום אסטרטגי זה מספק גישה נוחה למגוון ההצעות של כל האזור. כחלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל, פואנחירולה משולבת ברשת של ערי חוף הנהנות מתשתיות מפותחות וממגזר תיירות חזק. אוכלוסיית העיר עצמה, המונה למעלה מ-85,000 תושבים, מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, בניגוד לאתרי נופש עונתיים בלבד.
הדירה מציעה נגישות מצוינת במסגרת עירונית. החוף הקרוב, Playa de Fuengirola, נמצא במרחק של כ-658 מטרים, וחופים נוספים במרחקים קצרים דומים. תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת חיבור ישיר לאורך החוף ולערים מרכזיות נוספות. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 18 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה נוחה לטיסות בארץ ולחו"ל. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר Campo Los Lagos ממוקם במרחק 3.8 ק"מ. סופרמרקט נמצא בנוחות רבה במרחק 112 מטרים בלבד מהנכס. התחבורה הציבורית מפותחת, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. הנהיגה מתאפשרת בקלות הודות לנקודות טעינה לרכב חשמלי בסביבה, אחת מהן במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-14°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בקיץ. טמפרטורת הים מאפשרת עונת שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משעות שמש רבות, אופייניות לקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. התוואי מישורי בדרך כלל, ובפרט השיפוע לכיוון החוף, העדין ועומד על 2.8% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף של פואנחירולה, עם חופים רבים כמו Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia, כולם במרחק של עד 700 מטרים. האזור מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, ובהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לפעילויות פנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, ובהם Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 0.6 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL545160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות אחרות בפואנחירולה, כגון Sunset Views (החל מ-€399,950), Laguna Suites (החל מ-€407,925) ו-Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), נכס זה במחיר €550,000 ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לשקף את תכונותיו הספציפיות, מצבו או מיקומו המדויק בתוך האזור העירוני. בעוד שפרויקטים דומים מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, המחיר הקבוע של דירה זו מעיד על הערכת שווי ברורה. מיקומה העירוני מספק גישה מיידית לרשת צפופה של שירותים, מה שעשוי להיות גורם משמעותי עבור תושבים המעדיפים נוחות על פני קרבה לאזורים מבודדים יותר או בשלבי פיתוח. קיומו של רישיון השכרה לחופשות, המוזכר בתיאור הקיים, עשוי אף הוא להשפיע על מיצוב השוק שלו ועל הערך הנתפס עבור משקיעים, אם כי הדבר אינו מפורט בנתונים שסופקו עבור הפרויקטים המקבילים.
EN
IT
PT
PL
RO
HU
HR
SK
HE
EL
SL
ID