Този апартамент е разположен в центъра на Фуенхирола, на кратко разстояние пеша от морската ивица. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага жилищна площ от 109 кв. м. Имотът включва три спални и разполага с две тераси, които осигуряват допълнително пространство. Локацията позволява достъп до градски удобства без необходимост от собствен автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона с непосредствен достъп до търговски обекти и обществен транспорт. Разстоянието до морето е около 400 метра. Гъстотата на населението в района е висока, което създава динамична градска среда с възможности за социален контакт.
Разпределението включва три спални, което е функциално за семейства или нужда от работно пространство. Общата площ от 109 кв.м надхвърля средните стойности за района, предлагайки повече живот. Двете тераси разширяват възможностите за вътрешно-външна връзка и отдих.
Сградата е изградена през 1970 г. и е в експлоатационно състояние. Това е завършен проект, готов за незабавно обитаване без рискове, свързани със строителни процеси. Техническото състояние е оценено като отлично, въпреки възрастта на сградата.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи домакинства или за групи гости. Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, липсват модерни общи удобства като басейни или подземни паркинги, типични за новите комплекси.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в близост до морето и градските услуги. Също така отговаря на инвеститори, търсещи обекти за отдаване под наем поради близостта до транспорт и плаж. Реновационният потенциал привлича лица, които желаят да адаптират интериора според лични предпочитания, вместо да купуват ключ в ръка.
Сградата датира от 1970 г., което предполага традиционни строителни методи за периода и дебели стени. Има инсталирани системи за климатичен контрол. Функционалните елементи като вградени гардероби са налични. Състоянието е добро, но стандартите за енергийна ефективност вероятно са различни от тези при ново строителство.
Цените започват от €415 000. Сравнителен анализ показва, че в същия град съществуват нови опции като Residencial Sunhill, които стартират от около €328 000. По-високата цена на този имот се обяснява с централната локация и по-голямата жилищна площ в сравнение с новите предложения.
Това е място за ежедневен градски живот в гъсто населен район. Сутрините могат да започват с посещение на близките кафенета, а следобедите с разходка по крайбрежната алея, което е често срещана практика в испанската култура. Жителите разчитат на пешеходна достъпност за пазаруване и услуги. Вечерите се характеризират с активен градски ритъм и достъп до ресторанти. Наличието на влаковата гара на 500 метра позволява бърза връзка с по-големите градове.
Околността предлага силно развита инфраструктура с над 200 ресторанта и множество банки в радиус от 2 км. Наличието на зарядна станция за електрически автомобили на 92 метра е практично удобство. Спортните центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola са на 500 метра, което улеснява физическата активност.
Картата показва стратегическата позиция в центъра на Фуенхирола. Протежеността на морската ивица и пътните артерии са ясно видими. Жп гара Фуенхирола е ключова транспортна точка в непосредствена близост до обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно по Costa del Sol между Марбеля и Малага. Тази позиция позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно предлага локална услуга и самостоятелност. Връзката с магистралата A-7 е близка, но ежедневните нужди се покриват в рамките на града.
Най-близките плажове като Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia са на по-малко от 700 метра. Летище Малага се намира на 18 км, което позволява пътуване до него с кола или влак за около 30 минути. Глф игрищата Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila са на разстояние около 4 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира около 3897 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,7°C, като водата е подходяща за плуване четири месеца годишно. Намирайки се на 14 метра над морското равнище, климатът е умерен. Лекият наклон от 2,8% към плажа улеснява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират няколко плажа с маркировка Син флаг, включително Boliches-Gaviotas и Fuengirola. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 600 метра. Районът предлага условия за водни спортове и редовни занимания на открито благодарение на дългата крайбрежна алея.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL996241
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в региона като Residencial Sunhill (от €328,000) и Astra Homes (от €315,000), този имот има по-висока стойност на квадратен метър. Това се дължи на първостепенната му локация в сърцето на града и непосредствената близост до плажа, за разлика от периферните зони, където обикновено се намират новите сгради. Докато новите проекти предлагат модерни общи части и басейни, този апартамент предлага по-голяма вътрешна площ и директен достъп до утвърдена градска инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
