Das Projekt befindet sich im urbanen Zentrum von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Wohnung wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Die Lage zeichnet sich durch eine kurze Distanz zum Meer und zur städtischen Infrastruktur aus. Mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassen bietet das Objekt Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem bewohnten, stadtnahen Gebiet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Fuengirola, in direkter Nähe zu kommerziellen Einrichtungen. Der Strand Playa de San Francisco ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung gekennzeichnet. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was eine Anbindung ohne Auto ermöglicht.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die separate Küche und ein Abstellraum bieten funktionale Flächen. Zwei Terrassen, eine davon größere Eckterrasse, erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die viel Wohnfläche im städtischen Umfeld suchen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem vollständigen Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die gesamte Bausubstanz und die technischen Anlagen sind einsatzbereit. Modernisierungsmaßnahmen können je nach persönlichem Standard erforderlich sein.
Das Objekt verfügt über keinen Garten und keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool. Die Anzahl der Badezimmer entspricht mit einem Badezimmer für drei Schlafzimmer dem Standard der Bauzeit, was heutigen Anforderungen eventuell nicht vollumfänglich entspricht. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage im Stadtzentrum kann mit Straßenlärm verbunden sein.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Fuengirola bevorzugen und Wert auf eine große Wohnfläche legen. Die Nähe zum Bahnhof und zum Strand macht sie interessant für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten. Auch als Objekt zur dauerhaften Vermietung oder als Familienwohnung ist die Aufteilung geeignet. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten spricht Käufer an, die das Objekt individuell gestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Einbauschränke. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Der Bauzustand von 1970 bietet solide Grundmauern, entspricht aber nicht heutigen Energiestandards. Die sanitären Anlagen und die Küche können einer Modernisierung bedürfen. Die Terrassen sind überdacht. Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Der Kaufpreis liegt bei 415.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.807 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Fuengirola bietet dieser Preis einen hohen Quadratmeterpreis für Bestandsimmobilien in zentraler Lage. Es sind keine zusätzlichen Baukosten zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des abgeschlossenen Baustatus gegeben.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch Zentralität geprägt. Wege zum Supermarkt, zur Apotheke oder zu Restaurants sind kurz und zu Fuß machbar. Der Strand dient als nahegelegener Freizeitraum für Spaziergänge oder Wassersport. Die beiden Terrassen ermöglichen Aufenthalte im Freien bei unterschiedlicher Sonneneinstrahlung. Durch die Nähe zum Bahnhof sind Ausflüge nach Málaga oder zum Flughafen einfach organisierbar. Die Wohnlage ist städtisch und lebhaft, was den Kontakt zur Umgebung fördert.
Fuengirola bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich 217 Restaurants und 37 Apotheken. Gesundheitsversorgung ist durch drei Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist auf den Alltag ausgerichtet und bietet alles Nötige im Nahbereich.
Die Karte zeigt die zentrale Position inmitten von Fuengirola. Die Nähe zur Küstenlinie und die Einbindung in das städtische Straßennetz sind erkennbar. Die Lage ähnelt den zentralen Bezirken von Wien, wo alles nahe beieinander liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol Occidental. Die Positionierung allows schnelle Wege in die größeren Nachbarstädte. Die Anbindung an die Autobahn und die Schiene ist für die Region exzellent.
Der nächste Strand (Playa de San Francisco) ist etwa 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer geraden Linie 18 km entfernt, was per Zug in rund 30 Minuten erreichbar ist. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in weniger als 4 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und der Hafen befinden sich im Stadtzentrum.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.897 Sonnenstunden. Das Schwimmseasion dauert circa vier Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Seeklimat ohne extreme Temperaturschwankungen. Die leichte Hanglage zum Strand (2,8 %) ist kaum spürbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur 500 Meter entfernt. Golfbegeisterte finden in wenigen Kilometern mehrere Plätze. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist ebenfalls in fußläufiger Distanz.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL996241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Residencial Sunhill (ab 328.000 Euro) bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche zu einem höheren Preis. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftsanlagen wie Pools bieten, liegt hier der Fokus auf der zentralen Lage und der Größe der Wohnung. Projekte wie Astra Homes sind günstiger, liegen jedoch oft weiter außerhalb. Im Gegensatz zu den eher touristisch geprägten Gebieten an der Westküste ist Fuengirola durch seine direkte Bahnanbindung an Málaga attraktiv für Pendler, ähnlich wie die Vororte von Wien.
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