Dzīvoklis Fuengirolas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. Tas ir 122 kvadrātmetru liels dzīvoklis ar dārzu Higuerón West otrās fāzes rezidences kompleksā, apbūvēts 2022. gadā (indikatīvi). Objekts atrodas aptuveni 660 metru attālumā no pludmales un 112 metrus no lielveikala. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 18 kilometru attālumā. Dzīvoklī ir trīs guļamistabas (viena pārveidota par TV istabu), divas vannasistabas, centrālā sala virtuve ar Bosch iebūvētajām ierīcēm, aerotermālā sistēma un grīdas apsilde vannasistabās. Cena ir 780 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Fuengirolas pilsētas urbānajā vidē, aptuveni septiņu minūšu gājiena attālumā no pludmales. Supermarkets ir 112 metrus tālu, aptieka 226 metrus. Pilsētas dzelzceļa stacija Fuengirola atrodas 0,5 km attālumā, savukārt golfa laukumi sākas 3,8 km attālumā. Vieta apvieno pilsētas pakalpojumu blīvumu ar tiešu piekļuvi jūrai.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības ar āra zonu: segta terase ar āra virtuvi un privāts dārzs uz 185 kvadrātmetru zemes gabala. Divas vannasistabas, atsevišķa veļas mazgātava, privāta autostāvvieta un noliktavas telpa nodrošina ikdienas funkcionalitāti. Kompleksā ir kopīgi baseini un ainavu dārzi.
Būvniecība pabeigta 2022. gadā (indikatīvs datums), tāpēc objekts atrodas gatavā stāvoklī bez gaidīšanas laika. Ēka atbilst mūsdienu būvnormatīviem, tostarp aerotermālajai sistēmai un gaisa kondicionēšanai. Iespējama nekavējoties notiekoša nodošana ekspluatācijā pēc pirkuma formalitātēm.
Objekts ir daļa no dzīvokļu kompleksa, nevis atsevišķa villa: dārzs ir privāts, bet zeme pieder kopībai. Nav pieejamas datubāzē reģistrētas privātas baseina vai privātas dārza peldbaseina īpašības, tikai kopīgs baseins. Skats aptver kalnus, dārzu un pilsētu, nevis jūru. Augststāva panorāmas nav, jo tas ir pirmā stāva dzīvoklis.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē dzīvojamo platību ar tiešu piekļuvi dārzam, nevis augststāva dzīvokli. Tas ir piemērots ilgstošai dzīvošanai ar divām guļamistabām un papildu telpu, ko var izmantot kā darba istabu, TV istabu vai trešo guļamistabu. Tas atbilst arī tie, kas vēlas pilsētas infrastruktūru bez auto ikdienas izmantošanas: veikals, aptieka un sabiedriskais transports atrodas gājiena attālumā. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē panorāmas skatu uz jūru vai pilnīgu privātumu bez kaimiņiem, jo tas ir pirmā stāva dzīvoklis ar kopīgu kompleksa struktūru. Tas var būt pieņemams tiem, kas vēlas dzīvot visu gadu Spānijā ar piekļuvi veselības aprūpei: trīs veselības centri Fuengirolā un slimnīca 8,5 km attālumā. Tiem, kuri plāno īres ienākumus, tuvums pludmalei un kūrorta objektiem nosaka tūrisma pieprasījuma potenciālu, taču īres rezultāti nav iekļauti pieejamajos datos.
Ēka uzbūvēta 2022. gadā (indikatīvi), un apraksts norāda uz mūsdienu apdares līmeni. Virtuvē ir centrālā sala ar Bosch iebūvētajām ierīcēm un integrētiem skapjiem. Dzīvojamās telpas stikla durvis no grīdas līdz griestiem norāda uz alumīnija vai līdzvērtīgu profilu sistēmām ar lielu stikla laukumu. Vannasistabās ir grīdas apsilde un dušas kabinas ar stikla sienām, galvenajā vannasistabā, dubulta izlietne. Klimata kontrole ietver aerotermālo sistēmu, gaisa kondicionēšanu ar aukstuma un siltuma režīmiem. Dzīvoklī ir iebūvēti skapji, atsevišķa veļas mazgātavas telpa ar veļas mašīnu un žāvētāju, privāta autostāvvieta un noliktava. Ēkā ir lifts. Āra telpās ir segta terase ar āra virtuvi un grilu. Datubāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāta reitings, tāpēc precīzu energopasāžas vērtību jāpieprasa dokumentācijā. Kopumā tehniskā aprīkojuma saraksts atbilst augstāka segmenta jaunajai būvniecībai Costa del Sol reģionā.
Pieprasītā cena ir 780 000 eiro par 122 kvadrātmetru lielu dzīvokli ar 185 kvadrātmetru zemes gabalu, privātu dārzu un autostāvvietu. Salīdzinājumam, tuvējie jaunie projekti Fuengirolā sākas no aptuveni 565 000 līdz 599 000 eiro, tomēr tie parasti ir augstāku stāvu dzīvokļi bez privāta dārza. Šī objekta cenu būtiski ietekmē pirmā stāva dārza formāts ar āra virtuvi un Hilton kūrorta tuvums. Precīza cenas struktūra un papildu izmaksas jāpārbauda pārdošanas pusē.
Šis ir pirmā stāva dārza dzīvoklis, kas ikdienā darbojas kā neliela māja ar dzīvokļu kompleksa servisu. Plānojums sastāv no atvērtas dzīvojamās un ēdamās telpas ar virtuvi, kurā ir centrālā sala un Bosch iebūvētās ierīces. Sākotnēji trīs guļamistabu plānojums ir pārveidots: viena istaba pašlaik kalpo kā TV un ģimenes istaba, un to var atgriezt guļamistabas funkcijā. Galvenā guļamistaba ietver pieliekamo istabu un vannasistabu ar dubultu izlietni un dušu. Dzīvošanas ritmu būtiski ietekmē āra telpas: segta terase ar vairākām atpūtas un ēšanas zonām, pilnībā aprīkota ārējā virtuve ar grilu un privāts dārzs. Stikla durvis no grīdas līdz griestiem savieno iekštelpas ar terasi un nodrošina dienasgaismu dienas lielāko daļu. Dienas ritmā ietilpst gājiens uz pludmali septiņās minūtēs, iepirkšanās lielveikalā 112 metru attālumā un izmantojums 33 autobusa pieturu un pilsētas vilciena tīkls. Atsevišķā veļas mazgātavā un noliktavā mazina ikdienas saimniecības slogu. Kompleksa iemītniekiem pieejami kopīgie baseini, ainavu dārzi, kā arī Hilton Higuerón Resort objekti, Nagomi Spa, sporta klubs, tenisa un padela korti. Tā kā Fuengirola ir visa gada garumā apdzīvota pilsēta ar 85 000 iedzīvotājiem, apkārtne nemainās sezonālā tūrisma dēļ tik strauji kā tīri kūrortu rajonos.
Fuengirola ir kompakta piejūras pilsēta ar 10,4 kvadrātkilometru platību un aptuveni 85 000 iedzīvotāju, tāpēc attārumi pilsētā ir īsi. Divu kilometru rādiusā no objekta atrodas 217 restorāni, 64 kafejnīcas, 37 aptiekas un 27 bankas, kas nozīmē, ka ikdienas pakalpojumi ir pieejami bez auto. Objekta tuvumā ir arī EV uzlādes punkts 92 metru attālumā. Pilsētas dzelzceļa stacija Fuengirola (0,5 km) nodrošina tiešu savienojumu ar Malagu un lidostu. Slimnīca atrodas 8,5 km attālumā, trīs veselības centri, pilsētā. Izglītības struktūru veido 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Reljefs ir plakans: augstums 14 metri virs jūras līmeņa un slīpums uz pludmali 2,8%, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Objekta apkārtnē ir sports infrastruktūra: 269 sporta objekti pilsētā, tostarp peldbaseins María Peláez 0,5 km attālumā un vairāki sporta kompleksi 0,5, 1,0 km rādiusā.
Karte parāda objekta novietojumu Fuengirolas pilsētas struktūrā: pludmale un pludmales promenāde uz dienvidiem, dzelzceļa stacija un centrs tuvumā, bet golfa laukumi, uz ziemeļiem. Šis izvietojums raksturo Fuengirolas piejūras dzīvesveidu, kur jūra un pilsētas pakalpojumi atrodas vienā gājiena zonā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Malagu (27 km) un Marbelju (24 km). Šī pozīcija nozīmē, ka abas lielākās reģiona pilsētas sasniedzamas pusstundas braucienā. Salīdzinājumā ar Marbelju Fuengirola ir blīvāk apdzīvota un kompaktāka pilsēta ar izteiktāku visa gada dzīves ritmu, savukārt tūrisma slodze izpaužas 25 viesnīcās un 8085 gultasvietās. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro, un 2024. gadā reģistrētas 2391 nekustamā īpašuma transakcijas.
Pludmale Playa de Fuengirola atrodas 658 metru attālumā, citas pludmales, San Francisco (661 m) un Santa Amalia (668 m), praktiski vienā gājiena attālumā. Malaga-Costa del Sol lidosta ir 18 km attālumā, kas ar auto ir aptuveni 20 minūtes; Gibraltāra lidosta, 79 km. Golfa laukumi izvietoti 3,8, 4,6 km rādiusā: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila un Mijas Golf. Puerto Deportivo jahtu osta atrodas 0,6 km attālumā. Marbella atrodas 24 km, Malaga, 27 km attālumā. Sabiedriskais transports ietver 14 maršrutus ar 33 pieturām un pilsētas vilcienu, kura stacija ir 0,5 km no objekta.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C un amplitūdu no 14 līdz 26 °C, kas nozīmē mērenas ziemas un karstas, bet ne ekstremālas vasaras. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz aptuveni 3897 stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas Dienvidei. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus. Objekts atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu, slīpums uz pludmali ir tikai 2,8%, tāpēc ainava nav kalnaina, bet pārvietošanās ir viegla. Dārza un terases dienvidu un dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli āra telpās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolai ir čerras Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola, kas apstiprina ūdens kvalitāti un infrastruktūras standartu. Tuvākās pludmales atrodas 0,4, 1,2 km attālumā no objekta. Golfa piedāvājums ietver vismaz trīs laukumus 5 km rādiusā, tostarp Campo Los Lagos un Cerrado del Aguila. Sporta iespējas papildina 269 sporta objekti pilsētā, publiskais peldbaseins María Peláez (0,5 km) un sporta kompleksi Elola un Juan Gómez Juanito. Puerto Deportivo jahtu osta (0,6 km) nodrošina ūdens sporta iespējas. Hilton Higuerón Resort iemītniekiem pieejams Nagomi Spa, sporta klubs, tenisa un padela korti.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Malagu (27 km) un Marbelju (24 km). Šī pozīcija nozīmē, ka abas lielākās reģiona pilsētas sasniedzamas pusstundas braucienā. Salīdzinājumā ar Marbelju Fuengirola ir blīvāk apdzīvota un kompaktāka pilsēta ar izteiktāku visa gada dzīves ritmu, savukārt tūrisma slodze izpaužas 25 viesnīcās un 8085 gultasvietās. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro, un 2024. gadā reģistrētas 2391 nekustamā īpašuma transakcijas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL934454
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolas jaunās būvniecības tirgū šis objekts atšķiras ar pirmā stāva dārza formātu. Salīdzināmi projekti pilsētā ietver Horizon36 (no 599 000 eiro), Nova Marina (no 565 000 eiro) un Higuerón Bay Residences (no 567 000 eiro). Šie projekti parasti piedāvā augststāvu dzīvokļus ar balkoniem vai terasēm, bet bez privāta dārza un zemes gabala. Pieprasītā cena 780 000 eiro ir aptuveni 30, 38% virs šo projektu sākuma cenām, tomēr 122 m² platība un 185 m² zemes gabals ar āra virtuvi maina salīdzināmo kategoriju: tas ir tuvāk nelielu villu segmentam ar kopības servisu priekšrocībām. Reģionālā kontekstā Fuengirola piedāvā kompaktāku un pieejamāku cenu līmeni nekā Marbella vai Esteponas piekrastes josla, saglabājot līdzīgu klimatu un transporta pieejamību. Pilsētas transporta infrastruktūra, dzelzceļa līnija uz Malagu un 14 autobusu maršruti, ir reta priekšrocība Costa del Sol rietumu daļā, kur daudzos projektos auto ir praktiski nepieciešams. 2391 reģistrētās transakcijas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Pircējiem, kuri salīdzina ar Benalmádenas vai Mijas Costa projektiem, Fuengirola piedāvā lielāku pilsētas pakalpojumu blīvumu divu kilometru rādiusā: 217 restorāni un 64 kafejnīcas pieejami gājiena attālumā. Savukārt tie, kuri meklē klusākus kalnu rajonus ar panorāmas skatiem, atradīs, ka šis objekts ar pilsētas skatu un plakano reljefu pieder pie cita tipa lokācijas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID