Se trata de un apartamento en planta baja situado en Higuerón West Fase II, en Fuengirola, provincia de Málaga, finalizado en 2022. La vivienda dispone de 122 m² construidos en una parcela de 185 m², con dos dormitorios, una sala polivalente convertible en tercer dormitorio y dos cuartos de baño. La orientación sur y suroeste, la terraza cubierta con cocina exterior y el jardín privado definen su uso. El conjunto residencial cuenta con piscinas comunales, aparcamiento privado y trastero. El mar está a unos 660 metros y el aeropuerto de Málaga a unos 18 km. Precio de partida: 780.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en un entorno urbano consolidado de Fuengirola, con supermercado a 112 metros, farmacia a 226 metros y punto de carga para vehículos eléctricos a 92 metros. La playa más cercana está a unos 660 metros en línea recta. La estación de tren de Fuengirola queda a 0,5 km, lo que conecta la zona con Málaga y el aeropuerto.
La configuración responde a necesidades de espacio flexible: dos dormitorios amplios con vestidor y baño en suite, más una sala TV/familiar reconvertible en tercer dormitorio. La cocina abierta con isla central, la terraza cubierta con barbacoa y el jardín privado permiten uso residencial permanente o de segunda vivienda durante todo el año.
El inmueble fue finalizado en 2022 (fecha indicativa) y se encuentra en estado de entrega inmediata, sin fase de construcción pendiente. Esto significa que las calidades, la distribución actual y las instalaciones técnicas pueden verificarse en una visita, sin depender de planos o plazos de obra.
La vivienda no dispone de piscina privada: el baño corresponde a las piscinas comunales de la urbanización. Tampoco cuenta con plaza de garaje doble ni con vistas directas al mar; las vistas registradas son a montaña, jardín y zona urbana. El tercer dormitorio no existe físicamente en la configuración actual, sino como reconversión posible de la sala TV.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Primera: compradores que buscan residencia permanente en la Costa del Sol con espacio exterior privado, pero sin el mantenimiento estructural de una villa unifamiliar; el jardín y la terraza ofrecen ese uso dentro de un complejo cerrado con piscinas comunales. Segunda: quienes necesitan flexibilidad de distribución, por ejemplo, una pareja que hoy usa la tercera habitación como despacho o sala de estar y que en el futuro puede requerir un dormitorio adicional para hijos o invitados; la sala TV es reconvertible. Tercera: usuarios de segunda vivienda que valoran la cercanía funcional al aeropuerto de Málaga, a unos 18 km, para estancias de corta duración sin depender de largos traslados. Cuarta: personas que priorizan poder vivir sin coche: supermercado, farmacia, playa, tren y puerto deportivo están a distancias peatonales. En cambio, la vivienda no responde a perfiles que exigen piscina propia, vistas frontales al mar o una tercera habitación ya materializada. Tampoco encaja con presupuestos orientados a la nueva construcción base de Fuengirola, cuyo punto de partida es notablemente inferior.
El nivel de acabados corresponde a una promoción de 2022 en el segmento medio-alto de la Costa del Sol. La cocina incorpora isla central, electrodomésticos Bosch integrados y encimeras de diseño; el salón dispone de puertas correderas de suelo a techo que conectan con la terraza cubierta. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, y el principal, vestidor independiente. El baño en suite tiene doble lavabo y ducha de platea; ambos cuartos de baño disponen de calefcción por suelo radiante. En cuanto a climatización, la vivienda combina aerotermia como sistema de generación eficiente, aire acondicionado con función de frío y calor, y suelo radiante en los baños; esta combinación permite un control térmico diferenciado por estancias y estación del año. El apartamento cuenta además con instalación preconfigurada de aire acondicionado. La carpintería exterior acristalada a altura completa favorece la iluminación natural y la continuidad visual con el jardín. Como elementos de servicio, la unidad incluye plaza de aparcamiento privada, trastero, cuarto de lavado independiente y ascensor en el edificio. Las imágenes disponibles muestran un acabado real, ya entregado y habitado, lo que permite verificar in situ el estado de materiales e instalaciones antes de la compra.
El precio de partida es de 780.000 euros para una vivienda de 122 m² construidos con jardín privado de parcela total de 185 m², dos plazas de estacionamiento no incluidas en el precio base, plaza de aparcamiento privada y trastero. Este nivel de precio se sitúa por encima de los proyectos comparables de nueva construcción en Fuengirola, que parten de entre 565.000 y 599.000 euros, diferencia que se explica por el estado de entrega inmediata, la superficie de jardín privado y la configuración de planta baja con terraza cubierta. La disponibilidad es directa al tratarse de una unidad terminada.
El apartamento funciona como una vivienda de planta baja con las características de uso propias de un chalet adosado: jardín privado, terraza cubierta con cocina exterior y barbacoa, y espacios de estar distribuidos entre interior y exterior durante buena parte del año. La orientación sur y suroeste sitúa las horas de sol en la terraza y el jardín durante la tarde, lo que condiciona el ritmo de uso: comidas exteriores, cenas en la zona de barbacoa y uso continuado del porche gracias a su cubierta. Dentro de la vivienda, el salón-comedor abierto conecta mediante puertas correderas de suelo a techo con la terraza, de modo que la frontera práctica entre ambos espacios es mínima. La cocina con isla central y electrodomésticos Bosch integrados concentra la vida diaria en un destacado ambiente. La reconfiguración de la planta, dos dormitorios más sala TV en lugar de tres dormitorios, amplía el espacio de estar, y puede revertirse si se necesita un tercer dormitorio. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite con doble lavabo, y el segundo dormitorio con el segundo baño completo completan la zona nocturna. Existe además un cuarto de lavado independiente. El contexto urbano es denso pero funcional: supermercado a 112 metros, farmacia a 226 metros y una oferta amplia de restaurantes y cafeterías dentro de un radio de dos kilómetros. El Puerto Deportivo está a 0,6 km y el complejo deportivo municipal Elola a 0,5 km, lo que añade opciones de deporte y ocio sin desplazamiento en coche.
La vida diaria en esta zona de Fuengirola se organiza a escala peatonal. La densidad de servicios dentro de un radio de dos kilómetros, 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias, 27 bancos y 9 clínicas dentales, indica un tejido urbano plenamente consolidado, con oferta disponible durante todo el año y no solo en temporada alta. El supermercado a 112 metros cubre la compra cotidiana sin coche, y la farmacia a 226 metros funciona como referencia inmediata. Para desplazamientos, la estación de tren de Fuengirola está a 0,5 km y conecta con el aeropuerto de Málaga y la capital provincial; la red local suma 14 líneas y 33 paradas. El hospital de referencia queda a 8,5 km. En materia deportiva, la zona concentra instalaciones cercanas: el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, el pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km y la piscina María Peláez a 0,5 km. El Puerto Deportivo, a 0,6 km, añade actividad náutica y restauración. Fuengirola registra 85.211 habitantes (INE, 2025), con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, datos relevantes para familias con hijos en edad escolar.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de Fuengirola, con las playas a menos de 700 metros, la estación de tren a 0,5 km y el Puerto Deportivo en las inmediaciones. Las tres campos de golf del entorno aparecen a menos de 5 km hacia el norte. La vida local en la Costa del Sol se articula en torno a esta combinación de mar, servicios y clima, con tradiciones como el tapeo y los mercados municipales a pie de calle.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 24 km de Marbella, 27 km de Málaga y unos 20 minutos del aeropuerto. Es un municipio pequeño en superficie, 10,4 km², pero denso en población y servicios, con 85.211 habitantes y una estacionalidad turítica moderada en relación con su tamaño urbano. Frente a localidades vecinas como Benalmádena o Mijas Costa, Fuengirola funciona como núcleo de servicios de la zona, con la ventaja práctica de contar con estación de tren de cercanías y una red comercial abierta todo el año.
Las distancias desde la vivienda son reducidas en casi todas las direcciones. Las playas de Fuengirola, San Francisco y Santa Amalia quedan entre 658 y 668 metros en línea recta, con un desnivel hacia el mar del 2,8%, terreno prácticamente llano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 18 km, unos 20 minutos en coche por la A-7 o el tren de cercanías. Marbella queda a 24 km y Málaga ciudad a 27 km. En golf, tres campos operan en un radio corto: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km y Mijas Golf a 4,4 km. La estación de tren se reacha a pie en 0,5 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con un rango medio entre 14 y 26 °C, y unas 3.897 horas de sol al año según datos históricos. Esta cifra sitúa la localidad entre las zonas más soleadas de la costa andaluza, con repercusión directa en el uso anual de terraza y jardín. El municipio se encuentra a solo 14 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia la playa del 2,8%, configuración llana que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses. El clima permite el uso del espacio exterior prácticamente durante todo el año, apoyado por la terraza cubierta y la cocina exterior de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio dispone de cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Las más próximas a la vivienda son Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) y Playa de Santa Amalia (668 m), todas a unos diez minutos a pie. Playa de los Boliches queda a 1,2 km. En golf, tres campos operan en un radio inferior a 4,5 km: Los Lagos, Cerrado del Águila y Los Olivos. La oferta deportiva se completa con 269 instalaciones registradas en el municipio, entre ellas el Complejo Elola, el pabellón Juan Gómez Juanito y la piscina municipal María Peláez, todas a menos de un kilómetro. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 km, concentra actividad náutica, chiringuitos y restauración.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 24 km de Marbella, 27 km de Málaga y unos 20 minutos del aeropuerto. Es un municipio pequeño en superficie, 10,4 km², pero denso en población y servicios, con 85.211 habitantes y una estacionalidad turítica moderada en relación con su tamaño urbano. Frente a localidades vecinas como Benalmádena o Mijas Costa, Fuengirola funciona como núcleo de servicios de la zona, con la ventaja práctica de contar con estación de tren de cercanías y una red comercial abierta todo el año.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL934454
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Fuengirola, esta unidad se diferencia de los proyectos de nueva construcción comparables por tres factores verificables. Primero, el estado de entrega: frente a Horizon36 (desde 599.000 euros), Nova Marina (desde 565.000 euros) o Higuerón Bay Residences (desde 567.000 euros), que operan en fases de construcción o comercialización, esta vivienda está terminada desde 2022 y habitada, con lo que las calidades y el entorno inmediato pueden comprobarse antes de la compra. Segundo, la tipología: se trata de una planta baja con jardín privado de parcela de 185 m² y terraza cubierta con cocina exterior, un formato poco frecuente en las promociones de apartamentos de la zona, donde dominan las unidades en altura con terraza. Tercero, el precio: 780.000 euros de partida sitúa la unidad entre un 30% y un 38% por encima de los precios de arranque de los comparables, diferencia asociada al jardín privado, al estado inmediato y a la configuración interior reformada. En términos de localización, la zona de Higuerón se sitúa entre el núcleo urbano de Fuengirola y la carretera de Benalmádena, con acceso a los servicios de la ciudad a pie y a los campos de golf de Mijas en menos de 10 minutos en coche. Para compradores que comparan con Marbella o Estepona, Fuengirola ofrece un tejido urbano más denso y compacto, con estación de tren, hospitales a 8,5 km y una actividad comercial durante los doce meses del año; en contrapartida, el entorno es menos tranquilo que las urbanizaciones de baja densidad del oeste marbellí. El clima, con casi 3.900 horas de sol anuales y 18,7 °C de media, es común a toda la comarca y no constituye un factor de diferenciación interna.
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