Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Fuengirola, op korte afstand van het strand en het treinstation. Het object dateert uit circa 1970 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 109 vierkante meter. De ligging is centraal in een stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse commerciële voorzieningen. Het pand verkeert momenteel in een goede staat en biedt potentie voor aanpassing. Met drie slaapkamers en een totale leefoppervlakte die boven het gemiddelde ligt voor deze zone, presenteert dit zich als een residentieel object in een volledig ontwikkelde wijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in het hart van Fuengirola, op een terrein dat zich op zeeniveau bevindt. De afstand tot de kustlijn bedraagt minder dan 700 meter, terwijl het centrale spoorwegstation op loopafstand is gelegen. De omliggende infrastructuur is volledig ontwikkeld, met directe verbindingen tot het lokale wegennet en de snelweg richting Málaga en Marbella.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of als een woning met extra werkruimte. De aanwezigheid van twee terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven. De keuken is onafhankelijk en van aanzienlijk formaat. Het ontwerp uit de jaren zeventig vereist mogelijk modernisering om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden.
Dit betreft een bestaande bouw die in 1970 werd opgeleverd. Er is geen bouwfase of ontwikkelingstraject meer gaande; het project is voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Alle noodzakelijke vergunningen zijn reeds verleend en de woning is aangesloten op de bestaande stedelijke voorzieningen voor water, elektriciteit en gas.
Het object beschikt niet over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuin, wat doorgaans voorkomt bij residentiële complexen. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig naast een gastentoilet. De ligging is stedelijk, wat betekent dat rust en privacy beperkter kunnen zijn in vergelijking met residentiële wijken aan de rand van de stad. Parkeren is mogelijk aan de straat, maar er is geen privégarage.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die een permanente verblijfplaats zoeken in een bruisende kuststad zonder de verplichting van autovervoer voor dagelijkse taken. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of voor mensen die een kamer inrichten als kantoor of gastenverblijf. Ook is het object relevant voor investeerders die een pand zoeken met verhuurpotentieel, gezien de nabijheid van het strand en het treinstation. De toestand van de woning vereist echter dat kopers bereid zijn een renovatietraject te doorlopen of de huidige staat accepteren. Voor personen die de voorkeur geven aan luxe voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, 24-uurs beveiliging of een afgesloten omgeving, is dit project mogelijk minder geschikt. De wijk is authentiek en verweven met het lokale stadsleven, wat een andere levensstijl impliceert dan die van een gesloten resort. Het past bij mensen die integratie in de Spaanse samenleving waarderen en dichtbij de lokale bevolking en voorzieningen willen leven. De logistieke verbindingen maken het ook praktisch voor mensen die regelmatig moeten reizen naar andere steden aan de Costa del Sol of het vliegveld.
De constructie dateert uit 1970, wat betekent dat de bouwmethoden van die tijd zijn toegepast. De fundering en de draagmuren zijn van traditionele aard, typisch voor de Spaanse vastgoedmarkt uit die periode. De appartementen beschikken over betegelde vloeren, die onderhoudsarm zijn en geschikt voor het klimaat. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, wat essentieel is gedurende de warme zomermaanden. De ramen en deuren bieden toegang tot de terrassen, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is functioneel maar kan veroudering vertonen in elementen zoals sanitair, keukenapparatuur en binnenafwerking. Het object beschikt over inbouwkasten, wat handig is voor opbergruimte. De twee terrassen zijn overdekt, wat bescherming biedt tegen direct zonlicht en regen, wat de bruikbaarheid van de buitenruimte verhoogt. De lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot de verdieping, wat een pluspunt is voor de toegankelijkheid. De technische installaties, waaronder elektriciteit en leidingwerk, voldoen aan de basisnormen maar mogelijks niet aan de meest recente energie-efficiëntie-eisen, hetgeen een aandachtspunt is bij renovatie.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf 415.000 euro. Dit tarief weerspiegelt de combinatie van de locatie, de grootte van 109 vierkante meter en de mogelijkheid tot renovatie. In vergelijking met nieuwe ontwikkelingen in Fuengirola, liggen de prijzen per vierkante meter voor bestaande bouw in het centrum variërend. De aankoopprijs is exclusief transactiekosten, belastingen en notariskosten. Voor renovatieprojecten moet rekening worden gehouden met een extra budget voor modernisering. De marktpositie van dit object is bepaald door de centraliteit, wat doorgaans een hogere waarde per vierkante meter rechtvaardigt dan vergelijkbare woningen in residentiële randgemeenten.
Leven in dit appartement betekent functioneren in een dynamische stedelijke omgeving waar de dag direct start met activiteit in de directe omgeving. Door de ligging nabij de winkelstraten en het plein van Fuengirola, zijn boodschappen en ochtendkoffie te voet te regelen. De korte afstand tot het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de promenade een vast onderdeel van het ritme. De appartementen zelf, met oriëntatie op het zuidoosten en zuidwesten, vangen gedurende de dag natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de leefbeleving binnenin. De wijk is volledig verhard en stedelijk, wat betekent dat openbaar vervoer, zoals het treinstation op 500 meter, integraal onderdeel is van de mobiliteit. Voor bewoners die werken of reizen, biedt de verbinding met Málaga Centraal en de luchthaven een logistiek voordeel zonder afhankelijkheid van de auto. In de avonden verschuift de sfeer naar de talrijke restaurants en cafés in de directe nabijheid, waardoor recreatie en sociaal contact dichtbij huis plaatsvinden. Het is een omgeving waar faciliteiten en diensten binnen een straal van enkele minuten bereikbaar zijn, wat de noodzaak voor langere ritten vermindert.
Fuengirola is een stad met een hoge bevolkingsdichtheid, wat resulteert in een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen een straal van één kilometer. Er zijn 217 restaurants en diverse cafés in de directe omgeving, wat een breed scala aan eetmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 37 apotheken en meerdere gezondheidscentra zorgt voor adequate medische basiszorg dichtbij huis. Onderwijsfaciliteiten, waaronder 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, zijn in de stad beschikbaar, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met meerdere buslijnen en een treinverbinding die Fuengirola verbindt met Málaga en andere kustplaatsen. Het straatbeeld is typisch stedelijk met een mix van winkels, dienstverlening en woongelegenheden. De nabijheid van de jachthaven, Puerto Deportivo, biedt recreatieve mogelijkheden zoals watersport. De stad kent een toeristische dynamiek, wat betekent dat het aanbod van diensten en seizoensgebonden activiteiten hoog is. De demografie is divers, met een mix van lokale bewoners en internationale expats, wat bijdraagt aan een multiculturele sfeer in de wijk.
De kaart toont de positie van het appartement in het stadscentrum van Fuengirola. Het gebied wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met een directe verbinding naar de kustlijn in het zuiden. Het treinstation en de jachthaven zijn duidelijk zichtbaar in de directe omgeving. De belangrijkste verkeersaders, zoals de A-7, zijn eveneens aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is gelegen aan de centrale kust van de provincie Málaga, in de regio Costa del Sol Occidental. Het project bevindt zich in het stadscentrum, wat het een strategische positie geeft tussen de grotere steden Málaga en Marbella. Málaga-stad ligt op 27 kilometer afstand en is bereikbaar via de snelweg A-7 of de kustspoorweg. Marbella bevindt zich op 24 kilometer naar het westen. De stad fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende kleinere gemeenten.
Het appartement bevindt zich op 658 meter van Playa de Fuengirola, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer acht minuten. Andere stranden zoals Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia liggen op een vergelijkbare afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op een afstand van 18 kilometer, wat bij normaal verkeer ongeveer 20 tot 25 minuten rijden betekent. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op 500 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt aanwezig op slechts 112 meter van het pand. Medische zorg is bereikbaar via het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,5 kilometer en diverse apotheken op 226 meter. Golfbanen zoals Campo Los Lagos en Cerrado del Aguila Golf zijn bereikbaar op minder dan 4 kilometer afstand. Er zijn meerdere laadpunten voor elektrische voertuigen in de buurt, waaronder een Supercharger op 4,5 kilometer.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden Celsius. De winters zijn mild met temperaturen die zelden onder de 14 graden dalen, terwijl de zomers warm zijn met gemiddelden rond de 26 graden. De regio kent ongeveer 3.897 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in zee duurt doorgaans vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt tot boven de 20 graden. De hoogte van het project is 14 meter boven zeeniveau, wat de invloed van de zeewind ten goede komt en zorgt voor verkoeling tijdens de hete zomerdagen. De helling naar het strand is minimaal (2,8%), wat het terrein vlak en toegankelijk maakt. De ligging aan de kust zorgt voor een gematigd klimaat in vergelijking met het binnenland. Neerslag is over het algemeen laag en concentreert zich voornamelijk in de wintermaanden, wat bijdraagt aan de leefbaarheid in de buitenlucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de nabijheid, waaronder Playa de San Francisco en het strand van Fuengirola, beschikken over de Blue Flag-status, wat wijst op kwaliteit van water, veiligheid en voorzieningen. De kustlijn wordt gekenmerkt door een zeven kilometer lange promenade die ideaal is voor wandelen, joggen of fietsen. Deze stranden zijn stedelijk van aard en bieden ligbedden, parasols en watersportfaciliteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen een straal van vijf kilometer, waaronder Campo Los Lagos en Mijas Golf. Deze banen zijn bereikbaar met een korte rit. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Municipal Elola en Piscina María Peláez liggen op minder dan een kilometer afstand, waardoor indoor- en outdoorsporten toegankelijk zijn. De jachthaven van Fuengirola biedt verder mogelijkheden voor boottochten en watersportactiviteiten. De combinatie van strand, sport en recreatieve infrastructuur maakt de omgeving geschikt voor een actieve levensstijl.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL996241
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Residencial Sunhill, Astra Homes en Artemisa, die in Fuengirola prijzen hanteren vanaf respectievelijk €328.000, €315.000 en €369.000, bevindt dit appartement zich in een hoger prijssegment. Dit verschil is voornamelijk te verklaren door de grotere woonoppervlakte van 109 m² en de centrale locatie direct in het stadscentrum. De vergelijkingsprojecten zijn vaak gelegen in residentiële wijken verder van het centrum of nieuwere ontwikkelingen, waar de prijs per vierkante meter lager kan liggen maar de afstanden tot voorzieningen groter zijn. Ten opzichte van projecten in Marbella of Málaga-stad biedt Fuengirola een lagere instapprijs voor een vergelijkbare afstand tot de zee, hoewel de luxe-factor in Marbella doorgaans hoger is. In Fuengirola krijgt men voor dit bedrag vooral veel leefruimte en centraliteit. Waar nieuwbouwprojecten (Nieuwbouw) vaak gemeenschappelijke zwembaden en tuinen bieden, levert dit bestaande pand meer autonomie en privacy zonder deelname aan een gemeenschappelijke vereniging. Het vormt een middenweg tussen de hoge dichtheid en toeristische druk van de kustlijn en de rustigere urbanizaties in het achterland zoals Mijas Pueblo.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
