Mieszkanie położone w centralnej dzielnicy Fuengiroli, w odległości krótkiego spaceru od plaży oraz głównego dworca kolejowego. Budynek z 1970 roku oferuje powierzchnię 109 m², na którą składają się trzy sypialnie i jedna łazienka. Nieruchomość wymaga modernizacji, co daje możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w śródmieściu Fuengiroli, co gwarantuje dostęp do handlu i gastronomii w promieniu kilkuset metrów. Odległość do linii brzegowej wynosi około 400 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do morza. Teren jest płaski, a wysokość nad poziomem morza to 14 metrów.
Powierzchnia 109 m² z trzema sypialniami oferuje przestrzeń dla rodziny lub do celów inwestycyjnych. Dwie tarasy, w tym jeden większy narożny, zwiększają potencjał przestrzeni zewnętrznej. Nieruchomość wymaga odświeżenia, co stanowi okazję do stworzenia funkcjonalnego układu odpowiadającego współczesnym standardom.
Budynek oddano do użytku w 1970 roku, co oznacza rynek wtórny. Stan nieruchomości opisano jako bardzo dobry, jednak wnętrza prezentują styl tamtych lat i wymagają prac remontowych. Inwestycja nie jest nową developcją, a istniejącym budynkiem o ustabilizowanej architekturze miejskiej.
Obiekt nie posiada basenu wspólnotowego, co jest standardem w starszych budynkach miejskich. Istnieje tylko jedna łazienka przy trzech sypialniach, co może wymagać reorganizacji instalacji sanitarnej. Brak jest prywatnego ogrodu, co jest typowe dla mieszkań w gęstej zabudowie centrum miasta.
Ta nieruchomość pasuje dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w sercu miasta, które cenią dostępność usług i komunikację publiczną nad spokój zamkniętego osiedla. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów planujących wzrost wartości poprzez modernizację lub wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość plaży i dworca. Również rodziny, dla których priorytetem jest życia miejskie i szybki dostęp do szkół oraz ośrodków sportowych, mogą znaleźć tu odpowiednią propozycję pod warunkiem akceptacji prac wykończeniowych.
Budynek powstał w 1970 roku, co oznacza solidną, tradycyjną konstrukcję, ale wymaga aktualizacji instalacji i wykończeń. Istniejące elementy, takie jak zabudowa szaf, są funkcjonalne, ale estetyka odpowiada standardom minionych dekad. Okna i tarasy zapewniają dobre doświetlenie dzięki orientacji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej. Stan techniczny budynku jest dobry, jednak wnętrza wymagają liftingu, aby spełniały współczesne oczekiwania komfortu.
Cena wynosi 415 000 euro, co jest wyższą stawką w porównaniu do nowych inwestycji na peryferiach, takich jak Residencial Sunhill czy Astra Homes. Wynika to z dużej powierzchni użytkowej (109 m²) i prestiżowej lokalizacji w centrum. Kupujący musi uwzględnić budżet na remont, który nie jest wliczony w cenę zakupu. Cena m² jest konkurencyjna jak na centralną dzielnicę Costa del Sol.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Fuengiroli. Bliskość dworca kolejowego i przystanków autobusowych umożliwia sprawną komunikację z Malagą i okolicami. Bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, restauracji i placówek medycznych sprawia, że wykonywanie codziennych obowiązków nie wymaga korzystania z samochodu. Okolica jest aktywna, z dużą ilością pieszych, co sprzyja życiu towarzyskiemu, ale może wiązać się z typowym miejskim hałasem. Piesze dojście do promenady nadmorskiej pozwala na codzienne spacery i korzystanie z atrakcji plażowych.
Infrastruktura wokół obiektu jest w pełni rozwinięta. W promieniu 500 metrów znajduje się centrum sportowe Elola i basen María Peláez. Do portu jachtowego w Fuengiroli jest około 600 metrów. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy tworzą dynamiczne otoczenie miejskie. Dostępność opieki medycznej jest wysoka dzięki bliskości aptek i gabinetów dentystycznych.
Mapa pokazuje centralne położenie obiektu w Fuengiroli. W pobliżu zaznaczono linię kolejową prowadzącą do Malagi i dworzec autobusowy. Wskazano również najbliższe plaże oraz główne arterie komunikacyjne umożliwiające wyjazd na autostradę AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola leży centralnie na Costa del Sol, pomiędzy Malagą (27 km) a Marbellą (24 km). Położenie to umożliwia korzystanie z atrakcji większych metropolii, jednocześnie zachowując charakter mniejszego miasta turystycznego. Dojazd do Gibraltar zajmuje około godziny, co stanowi dodatkową opcję wycieczkową.
Plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de San Francisco, znajdują się w odległości 400 metrów. Pole golfowe Campo Los Lagos oddalone jest o nieco mniej niż 4 kilometry. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o 18 kilometrów, co przy dobrej komunikacji drogowej i kolejowej pozwala na dojazd w około 30 minut. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się 500 metrów od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3900. Płaski teren (nachylenie 2,8%) ułatwia poruszanie się pieszo. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się cztery plaże wyróżnione Błękitną Flagą, w tym Playa de los Boliches i Playa de Santa Amalia. Promenada nadmorska o długości 7 kilometrów sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W okolicy dostępnych jest 269 obiektów sportowych, co stanowi jedną z najwyższych gęstości tego typu infrastruktury w regionie.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL996241
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Residencial Sunhill czy Astra Homes, gdzie ceny startują od około 315 000 euro za mniejsze metraże, prezentowane mieszkanie oferuje większą powierzchnię (109 m²) w zamian za wyższą cenę i konieczność remontu. Nowe inwestycje często oferują wspólnotowe baseny i nowoczesne udogodnienia, których brakuje w tym miejskim obiekcie. Jednak lokalizacja w centrum Fuengiroli jest przewagą nad peryferyjnymi nowościami, oferując nieporównywalnie wyższy dostęp do usług i komunikacji publicznej. Projekt Artemisa, oferujący mieszkania od 369 000 euro, również znajduje się w Fuengiroli, ale często jest lokalizowany nieco dalej od plaży lub wiąże się z wyższymi kosztami wspólnotowymi nowoczesnego budownictwa. Ceny transakcyjne w regionie (średnio 2391 transakcji w Fuengiroli) potwierdzają stabilność popytu na mieszkania w tej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
