Byt na prízemí v komplexe Higuerón West Phase II vo Fuengirole, provincia Málaga. Objekt je dokončený v roku 2022 (indikatívne) a ponúka 122 m² obytného priestoru s 3 spálňami (pôvodne 3, prepracované na 2 spálne + TV miestnosť) a 2 kúpeľňami na pozemku o výmere 185 m². Poloha je urbanistická, v dochodzovej vzdialenosti od pláží Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia. orientačná cena je 780 000 €. Súčasťou sú súkromná záhrada, krytá terasa, vonkajšia kuchyňa, parkovacie miesto a pivnica. Komplex ponúka spoločné bazény a prístup k zariadeniam Hilton Higuerón Resort.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Fuengirole, približne 660 m vzdušnou čiarou od pláží Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco. Supermarket leží 112 m od komplexu, lekáreň 226 m. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km. Vláková stanica Fuengirola je 0,5 km od objektu. Okolie je urbanizované, s hustou sieťou služieb v rádiuse 2 km.
Dispozícia zodpovedá trvalej rezidencii alebo dlhodobému pobytu: obývací priestor prepojený s kuchyňou s ostrovcom, hlavná spálňa s šatňou a kúpeľňou, práčovňa, podlahové kúrenie v kúpeľňach a aerotermálny systém. Krytá terasa so zapusteným vonkajším kuchynským blokom rozširuje obytnú plochu počas celého roka. Treba počítať s tým, že tretia spálňa je v súčasnosti premenená na TV miestnosť.
Budova je dokončená, uvedený rok dokončenia je 2022 (indikatívne). Stavebná fáza je ukončená, objekt je obývateľný bez čakacej doby. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu (studená aj teplá), podlahové kúrenie v kúpeľňach, aerotermálny systém a vstavané šatné skrine. Parkovacie miesto a úložný priestor sú súčasťou predaja. Ďalšie stavebné zmeny nie sú predmetom ponuky.
Objekt je byt v bytovom komplexe, nie samostatná vila; pozemok 185 m² zahŕňa súkromnú záhradu, ale vonkajší priestor je limitovaný touto výmerou. Bazén je spoločný, nie súkromný. Dispozícia v súčasnosti poskytuje dve spálne plus TV miestnosť. Pohľad je orientovaný na hory, záhradu a mestskú zástavbu, nie na more. Uličné parkovanie nie je predmetom ponuky; k dispozícii je jedno parkovacie miesto.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je cieľom trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty s kompletnou technickou výbavou bez čakacej lehoty na dokončenie. Konfigurácia dvoch spální plus TV miestnosti vyhovuje párom alebo rodinám s jedným dieťaťom; možnosť spätného preradenia TV miestnosti na tretiu spálňu rozširuje použitie pre rodiny s dvoma deťmi, avšak vyžaduje stavebnú úpravu. Prítomnosť súkromnej záhrady a krytej terasy s vonkajšou kuchyňou zodpovedá používateľom, ktorí trávia čas vonku počas väčšiny roka. Lokalita s dochodzovou dostupnosťou služieb, vlakovej stanice a pláží zodpovedá kupujúcim, ktorí nechcia závisieť od automobilu na denné pochôdzky. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, priamy výhľad na more alebo izolovanú vilovú zástavbu objekt tieto charakteristiky neposkytuje. Prítomnosť jedného parkovacieho miesta stačí pre jedno vozidlo; domácnosti s dvomi autami musia riešiť druhé miesto externe. Blízkosť školských zariadení (15 základných škôl, 10 stredných škôl v meste) a troch zdravotných centier vytvára podmienky pre celoročné rodinné bývanie.
Podľa obrazového materiálu a uvedených parametrov je interiér zariadený v súčasnom štýle: obývacia miestnosť s posuvnými sklenými stenami od podlahy po strop, kuchyňa s centrálnym ostrovcom a vstavanými spotrebičmi Bosch, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom zo skla. Technické vybavenie zahŕňa aerotermálny systém na prípravu teplej vody a vykurovanie, klimatizáciu na chladenie aj vykurovanie a podlahové kúrenie v kúpeľňach. Hlavná spálňa obsahuje šatňu a kúpeľňu s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom. Práčovňa je samostatná miestnosť s priestorom pre pračku a sušičku. Vstavané šatné skrine sú v oboch spálniach. Vonkajší priestor je vybavený krytou terasou s vonkajšou kuchyňou a grilom, záhrada je udržiavaná. Stav budovy je uvedený ako vynikajúci, rok dokončenia 2022 znamená, že konštrukcia a technológie zodpovedajú aktuálnym normám. Energetická účinnosť je podporená aerotermickým systémom; presný energetický certifikát je potrebné overiť v dokumentácii. Výťah v budove a uzavretý komplex s upravenými spoločnými záhradami dopĺňajú technický štandard. Uvedené charakteristiky vychádzajú z databázy a obrazového materiálu; skutočný stav je potrebné overiť pri obhliadke.
Orientačná cena je 780 000 € pre byt s výmerou 122 m², dvomi kúpeľňami a pozemkom 185 m² vrátane súkromnej záhrady. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengirole, Horizon36 (od 599 000 €), Nova Marina (od 565 000 €) a Higuerón Bay Residences (od 567 000 €), sa cena pohybuje nad vstupnou úrovňou týchto novostavieb. Rozdiel odráža dokončený stav, výmeru záhrady a vybavenie (Bosch spotrebiče, aerotermálny systém, vonkajšia kuchyňa). Ceny sa vždy uvádzajú ako orientačné; skutočná transakčná cena závisí od vyjednávania a ďalších nákladov.
Bytový komplex Higuerón West leží v mestskom prostredí Fuengirole, kde sa denný rytmus riadi dostupnosťou služieb pešo. Supermarket vzdialený 112 m a lekáreň 226 m znamenajú, že nákupy a bežné záležitosti nevyžadujú automobil. V rádiuse 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární a 27 bánk, čo zodpovedá hustej mestskej infraštruktúre. Vláková stanica Fuengirola (0,5 km) prepája lokalitu s Málague; v meste pôsobí 14 liniek verejnej dopravy so 33 zastávkami. Samotný byt je orientovaný na juh a juhozápad, čo určuje slnečný režim terasy počas popoludnia a večera. Krytá terasa a súkromná záhrada umožňujú vonkajší pobyt počas väčšiny roka pri priemernej ročnej teplote 18,7 °C. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a plavecký bazén Piscina María Peláez (0,5 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 0,6 km. Lokalita má mestný charakter s celoročnou aktivitou, nie sezónnu; Fuengirola má 85 211 obyvateľov (2025) a 25 hotelov, takže frekvencia návštevníkov pretrváva aj mimo leta. Námestie kúpeľ a športové kluby Hilton Higuerón Resort sú prístupné pre obyvateľov komplexu.
Denný život v lokalite je určený mestskou hustotou Fuengirole. Supermarket 112 m, lekáreň 226 m a nabíjacia stanica pre elektromobily 92 m od objektu pokrývajú základné potreby pešou chôdzou pod 5 minút. Vlakovej stanica Fuengirola (0,5 km) poskytuje priame spojenie do Málagy cez Cercanías linku C-1, ktorá končí na letisku; táto skutočnosť znižuje závislosť od automobilu pre okresné cesty. Pláže Playa de San Francisco (0,4 km) a Playa de Santa Amalia (0,7 km) sú dostupné pešo po rovinatom teréne so sklonom 2,8 %. Nemocnica je vzdialená 8,5 km, čo zodpovedá ceste automobilom približne 15 minút. Okolie komplexu je rezidenčná urbanizácia s prvkami rekreačnej infraštruktúry; Hilton Higuerón Resort so spa centrom Nagomi, športovým klubom, tenisovými a padelovými kurty je v priamej blízkosti a obyvatelia majú k nemu prístup. V zimných mesiacoch lokalita nevyprázdňuje; mestská populácia cez 85 000 obyvateľov udržiava prevádzku služieb celoročne. Sezónne špičky v júli a auguste zvyšujú frekvenciu na plážach a v reštauráciách, čo je bežný parameter pre strednú Costa del Sol.
Na mape je vidno poloha komplexu v mestskej zástavbe Fuengirole v vzťahu k pobrežiu: tri pláže v okruhu 700 m, vlaková stanica 0,5 km severovýchodne a golfové ihriská vo vzdialenosti 4 km smerom do vnútrozemia Mijas. Rovinatý terén medzi objektom a morom zjednodušuje pešie trasy, známe z miestnej chôdze pozdĺž pobrežia Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga v regióne Costa del Sol Occidental. Mesto s 85 211 obyvateľmi (2025) a rozlohou 10,4 km² je jednou z najhustejšie zastavaných obcí pobrežia. Vzdialenosti: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Pozícia medzi týmito centrami určuje dostupnosť práce aj služieb v regionálnom meradle. Realizačná aktivita na trhu, 2 391 transakcií, indikuje aktívny miestny trh nehnuteľností. Poloha 18 km od letiska AGP radí lokalitu medzi najlepšie dostupné z letiskového hľadiska na celom pobreží.
Pláže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m (vzdušná čiara). Letisko Málaga-Costa del Sol 18 km, čo predstavuje cestu automobilom približne 20 minút; alternatívne Gibraltar 79 km. Golfové ihriská: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, tri ihriská v rozpätí pod 5 km. Vláková stanica Fuengirola 0,5 km. Supermarket 112 m, lekáreň 226 m, nemocnica 8,5 km. Susedné mestá: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Všetky vzdialenosti sú uvedené ako vzdušná čiara; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 m nad hladinou mora so sklonom k pláži 2,8 %, čo znamená rovinatý terén bez výrazného stúpania na peších trásách k moru. Historický počet slnečných hodín je 3 897 ročne, priemerná ročná teplota 18,7 °C s rozpätím 14, 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 mesiundy, zvyčajne od júna do októbra. Zimné obdobie zostáva miernené, nočné teploty zriedka klesajú pod 10 °C. Orientácia bytu na juh a juhozápad znamená priamy slnečný svit na terase počas popoludnia a večera, s pohľadom na hory za mestom. Prírodné okolie je obmedzené mestskou zástavbou; jeden park sa nachádza v rádiuse 2 km, širšie prírodné plochy smerom do hôr Mijas za hranicami mesta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie k objektu sú Playa de San Francisco (0,4 km) a Playa de Santa Amalia (0,7 km). Golfové ihriská v okolí: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km) a Mijas Golf (4,4 km). Športová infraštruktúra mesta obsahuje 269 zariadení, vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Plavecký bazén Piscina María Peláez je 0,5 km od objektu, jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Obyvatelia komplexu majú navyše prístup k tenisovým a padelovým kurtoch a športovému klubu Hilton Higuerón Resort.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga v regióne Costa del Sol Occidental. Mesto s 85 211 obyvateľmi (2025) a rozlohou 10,4 km² je jednou z najhustejšie zastavaných obcí pobrežia. Vzdialenosti: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Pozícia medzi týmito centrami určuje dostupnosť práce aj služieb v regionálnom meradle. Realizačná aktivita na trhu, 2 391 transakcií, indikuje aktívny miestny trh nehnuteľností. Poloha 18 km od letiska AGP radí lokalitu medzi najlepšie dostupné z letiskového hľadiska na celom pobreží.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL934454
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Fuengirole sa tento objekt odlišuje od novostavieb typu Horizon36 (od 599 000 €), Nova Marina (od 565 000 €) a Higuerón Bay Residences (od 567 000 €) nie cenovou úrovňou vstupných jednotiek, ale kombináciou dokončenej výstavby, prízemnej polohy so súkromnou záhradou a výbavy. Novostavby s nižšou vstupnou cenou spravidla ponúkajú byty s menšou výmerou bez privátneho vonkajšieho priestoru v rozsahu 185 m² pozemku. Rozdiel približne 180 000, 215 000 € oproti vstupným cenám porovnateľných projektov odráža výmeru 122 m², záhradu, vonkajšiu kuchyňu a technológie (Bosch spotrebiče, aerotermálny systém, podlahové kúrenie). V širšom regionálnom kontexte leží Fuengirola medzi Málague (27 km) a Marbellou (24 km), čo zaraďuje lokalitu do cenovo stredného pásma pobrežia, nad východnou Costa del Sol, pod špičkovými zónami Marbella-Estepona. Počet 2 391 transakcií v meste indikuje likvidný trh s aktívnym obratom. Poloha 18 km od letiska AGP je konkurenčnou výhodou v porovnaní s Marbellou (približne 40 km) a Esteponou (približne 60 km). Hustota obyvateľstva, 85 211 obyvateľov na 10,4 km², znamená mestské prostredie s celoročnými službami, na rozdiel od sezónnych urbanizácií mimo mestských centier. Kúpujúci porovnávajúci tento objekt s novostavbami by mali zvážiť skutočnosť, že novostavby si vyžadujú čakaciu dobu a prevádzkové náklady sa stanovujú dodatočne, kým tento objekt je k dispozícii okamžite s overenou technickou výbavou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID