Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Fuengirola, ofreciendo una superficie construida de 109 metros cuadrados. El inmueble, finalizado en 1970, se presenta como una residencia consolidada en una zona céntrica de alta densidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios y se distribuye en una planta con orientación sureste y suroeste. Su ubicación permite el acceso peatonal inmediato a servicios e infraestructuras de transporte. El edificio forma parte del tejido residencial tradicional de la ciudad, proporcionando una estructura sólida característica de la construcción de la época.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra integrado en el distrito central de Fuengirola, a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar. La distancia al Paseo Marítimo es inferior a 700 metros. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales y equipamientos públicos. La orografía es llana, lo que facilita la movilidad peatonal hacia el casco histórico y las zonas costeras sin pendientes significativas.
La distribución interna atiende a la necesidad de superficie habitable con tres dormitorios independientes. La presencia de dos terrazas amplía el espacio exterior utilizable durante todo el año. La configuración actual responde a un esquema funcional clásico, adecuado para residencia permanente o estacional de grupos familiares. La cimentación y estructura del edificio soportan el uso residencial continuo sin restricciones de acceso a servicios básicos.
El proyecto corresponde a una edificación finalizada en el año 1970. No existen fases de construcción pendientes ni planes de urbanización futuros. El inmueble está disponible para ocupación inmediata. Las instalaciones generales del edificio, incluyendo ascensor y accesibilidad, están operativas y funcionales desde su entrega original. No se aplican plazos de espera para la recepción de llaves ni certificados de nueva obra pendientes.
La propiedad no dispone de piscina comunitaria privada ni de zonas ajardinadas exclusivas en el interior de la parcela. El acceso al inmueble se realiza a través de zonas comunes compartidas con otros vecinos. No se incluyen plazas de aparcamiento registradas en la escritura en el precio indicado. El diseño arquitectónico corresponde a la década de 1970, por lo que no presenta estándares de eficiencia energética de edificación contemporánea sin reformas previas.
Este inmueble se ajusta a perfiles que priorizan la accesibilidad urbana sobre la exclusividad residencial. Resulta adecuado para núcleos familiares que requieren tres dormitorios y valoran la conexión de transporte público para desplazamientos laborares o educativos. La configuración de dos terrazas ofrece utilidad para quienes necesitan espacios exteriores sin disponer de jardín. El estado de consolidación del edificio sugiere un perfil comprador que busca una estructura probada frente a desarrollos de obra nueva. Asimismo, la ubicación cerca de equipamientos sanitarios y de transporte facilita la residencia para personas que deseen reducir el uso de vehículo privado. No es el entorno indicado para quienes buscan aislamiento acústico total.
La construcción data de 1970, periodo caracterizado por estructuras de hormigón armado y cerramientos de ladrillo. Estas edificaciones suelen presentar muros de carga de gran espesor, lo que confiere inercia térmica y aislamiento acústico. El estado de conservación se describe como excelente, lo que indica un mantenimiento adecuado de la fachada y elementos comunes. Los acabados interiores incluyen suelos de gres o terrazo y carpintería de aluminio. La distribución espacial corresponde a tipologías de la época, con espacios diferenciados y pasillos que distribuyen las estancias. La instalación eléctrica y fontanería cumple con las normativas básicas, aunque difiere de los estándares de eficiencia actuales. La presencia de ascensor indica la modernización de elementos comunes en el edificio. Los materiales cerámicos en zonas húmedas ofrecen durabilidad.
El precio de mercado indicado de 415.000 euros se sitúa en el rango medio para apartamentos de tres dormitoreros en el centro de Fuengirola. La valoración se sustenta en la superficie construida de 109 metros cuadrados y la ubicación céntrica. Comparativamente, el coste por metro cuadrado refleja la prima de ubicación respecto a zonas periféricas. La disponibilidad de propiedades con esta superficie y dos terrazas en el mismo distrito es limitada. Es necesario considerar los costes asociados a la comunidad de propietarios y el IBI en el cálculo de mantenimiento anual. No se incluyen gastos de notaría ni registro en el precio de venta.
La vida diaria en esta ubicación se organiza en torno a la autonomía peatonal y la disponibilidad constante de servicios. La cercanía a la estación de tren de Fuengirola, situada a unos 500 metros, establece un eje de movilidad frecuente hacia Málaga y otros municipios costeros. Los residentes acceden a supermercados y comercios de primera necesidad a menos de 200 metros, lo que elimina la dependencia del vehículo automóvil para tareas rutinarias. El ambiente urbano implica una convivencia con la actividad comercial y el tránsito característico del centro de la ciudad. Las dos terrazas del apartamento funcionan como espacios de transición entre el interior doméstico y la actividad urbana, permitiendo tomar el aire sin abandonar la propiedad. El acceso a las playas de Santa Amalia y San Francisco se realiza a pie en menos de diez minutos. La oferta de hostelería en el entorno inmediato es alta, con numerosos bares y restaurantes que dan actividad a la zona durante todo el año.
La infraestructura del entorno soporta una alta densidad poblacional de 85.000 habitantes. A menos de un kilómetro se localizan el Centro de Salud y el Complejo Deportivo Municipal Elola. La red de transporte público incluye catorce líneas de autobús y el servicio de tren de cercanías C-1. La proximidad al puerto deportivo, a 600 metros, añade una oferta de ocio náutico y restauración. La red viaria permite acceso rápido a la N-340 y la AP-7. La existencia de 217 restaurantes en un radio de dos kilómetros demuestra la vocación turística y comercial de la zona. Esta infraestructura concentrada reduce los tiempos de desplazamiento para la mayoría de necesidades diarias.
El mapa muestra la inserción del inmueble en la trama urbana consolidada de Fuengirola. Se observa la proximidad inmediata a la línea de ferrocarril y la costa. Las calles principales circundan la manzana, conectando con el Paseo Marítimo al sur y las zonas comerciales al norte. Los puntos de interés como parques y centros deportivos se visualizan en un radio inferior a un kilómetro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en el sector centro-occidental de la Costa del Sol. Actúa como un punto intermedio entre la metrópolis de Málaga y el enclave turístico de Marbella. Esta situación estratégica permite acceder a los servicios de una gran ciudad en menos de 30 minutos y al entorno de Marbella en 20 minutos. La ciudad funciona como un municipio autosuficiente que mantiene una identidad propia e infraestructuras independientes dentro de la comarca. Su integración en la Mancomunidad de Municipios facilita el transporte coordinado entre localidades vecinas.
El acceso a la playa de Fuengirola se realiza mediante un paseo llano de 600 metros de distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 18 kilómetros, conectable vía tren o autovía en 25 minutos. Las instalaciones de golf de Campo Los Lagos y Mijas Golf se encuentran a menos de cinco kilómetros. El hospital comarcal más cercano está situado a 8,5 kilómetros. El núcleo urbano de Málaga capital se localiza a 27 kilómetros. La estación de tren de Fuengirola se halla a 500 metros a pie.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar en una zona costera define el microclima local. La temperatura media anual se sitúa en 18,7 grados centígrados, con registros históricos de 3.897 horas de sol anuales. Esta insolación prolongada favorece el uso de las terrazas. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses. La orografía prácticamente plana elimina las barreras climáticas derivadas de la altitud, permitiendo la circulación de brisa marina. La humedad relativa es moderada, típica de zonas mediterráneas. La proximidad al mar mitiga las oscilaciones térmicas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo la Playa de Fuengirola y Boliches-Gaviotas. La playa más cercana es Playa de San Francisco, a 400 metros, caracterizada por su extensión de arena fina. El Paseo Marítimo, que recorre siete kilómetros de costa, permite la práctica de ejercicio físico. En un radio de cinco kilómetros se encuentran los campos de golf Campo Los Lagos y Mijas Golf. El complejo deportivo Elola, a 500 metros, ofrece instalaciones para pádel y tenis. La marina Puerto Deportivo de Fuengirola concentra un área de restauración.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL996241
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos contemporáneos como Residencial Sunhill o Astra Homes en Fuengirola, este inmueble ofrece una mayor superficie construida por un precio similar, pero con una distribución correspondiente a una tipología anterior. Mientras que los nuevos desarrollos suelen optimizar el espacio con dos baños y terrazas integradas, este apartamento destaca por la segregación de estancias típica de los años 70 y la presencia de dos terrazas independientes. En términos de eficiencia energética, construcciones de 1970 presentan generalmente un aislamiento inferior al estándar moderno de proyectos como Artemisa, lo que puede implicar mayores costes de climatización. Sin embargo, la ubicación en el centro consolidado ofrece una proximidad inmediata a servicios y transporte que a veces no se encuentra en las nuevas promociones situadas en zonas de expansión periférica. La plusvalía de la ubicación central frente a nuevas construcciones en desarrollo es un factor diferenciador clave.
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