Квартира на первом этаже в комплексе Higuerón West Phase II в Фуэнхироле, провинция Малага. Жилая площадь составляет 122 м², участок, 185 м². Объект включает два спальных помещения и отдельную ТВ-комнату, которая может быть возвращена в статус третьей спальни. Застройка завершена в 2022 году (дата ориентировочная). Расположение, в городской среде Фуэнхиролы, на расстоянии около 660 метров от пляжей. Цена указана как 780 000 евро. Рядом находятся супермаркет (112 м), аптека (226 м) и станция зарядки электромобилей (92 м). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 км по прямой линии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в западной части Фуэнхиролы, в урбанизации Higuerón, в плотной городской среде с полным набором услуг в пешей доступности. Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся на расстоянии 650, 670 метров. Железнодорожная станция Фуэнхирола расположена в 500 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с Малагой и аэропортом.
Квартира рассчитана на постоянное проживание или длительное сезонное пребывание: три функциональных зоны (две спальни и ТВ-комната), две ванные комнаты, отдельная прачечная, крытая терраса с летней кухней и частный сад. Техническое оснащение включает аэротермальную систему, кондиционирование и теплый пол в ванных комнатах, что снижает сезонную зависимость при эксплуатации.
Строительство завершено в 2022 году (указано как ориентировочная дата), объект сдан в эксплуатацию и находится в состоянии, описываемом как отличное. Это означает отсутствие фазы ожидания и рисков, связанных со сроками застройки: покупатель получает готовое жилье с установленным инженерным оборудованием и завершенной отделкой.
Объект не располагает частным бассейном, доступны только общие бассейны комплекса. Также отсутствуют частный лифт и вид на море; виды ограничены горами, садом и городской застройкой. Жилая площадь составляет 122 м² при участке 185 м², что исключает характеристики отдельной виллы. Парковка и кладовая включены, но гараж не указан.
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Первый, постоянное проживание международного покупателя с потребностью в готовом жилье без периода ожидания застройки: инженерные системы (аэротермия, кондиционирование, теплый пол в ванных) рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию, а инфраструктура в пешей доступности снижает зависимость от автомобиля. Второй сценарий, сезонное проживание с длительными периодами пребывания: сад и крытая терраса расширяют используемую площадь большую часть года при среднем годовом показателе 3 897 солнечных часов. Третий сценарий, покупка для сдачи в аренду: близость пляжа (около 660 м), туристическая инфраструктура Фуэнхиролы (25 отелей, 8 085 мест) и транспортная доступность формируют устойчивый арендный спрос. Ситуации, в которых объект менее очевиден: необходимость большего количества спален без перепланировки (текущая конфигурация, две спальни плюс ТВ-комната), потребность в частном бассейне (доступны только общие) и ожидание вида на море (виды, горы, сад, город). Для семей с детьми значимо наличие в городе 15 начальных и 10 средних школ, а также трех медицинских центров; больница находится в 8,5 км.
Отделка объекта соответствует стандартам современных комплексов высокого сегмента Costa del Sol, завершенных после 2020 года. Кухня включает центральный остров и встроенную технику Bosch, бренд среднего-плюс сегмента, что отражает общий уровень оснащения. В ванных комнатах установлены двойные раковины и душевые кабины walkthrough-типа в основной ванной, а также теплый пол. Инженерная часть представлена аэтотермальной системой для горячего водоснабжения и отопления, технология с низким энергопотреблением, стандартная для новых проектов после вступления испанских норм энергоэффективности. Кондиционирование работает в режимах охлаждения и обогрева, что обеспечивает круглогодичное регулирование климата. Раздвижные двери во всю высоту с остеклением от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и объединяют интерьер с террасой. На террасе смонтирована полностью оборудованная летняя кухня с барбекю, элемент, обычно относящийся к виллам, а не квартирам. Планировка включает гардеробную в основной спальне, встроенные шкафы и отдельную прачечную комнату со стиральной и сушильной машинами, что отражено на фотоматериалах. Парковочное место и кладовая включены в стоимость объекта. Состояние объекта указано как отличное при дате завершения 2022 года, что подразумевает минимальный износ и отсутствие необходимости в первоначальных вложениях.
Цена объекта указана как 780 000 евро за квартиру с жилой площадью 122 м², что соответствует примерно 6 400 евро за м². В сравнении с сопоставимыми проектами в Фуэнхироле, Horizon36 (от 599 000 евро), Nova Marina (от 565 000 евро) и Higuerón Bay Residences (от 567 000 евро), данный объект находится в верхнем сегменте местного предложения. Дифференцирующими факторами являются готовность (2022 год), частный сад, летняя кухня на террасе и расположение на первом этаже с прямым выходом на участок. Все указанные цены следует рассматривать как «от», итоговая стоимость зависит от переговоров, состояния рынка и дополнительных расходов.
Объект представляет собой квартиру на первом этаже с прямым выходом в частный сад, что в сочетании с закрытым комплексом создает режим проживания, промежуточный между квартирой и виллой. Планировка организована вокруг открытой гостиной-столовой, соединенной с дизайнерской кухней с центральным островом и встроенной техникой Bosch. Раздвижные стеклянные двери во всю высоту соединяют интерьер с крытой террасой, где размещены зоны отдыха, столовая и полностью оборудованная летняя кухня с барбекю. Сад за террасой обеспечивает уединение, которое обычно ассоциируется с отдельным домом. Изначально квартира проектировалась как трехспальная; в текущей конфигурации третья спальня переоборудована в ТВ-комнату с возможностью обратного преобразования. Основная спальня включает гардеробную и ванную комнату с двойной раковиной и душевой кабиной. Вторая ванная комната обслуживает гостевую спальню. Для повседневной эксплуатации значима близость инфраструктуры: супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, зарядная станция для электромобилей в 92 метрах. Пляжи находятся в пределах 10 минут пешком. Железнодорожная станция и автобусные линии (14 маршрутов, 33 остановки в городе) позволяют перемещаться без автомобиля. Орингация юг/юго-запад обеспечивает afternoon- и вечернее солнце на террасе. Урбанизация находится на высоте 14 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу 2,8%, что делает пешие и велосипедные маршруты физически доступными.
Микролокация относится к категории «городская среда с полной пешеходной доступностью». В радиусе 2 км зафиксировано 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков и 9 стоматологических клиник, плотность, характерная для центральных районов курортных городов, а не для пригородных урбанизций. Супермаркет в 112 метрах и аптека в 226 метрах делают ежедневное обеспечение продуктами и лекарствами делом нескольких минут. Транспортная база: железнодорожная станция Фуэнхирола в 500 метрах с линией C-1 до Малаги и аэропорта, 14 автобусных маршрутов и 33 остановки. Больница находится в 8,5 км, расстояние, преодолеваемое на автомобиле за 12, 15 минут. Спортивная инфраструктура представлена плотной сетью: 269 спортивных сооружений в городе, включая Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), бассейн Piscina María Peláez (0,5 км) и спортзал Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км). Город имеет постоянное население 85 211 человек (INE, 2025), что означает функционирование услуг круглогодично, а не только в туристический сезон. Туристическая нагрузка присутствует, 25 отелей и 8 085 мест размещения, но распределена вдоль побережья, а не в жилых кварталах урбанизации.
На карте объект расположен в западной жилой части Фуэнхиролы, в урбанизации Higuerón. Ближайшие ориентиры: пляжи на 650, 670 метров к юго-востоку, железнодорожная станция в 500 метрах и спортивный порт в 600 метрах. В радиусе 2 км, вся городская инфраструктура Фуэнхиролы, города с компактным историческим центром в испанском средиземноморском стиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западном участке Costa del Sol: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, аэропорт, 18 км. Население города (85 211 человек) делает его пятым по величине муниципалитетом провинции, при этом площадь в 10,4 км² определяет высокую плотность и компактность городской среды. Для покупателя это означает баланс между доступностью мегаполисной инфраструктуры Малаги и масштабом курортного города с полной автономией услуг. В региональной структуре Фуэнхирола выступает как урбанизированная альтернатива более разреженным урбанизациям Михаса и Бенальмадены.
Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м), находятся в пределах 8, 10 минут пешком по маршруту с уклоном 2,8%. Спортивный порт Puerto Deportivo de Fuengirola расположен в 600 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, что соответствует 20, 25 минутам на автомобиле; альтернативный маршрут, пригородная электричка со станции Фуэнхирола. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км), все в пределах 10 минут на машине. Марбелья находится в 24 км, Малага, в 27 км. Зарядная станция для электромобилей, в 92 метрах, суперчарджер Tesla, в 4,5 км. Больница, 8,5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: средняя годовая температура 18,7 °C при диапазоне средних 14, 26 °C, исторический показатель солнечных часов, 3 897 в год, что относится к высоким значениям для континентальной Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится четыре месяца, с июня по сентябрь; вне этого периода моржевание ограничено, компенсацией служат общие бассейны комплекса и крытые спортивные объекты города. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, рельеф практически плоский: уклон к пляжу 2,8% не создает физической нагрузки при пеших перемещениях. Это отличает местоположение от холмистых урбанизций Бенальмадены и Михаса, где перепады высот в 50, 100 метров требуют автомобиля или физической подготовки. Прибрежная полоса Фуэнхиролы не имеет горного экрана, что определяет стабильный морской бриз и умеренные летние максимумы. Осадки концентрируются в период с ноября по март; в остальное время осадки редки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа отмечены Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Playa de San Francisco (0,4 км) и Playa de Santa Amalia (1,0 км) находятся в непосредственной близости от объекта; Playa de los Boliches, в 1,2 км. Общая протяженность городской береговой линии обеспечивает распределение visitors по нескольким зонам, снижая локальную перегруженность в пик сезона. Рекреационная база дополняется спортивным портом (0,6 км) с возможностями занятий водными видами спорта. Гольф-инфраструктура в радиусе 5 км включает три поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Campo Los Olivos (4,6 км), последний в связке с Mijas Golf формирует единый гольф-кластер. В городе действует 269 спортивных сооружений, включая муниципальные комплексы Elola (0,5 км) и Las Cañadas (1,0 км), а также бассейн María Peláez (0,5 км). Резидентам Higuerón West дополнительно доступны объекты соседнего курорта Hilton: спа Nagomi, спортклуб, корты для тенниса и паделя.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западном участке Costa del Sol: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, аэропорт, 18 км. Население города (85 211 человек) делает его пятым по величине муниципалитетом провинции, при этом площадь в 10,4 км² определяет высокую плотность и компактность городской среды. Для покупателя это означает баланс между доступностью мегаполисной инфраструктуры Малаги и масштабом курортного города с полной автономией услуг. В региональной структуре Фуэнхирола выступает как урбанизированная альтернатива более разреженным урбанизациям Михаса и Бенальмадены.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL934454
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локальном контексте Фуэнхиролы объект Higuerón West Phase II позиционируется в верхнем ценовом сегменте: 780 000 евро против Horizon36 (от 599 000 евро), Nova Marina (от 565 000 евро) и Higuerón Bay Residences (от 567 000 евро). Разница в 180 000, 215 000 евро относительно сопоставимых проектов объясняется комбинацией факторов: конфигурация первого этажа с частным садом и летней кухней, готовность объекта, полная инженерная комплектация (аэротермия, теплый пол, техника Bosch) и включение парковочного места с кладовой. В региональном сравнении Фуэнхирола отличается от соседних муниципалитетов характером застройки: при площади всего 10,4 км² и населении 85 211 человек город представляет собой непрерывный urban fabric с плотной инфраструктурой, тогда как Михас и Бенальмадена сочетают прибрежную полосу с разреженными холмистыми урбанизациями. Для покупателя это означает выбор между пешей доступностью всех услуг (Фуэнхирола) и большей изоляцией с видами (холмистые зоны). Рыночная статистика фиксирует 2 391 сделку с недвижимостью в городе, показатель активного вторичного и первичного оборота. Транспортная позиция также конкурентна: 18 км до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль и железнодорожная линия C-1 создают связь с Малагой без автомобильной зависимости. Ближайшие гольф-поля (3,8, 4,6 км) относятся к кластеру Михаса, что расширяет рекреационный радиус за пределы муниципальных границ. В сегменте апартаментов с садом конкуренция ограничена: большинство новых проектов в городе предлагают балконы или террасы, тогда как приватные участки чаще встречаются в сегменте вилл с ценами от 1,2 млн евро.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID