Šis trivietis butas yra Fuengiroloje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose, Higuerón West Phase II gyvenamojoje zonoje. Butas yra pirmame aukšte, 122 kv. m ploto, su privatžiu sodu ir dengta terasa. Statybos užbaigtos 2022 m. (indikatyviai). Objektas yra maždaug 660 m atstumu nuu Fuengirolos paplūdimio ir apie 18 km nuo Malagos-Kosta del Solio oro uosto. Netoliese, prekybos centrai (112 m), vaistinė (226 m) ir elektrinių automobilių įkrovimo stotelė (92 m). Kaina, nuo 780 000 eurų. Mieste gyvena apie 85 000 gyventojų, o regione yra 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Fuengirolos urbanizuotoje dalyje, pietinėje Ispanijoje, Kosta del Solyje. Paplūdimiai pasiekiami per maždaug 660 m pėsčiomis. Traukinio stotis yra 0,5 km atstumu. Miesto infrastruktūra, restoranai, parduotuvės, vaistinės, sutelkta 2 km spinduliu. Lėktuvų stotis Malagoje yra 18 km atstumu tiesia linija.
Statybos baigtos 2022 m. (indikatyviai), todėl butas yra nedelsiant tinkamas gyventi. Šiuolaikinės komunikacijos, aeroterminė sistema, oro kondicionavimas, grindinis vonios kambarių šildymas, įrengtos statybos metu. Bendrijos baseinai ir tvarkomi sodai yra naudojami nuo komplekso atidarymo. Nėra laukimo laiko ar statybos rizikos.
Butas neturi privataus baseino, tik bendruomenės. Nėra jokio minėto vaizdo į jūrą, tik į kalnus, sodą ir miestą. Sklypo plotas ribotas (185 kv. m), o privatumas priklauso nuo gyvenamojoje zonos struktūros. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra aukštesnių aukštų perspektyvos.
Šis butas atitinka situacijas, kai reikalinga nedelsiant gyvenama būsto vieta su lauko erdve. Pirmasis aukštas su privačiu sodu tinka tiems, kurie nori turėti daržovius ar poilsio zoną be daugiabučio balcono ribojimų. Galimybė pertvarkyti televizoriaus kambarį į trečią miegamąjį leidžia prisitaikyti prie šeimos sudėties pokyčių, svečių, vaikų ar darbo kambario poreikio. Netoli esanti traukino stotis (0,5 km) ir pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai (apie 660 m) svarbūs tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniniame gyvenime. Aeroterminė sistema ir oro kondicionavimas užtikrina komfortą ir žiemą, ir vasarą, kas aktualu nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam naudojimui. Vietovė netinka tiems, kurie ieško izoliuotos vietos kaimo aplinkoje arba vaizdo į jūrą, čia vaizdas yra į kalnus, sodą ir miesto pastatus. Fuengirolos urbanizuota aplinka reiškia, kad kaimynystėje yra pastovus žmonių ir transporto judėjimas. Tiems, kurie vertina tiesioginę prieigą prie didelio miesto paslaugų, 15 mokyklų, 10 vidurinių mokyklų, 3 sveikatos centrų, ši vieta yra funkcinė. Aukštesnė kainų kategorija lyginant su kitais Fuengirolos projektais reiškia, kad biudžetas turi atitikti sodą ir erdvę kaip pagrindinę vertę.
Statybos užbaigtos 2022 m., todėl naudojamos medžiagos ir sistemos atitinka pastarųjų metų statybos standartus. Virtuvėje yra dizainerio virtuvė su centrine sala ir integruotais Bosch prietaisais, prekės ženklas, kuris Ispanijos rinkoje yra vidutinės ir aukštesnės klasės ženklas. Grindys svetainėje ir miegamuosiuose, aukštos kokybės, o vonios kambariuose, grindinis šildymas, kas šioje klimato zonoje yra papildomas komforto elementas žiemą, kai temperatūra nukrenta iki 14 °C. Pagrindiniame miegamajame yra atskira vonios kambarys su dviem praustuvais ir atskira dušo kabin. Šildymo ir vėsinimo sistema yra aeroterminė, technologija, kuri naudoja oro šilumą ir yra efektyvesnė už tradicinius elektrinius šildytuvus. Oro kondicionavimas yra karštas ir šaltas režimas, su iš anksto įrengta sistema. Stiklinės durys nuo grindų iki lubų jungia svetainę su terasa ir užtikrina natūralios šviesos patekimą. Skalbimo kambarys yra atskiras, su integruota buitine technika. Lauko erdvėje yra visiškai įrengta lauko virtuvė su kepsnine, elementas, kuris Ispanijos gyvenamųjų kompleksų rinkoje dažniausiai yra papildomas pasirinkimas, o ne standartinė įranga. Bendrijos zonose, tvarkomi sodai ir keli baseinai. Komplekso gyventojai turi prieigą prie netoliese esančio Hilton Higuerón Resort objektų: Nagomi Spa, sporto klubas, teniso ir padelio aikštelės. Objekto būklė yra įvertinta kaip gera (excellent).
Buto kaina, nuo 780 000 eurų. Už šią sumą įsigyjamas 122 kv. m ploto butas su dviem miegamaisiais (su galimybe trečiojo), dviem vonios kambariais, privatu sodu, dengta terasa, parkavimo vieta ir sandėliuku. Palyginti su panašiais Fuengirolos projektais, Horizon36 (nuo 599 000 eurų), Nova Marina (nuo 565 000 eurų) ir Higuerón Bay Residences (nuo 567 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų kategorijoje, kurią iš dalies lemia privatus sodas ir pirmo aukšto vieta su tiesiogine prieiga prie lauko erdvės. Statybos užbaigtos 2022 m., todėl nėra statybos etapo mokėjimų grafiko, sandoris vyksta su baigtu objektu.
Butas yra pirmame aukšte Higuerón West Phase II gyvenamojoje zonoje Fuengiroloje. Dienos ritmas čia yra miesto tipo: prekybos centras yra 112 m, o vaistinė, 226 m atstumu, todėl pagrindinės pirkės ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Paplūdimiai, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, yra maždaug 660, 668 m atstumu, t. y. kelių minučių pėsčiųjų kelionė. Buto struktūra orientuota į gyvenimą lauke: 122 kv. m vidaus ploto papildo dengta terasa su valgymo zona ir lauko virtuve bei privatus sodas. Erdvus svetainės ir valgomojo kambarys per stiklines duris jungiasi su terasa, o pietų ir pietvakarių kryptis užtikrina saulės šviesą didžiąją dienos dalį. Virtuvėje yra integruoti Bosch prietaisai ir centrinė sala. Miegamasis su atskira vonios kambariu ir drabužine bei antras miegamasis su atskira vonia patenkina šeimos ar svečių poreikius. Komplekse yra baseinai ir bendri sodai, o netoliese, sporto centras ir teniso aikštelės. Traukinio stotis 0,5 km atstumu leidžia pasiekti Malagą be automobilio. Fuengiroloje yra apie 217 restoranų ir 64 kavinės 2 km spinduliu, todėl maitinimo pasirinkimas yra platus visus metus. Žiemą miestas išlieka gyvas, nes čia nuolat gyvena apie 85 000 gyventojų, tai nėra tik sezoninis kurortas.
Fuengirola yra miestas su maždaug 85 000 gyventojų (2025 m. INE duomenimis) ant Kosta del Solio centro pakrantės. Vietovė aplink butą yra urbanizuota: 2 km spinduliu yra 217 restoranų, 64 kavinės, 37 vaistinės ir 27 bankai. Prekybos centras yra 112 m, o vaistinė, 226 m atstumu, todėl kasdienės pirkės nereikalauja transporto. Traukinio stotis Fuengirola yra 0,5 km atstumu ir jungia miestą su Malaga per pakrantės liniją, tai viena iš nedaugelio Kosta del Solio vietų, kur viešasis transportas realiai konkuruoja su automobiliu. Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis. Sveikatos paslaugoms yra 3 sveikatos centrai mieste, o ligoninė, 8,5 km atstumu. Švietimo infrastruktūrą sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas svarbu nuolat gyvenantims šeimoms. Sporto poreikiams yra 269 sporto objektai regione, tame tarpe Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Piscina María Peláez baseinas (0,5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola yra 0,6 km atstumu. Elektros automobilių įkrovimo stotelė yra 92 m atstumu, o didesnė Supercharger stotelė, 4,5 km. Reljefas yra lygus, nuolydis į paplūdimį yra 2,8 %, todėl pėsčiomis kelias neturi reikšmingų aukščio skirtumų. Dėl nuolatinio gyventojų skaičiaus miesto paslaugos veikia visus metus, o ne tik vasaros sezonu.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Fuengirolos vakarinėje dalyje. Paplūdimiai yra maždaug 660 m pietuose, o traukino stotis, 0,5 km. Golfo aikštynai išsidėstę šiaurės vakaruose, 3,8, 4,6 km atstumu. Oro uostas yra 18 km į rytus. Ištiesinta pakrantės linija su Mijasu vakaruose ir Benalmadena rytuose apibrėžia miesto ribas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra Kosta del Sol Occidental regione, Malagos provincijos centre. Miestas yra tarp Marbelos (24 km vakaruose) ir Malagos (27 km rytuose), abu dideli regiono centrai su atitinkamai 147 958 ir 579 076 gyventojų. Alchesiras yra 87 km atstumu. Fuengirolos plotas yra 10,4 kv. km, o gyventojų tankis yra vienas didžiausių pakrantės miestuose. Oro uostas Malagoje yra 18 km, kas reiškia maždaug 20 min. kelio automobiliu. Pozicija tarp dviejų didelių miestų ir tiesioginė traukino linija į Malagą nulemia miesto, o ne priemiesčio pobūdį.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m), visi pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes. Playa de los Boliches yra 1,2 km atstumu. Miestai: Marbella yra 24 km, Malaga, 27 km atstumu. Oro uostai: Malaga-Kosta del Sol (AGP) yra maždaug 18 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), 79 km, Alikantė (ALC), 408 km. Golfo aikštynai: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km), visi pasiekiami per 5, 10 min. automobiliu. Traukinio stotis Fuengirola yra 0,5 km. Ligoninė, 8,5 km. Marina, 0,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos klimatas yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, o temperatūros svyravimas, nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius yra apie 3 897 per metus, tai reiškia vidutiniškai daugiau nei 10 saulėtų valandų per dieną. Buto pietų ir pietvakarių kryptis užtikrina, kad terasa ir sodas gauna saulės šviesą popiet ir vakaro valandomis. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20 °C, yra apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vietovės aukštis yra 14 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio, 2,8 %, kas reiškia visiškai lygų reljefą be laiptų ar kalvų kasdieniniuose maršrutuose. Kalnų vaizdas iš buto rodo, kad už miesto yra natūrali aplinka, įskaitant Mijas kalnus, kurie yra keliolikos kilometrų atstumu. Regionas turi apie 34 vietines šventes per metus, kas atspindi aktyvų kultūrinį kalendorių ir turizmo sezoną (mieste yra 25 viešbučiai su 8 085 lovomis).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola turi 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Mėlynoji vėliava yra tarptautinis įvertinimas už vandens kokybę, saugumą ir paslaugas. Artimiausi paplūdimiai prie buto, Playa de San Francisco (0,4 km pagal vietos duomenis) ir Playa de Santa Amalia (1,0 km). Golfo pasirinkimas regione apima Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km) ir Mijas Golf (4,4 km), keturis aikštynus mažiau nei 5 km spinduliu, kas Kosta del Solyje yra tanki golfo infrastruktūra. Sporto objektai: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Baseinas Piscina María Peláez yra 0,5 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) siūlo vandens sporto ir valčių paslaugas. Iš viso regione yra 269 sporto objektai.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra Kosta del Sol Occidental regione, Malagos provincijos centre. Miestas yra tarp Marbelos (24 km vakaruose) ir Malagos (27 km rytuose), abu dideli regiono centrai su atitinkamai 147 958 ir 579 076 gyventojų. Alchesiras yra 87 km atstumu. Fuengirolos plotas yra 10,4 kv. km, o gyventojų tankis yra vienas didžiausių pakrantės miestuose. Oro uostas Malagoje yra 18 km, kas reiškia maždaug 20 min. kelio automobiliu. Pozicija tarp dviejų didelių miestų ir tiesioginė traukino linija į Malagą nulemia miesto, o ne priemiesčio pobūdį.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL934454
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolos naujos statybos rinkoje šis butas yra aukštesnėje kainų kategorijoje nei panašūs miesto projektai. Horizon36 kainuoja nuo 599 000 eurų, Nova Marina, nuo 565 000 eurų, o Higuerón Bay Residences, nuo 567 000 eurų. Šio buto kaina nuo 780 000 eurų reiškia maždaug 30, 38 % skirtumą lyginant su minėtais projektais. Pagrindinis skirtumo faktorius yra privatus sodas ir pirmo aukšto vieta su 185 kv. m sklypu, daugiabučiuose projektuose sodas paprastai yra retesnis elementas, kurį dažniausiai atstato bendri baseinai ir bendros žaliosios zonos. Higuerón West Phase II taip pat skiriasi nuo tipiškų Fuengirolos miesto projektų dėl prieigos prie Hilton Higuerón Resort infrastruktūros, spa, sporto klubo ir padelio aikštelių. Lyginant su regionu, Fuengirola yra tankiau apgyvendintas miestas nei, pavyzdžiui, Estepona ar Benahavís, kur vyrauja žemesnės tankumo gyvenamosios zonos. Tai reiškia, kad paslaugos, 217 restoranų ir 64 kavinės 2 km spinduliu, yra arčiau, bet ir urbanizuotas aplinkos pobūdis yra ryškesnis. Regiono sandorių apimtys (2 391 operacija Fuengiroloje) rodo aktyvią rinką. Provincijos medianinis pajamų lygis yra 16 450 eurų, kas kontekstualizuoja vietos rinkos perkamumo galimybes palyginti su tarptautinių pirkėjų segmentu. Marbela, esanti 24 km atstumu, turi aukštesnę kainų ribą prabangos segmente, todėl Fuengirola užima tarpinę padėtį tarp Marbelos premium rinkos ir labiau prieinamų rytinių pakrantės miestų, tokių kaip Torremolinos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID