푼히롤라(말라가)의 Higuerón West 2단지에 위치한 완공된 1층 아파트로, 2022년 준공 당시부터 3개의 침실 중 하나를 가족실 겸 TV 룸으로 전환하여 사용해 왔으며, 필요 시 다시 침실로 복원이 가능하다. 122㎡의 실내 면적과 남향·남서향 배치로 개인 정원과 커버드 테라스가 연결된다. 바다까지 직선 약 660m 거리이며, 슈퍼마켓은 112m, 기차역은 0.5km, 말라가 공항은 약 18km 떨어져 있다. 공동 수영장, 에어컨, 욕실 바닥난방, 에어로서멀 시스템, 전용 주차공간 및 창고가 포함되어 있다. 가격은 78만 유로부터이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푼히롤라 서부의 Higuerón 지역에 위치하며, 도심 해변과 보행 거리 내 상업시설이 결합된 도시형 주거환경이다. 직선 거리 기준 Playa de Fuengirola까지 약 658m, Playa de San Francisco까지 약 661m이다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있어 일상적인 생활 인프라가 도보권에 있다.
실내외 생활 공간을 넓게 활용하려는 수요에 부합하는 구성이다. 개방형 주방과 거실이 커버드 테라스 및 개인 정원으로 이어지며, 옥외 주방과 바비큐 시설이 갖춰져 있다. 마스터 침실에는 드레스룸과 욕실이 연결되고, 별도의 세탁실이 있다. 침실 구성은 가족 구성에 따라 조정 가능하다.
건축 상태는 완공이며, 2022년 준공되어 실사용된 지 2~3년 경과한 물건이다(준공연도는 지표상 수치). 신축 준공 당시의 설비가 유지되고 있으며, 에어로서멀 급탕 시스템, 냉난방 에어컨, 욕실 바닥난방이 설치되어 있다. 추가 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태이다.
이 물건은 공동 단지 내 아파트로, 개인 수영장은 없으며 공동 수영장 이용 방식이다. 전망은 산, 정원, 도시 방향이며 바다 전망으로 제시되지 않는다. 해변까지는 도보 약 8~10분 거리로 일선 해안 물건과는 위치 특성이 다르다. 전용 주차 1면과 창고 1실이 포함되어 있다.
다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 옥외 생활을 중시하면서도 단지 관리와 보안이 갖춰진 주거 형태를 찾는 경우. 커버드 테라스와 개인 정원이 결합된 1층 타입은 빌라와 아파트의 중간적 성격을 가진다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우. 2022년 준공으로 추가 공사 없이 거주가 가능하다. 셋째, 침실 수의 유연성이 필요한 가구 구성. 현재 2침실+가족실 구성이며, 가족실의 침실 복원이 가능하다. 넷째, 자차 의존도를 낮추고 싶은 경우. 도보권 상업시설과 0.5km 거리의 기차역, 대중교통 노선이 있다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 프라이빗 수영장이 필수적인 경우, 퍼스트 라인 해안 전망을 원하는 경우, 대규모 전용 부지를 필요로 하는 경우. 해변까지 도보 8~10분의 거리는 위치 특성상 감안해야 한다.
주방은 인테그레이 Bosch 가전과 대형 센트럴 아일랜드가 포함된 디자이너 주방이다. 거실과 주방의 개방형 구조는 바닥~천장 미닫이 유리문을 통해 테라스와 연결된다. 마스터 침실에는 워크인 드레스룸과 드레싱 테이블 2구, 대형 워크인 샤워가 있는 en-suite 욕실이 있다. 게스트 침실은 두 번째 현대식 욕실로 지원된다. 기술 설비 측면에서는 에어로서멀 급탕 시스템, 냉·난방 겸용 에어컨, 욕실 바닥난방이 설치되어 있다. 별도의 세탁·유틸리티 룸이 있으며, 전용 주차공간과 창고가 포함된다. 옥외에는 완비된 옥외 주방과 바비큐가 테라스에 설치되어 있다. 건축 연도(2022년) 기준 최근 스펙의 설비 구성으로, 내구재와 마감 상태는 실물 확인을 통해 검증하는 것이 절차상 권장된다. 커뮤니티 시설로 조경된 공동 정원과 다수의 공동 수영장이 운영된다.
표시 가격은 78만 유로(부터)이며, 122㎡ 실내 면적 기준 ㎡당 약 6,400유로에 해당한다. 동일 지역 내 비교 가능한 신규 공급과 대비하면 Horizon36(59.9만 유로부터), Nova Marina(56.5만 유로부터), Higuerón Bay Residences(56.7만 유로부터) 대비 상위 가격대에 위치한다. 이는 완공·입주 가능 상태, 개인 정원이 있는 1층 타입, 기존 설비(옥외 주방, 에어로서멀, 바닥난열 등)의 포함 여부에 기인한 가격 구조로 해석된다. 거래 조건, 추가 비용(취득세, 공동관리비)은 별도 확인이 필요하다.
Higuerón West는 푼히롤라 서부 언덕 지역에 조성된 폐쇄형 주거 단지로, 이 물건은 그중 1층 정원 타입이다. 일상의 흐름은 실내와 옥외 공간의 경계가 낮은 구조로 형성된다. 바닥부터 천장까지 이어지는 미닫이 유리문이 주방·거실 공간을 커버드 테라스와 직결시키며, 테라스에는 라운지와 식사 공간, 옥외 주방과 바비큐가 배치되어 연중 사용이 가능하다. 테라스 너머의 개인 정원은 커버드 테라스보다 사적 성격이 강한 옥외 공간이다. 남향과 남서향 배치로 하루 중 오후까지 일조가 이어지는 구조이다. 단지 내 공원 조경과 공동 수영장이 있으며, 인근 Hilton Higuerón Resort의 스파, 스포츠 클럽, 테니스·파델 코트, 레스토랑 이용이 가능하다. 도보권에 슈퍼마켓(112m), 약국(226m)이 있고, 반경 2km 내 레스토랑 217곳, 카페 64곳이 확인되어 식생활 인프라는 밀집된 편이다. 기차역(Fuengirola역, 0.5km)과 14개 대중교통 노선, 33개 정류장이 있어 자차 없이도 일상 이동이 부분적으로 가능하며, 전기차 충전소는 92m 거리에 있다. 인구 약 8.5만 명의 도시 규모답게 비수기에도 상업 활동이 유지되는 지역이다.
푼히롤라는 인구 약 85,211명(2025년 INE 기준)의 도시로, 연간 약 25개 호텔·8,085개 객실 규모의 관광 인프라와 함께 상주 인구 기반의 도시 기능이 공존한다. 반경 2km 내 의약품 유통망(약국 37곳), 은행 27곳, 치과 9곳이 확인되며, 도시 전체에 초등학교 15곳, 중등학교 10곳, 보건센터 3곳이 있다. 병원은 8.5km 거리에 있다. 이동 인프라 측면에서 Fuengirola 기차역이 0.5km 거리에 있어 말라가 방향 Cercanías 노선 이용이 가능하고, 14개 대중교통 노선과 33개 정류장이 도시를 커버한다. 슈퍼마켓(112m)과 약국(226m)은 도보 3분 이내이다. 인구밀도가 높은 도시 환경이므로 여름 성수기에는 해변 인근 상권의 통행량이 증가하나, 단지 자체는 폐쇄형 구조로 되어 있다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 해변(약 660m), 슈퍼마켓(112m), 기차역(0.5km)이 도보·짧은 이동권에 있으며, 골프장 4곳이 반경 5km 내 분포한다. 말라가 공항까지 직선 약 18km로 코스타 델 솔에서 접근성이 짧은 축에 속한다. 한국어권 구매자에게 익숙한 대도시 철도망과 유사하게, Cercanías 근교열차로 공항 이동이 가능한 입지이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼히롤라는 코스타 델 솔 서부 지자체 연합에 속하며, 말라가(약 27km)와 마르베야(약 24km)의 중간 지점에 위치한 해안 도시이다. 면적은 10.4㎢로 인구밀도가 높고, 철도 종착역을 통해 말라가 공항·도심과 연결된다. 이 물건의 Higuerón 지역은 시 중심부 서쪽 언덕 능선에 형성된 주거·리조트 복합 지역으로, 해안 상업지구와는 완충 거리를 두고 있다.
해변: Playa de Fuengirola 약 658m, Playa de San Francisco 약 661m, Playa de Santa Amalia 약 668m(직선 거리). 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 18km, 지브롤터(GIB) 약 79km. 도시: 말라가 약 27km, 마르베야 약 24km. 골프: Campo Los Lagos 3.8km, Cerrado del Aguila Golf 3.9km, Mijas Golf 4.4km. 마리나: Puerto Deportivo de Fuengirola 0.6km. 체육시설: Complejo Deportivo Municipal Elola 0.5km, 수영장 Piscina María Peláez 0.5km. 전기차 충전소는 92m 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 14m의 평지 지형으로, 해안까지 경사도 약 2.8%로 거의 수평에 가깝다. 이는 도보 및 자전거 이동의 물리적 제약이 낮음을 의미한다. 연평균 기온은 18.7℃, 월평균은 14~26℃ 범위이며, 역사적 연일조시간은 약 3,897시간으로 일평균 약 10.7시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월이다. 남향·남서향 배치의 테라스와 정원은 하루 중 오전 늦게부터 일몰까지 직사광을 받는 구조이며, 커버드 테라스는 여름철 일조 조절 기능을 한다. 인근 미하스 산지 방면의 산 전망이 일부 확인된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푼히롤라 해안에는 블루플래그 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있다. 이 물건에서 가장 가까운 Playa de San Francisco까지 약 660m(직선)이다. 해양 레저 기반으로 Puerto Deportivo de Fuengirola 마리나가 0.6km 거리에 있다. 골프는 Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Aguila(3.9km), Mijas Golf(4.4km), Campo Los Olivos(4.6km)가 차로 5~8분 거리에 분포한다. 도시 전체에 269개 스포츠 시설이 집계되어 있으며, 단지 인근에는 Complejo Deportivo Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km) 등 공공 체육 시설이 있다. 단지 입주자는 인근 Hilton Higuerón Resort의 스파, 스포츠 클럽, 테니스·파델 코트 이용이 가능하다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푼히롤라는 코스타 델 솔 서부 지자체 연합에 속하며, 말라가(약 27km)와 마르베야(약 24km)의 중간 지점에 위치한 해안 도시이다. 면적은 10.4㎢로 인구밀도가 높고, 철도 종착역을 통해 말라가 공항·도심과 연결된다. 이 물건의 Higuerón 지역은 시 중심부 서쪽 언덕 능선에 형성된 주거·리조트 복합 지역으로, 해안 상업지구와는 완충 거리를 두고 있다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL934454
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푼히롤라 내 비교 가능한 신규 공급으로 Horizon36(59.9만 유로부터), Nova Marina(56.5만 유로부터), Higuerón Bay Residences(56.7만 유로부터)가 있다. 이 물건의 78만 유로는 동일 도시 내 신규 공급 대비 약 19~28% 높은 수준이며, 이 차이는 세 가지 요인으로 분해된다. 첫째, 완공·실거주 이력이 있는 물건으로 발코니 타입이 아닌 개인 정원을 포함한 1층 타입이라는 점. 둘째, 옥외 주방·바비큐, 에어로서멀, 욕실 바닥난열 등 완비된 설비가 가격에 포함된다는 점. 셋째, Higuerón 지역 특유의 리조트 연계(Hilton Higuerón Resort의 스파·스포츠 클럽 이용)가 거주 환경에 포함된다는 점이다. 지역 시장 규모를 보면 푼히롤라의 연간 부동산 거래는 2,391건으로 집계되며, 인구 8.5만 명 규모의 도시답게 유동성이 유지되는 시장이다. 광역 비교에서 푼히롤라는 마르베야(24km)보다 가격대가 낮고 말라가(27km)보다 해안 근접성이 높은 중간 포지션이다. 철도 종착역과 공항 18km의 접근성은 코스타 델 솔 서부에서 이동 비용이 낮은 축에 속한다. 단, 도시 면적이 10.4㎢로 협소하고 인구밀도가 높아 신규 대규모 단지 공급이 제한적이라는 점은 공급 측면의 구조적 특징이다. 정원 타입 1층 물건은 아파트 공급 내에서 세부적으로 희소한 유형이다.
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