Tento byt o rozloze 122 m² se nachází v přízemní části rezidence Higuerón West Phase II ve Fuengirole, provincii Málaga. Byt byl dokončen v roce 2022 a nabízí dvě ložnice, TV/hernu s možností zpětné přestavby na třetí ložnici, dvě koupelny a soukromou zahradu s krytou terasou. Okolní městská struktura zajišťuje dostupnost pláží, obchodů a veřejné dopravy pěšky. Letecké spojení zajišťuje letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 18 km. Cena je uváděna od 780 000 EUR a zahrnuje parkovací místo a kóji.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizaci Higuerón na západním okraji Fuengiroly. Nejbližší pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco se nacházejí zhruba 650 m vzdušnou čarou. Supermarket je vzdálen 112 m, lékárna 226 m. Vlakové nádraží Fuengirola leží 0,5 km od rezidence. Terén směrem k moři je rovinný se sklonem 2,8 %.
Objekt odpovídá potřebám bydlení s důrazem na venkovní prostor: soukromá zahrada, krytá terasa a venkovní kuchyně s grilem. Interiér tvoří otevřený obývací prostor s kuchyní a centrálním ostrovem, vybavenou vestavěnými spotřebiči Bosch. K dispozici je samostatná prádelna, šatna u hlavní ložnice a výtah v budově.
Stavba byla dokončena v roce 2022 (údaj indikativní). Objekt je ve stavu okamžité obyvatelnosti. Technické vybavení zahrnuje aerotermální systém, klimatizaci s ohřevem i chlazením a podlahové topení v koupelnách. K bytu náleží parkovací místo a užitková kóji.
Projekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici jsou pouze společné bazény v areálu. Byt nemá výhled na moře; dle údajů se jedná o výhled do zahrady, na město a hory. Nejsou evidovány soukromé sportoviště ani sauna v jednotce. Třetí ložnice v současné konfiguraci neexistuje, jde o přestavitelnou TV/hernu.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají kombinaci bytového standardu a vlastního venkovního prostoru: zahradu s terasou a venkovní kuchyní bez údržby pozemku v rozsahu samostatné vily. Vhodná konfigurace vzniká pro osoby trávící část roku ve Španělsku, které oceňují možnost uzavření bytu a odjezdu s využitím správy rezidence. Přítomnost přestavitelné TV/herny umožňuje adaptaci na třetí ložnici při změně rodinné situace nebo při hostování návštěv. Pro kupující bez automobilu je podstatná pěší dostupnost obchodu, lékárny a vlakového nádraží 0,5 km daleko, stejně jako 33 zastávek městské hranice dopravy. Pro pravidelné cestovatele je relevantní vzdálenost 18 km k letišti AGP. Naopak pro kupující, kteří požadují výhled na moře z obývacího prostoru nebo soukromý bazén, objekt tyto prvky nenabízí, výhledy směřují do zahrady, na město a hory, bazény jsou společné. Provoz aerotermálního systému, podlahového topení v koupelnách a klimatizace předpokládá znalost technického řízení objektu, což zohlední zejména dlouhodobí, nikoli příležitostní uživatelé. Celoročně obydlená struktura Fuengiroly s 85 211 obyvateli znamená, že obsluha lokality nefunguje sezónně.
Interiérové vybavení zahrnuje designovou kuchyni s centrálním ostrovem a vestavěnými spotřebiči značky Bosch. Obývací prostor je propojen s terasou prostřednictvím podlahových posuvných skleněných stěn, které zvyšují průchod světla a umožňují plynulý přechod mezi interiérem a zahradou. Hlavní koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem a walk-in sprchou, ložnice mají vestavěné šatní skříně. Technické systémy tvoří aerotermální jednotka pro přípravu tepla, klimatizace s funkcí topení i chlazení a podlahové topení v koupelnách; dle údajů o okolí se nabíječka elektromobilů nachází 92 m od rezidence. Samostatná prádelna a utility místnost oddělují technické provozy. Stav objektu je veden jako výborný, dokončení proběhlo v roce 2022, tedy bez známek stárnutí konstrukcí z pohledu dokumentace. K bytu náleží vlastní parkovací místo a kóji. V budově funguje výtah. Z hlediska energetické náročnosti přítomnost aerotermie a zónového vytápění odpovídá novějším standardům po roce 2020; certifikovaný energetický štítek nebyl v podkladech uveden. Fotografie dokumentují obývací prostor s posuvnými dveřmi, kuchyni, koupelnu se skleněnou sprchou, prádelnu s pračou a sušičkou a venkovní jídelní část s výhledem do zahrady.
Cena je uváděna od 780 000 EUR za byt o 122 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi (přestavitelnými na tři), dvěma koupelnami, parkovacím místem a kójí. V přepočtu na metr čtvereční to odpovídá zhruba 6 400 EUR/m². Ve srovnání s dalšími projekty ve Fuengirole, Horizon36 od 599 000 EUR, Nova Marina od 565 000 EUR, Higuerón Bay Residences od 567 000 EUR, se jedná o vyšší cenovou hladinu, korespondující s dokončeným stavem, zahradou a vybavením resortu. Objekt je dostupný k okamžitému převodu.
Byt se nachází v uzavřené rezidenci s upravenými společnými zahradami a několika bazény, v městském prostředí západní Fuengiroly. Denní režim lze uskutečňovat převážně pěšky: supermarket leží 112 m od vchodu, lékárna 226 m a nabíječka pro elektromobily 92 m. V okruhu 2 km funguje 217 restaurací, 64 kaváren, 27 bank a 37 lékáren, což odpovídá plně urbanizované lokalitě s celoroční obsluhou, nikoli sezónnímu letovisku. Jihovýchodní až jihozápadní orientace hlavních prostor a podlahová stěna posuvných skel propojují obývací prostor s krytou terasou a zahradou; krytá část terasy umožňuje využití venkovního prostoru mimo letní měsíce. Hlavní ložnice má šatnu a koupelnu s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem, druhá ložnice využívá druhou koupelnu. Samostatná prádelna odděluje technické provozní činnosti od obytných prostor. K rezidenci mají obyvatelé přístup k zařízení sousedního Hilton Higuerón Resort, včetně spa Nagomi, sportovního klubu, tenisových a padelových kurtů. Pro rodiny s dětmi je v okolí 15 základních a 10 středních škol a tři zdravotní centra; nemocnice leží 8,5 km daleko. Doprava bez auta je možná: 33 zastávek veřejné dopravy a vlakové nádraží 0,5 km daleko zajišťují spojení do Málagy a podél pobřeží.
Fuengirola je město na středním pobřeží provincie Málaga s rozlohou 10,4 km² a 85 211 obyvateli (2025, INE). Tato hustota znamená plnou městskou obsluhu: v okruhu 2 km od rezidence fungují restaurace, kavárny, banky, zubaři i park. Vlakové nádraží Fuengirola leží 0,5 km daleko a zastavuje na lince do Málagy; další stanice Carvajal (3,7 km) a Torremuelle (6,4 km) obsluhují okolní pobřeží. Městská hromadná doprava zahrnuje 14 linek a 33 zastávek. Zdravotnická infrastruktura: tři zdravotní centra ve městě, nemocnice 8,5 km daleko. Sportovní vyžití pokrývá 269 zařízení, z toho Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), plavecký bazén Piscina María Peláez (0,5 km). Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 0,6 km daleko. Turistická vrstva, 25 hotelů a 8 085 lůžek, ovlivňuje intenzitu provozu v letních měsících, mimo sezónu zůstává obsluha zachována díky stálému obyvatelstvu. Autodoprava je volitelná, nikoli nutná pro denní fungování.
Mapa zobrazuje polohu rezidence v urbanizaci Higuerón na západním okraji Fuengiroly: pláže ve vzdálenosti přibližně 650 m vzdušnou čarou, vlakové nádraží 0,5 km, letiště Málaga 18 km severovýchodně a golfová hřiště 4 km severozápadně. Město samo je pro Čecha známé především jako cílová oblast dlouhodobého pobytu na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na západním Costa del Sol mezi Málagou (27 km) a Marbellou (24 km) a patří do společenství obcí Costa del Sol Occidental. Poloha v aglomeraci s 85 211 obyvateli a přímým vlakovým spojením do Málagy řadí lokalitu k městskému pobřeží s plnou obsluhou. Oproti menším obcím nabízí Fuengirola koncentraci škol, zdravotních center a veřejné dopravy; oproti Marbelle nižší cenovou hladinu a kratší vzdálenost k letišti AGP.
Pláže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m vzdušnou čarou; pěší vzdálenost k pláži San Francisco činí 0,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 18 km, letiště Gibraltar 79 km. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Supermarket 112 m, lékárna 226 m, nemocnice 8,5 km. Vlakové nádraží 0,5 km. Regionální centra: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Terén k pláži je rovinný (sklon 2,8 %), nadmořská výška 14 m, přístup ke kurtem i pláži nevyžaduje překonávání výškových rozdílů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 m nad hladinou moře s rovinným profilem. Historický počet slunečních hodin činí 3 897 ročně, průměrná roční teplota 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, delší koupání závisí na individuální toleranci. Jižní až jihozápadní orientace bytu znamená oslunění terasy a zahrady v odpoledních a podvečerních hodinách. Přírodní rámec tvoří pobřežní pás moře a horizont Mijas; výhledy evidované u objektu zahrnují hory, zahradu a městskou zástavbu. Absence výrazného reliéfu usnadňuje celoroční pohyb pěšky i na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ve Fuengirole se nacházejí čtyři pláže s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž San Francisco leží 0,4 km pěšinka, pláž Los Boliches 1,2 km. Rekreační strukturu doplňuje jachtařský přístav (0,6 km) a plavecký bazén María Peláez (0,5 km). Golf nabízí tři hřiště v dosahu 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Campo Los Olivos. Sportovní vyžití pokrývá 269 zařízení ve městě včetně tří sportovních center do 1 km od rezidence. Obyvatelé Higuerón West mají dále přístup k zařízení Hilton Higuerón Resort: Nagomi Spa, sportovní klub, tenis a padel. Lokalita tak kombinuje plážové, golfové a městské rekreační možnosti bez denní závislosti na automobilu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na západním Costa del Sol mezi Málagou (27 km) a Marbellou (24 km) a patří do společenství obcí Costa del Sol Occidental. Poloha v aglomeraci s 85 211 obyvateli a přímým vlakovým spojením do Málagy řadí lokalitu k městskému pobřeží s plnou obsluhou. Oproti menším obcím nabízí Fuengirola koncentraci škol, zdravotních center a veřejné dopravy; oproti Marbelle nižší cenovou hladinu a kratší vzdálenost k letišti AGP.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL934454
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Fuengiroly se objekt od 780 000 EUR řadí nad srovnatelné novostavby: Horizon36 se začíná od 599 000 EUR, Nova Marina od 565 000 EUR a Higuerón Bay Residences od 567 000 EUR. Cenový rozdíl odráží tři faktory: dokončený stav v roce 2022 oproti projektům ve výstavbě, přítomnost soukromé zahrady s venkovní kuchyní u přízemní jednotky a napojení na zařízení Hilton Higuerón Resort v bezprostřední blízkosti. Na úrovni regionu leží Fuengirola mezi Málagou (27 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel). Oproti Málaze nabízí menší aglomeraci a přímou blízkost pláží; oproti Marbelle nižší cenovou hladinu novostaveb a kratší dojezd k letišti AGP. Pro středoevropského kupujícího, který zná Costa del Sol především z pobytového hlediska, je podstatná městská obsluha Fuengiroly: vlakové spojení do Málagy, 14 linek MHD a celoroční provoz zařízení mimo hlavní sezónu. Počet nemovitostních transakcí ve městě (2 391) indikuje likvidní trh s dostatečným objemem prodejců i kupujících. Medián příjmu v provincii (16 450 EUR) ilustruje, že lokální cenová hladina novostaveb je tažena mezinárodní poptávkou, nikoli domácími příjmy, což ovlivňuje složení sousedství v rezidencích tohoto typu. Ve srovnání s golfovými lokalitami severně od města (Mijas Golf 4,4 km) nabízí Higuerón nižší nadmořskou výšku (14 m) a rovinný přístup k plážím bez stoupání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID