Ця квартира на першому поверсі розташована в комплексі Higuerón West Phase II у Фуенгіролі, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Житло площею 122 м² має два спальні кімнати та ТВ-кімнату (з можливістю повернення до третьої спальні), дві ванні кімнати, приватний сад і криту терасу. Будівництво завершено у 2022 році (індикативно). Стартова ціна, від €780,000. Відстань до пляжу становить приблизно 650, 670 метрів, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 18 км. Комплекс має спільні басейни, сади та доступ до інфраструктури курорту Hilton Higuerón.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Фуенгіролі за 658 метрів від Playa de Fuengirola. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, станція потяга Fuengirola, 500 м. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 4,4 км. Поруч є портовий комплекс Puerto Deportivo (600 м) та спорткомплекс Elola (500 м).
Житло підходить для цілорічного або сезонного проживання з акцентом на внутрішньо-зовнішній спосіб життя: крита тераса, приватний сад із літньою кухнею та барбекю. Планування включає відкриту кухню-вітальню, головну спальню з гардеробною та окрему пральну кімнату. Ліфт і паркінг із коморою входять до складу.
Будівництво завершено у 2022 році (індикативно), об'єкт готовий до заселення. Це квартира другої черги комплексу Higuerón West. Забезпечено аеротермальну систему, кондиціонування, підлогове опалення у ванних кімнатах та попередній монтаж клімат-техніки. Оздоблення виконано у сучасному стилі з технікою Bosch.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільні басейни комплексу. Зі вікон відкривається вид на гори, сад та місто; прямого морського виду немає. У поточній конфігурації лише дві спальні. Урбанізована зона передбачає щільну забудову з типовим міським рухом. Ціна вказана як стартова від €780,000.
Об'єкт відповідає сценаріям, де потрібне готове житло без очікування будівництва: переїзд, сезонне проживання або здача в оренду. Підходить покупцям, які цінують пішу доступність послуг, магазин 112 м, аптека 226 м, потяг 500 м, і не хочуть залежати від автомобіля. Двостайна конфігурація (дві спальні + ТВ-кімната, що конвертується у третю спальню) дає гнучкість: офіс або медіакімната для пар, додаткова спальня для родини чи гостей. Приватний сад із критою терасою та літньою кухнею буде практичним для тих, хто проводить багато часу надворі: 3,897 сонячних годин на рік роблять терасу використовуваною цілий рік. Доступ до спа, спортклубу та кортів Hilton Higuerón підходить покупцям з активним способом життя або тих, хто планує оздоровчий формат відпочинку. Позиція на рівнині (висота 14 м, похил 2,8%) спрощує пересування для старших мешканців. Не підходить тим, хто шукає приватний басейн, прямий морський вид або isolated заміську тишу: це урбанізована зона міста з 85 тисячами мешканців та сезонним туристичним потоком. Для інвесторів релевантна статистика: 2,391 операція з нерухомості у місті та 25 готелів з 8,085 місць вказують на розвинений орендний ринок.
Оздоблення виконано на рівні сучасних стандартів новобудов 2022 року. Кухня, дизайнерська, з центральним островом, вбудованою технікою Bosch та інтегрованими поверхнями. Вітальня з їдальнею виконана у відкритій плануванні, підлога-до-стелі розсувні скляні конструкції з'єднують інтер'єр із терасою та садом. Головна спальня має гардеробну кімнату та ванну кімнату з подвійною раковиною та великою душовою кабіною; друга ванна кімната обслуговує гостеву спальню. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення. Технічне оснащення: аеротермальна система для гарячої води та опалення, кондиціонування (холод/тепло), попередній монтаж клімат-систем. Окрема пральна/побутова кімната зі зберіганням, видно на фотоматеріалах. Вбудовані шафи в спальних кімнатах входять у комплектацію. Зовнішній контур: крита тераса з кількома зонами відпочинку та їжі, повністю обладнана зовнішня кухня з барбекю, приватний доглянутий сад площею в межах загальної ділянки 185 м². Додатково: ліфт у будівлі, приватне паркувальне місце та комора. Загальний стан за даними опису, відмінний, без потреби в ремонті.
Стартова ціна, від €780,000 за квартиру 122 м² з двома спальнями (з можливістю третьої), двома ванними кімнатами, садом, критою терасою, паркінгом і коморою. У порівнянні з іншими проєктами Фуенгіроли: Horizon36, від €599,000, Nova Marina, від €565,000, Higuerón Bay Residences, від €567,000. Цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що пов'язано з готовим станом, приватним садом і доступом до інфраструктури резорту. Фактична ціна залежить від умов угоди та переговорів.
Життя тут поєднує міську інфраструктуру Фуенгіролі з форматом закритого житлового комплексу. Щоденний ритм: магазин за 112 метрів, аптека за 226 метрів, кав'ярні та ресторани, в межах пішої доступності; у радіусі 2 км зареєстровано 217 ресторанів та 64 кафе. Пляжі Playa de Fuengirola, San Francisco і Santa Amalia лежать на відстані 650, 670 метрів, тобто приблизно 8, 10 хвилин пішки. Рівнинний рельєф (перепад до пляжу 2,8%) робить прогулянки та пересування на велосипеді практичними. Ранок може починатися на південній терасі, вдень, робота чи побут у місті з повним набором послуг, вечір, приготування на відкритій кухні-барбекю в саду або прогулянка до марини Puerto Deportivo за 600 метрів. Спортивна інфраструктура щільна: 269 спортивних об'єктів у місті, зокрема басейн Piscina María Peláez (500 м), спортзали та корти. Резиденти комплексу мають доступ до об'єктів Hilton Higuerón Resort, включно зі спа Nagomi, спортклубом та кортами для тенісу і паделю. Транспортна логістика: залізнична станція за 500 метрів з'єднує Фуенгіролю з Малагою, 14 маршрутів громадського транспорту та 33 зупинки покривають місто. Аеропорт, 18 км. Місто має 85,211 мешканців (2025), 15 початкових і 10 середніх шкіл, 3 медичні центри; лікарня, 8,5 км. Це середовище з активним туристичним сезонним ритмом, що означає більший потік людей улітку та спокійнішу атмосферу поза сезоном.
Оточення, щільна, але усталена міська забудова західної частини Фуенгіролі з повним набором щоденних послуг у пішій зоні: супермаркет 112 м, аптека 226 м, зарядна станція для електромобілів 92 м. Залізнична станція Fuengirola за 500 метрів дає прямий доступ до Малаги з пересадними вузлами; автошлях з'єднує з аеропортом (18 км, приблизно 20, 25 хвилин) та Марбельою (24 км). Охорона здоров'я: 3 медичні центри у місті, лікарня на відстані 8,5 км, 37 аптек у радіусі 2 км, 9 стоматологій. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті. Спорт і дозвілля: спорткомплекс Elola (500 м), Piscina María Peláez (500 м), 269 спортивних об'єктів загалом. Марина Puerto Deportivo з ресторанами, 600 м. Сезонність відчувається: влітку пляжі та центр активніші, поза сезоном місто повертається до ритму постійних мешканців. Місто компактне (10,4 км²), що скорочує внутрішні поїздки.
На карті видно позицію об'єкта між узбережжям і пагорбами Міхас: пляжі в межах 700 метрів на південь, залізнична станція та центр міста, у пішій зоні, гольф-поля, кількома кілометрами на північ. Для українського покупця це формат європейського міста середнього розміру з повною інфраструктурою біля моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Малага (579,076 мешканців), 27 км, Марбелья (147,958), 24 км. Аеропорт AGP на півдорозі до Малаги робить об'єкт доступним для міжнародних поїздок. Місто менше за сусідні метрополії (85,211 мешканців на 10,4 км²), що дає щільність послуг великого міста з компактнішими відстанями. Позиція між Малагою та Марбельою забезпечує рівний доступ до обох ринків праці, покупок та культури.
Пляжі: Playa de Fuengirola 658 м, Playa de San Francisco 661 м (також 400 м за іншим виміром), Playa de Santa Amalia 668 м, Playa de los Boliches 1,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км прямою лінією; Гібралтар, 79 км. Гольф: Campo Los Lagos 3,8, 3,9 км, Cerrado del Aguila 3,9, 4,3 км, Mijas Golf 4,4 км, Campo Los Olivos 4,6 км. Залізничні станції: Fuengirola 500 м, Carvajal 3,7 км, Torremuelle 6,4 км. Міста регіону: Марбелья 24 км, Малага 27 км. Громадський транспорт: 14 ліній, 33 зупинки.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон 14, 26°C, 3,897 сонячних годин на рік, це один із показників, що вирізняє Коста-дель-Соль серед європейських узбереж. Купальний сезон із температурою води ≥20°C триває приблизно 4 місяці. Висота 14 м над рівнем моря, рельєф рівний: похил до пляжу 2,8%, що означає відсутність сходів і крутих підйомів на маршруті до моря. Природне оточення обмежене міським ландшафтом; один парк у радіусі 2 км, але гірські масиви Міхас видимі з тераси (вид на гори зафіксовано у характеристиках). Домінуюча орієнтація південь/південний захід забезпечує сонце на терасі впродовж більшої частини дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі з Блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Від об'єкта найближчі, Playa de Fuengirola, San Francisco і Santa Amalia (650, 670 м, 8, 10 хвилин пішки по рівній місцевості). Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км налічує чотири поля, зокрема Los Lagos та Los Olivos (Mijas Golf) і Cerrado del Aguila, 10, 15 хвилин на авто. Водні види спорту та прогулянки, у марині Puerto Deportivo (600 м). Спортивні об'єкти: спорткомплекс Elola (500 м), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км), басейн María Peláez (500 м), тенісні та падельні корти резорту Hilton. Велосипедна інфраструктура та рівнинний рельєф підтримують активний відпочинок без авто.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Малага (579,076 мешканців), 27 км, Марбелья (147,958), 24 км. Аеропорт AGP на півдорозі до Малаги робить об'єкт доступним для міжнародних поїздок. Місто менше за сусідні метрополії (85,211 мешканців на 10,4 км²), що дає щільність послуг великого міста з компактнішими відстанями. Позиція між Малагою та Марбельою забезпечує рівний доступ до обох ринків праці, покупок та культури.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL934454
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами Фуенгіроли цей об'єкт займає верхній ціновий сегмент: €780,000 проти стартових €565,000, 599,000 у Horizon36, Nova Marina та Higuerón Bay Residences. Різниця пояснюється сукупністю факторів: готовий стан (2022), формат квартири на першому поверсі з приватним садом і зовнішньою кухнею, рідкість на ринку, де типова пропозиція, балконні квартири, а також доступ до інфраструктури Hilton Higuerón Resort (спа Nagomi, спортклуб, корти). Позиція в Higuerón West ближча до пагорбів, ніж фронтальні морські проєкти типу Nova Marina, тому прямого морського виду немає, натомість є сад, менша щільність виду з тераси та гори на горизонті. У регіональному вимірі Фуенгірола дешевша за еквівалентні об'єкти в Марбеллі (24 км) та дорожча за внутрішні зони Міхаса. Ринок міста активний: 2,391 операція з нерухомості, розвинена туристична база (25 готелів, 8,085 ліжок) підтримують попит на короткострокову оренду. Логістика вигідна: аеропорт 18 км ближче, ніж з більшої частини Марбеллі, а потяг за 500 м з'єднує з Малагою без авто. Для покупця, що порівнює: Nova Marina дає морську позицію, Horizon36, нижчу стартову ціну, цей об'єкт, сад, готовність та курортну інфраструктуру. Вибір залежить від пріоритету: вид, бюджет або формат землі в межах міста. Для українського покупця Фуенгірола також практична: компактне місто з усім необхідним без необхідності щоденного авто.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID