Diese Gartenwohnung befindet sich in Higuerón West Phase II in Fuengirola, einer Stadt mit rund 85.000 Einwohnern an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt wurde 2022 fertiggestellt (indicativ) und umfasst 122 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 185 m², mit zwei Schlafzimmern, einem umnutzbaren TV-/Familienzimmer, zwei Bädern sowie einem privaten Garten und einer überdachten Terrasse. Die Entfernung zum Strand Playa de Fuengirola beträgt rund 660 Meter, der Flughafen Málaga liegt etwa 18 km entfernt. Supermarkt, Apotheke und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Wohngebiet im Westen von Fuengirola, rund 650, 670 Meter von den Stränden Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist 500 Meter entfernt, eine Supermarkt liegt 112 Meter und eine Apotheke 226 Meter von der Unterkunft. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern.
Die Wohnung bietet 122 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, Designerküche mit Bosch-Einbaugeräten und zentraler Insel, Master-Schlafzimmer mit Ankleide und ensuite-Bad, sowie einen separaten Waschraum. Der überdachte Terrassenbereich und der private Garten erweitern die Nutzfläche nach außen. Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage und ein Aerothermie-System sind vorhanden.
Das Objekt ist fertiggestellt, die Übergabe erfolgte 2022 (indicativ). Es handelt sich nicht um ein Projekt in Bau, sondern um eine bezugsfertige Wohnung in der zweiten Phase der Anlage Higuerón West. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum gehören zum Objekt. Eine Rückbau-Option besteht: Das TV-/Familienzimmer kann zu einem dritten Schlafzimmer zurückgebaut werden.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Pool; die Schwimmbäder der Anlage sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Meerblick ist laut Datenlage nicht vorhanden, die Aussicht richtet sich auf Garten, Berge und das urbanisierte Umfeld. Ein drittes Schlafzimmer existiert derzeit nicht, nur die Möglichkeit der Rückumbauung. Das Grundstück ist mit 185 m² für ein Gartenapartment begrenzt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bau- oder Planungsphase suchen. Das Profil, Erdgeschoß, privater Garten, überdachte Terrasse, zwei Bäder, Rückbau-Option für ein drittes Schlafzimmer, entspricht häufig dem Bedarf von Paaren, die gelegentlich Besuch oder Familie aufnehmen, ohne dauerhaft drei Schlafzimmer zu betreiben. Ebenso relevant ist die Konstellation, wenn eine Villa gewünscht, aber die Instandhaltung eines großen Grundstücks vermieden werden soll: Die Gartenwohnung bietet Außenraum bei geteilter Instandhaltungskosten. Die fußläufige Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke und Bahnhof macht das Objekt auch für Personen interessant, die dauerhaft ohne oder mit nur einem Auto leben möchten. Für altering Bedarf ist die Ebenerdigkeit ein Faktor, wobei die Anlage über einen Lift verfügt. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Meerblick oder eine absolute Ruhelage suchen: Die Aussicht richtet sich auf Garten, Berge und Stadt, und die Umgebung ist urban geprägt mit entsprechender Aktivität, besonders in der Sommersaison. Für Investoren ist der Standort im gesamtstädtischen Kontext Fuengirolas relevant: ganzjährige Infrastruktur, Cercanías-Bahnhof in Gehweite und Flughafenanbindung von rund 20 Fahrminuten.
Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich laut Objektangaben in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche ist eine Designerküche mit zentraler Insel, integrierten Bosch-Geräten und hochwertigen Oberflächen. Der offene Wohn- und Essbereich ist über raumhohe Schiebetüren mit der überdachten Terrasse verbunden, was Tageslicht und Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich strukturiert. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein ensuite-Bad mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche; das zweite Bad ist als zeitgemäßes Vollbad ausgeführt. In den Bädern ist Fußbodenheizung installiert. Die Klimatisierung umfasst warme und kalte Luft sowie eine Vorkonfiguration; ergänzend arbeitet ein Aerothermie-System zur energieeffizienten Warmwasser- und Heizungsversorgung. Ein separater Wasch- und Nutzraum mit Washer und Dryer ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen darüber hinaus Einbauschränke, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereichen, eine voll ausgestattete Außenküche mit Barbecue sowie einen gepflegten Privatgarten. Die Gemeinschaftsanlage bietet bepflanzte Gartenflächen, mehrere Schwimmbäder sowie Zugang zu den Einrichtungen des Hilton Higuerón Resort, darunter Nagomi Spa, Sportclub, Tennis- und Padelplätze, Restaurants und Beachclub.
Die Wohnung ist ab €780.000 gelistet. Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola liegt dieser Preis über den genannten Vergleichsobjekten: Horizon36 ab €599.000, Nova Marina ab €565.000 und Higuerón Bay Residences ab €567.000. Der Unterschied erklärt sich aus Objektmerkmalen: fertiggestellt, Gartenwohnung mit privatem Grundstück von 185 m², privatem Garten und überdachter Terrasse mit Außenküche, Stellplatz und Abstellraum inklusive. Im Jahr des relevanten Marktzeitraums verzeichnete Fuengirola 2.391 Immobilien-Transaktionen. Der Preis bezieht sich auf die Gesamtnutzfläche von 122 m² sowie die Außenflächen; Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu.
Higuerón West Phase II liegt am westlichen Stadtrand von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe des Hilton Higuerón Resort. Das tägliche Leben hier ist fußläufig organisiert: Supermarkt in 112 Metern, Apotheke in 226 Metern, eine EV-Ladestation in 92 Metern und der Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern. Das bedeutet, dass grundlegende Besorgungen ohne Auto möglich sind, ein Unterschied zu vielen höher gelegenen Urbanisationen in der Region, wo fast jede Fahrt das Fahrzeug erfordert. Die Wohnung selbst ist eine Gartenwohnung im Erdgeschoß mit Südausrichtung, was auf der Terrasse und im privaten Garten zu langen Sonnenperioden am Tag führt. Der überdachte Terrassenteil mit Außenküche und Barbecue erlaubt die Nutzung auch in den Übergangsmonaten. Das Wohnkonzept richtet sich auf Personen, die Privatsphäre und Gartenqualität einer Villa mit der Verwaltungs- und Sicherheitsstruktur einer Wohnanlage verbinden möchten. Fuengirola selbst ist ganzjährig aktive Mittelstadt: 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, drei Gesundheitseinrichtungen und rund 269 Sportanlagen sprechen für eine Nutzung über die Saison hinaus. Der Sommer ist touristisch geprägt, 25 Hotels und über 8.000 Betten im Ort, , während die Monate Oktober bis April deutlich ruhiger verlaufen. Die Anlage ergänzt das Angebot durch Gemeinschaftsgärten, mehrere Pools sowie die nahegelegenen Sport- und Spa-Einrichtungen des Hilton-Resorts, inklusive Tennis- und Padelplätzen.
Das unmittelbare Umfeld ist durch vollständige städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern liegen 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken, 27 Banken und neun Zahnarztpraxen, eine Dichte, die im regionalen Vergleich hoch ist und tägliche Wege kurz hält. Der Bahnhof Fuengirola liegt 500 Meter entfernt und verbindet über die Cercanías-Linie mit Málaga und dem Flughafen; weitere Stationen wie Carvajal (3,7 km) und Torremuelle (6,4 km) liegen flussabwärts der Küste. Insgesamt erschließen 14 ÖV-Linien mit 33 Haltestellen das Stadtgebiet. Ein Krankenhaus liegt 8,5 km entfernt, drei Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort. Für Sport: das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern, die Piscina María Peláez in 500 Metern sowie mehrere Sporthallen unter einem Kilometer. Der Puerto Deportivo de Fuengirola mit Marina liegt 600 Meter entfernt. Die Topografie ist flach, das Gefälle zum Strand beträgt 2,8 %, , was Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne nennenswerte Steigung ermöglicht. Zu beachten ist die Saisonalität: Im Sommer ist das Stadtgebiet durch Tourismus belebt, in den Wintermonaten deutlich ruhiger.
Auf der Karte liegt die Wohnung im westlichen Fuengirola, unweit des Higuerón-Felsens. Sichtbar sind die kurzen Distanzen zu den drei Stränden unter 700 Metern, der Bahnhof im Osten und die Golfplätze am Stadtrand Richtung Mijas. Der Flughafen liegt nordöstlich, 18 km Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga, eingebunden in die Gemeinschaft der Costa del Sol Occidental. Mit rund 85.000 Einwohnern auf nur 10,4 km² ist die Stadt eine der dichtesten der Region. Marbella liegt 24 km westlich, Málaga 27 km östlich, beide als wirtschaftliche Zentren erreichbar. Die Position zwischen diesen Städten, mit direkter Autobahnanbindung und Cercanías-Bahn, macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Westküste. Im regionalen Kontext zeichnet sich Fuengirola durch ganzjährige Urbanität aus, im Unterschied zu rein touristischen Orten.
Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia liegen zwischen 658 und 668 Metern Luftlinie entfernt, was rund acht bis zehn Gehminuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt, mit Fahrzeit von rund 15, 20 Minuten über die Autobahn; Gibraltar (GIB) liegt bei 79 km. Drei Golfplätze sind in kurzer Distanz erreichbar: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Marbella liegt 24 km, Málaga 27 km entfernt. Die nächsten Städte sind damit als Tagesausflüge problemlos erreichbar. Sowohl Strand als auch Marina, Bahnhof und Einzelhandel sind ohne Auto zugänglich.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von 2,8 %, die Umgebung ist flach und ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von 14 bis 26 °C im Jahresverlauf. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.897 Stunden pro Jahr, was zu den höchsten Werten in Europa zählt und die Nutzung von Terrasse und Garten über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Für die Wohnung bedeutet dies: Südausrichtung, ebene Lage und hohe Sonneneinstrahlung machen den Außenbereich zum primären Wohnraum der warmen Monate; in den Übergangs- und Wintermonaten übernimmt die überdachte Terrasse diese Funktion teilweise, unterstützt durch Fußbodenheizung und Aerothermie im Inneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die nächsten Strandabschnitte, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, liegen alle unter 700 Metern von der Wohnung entfernt, Playa de los Boliches bei 1,2 km. Der Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 600 Meter entfernt und bietet Anleger für Sportboote sowie maritime Infrastruktur. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von unter 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila und Campo Los Olivos, zusätzlich Mijas Golf bei 4,4 km. Die Sportinfrastruktur der Stadt umfasst rund 269 Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) und die Piscina María Peláez (500 m). Ergänzend bieten die Tennis- und Padelplätze des Hilton Higuerón ResortOptionen in unmittelbarer Nähe.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga, eingebunden in die Gemeinschaft der Costa del Sol Occidental. Mit rund 85.000 Einwohnern auf nur 10,4 km² ist die Stadt eine der dichtesten der Region. Marbella liegt 24 km westlich, Málaga 27 km östlich, beide als wirtschaftliche Zentren erreichbar. Die Position zwischen diesen Städten, mit direkter Autobahnanbindung und Cercanías-Bahn, macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Westküste. Im regionalen Kontext zeichnet sich Fuengirola durch ganzjährige Urbanität aus, im Unterschied zu rein touristischen Orten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL934454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit anderen Projekten in Fuengirola positioniert sich diese Gartenwohnung am oberen Ende der Preisspanne: Horizon36 listet ab €599.000, Nova Marina ab €565.000 und Higuerón Bay Residences ab €567.000, jeweils für Neubauprojekte, teilweise noch in Bau oder Planung. Der Listenpreis ab €780.000 spiegelt dabei Unterschiede in Produkt und Status wider. Erstens ist das Objekt fertiggestellt und sofort nutzbar; Zweitens handelt es sich um eine Erdgeschoß-Wohnung mit privatem Garten und eigenem Grundstück von 185 m², ein Produkt, das in überwiegend hochverdichteten Neubauprojekten mit Turm- oder Blockstruktur selten ist. Drittens gehören Stellplatz, Abstellraum und eine ausgebaute Außenküche zum Lieferumfang. Im städte-regionalen Kontext unterscheidet sich Fuengirola von Nachbargemeinden wie Benalmádena oder Mijas Costa durch kompakte, ganzjährig intakte Infrastruktur auf nur 10,4 km² Fläche: Bahnhof, Krankenhäuser-Sprechstunden, Schulen und Einzelhandel konzentrieren sich in Gehweite. Gegenüber höher gelegenen Lagen in Mijas oder Benhavis entfällt hier die Autoabhängigkeit für alltägliche Wege. Die Kehrseite ist die städtische Dichte: Die Umgebung ist belebter als in abgelegeneren Urbanisationen, und die touristische Sommersaison ist spürbar. Für Käufer, die Villa-Qualität im Außenbereich mit Apartment-Verwaltung und urbaner Lage verbinden wollen, füllt diese Wohnung eine Nische, die die Vergleichsprojekte, überwiegend konventionelle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, nicht abdecken.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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