Този апартамент с озеленен град се намира в комплекса Higuerón West Phase II в Fuengirola, провинция Málaga, на Costa del Sol. Обектът е с площ от 122 m² и е завършен през 2022 г. (индикативно). Първоначално планиран като тристаен, той е преустроен с две спални плюс ТВ/семейна стая, като стаата може да бъде върната в трета спалня. Разположен е на приземен етаж с частна градина с площ от целия парцел от 185 m². Плажовете на Fuengirola са на около 650, 670 m, а летището на 18 km. Комплексът разполага с обществени басейни, градини и асансьор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището е разположено в урбанизирана зона на Fuengirola, на около 650 m от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. В радиус от по-малко от 250 m има супермаркет (112 m), аптека (226 m) и зарядна станция за електромобили (92 m). Железопътната гара Fuengirola е на 500 m. Летището Malaga-Costa del Sol е на 18 km по права линия.
Функционално обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи жилище с вътрешно-външен поток: покрита тераса, частна градина и открита кухня с барбекю. Двете бани, отделното помещение за пране и паркомястото с складово помещение покриват изискванията за целогодишно обитаване. Конфигурацията позволява гъвкавост между две или три спални.
Строителството е завършено през 2022 г. (индикативно), което означава, че обектът е в състояние, готово за настаняване, без етапи на изчакване. Данните сочат състояние „отлично“ според описанието. Техническите инсталации включват аеротермална система, климатизация (студено/топло) и подово отопление в баните.
Проектът не предлага частен басейн, наличните басейни са обществени за комплекса. Изгледите са към планина, градина и град, без морска гледа според регистрираните характеристики. Жилището е на приземен етаж, което ограничава панорамния аспект. Няма данни за собствена сауна, фитнес или други частни съоръжения в самия обект.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който премества от къща към апартамент, но иска да запази частна градина и открита кухня, ще намери тук приземната конфигурация с покрита тераса като съответстваща на този преход, при това със сигурността на затворен комплекс. Семейства, които се нуждаят от гъвкавост между две и три спални, могат да използват ТВ стаята като трета спалня според променящите се нужди. Купувачи, планиращи целогодишно пребиваване, разчитат на наблизо разположените училища (15 основни и 10 средни в Fuengirola), здравни центрове и жп гарата на 500 m. Търсещите второ жилище без кола ще оценят, че супермаркетът, аптеката и плажът са в пешеходен радиус, а 14 линии публичен транспорт покриват града. Инвеститорите, ориентирани към отдаване под наем, могат да съпоставят близостта до летището (18 km) и курортната инфраструктура с пазарните данни: 2 391 имотни транзакции и 8 085 легла в 25 хотела в града показват активен пазар с търсене целогодишно. Обектът не е подходящ за купувачи, търсещи панорамна морска гледа или частен басейн, тези характеристики отсъстват според наличните данни.
Описание на обекта и снимките показват съвременен стандарт на завършване. Кухнята е дизайнерска, с централен остров и вградени уреди Bosch. Баните са с душ кабини със стъкло, като мастер банята има двойна мивка и проходен душ, както и подово отопление, характеристика, която повишава комфорта извън летния сезон. Във всички помещения има вградени гардероби, а холната врата към терасата е плъзгаща се, тип „под-до-тавана“, което максимизира естествената светлина. Техническата инсталация включва аеротермална система за топла вода и отопление, технология с по-висока ефективност в сравнение с електрическите бойлери, климатизация със студен и топъл режим, както и предварителна инсталация за климатизация. Отделното помещение за пране с пералня и сушилня (видимо на снимковия материал) е практически елемент за целогодишно ползване. Състоянието се описва като отлично, а завършекът, 2022 г., означава, что оборудването е съвременно и без нужда от обновление в близко бъдеще. Паркомястото и складовото помещение са включени. Трябва да се отбележи, че описаните детайли произхождат от продавача; покупателите независимо проверяват състоянието чрез технически преглед (survey) преди покупка.
Продажната цена е 780 000 € за този готов обект. За контекст в рамките на Fuengirola сравними проекта сочат начални цени от 565 000 € (Nova Marina), 567 000 € (Higuerón Bay Residences) и 599 000 € (Horizon36). Тези стойности обикновено се отнасят за по-малки или по-ранни фази, което прави пряко сравнение по квадратен метър ограничено. Цената включва паркомясто и складово помещение. Допълнителни разходи (прехвърляне, нотариус, данъци) не са включени в посочената сума.
Жилището функционира като приземен апартамент с град, комбиниращ характеристики на апартамент и къща. Дневната с открита кухня с централен остров е свързана чрез плъзгащи се стъклени стени с покрита тераса, оборудвана с места за седене, трапезарска зона и открита кухня с барбекю. Това позволява използване на откритото пространство през по-голямата част от годината, като се има предвид средногодишната температура от 18,7 °C и около 3 897 слънчеви часа годишно в региона. Ритъмът на живот тук е градски: магазините, аптеката и ресторантите са на пешеходно разстояние, а плажът, на под 10 минути пеша. Мастер спалнята с гардеробна и баня с двойна мивка и душ обслужва ежедневието на двойка или семейство, а втората спалня плюс ТВ стаята дават възможност за гости или домашен офис. Обществените градини и няколкото басейна на комплекса допълват използваемата площ. Наблизо се намират и спортните съоръжения на Hilton Higuerón Resort, тенис кортове, падел и спа центърът Nagomi, достъпни за жители. За купувачи, които комбинират градски удобства с открито пространство, конфигурацията предлага съотношение между вътрешна площ (122 m²) и парцел (185 m²), нетипично за стандартен апартамент.
Дневната среда около Higuerón West се определя от комбинацията между урбанизирана инфраструктура и крайбрежна близост. В радиус от 2 km са регистрирани 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, плътност, която е характерна за централните части на Fuengirola и означава, че повечето ежедневни дейности не изискват кола. Спортната инфраструктура е също концентрирана: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) и басейнът Piscina María Peláez (500 m) осигуряват възможности за целогодишен спорт. Общо в града са регистрирани 269 спортни съоръжения. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 600 m. Общественият транспорт включва 14 линии и 33 спирки, а жп линията до Málaga тръгва от гарата на 500 m. Това ниво на достъпност е рядко за комплекси с градинен характер, които обикновено са разположени в по-отдалечени зони. Клинично казано: жителите без автомобил могат да покрият магазини, здравеопазване, транспорт и отдих пеша или с велосипед. Лятно време плажните зони стават по-натоварени поради туристическия сезон, при 8 085 легла в града, което е фактор, който купувачите, търсещи тишина, съпоставят с целогодишното спокойствие на самия комплекс.
На картата комплексът се вижда в западната урбанизирана зона на Fuengirola, между крайбрежната ивица с трите плажа и голф зоната на Mijas на север. Маркерите за супермаркет, аптека и жп гара илюстрират пешеходния радиус, а позициите на Hilton Higuerón Resort и спортните комплекси показват концентрацията на съоръжения в непосредствена близост, типична конфигурация за испанската крайбрежна urbanización, където всичко е на една ръка разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Fuengirola заема централна позиция по крайбрежието на провинция Málaga, в региона Costa del Sol Occidental, с 85 211 жители (INE, 2025). Разстоянието до Marbella (24 km) и Málaga (27 km) поставя града между двата основни пазарни центъра на региона. За разлика от Marbella, Fuengirola е по-компактен (10,4 km²) с по-плътна урбанистична структура, което се отразява в пешеходната достъпност на повечето услуги. За разлика от Málaga, градът е изцяло крайбрежен и ориентиран към туризма и постоянното обитаване.
Плажовете Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) и Playa de Santa Amalia (668 m) са на под 10 минути пеша. Летището Malaga-Costa del Sol е на 18 km по права линия, около 20, 25 минути с кола. Град Málaga (579 076 жители) е на 27 km, а Marbella, на 24 km. Три голф игрища са в радиус от 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) и Mijas Golf (4,4 km). Болницата е на 8,5 km. Жп гарата Fuengirola (500 m) осигурява връзка към централата на Málaga и летището по крайбрежната линия. За пътувания до Гибралтар алтернативното летище е на 79 km.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Fuengirola е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и амплитуда между 14 °C и 26 °C по сезони. Регистрираните слънчеви часове са около 3 897 годишно, една от най-високите стойности в Испания. Пловният сезон, дефиниран като месеци с температурата на водата от поне 20 °C, продължава 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Теренът е равен: надморската височина е 14 m, а наклонът към плажа, 2,8 %, което прави достъпа до морето пешеходно достъпен без усилие. Южната и югозападната ориентация на жилището съответства на слънчево изложение следобед и вечер, фактор за използването на терасата през по-голямата част от деня. Гледките включват планина, градина и град; морето не се вижда според регистрираните характеристики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Fuengirola разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, отличието показва контролирано качество на водата и услугите на плажа. Най-близките плажове до комплекса (San Francisco, Santa Amalia, Fuengirola) са на 650, 670 m. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) предлага maritime активности. Голф играчите имат три игрища в радиус от 5 km, включително Campo Los Lagos и Cerrado del Águila, както и Campo Los Olivos на 4,6 km. Спортните съоръжения включват обществените комплекси Elola и Las Cañadas, закрития басейн María Peláez и падел/тенис кортовете на Hilton Higuerón Resort. Този набор от активности в близък радиус определя града като целогодишна дестинация, а не само лятна.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola заема централна позиция по крайбрежието на провинция Málaga, в региона Costa del Sol Occidental, с 85 211 жители (INE, 2025). Разстоянието до Marbella (24 km) и Málaga (27 km) поставя града между двата основни пазарни центъра на региона. За разлика от Marbella, Fuengirola е по-компактен (10,4 km²) с по-плътна урбанистична структура, което се отразява в пешеходната достъпност на повечето услуги. За разлика от Málaga, градът е изцяло крайбрежен и ориентиран към туризма и постоянното обитаване.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL934454
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Fuengirola пазарът на нови жилища се движи в диапазон, който този обект поставя в горния сегмент. Horizon36 (от 599 000 €) и Nova Marina (от 565 000 €) са проекти с по-късни срокове на доставка, което означава, че купувачите им поемат рискове на строителна фаза срещу по-ниски входни цени. Higuerón Bay Residences (от 567 000 €) е част от същата Higuerón екосистема и споделя достъпа до курортните съоръжения. Разликата от 780 000 € срещу тези отправни точки отразява комбинация от фактори: готово състояние без изчакване, приземна позиция с частна градина от 185 m² (рядкост сред апартаментите), включено паркомясто и склад, и преустроена конфигурация с две банита. В по-широк регионален контекст Fuengirola се позиционира между Marbella (24 km) и Málaga (27 km). Ценовото ниво в Marbella обикновено надхвърля това във Fuengirola за сравними обекти, докато Málaga град предлага по-ниска цена на квадратен метър в не-крайбрежните зони, но без пешеходен достъп до плаж. Характеристиката, която разграничава този обект в рамките на собствения му пазар, е съотношението „апартамент с градински профил“: повечето конкуренти в ценовия диапазон под 600 000 € са стандартни апартаменти с балкон или тераса, без частен парцел. За купувачи, сравняващи с вили в Mijas или Benalmádena на сходна цена, разликата е в обслужването и сигурността на затворения комплекс срещу пълната самостоятелност на къщата, избор, който зависи от предпочитания за поддръжка и използване. Пазарната динамика в града, 2 391 транзакции и стабилен туристически поток с 8 085 легла, осигурява ликвидност при eventualna продажба, макар че конкретната доходност зависи от сезона и управлението на отдаването.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID