यह अपार्टमेंट फ़ुएन्जिरोला (मालागा) के हिगुएरोन वेस्ट फेज़ II में स्थित एक भूतल का गार्डन अपार्टमेंट है, जिसका निर्माण 2022 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। यह व्यवस्था 122 m² के रहने के क्षेत्र के साथ 185 m² के भूखंड पर बनी है। मूल रूप से तीन शयनकक्ष के रूप में डिज़ाइन की गई इस इकाई में अब दो शयनकक्ष और एक टीवी/परिवार कक्ष है, जिसे पुनः तीसरे शयनकक्ष में बदला जा सकता है। कीमत €780,000 है। यह परियोजना समुद्र तट से लगभग 660 मीटर की दूरी पर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह निवास फ़ुएन्जिरोला के हिगुएरोन पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट, सुपरमार्केट (112 मीटर) और अन्य दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी में है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 18 किमी दूर है। यह क्षेत्र जनसंख्या घनत्व और वर्ष भर चलने वाली सेवाओं के साथ एक सक्रिय शहरी परिवेश प्रस्तुत करता है।
यह निवास उन कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप है जिनमें भूतल पर निजी बगीचा, ढका हुआ टेरेस, खुला रहने-खाने का क्षेत्र और डिज़ाइनर रसोई शामिल है। दो बाथरूम, अलग धुलाई कक्ष, निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष दैनिक उपयोगिता प्रदान करते हैं। वायु अनुकूलन और एरोथर्मल प्रणाली वर्ष भर तापमान नियंत्रण सक्षम करती है।
यह इकाई 2022 में पूर्ण हुए विकास चरण II का हिस्सा है (संकेतात्मक)। निर्माण की स्थिति पूर्ण है, इसलिए कोई निर्माण अवधि या वितरण अनिश्चितता नहीं है। खरीदार वर्तमान निर्मित स्थिति का निरीक्षण कर सकते हैं और तत्काल उपयोग की योजना बना सकते हैं, बशर्ते क्रय प्रक्रिया पूरी हो।
यह परियोजना निजी पूल प्रदान नहीं करती, केवल साझा पूल उपलब्ध हैं। समुद्र दिखने वाला दृश्य नहीं है; दृश्य पहाड़, बगीचे और शहरी क्षेत्र तक सीमित हैं। यह भूतल इकाई है, अतः ऊपरी मंज़िलों की तुलना में दृश्य सीमित हैं। हिल्टन रिसॉर्ट सुविधाओं तक पहुंच संभवतः अलग शर्तों पर है और इसमें शामिल नहीं हो सकती।
यह निवास उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहां एक पूर्ण, तैयार इकाई की आवश्यकता है, निर्माण प्रतीक्षा के बिना। यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो भूतल जीवन चाहते हैं: बगीचे तक सीधी पहुंच, बाहरी रसोई के साथ टेरेस और सीढ़ियों पर निर्भरता के बिना। यह उनके लिए भी कार्य करता है जो सपने में तीसरा कमरा चाहते हैं, टीवी कक्ष पुनर्विन्यास दोनों संरचनाओं का समर्थन करता है। आंशिक स्थानांतरण या दूसरा घर खोजने वाले खरीदारों के लिए समुद्र तट की निकटता (लगभग 660 मीटर), रेलवे स्टेशन (0.5 किमी) और हवाई अड्डा (18 किमी) व्यावहारिक लॉजिस्टिक्स प्रदान करते हैं। स्थायी निवास पर विचार करने वालों के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 3 स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी क्षेत्र में उपलब्ध हैं। यह उन लोगों के लिए कम प्रासंगिक है जो समुद्र दिखने वाला दृश्य, निजी पूल या ग्रामीण शांति प्राथमिकता रखते हैं। यह शहरी घनत्व वाला क्षेत्र है जहां 2 किमी में 217 रेस्तरां और 64 कैफे हैं, अतः गतिविधि का स्तर अपेक्षाकृत उच्च रहता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 3.8-4.4 किमी की दूरी पर हैं।
रसोई में केंद्रीय द्वीप और एकीकृत Bosch उपकरण शामिल हैं। फर्श से छत तक की स्लाइडिंग कांच दरवाज़े आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों के बीच संक्रमण प्रदान करते हैं। बाथरूम में फर्श गर्म करने की प्रणाली है; मास्टर सुइट में डबल वैनिटी और वॉक-इन शावर है। जलवायु नियंत्रण में एरोथर्मल प्रणाली, गर्म और ठंडे मोड के साथ वायु अनुकूलन शामिल है। विद्युत वाहन चार्जिंग बिंदु 92 मीटर दूर स्थित है। निर्माण 2022 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), जिससे आधुनिक निर्माण मानकों और वर्तमान ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं के अनुरूप तकनीकी आधार मिलता है। फिटेड अलमारी, लिफ्ट, ढका टेरेस, निजी टेरेस और अलग धुलाई कक्ष सामग्री और कार्यक्षमता के स्तर का हिस्सा हैं। फोटो सामग्री आधुनिक रसोई, ग्लास शावर वाले बाथरूम और स्लाइडिंग दरवाज़ों वाले रहने के कक्ष की पुष्टि करती है। साझा क्षेत्रों में भूदृश्य बगीचे और कई स्विमिंग पूल शामिल हैं। निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो इस प्रकार के विकास में मानक से अधिक संगठित भंडारण प्रदान करते हैं।
कीमत €780,000 है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में Horizon36 (€599,000 से), Nova Marina (€565,000 से) और Higuerón Bay Residences (€567,000 से) उपलब्ध हैं। यह इकाई इन प्रारंभिक कीमतों से ऊपर स्थित है, जो इसकी भूतल स्थिति, निजी बगीचे और 122 m² के रहने के क्षेत्र से संबंधित है। फ़ुएन्जिरोला में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो एक सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाते हैं। माध्यिका प्रांतीय आय €16,450 के साथ कीमत स्तर अंतरराष्ट्रीय तुलना में स्पष्ट रूप से ऊंचा है।
यह गार्डन अपार्टमेंट एक ऐसे निवास के रूप में कार्य करता है जो अपार्टमेंट जटिलता की सुरक्षा के साथ विला जैसा बाहरी उपयोग मिलाता है। दैनिक जीवन का ढांचा खुले रहने-खाने क्षेत्र पर केंद्रित है, जो फर्श से छत तक की स्लाइडिंग दरवाज़ों के माध्यम से ढके हुए टेरेस से जुड़ता है। टेरेस पर कई बैठक और भोजन क्षेत्र, बाहरी रसोई और बारबेक्यू हैं। इसके आगे एक निजी बगीचा है जो आंशिक रूप से निजीता बनाता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम में सूर्य प्राप्त होता है, जो 3,897 वार्षिक धूप घंटों वाले क्षेत्र में बाहरी उपयोग की अवधि बढ़ाता है। मास्टर सुइट में वॉक-इन अलमारी और संलग्न बाथरूम है। दूसरा शयनकक्ष दूसरे बाथरूम द्वारा सेवित है। टीवी कक्ष को तीसरे शयनकक्ष में वापस बदला जा सकता है, जिससे घरेलू संरचना परिवर्तनशील रहती है। सुपरमार्केट 112 मीटर दूर है और फार्मेसी 226 मीटर पर, इसलिए दैनिक कार्य पैदल पूरे होते हैं। जटिलता में साझा बगीचे और कई स्विमिंग पूल हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग 500 मीटर दूर है और 33 बस स्टॉप के साथ 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, जिससे शहर के भीतर गतिशीलता बिना कार के भी संभव है। सांस्कृतिक रूप से, यह क्षेत्र मछली पकड़ने के गांव से विकसित आधुनिक तटीय शहर का उदाहरण है।
परिवेश की विशेषता सघन शहरी सुविधा है। 2 किमी त्रिज्या में 217 रेस्तरां, 64 कैफे, 37 फार्मेसी, 27 बैंक और 9 दंत चिकित्सक हैं। सुपरमार्केट 112 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक किराना खरीद पैदल संभव है। फ़ुएन्जिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 0.5 किमी दूर है जो मालागा उपनगरीय लाइन से जुड़ा है; 14 बस लाइनें और 33 स्टॉप उपलब्ध हैं। अस्पताल 8.5 किमी दूर है और तीन स्वास्थ्य केंद्र शहर में स्थित हैं। शहर की जनसंख्या 85,211 (2025) है और 25 होटल 8,085 बिस्तरों के साथ एक वर्ष भर सक्रिय पर्यटन क्षेत्र दर्शाते हैं, जिसका अर्थ है कि सेवाएं मौसम के अंतर से सीमित नहीं होतीं। 34 स्थानीय अवकाश वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधियां दर्शाते हैं। क्षेत्र का ढाल 2.8% है और ऊंचाई 14 मीटर, अतः पैदल गतिशीलता समतल है। कई सुविधाएं साइकिल द्वारा सुलभ हैं।
नक्शा तट के साथ स्थिति दिखाता है: तीन समुद्र तट 660 मीटर के भीतर, सुपरमार्केट 112 मीटर, फार्मेसी 226 मीटर और रेलवे स्टेशन लगभग 500 मीटर दूर। गोल्फ कोर्स 3.8-4.6 किमी के क्षेत्र में और हवाई अड्डा 18 किमी दूर स्थित है। फ़ुएन्जिरोला का तटीय शहरी ढांचा, जहां मछली पकड़ने की परंपरा आधुनिक पर्यटन बुनियादी ढांचे से मिलती है, आसपास के सभी स्तरों पर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएन्जिरोला कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल के केंद्रीय तट पर स्थित है, जो मालागा (27 किमी, 579,076 निवासी) और मारबेला (24 किमी, 147,958 निवासी) के बीच स्थित है। 10.4 km² के क्षेत्र में 85,211 निवासी (2025) के साथ यह एक घनी बसी तटीय नगरपालिका है। हवाई अड्डे की निकटता (18 किमी) इसे क्षेत्र के उत्तरी प्रवेश द्वार के रूप में स्थापित करती है। अल्जेसिरास 87 किमी दूर है। शहरी स्वरूप में उपनगरीय रेल लाइन, बंदरगाह और निरंतर वर्ष भर की सेवाएं शामिल हैं।
तीन समुद्र तट 658-668 मीटर की दूरी पर स्थित हैं: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco और Playa de Santa Amalia। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 18 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जिब्राल्टर लगभग 79 किमी। गोल्फ कोर्स: Campo Los Lagos 3.8 किमी, Cerrado del Aguila 3.9 किमी, Mijas Golf 4.4 किमी। मारबेला 24 किमी और मालागा शहर 27 किमी दूर हैं। Puerto Deportivo de Fuengirola मरीना 0.6 किमी दूर है। Piscina María Peláez सार्वजनिक पूल 0.5 किमी पर है। खेल केंद्र Complejo Deportivo Elola 0.5 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसमें मासिक औसत 14-26°C के बीच रहते हैं। वार्षिक धूप घंटे 3,897 हैं, जो यूरोपीय स्तर पर उच्च है। तैराकी का मौसम, जल तापमान 20°C से ऊपर, लगभग चार महीने तक रहता है। ऊंचाई 14 मीटर समुद्र तल से ऊपर और समुद्र तट तक ढाल 2.8% है, अतः कोई महत्वपूर्ण ऊंचाई परिवर्तन नहीं है। भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु हल्की सर्दियां और गर्म, शुष्क गर्मियां दिखाती है। दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले टेरेस के लिए यह अर्थ है कि बाहरी निवास वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहता है, गर्मियों में छाया प्रबंधन आवश्यक होता है। पहाड़ों का दृश्य शहरी दृश्य के साथ मिश्रित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएन्जिरोला में चार नीला ध्वज (Blue Flag) समुद्र तट हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido और Fuengirola। निकटतम तट लगभग 400-660 मीटर दूर हैं, जिनमें Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia और Playa de los Boliches शामिल हैं। गोल्फ के लिए क्षेत्र में कई कोर्स हैं: Campo Los Lagos (3.8 किमी), Cerrado del Aguila (3.9 किमी), Mijas Golf (4.4 किमी), Campo Los Olivos (4.6 किमी)। खेल सुविधाओं की कुल संख्या 269 है, जिनमें Complejo Deportivo Elola (0.5 किमी), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 किमी) और Polideportivo Las Cañadas (1.0 किमी) शामिल हैं। टेनिस और पैडल कोर्ट हिल्टन हिगुएरोन रिसॉर्ट के माध्यम से उपलब्ध हैं। पूल साझा जटिलता स्तर पर और Piscina María Peláez (0.5 किमी) पर उपलब्ध हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएन्जिरोला कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल के केंद्रीय तट पर स्थित है, जो मालागा (27 किमी, 579,076 निवासी) और मारबेला (24 किमी, 147,958 निवासी) के बीच स्थित है। 10.4 km² के क्षेत्र में 85,211 निवासी (2025) के साथ यह एक घनी बसी तटीय नगरपालिका है। हवाई अड्डे की निकटता (18 किमी) इसे क्षेत्र के उत्तरी प्रवेश द्वार के रूप में स्थापित करती है। अल्जेसिरास 87 किमी दूर है। शहरी स्वरूप में उपनगरीय रेल लाइन, बंदरगाह और निरंतर वर्ष भर की सेवाएं शामिल हैं।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL934454
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फ़ुएन्जिरोला के भीतर तुलनीय नए विकास में Horizon36 (€599,000 से), Nova Marina (€565,000 से) और Higuerón Bay Residences (€567,000 से) शामिल हैं। €780,000 की कीमत इन प्रविष्टि बिंदुओं से लगभग 30% ऊपर है। यह अंतर इस इकाई की विशिष्ट विशेषताओं से संबंधित है: भूतल स्थिति निजी बगीचे के साथ, 122 m² का रहने का क्षेत्र और तीन-शयनकक्ष विन्यास की संभावना, जबकि कई तुलनीय परियोजनाएं छोटी इकाइयों से शुरू होती हैं। क्षेत्रीय स्तर पर फ़ुएन्जिरोला मालागा (27 किमी) और मारबेला (24 किमी) के बीच स्थित है और हवाई अड्डे से 18 किमी की दूरी इसे मारबेला क्षेत्र की तुलना में लॉजिस्टिक लाभ देती है, जहां कीमत स्तर सामान्यतः उच्चतर होते हैं। मारबेला-एलविरिया या एस्तेपोना जैसे क्षेत्रों में इसी कीमत श्रेणी में अक्सर बड़े भूखंड या अधिक निजीता वाले विला प्रकार मिलते हैं, लेकिन सेवाओं की पैदल पहुंच कम होती है। फ़ुएन्जिरोला का शहरी मॉडल, 2 किमी में 217 रेस्तरां, उपनगरीय रेल और वर्ष भर सक्रिय सेवाएं, उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिनके लिए कार-निर्भरता एक निर्णायक कारक है। बाजार गतिविधि के संदर्भ में नगरपालिका में 2,391 लेनदेन दर्ज हैं, जो क्षेत्र के लिए उल्लेखनीय तरलता दर्शाते हैं। हिगुएरोन क्षेत्र स्वयं एक स्थापित विकास क्षेत्र है जिसमें हिल्टन रिसॉर्ट, स्पोर्ट क्लब और आसपास के नए चरणों के साथ एक सुसंगत आवासीय पारिस्थितिकी तंत्र है, भूमध्यसागरीय तट क्षेत्र में एक परिचित पैटर्न, जहां शहरी सुविधा और रिसॉर्ट स्तरीय सुविधाएं आपस में जुड़ती हैं।
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