Apartament parterowy w kompleksie Higuerón West Phase II w Fuengiroli, w prowincji Málaga. obiekt o powierzchni 122 m² na działce 185 m², oddany do użytku w 2022 roku (dane orientacyjne). Wewnętrzny układ obejmował pierwotnie trzy sypialnie; obecnie skonfigurowany jako dwie sypialnie plus pokój TV/rodzinny, z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni. Cena od 780 000 euro. Lokalizacja miejska, w odległości spaceru od plaży (ok. 660 m), z pełną infrastrukturą dzielnicy w zasięgu pieszym. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone o 18 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Fuengirola to miasto nadmorskie w środkowej części prowincji Málaga, liczące około 85 211 mieszkańców (2025). Apartament znajduje się w zurbanizowanej okolicy, w strefie Higuerón, na południowy zachód od centrum. Do plaży jest około 660 metrów, teren płaski (nachylenie 2,8%). W promieniu 2 km dostępne są restauracje, apteki, banki, kawiarnie i centra sportowe, co czyni okolicę praktycznie samowystarczalną na co dzień.
Obiekt odpowiada potrzebie mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu, przy zachowaniu infrastruktury i bezpieczeństwa kompleksu zamkniętego. Układ otwarty salon-jadalnia z kuchnią z wyspą, dwa pomieszczenia sanitarne, osobna pralnia oraz zadaszony taras z kuchnią zewnętrzną zapewniają funkcjonalny rozkład dla stałego lub sezonowego pobytu dwóch do czterech osób.
Budynek oddano do użytku w 2022 roku (termin orientacyjny); stan obiektu opumejnia się jako bardzo dobry. Zastosowano klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz system aerotermiczny. Do apartamentu przypisane są miejsce parkingowe i pomieszczenie storageowe. Do dyspozycji mieszkańców są wspólne ogrody i baseny kompleksu.
Obiekt nie obejmuje prywatnego basenu (tylko baseny wspólne), nie posiada widoku na morze (widoki: góry, ogród, zabudowa) ani działki umożliwiającej swobodną rozbudowę. To apartament, nie willa, ogród stanowi część działki 185 m², a nie niezależną posiadłość gruntową. Brak danych o windykacji dla pojazdów innych niż jedno miejsce postojowe. Trzecia sypialnia obecnie nie istnieje jako wydzielone pomieszczenie.
Obiekt jest odpowiedni dla nabywców poszukujących mieszkania na parterze z własnym ogrodem, bez konieczności utrzymywania niezależnej willi. Sytuacje, w których apartament spełnia swoje funkcje: przeprowadzka całoroczna jednej lub dwóch osób, które cenią krótkie dystanse do sklepów, plaży i komunikacji kolejowej; dom wakacyjny dla rodziny dwóch dorosłych z dziećmi lub gośćmi, przy wykorzystaniu pokoju TV jako dodatkowej przestrzeni; obiekt półrezydencjonalny z wyjazdem części roku, gdzie zamknięty kompleks i miejsce postojowe upraszczają zarządzanie. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami ogranicza zastosowanie dla rodzin trzypokoleniowych lub domowników wymagających trzech stałych sypialni, choć konwersja pokoju TV jest technicznie możliwa. Brak widoku na morze i położenie w zurbanizowanej strefie oznaczają, że obiekt nie spełni oczekiwań nabywców nastawionych na panoramę morską lub izolację. Natomiast dla osób ceniących dostęp do zaplecza hotelowego, sportu i plaży bez codziennego korzystania z samochodu lokalizacja jest funkcjonalna. Konieczność posiadania samochodu ogranicza się do wycieczek, lotnisko jest oddalone o 18 km, Marbella o 24 km, Málaga o 27 km.
Obiekt pochodzi z 2022 roku i nosi cechy standardu deweloperskiego segmentu wyższego. Kuchnia projektanta z centralną wyspą i wbudowanymi urządzeniami Bosch stanowi główne zaplecze kulinarne; pralnia i pomieszczenie gospodarcze są wydzielone. Stolarka przesuwna od podłogi do sufitu łączy salon z tarasem i zapewnia doświetlenie wnętrza. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz system aerotermiczny jako źródło ciepła o wysokiej sprawności. Główna sypialnia dysponuje garderobą i łazienką z podwójną umywalką oraz prysznicem bezbrodzikowym; druga łazienka obsługuje część dzienną i sypialnię gościnną. Wykończenie zewnętrzne obejmuje zadaszony taras z pełną kuchnią i grillem oraz zagospodarowany ogród prywatny. Obiekt sprzedawany jest z miejscem postojowym i storage'em. Cecha charakterystyczna dla standardu budownictwa z tego okresu w regionie jest przypisana klasa energetyczna, obiekt dysponuje systemem aerotermicznym, co w praktyce obniża koszty ogrzewania i ciepłej wody względem rozwiązań opartych na gazie lub oporze elektrycznym. Stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry; mieszkanie nie wymaga nakładów adaptacyjnych poza opcjonalną konwersją pokoju TV. Winda w budynku zapewnia dostęp z poziomu garażu.
Cena od 780 000 euro za apartament o powierzchni 122 m² z ogrodem na działce 185 m², dwiema sypialniami (z opcją trzeciej), dwiema łazienkami, miejscem parkingowym i storage'em. W porównaniu z innymi nowymi projektami w Fuengiroli, Horizon36 od 599 000 euro, Nova Marina od 565 000 euro, Higuerón Bay Residences od 567 000 euro, obiekt plasuje się w górnym segmencie lokalnej oferty. Różnica wynika z segmentu kompleksu, powierzchni ogrodu na parterze oraz wyposażenia technicznego. Rynek Fuengiroli odnotował 2391 transakcji, co wskazuje na aktywny obrót nieruchomościami.
Apartament parterowy w zamkniętym kompleksie Higuerón West, na granicy Fuengiroli z Benalmádeną. Rytm dnia mieszkańca opiera się na krótkich dystansach: do sklepu spożywczego około 110 metrów, do apteki około 230 metrów, do plaży 660, 670 metrów. Teren jest płaski, co czyni spacer z zakupami czy kąpiel morską codzienną praktyką bez wysiłku. Układ mieszkania rozciąga życie na zewnątrz: przesuwane szyby od podłogi do sufitu łączą salon z zadaszonym tarasem, na którym urządzono strefy wypoczynku i jadalni oraz kuchnię zewnętrzną z grillem. Za tarasem rozciąga się prywatny ogród, który z uwagi na parter i opcjonalną trzecią sypialnię działa jak niewielka działka willowa. Mieszkańcy korzystają ze wspólnych ogrodów i basenów kompleksu, a w pobliżu znajduje się Hilton Higuerón Resort ze spa, klubem sportowym i kortami tenisowymi oraz padel. Uzupełniają to trzy publiczne ośrodki sportowe w promieniu 1 km oraz kryta pływalnia Piscina María Peláez około 500 metrów. Dzielnica jest zurbanizowana i ruchliwa przez cały rok, Fuengirola liczy około 85 tysięcy mieszkańców i posiada zaplecze 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich oraz 3 centrów zdrowia, co oznacza, że życie nie wygasa poza sezonem turystycznym. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o około 500 metrów, a sieć 14 linii transportu publicznego z 33 przystankami obsługuje miasto i okolicę. Auto nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania, choć miejsce parkingowe jest w cenie obiektu.
Fuengirola to jedno z najgęściej zaludnionych miast Costa del Sol: 85 211 mieszkańców na zaledwie 10,4 km², co przekłada się na miejski, całoroczny charakter okolicy. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek, 27 banków i 9 gabinetów stomatologicznych. Szpital ogólny oddalony jest o 8,5 km, natomiast trzy centra zdrowia działają w mieście. Zaplecze edukacyjne obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Dla codziennych zakupów wystarczy piesza wycieczka: supermarket w odległości około 110 metrów. Okolica jest płaska, co sprzyja poruszaniu się pieszo i rowerem. Transport publiczny, 14 linii i 33 przystanki, oraz stacja kolejowa Fuengirola około 500 metrów umożliwiają dojazdy do Málagi i Benalmádeny bez samochodu. Sezonowość wpływa na natężenie ruchu turystycznego: miasto dysponuje 25 hotelami i 8085 miejscami noclegowymi, więc miesiące letnie są wyraźnie bardziej ruchliwe niż okres od października do maja. Kolejny aspekt to hałas typowy dla strefy miejskiej, obiekt położony jest w urbanizacji, a nie w izolowanej enklawie.
Na mapie widoczna jest pozycja apartamentu względem centrum Fuengiroli, linii brzegowej i strefy Higuerón. Warto zwrócić uwagę na krótkie dystanse do plaży (660 m), stacji kolejowej (500 m) oraz sklepu (110 m). Słońce, morska bryza i płaski teren to praktyczne cechy tej okolicy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola leży w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Benalmádeną a Mijas Costa. Na tle regionu wyróżnia się najwyższą gęstością zaludnienia i zwartą, miejską tkanką na niewielkiej powierzchni 10,4 km². Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) pełni funkcję centrum segmentu premium, Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) jest stolicą prowincji z lotniskiem i węzłem kolejowym. Fuengirola pełni rolę miasta rezydencjonalno-turystycznego z całoroczną infrastrukturą, bez sezonowego wygaszania usług.
Do najbliższych plaż, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia, jest 660, 670 metrów pieszo po płaskim terenie. Port sportowy Puerto Deportivo de Fuengirola oddalony jest o 600 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 18 km w linii prostej (około 15 minut jazdy), lotnisko Gibraltar 79 km. Marbella leży 24 km, Málaga 27 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger Fuengirola, dostępna jest w zasięgu od 92 metrów do 4,5 km. Stacja kolejowa Fuengirola około 500 metrów zapewnia połączenie Cercanías z Málagą i lotniskiem.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Fuengiroli określają dane historyczne: średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres miesięczny 14, 26°C, około 3897 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, co oznacza praktyczną kąpiel od czerwca do września lub października. Miasto leży na wysokości 14 m n.p.m., a teren w kierunku plaży opada jedynie 2,8%, jest płaski, bez schodów i podjazdów. Nachylenie w stronę gór rośnie w głębi lądu, ale w samej strefie mieszkalnej Higuerón przewaga wysokości jest umiarkowana. Słońce przez większość roku pozwala na codzienne korzystanie z tarasu zorientowanego na południe i południowy zachód: poranek w cieniu zadaszenia, popołudnie i wieczór na słońcu do zachodu. Latem temperatury powyżej 30°C występują regularnie, stąd rola klimatyzacji i zadaszonej części tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i plażę główną miasta. Najbliższe apartamentowi plaże, San Francisco (400 m), Santa Amalia (1 km) i Los Boliches (1,2 km), są dostępne pieszo. Port sportowy oddalony o 600 m obsługuje żeglarstwo rekreacyjne. Zaplecze sportowe obejmuje 269 obiektów w mieście, w tym Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1 km) oraz krytą pływalnię Piscina María Peláez (500 m). W promieniu 4,5 km działają trzy pola golfowe: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Campo Los Olivos. Kompleks Higuerón sąsiaduje z Hilton Higuerón Resort, którego usługi, spa Nagomi, klub sportowy, korty tenisowe i padel, restauracje, są dostępne dla mieszkańców.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leży w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Benalmádeną a Mijas Costa. Na tle regionu wyróżnia się najwyższą gęstością zaludnienia i zwartą, miejską tkanką na niewielkiej powierzchni 10,4 km². Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) pełni funkcję centrum segmentu premium, Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) jest stolicą prowincji z lotniskiem i węzłem kolejowym. Fuengirola pełni rolę miasta rezydencjonalno-turystycznego z całoroczną infrastrukturą, bez sezonowego wygaszania usług.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL934454
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach Fuengiroli obiekt konkuruje z trzema projektami deweloperskimi: Horizon36 (od 599 000 euro), Nova Marina (od 565 000 euro) i Higuerón Bay Residences (od 567 000 euro). Różnica ceny względem tych projektów wynika przede wszystkim z typu produktu: apartament parterowy z prywatnym ogrodem na działce 185 m² oraz z segmentu kompleksu Higuerón West, który sąsiaduje z zapleczem Hilton Higuerón Resort. Horizon36 i Nova Marina to projekty bliższe strefie portowo-miejskiej, z bardziej bezpośrednim dostępem do centrum; Higuerón Bay Residences leży w tej samej strefie zachodniej miasta. Na poziomie regionalnym Fuengirola plasuje się między Benalmádeną a Mijas Costa jako miasto o najbardziej zwartej, miejskiej strukturze zachodniej Costa del Sol: 85 tysięcy mieszkańców na 10,4 km² oznacza gęstą infrastrukturę, ale też intensywniejszy ruch niż w strefach willowych Mijas czy Estepony. W porównaniu z Marbellą (24 km) segment cenowy Fuengiroli jest niższy w strefach poza Złotą Miloczkiem, przy porównywalnym dostępie do słońca, około 3900 godzin rocznie, i krótszym dojazdem do lotniska w Máladze (18 km wobec około 45, 55 km dla zachodniej Marbelli). Kupujący wybierający Fuengirolę uzyskują miejską wygodę i transport kolejowy kosztem widoków wysokogórskich i przestrzeni willowych. Dla nabywców poszukujących apartamentu ogrodowego w zamkniętym kompleksie z dostępem do hotelowego zaplecza sportowego, strefa Higuerón jest jedną z dwóch, trzech takich enklaw w mieście, co ogranicza podaż porównywalnych obiektów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID